（商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目）商業(yè)推介.ppt

天津金融城開發(fā)有限公司 世界財(cái)富匯一灣 津?yàn)硰V場(chǎng) 天津城市標(biāo)志區(qū) 一 不可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢(shì) 絕佳的地理位置 津?yàn)硰V場(chǎng)是天津中心商務(wù)區(qū)的起步區(qū)和標(biāo)志區(qū) 地處天津中心城區(qū)的核心區(qū) 天津政治 經(jīng)濟(jì) 文化中心區(qū) 和平區(qū) 二 優(yōu)越的城市立體交通網(wǎng)絡(luò) 便捷城市路網(wǎng)天津站交通樞紐共同打造立體交通網(wǎng)絡(luò) 優(yōu)越的立體交通網(wǎng)絡(luò) 項(xiàng)目毗鄰地鐵2 3 4 9號(hào)線 其中3號(hào)線在項(xiàng)目內(nèi)設(shè)有站點(diǎn) 數(shù)十條公交線路通過本項(xiàng)目 2號(hào)線 三 得天獨(dú)厚的景觀優(yōu)勢(shì) 津?yàn)硰V場(chǎng) 海河灣示意圖 天津內(nèi)環(huán)線 四 業(yè)主實(shí)力雄厚業(yè)態(tài)匹配合理 津?yàn)硰V場(chǎng)由天津城投集團(tuán)下屬全資子公司天津金融城開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè) 城投集團(tuán)為國有獨(dú)資公司 主要負(fù)責(zé)經(jīng)營城市資源 融通社會(huì)資金 投資城市建設(shè) 城投集團(tuán)經(jīng)營范圍主要包括 海河綜合開發(fā)改造 市區(qū)快速路網(wǎng) 地鐵 城市環(huán)境綠化等項(xiàng)目的投資 建設(shè) 運(yùn)營管理 道路改造 河道治理 地下管網(wǎng)等城市基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目的投資 建設(shè) 經(jīng)營 市政公用基礎(chǔ)設(shè)施的特許經(jīng)營及轉(zhuǎn)讓等 項(xiàng)目總建筑面積為70萬平方米 其中 地上總建筑面積50萬平方米 地下20萬平方米 項(xiàng)目分為兩期開發(fā)建設(shè) 一期地上總建筑面積約10萬平方米 停車位960個(gè) 二期地上總建筑面積約40萬平方米 停車位3 000個(gè) 津?yàn)硰V場(chǎng)一期 由a b c d e五座建筑組成 一期商業(yè)業(yè)態(tài)包括歌劇院 i max影城 高端商務(wù)餐飲及高端娛樂等 商業(yè)總招租面積為5 6萬平方米 劇場(chǎng)面積1 1萬平方米 沿海河設(shè)有1萬平方米親水平臺(tái) 并設(shè)有7 000平方米休閑廣場(chǎng) 津?yàn)硰V場(chǎng)一期將于2009年9月建成并實(shí)現(xiàn)全面經(jīng)營 津?yàn)硰V場(chǎng)二期包括高級(jí)商務(wù)辦公寫字樓 高級(jí)公寓 高級(jí)酒店 高檔購物及高端會(huì)議中心 其中超五星酒店 高端寫字樓將為一期商業(yè)配套帶來高端優(yōu)質(zhì)消費(fèi)人群 二期至2012年全部投入使用 津?yàn)硰V場(chǎng)一期商業(yè)定位 城市核心的不夜城 都市歡樂消費(fèi)空間 a座精致休閑空間以銀行服務(wù) 便利零售 展示為主 規(guī)劃出租面積4 875平方米 b座都市活力空間以高端商務(wù)餐飲 夜總會(huì)為主 規(guī)劃出租面積17 075平方米 e座歡樂時(shí)光空間以影院 時(shí)尚餐飲娛樂為主 規(guī)劃出租面積21 956平方米 其中影院10 770平方米 c座魅力視聽空間以劇場(chǎng)為主11 000平方米 d座時(shí)尚娛樂空間以量販ktv 酒吧 西餐為主 規(guī)劃出租面積12 117平方米 依靠獨(dú)特的海河水系和劇場(chǎng)作為項(xiàng)目商業(yè)定位的引導(dǎo)方向 成熟商務(wù) 年輕時(shí)尚 劇院 公共廣場(chǎng) 河 親水 海 劇院 游船碼頭 時(shí)尚 商務(wù) 平臺(tái) 魅力視聽空間c座 津?yàn)硰V場(chǎng)商業(yè)c座為魅力視聽空間 為津?yàn)硶r(shí)代劇場(chǎng) 劇場(chǎng)擁有1200個(gè)座位 舞臺(tái) t臺(tái) 燈光 音響效果俱佳 主演大型歌舞劇 總建筑面積為11 000平方米 精致休閑空間a座 津?yàn)硰V場(chǎng)商業(yè)a座為精致休閑空間 以高端消費(fèi)展示中心 商務(wù)休閑餐飲為主 規(guī)劃出租面積4 875平方米 都市活力空間b座 津?yàn)硰V場(chǎng)商業(yè)b座為都市活力空間 以高端商務(wù)餐飲 商務(wù)休閑餐飲為主 規(guī)劃出租面積15 365平方米 時(shí)尚娛樂空間d座 津?yàn)硰V場(chǎng)商業(yè)d座為時(shí)尚娛樂空間 包括高端酒吧 咖啡廳 高檔西餐廳 量販?zhǔn)絢tv disco等業(yè)態(tài) 規(guī)劃出租面積10 905平方米 歡樂時(shí)光空間e座 津?yàn)硰V場(chǎng)商業(yè)e座為歡樂時(shí)光空間 以影院 時(shí)尚購物 餐飲娛樂為主 豪華多廳影院 是天津目前唯一的可以播放i max影片的影城 規(guī)劃出租面積19 860平方米 津?yàn)硰V場(chǎng)商業(yè)運(yùn)營目標(biāo) 展示天津國際化大都市形象的高品位消費(fèi)區(qū) 集吃喝玩樂 藝術(shù)享受于一體的首選休閑區(qū) 體現(xiàn)身份 呈現(xiàn)價(jià)值的都市會(huì)客廳 引領(lǐng)時(shí)尚 綻放活力的津門不夜城 世邦魏理仕擔(dān)任津?yàn)硰V場(chǎng)項(xiàng)目的商業(yè)顧問 提供商業(yè)策劃 招商方案 商業(yè)運(yùn)營等全方位的咨詢服務(wù) 專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理提供強(qiáng)大保障 國內(nèi)知名商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)