刑法訴訟沈陽市建筑工程施工合同管理暫行規(guī)定.doc

薩發(fā)生反對薩芬撒反對薩芬薩范德薩范德薩反對薩芬撒旦飛薩芬撒旦撒大幅度薩芬撒沈陽市建筑工程施工合同管理暫行規(guī)定第一章 總則第一條 為加強(qiáng)建設(shè)工程施工合同管理，提高合同履約率，規(guī)范建設(shè)市場秩序，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)各類房屋建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝飾裝修工程施工合同(以下簡稱施工合同)的管理。第三條 市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會是市政府建設(shè)行政主管部門，負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工合同的管理，沈陽市建筑安裝工程定額站受市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的委托，具體負(fù)責(zé)施工合同的日常管理工作。第二章 合同的訂立第四條 訂立施工合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(一)初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn);(二)有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料;(三)建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí);(四)招標(biāo)投標(biāo)的工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。第五條 簽訂施工合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的能力或資格。發(fā)包方應(yīng)當(dāng)具備組織協(xié)調(diào)能力;承包方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和取費(fèi)資格。第六條 當(dāng)事人雙方訂立施工合同，應(yīng)當(dāng)采用建設(shè)工程施工合同(GF19990201)文本。第七條 發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)參照國家或省有關(guān)工期的規(guī)定，確定相應(yīng)的工程工期。對工期有嚴(yán)格要求的工程，可在合同中約定提前竣工或工期延誤的獎(jiǎng)罰措施。第八條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求必須符合國家、省、市有關(guān)規(guī)定。對材料、設(shè)備、施工工藝和工程質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收要求，發(fā)承包方應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定。發(fā)包方供應(yīng)材料、設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)在合同中約定材料、設(shè)備的規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、數(shù)量、到貨時(shí)間以及結(jié)算方法。第九條 招標(biāo)投標(biāo)的工程，招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)中標(biāo)價(jià)確定合同價(jià)款。不實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，在承包方編制的施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，由發(fā)承包雙方協(xié)商訂立合同價(jià)款。發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確工程預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算等問題以及工程款的支付方式、期限和違約責(zé)任。第十條 實(shí)行施工總承包的，總承包企業(yè)在自行完成主體結(jié)構(gòu)施工的情況下，可以將部分或全部專業(yè)工程以及勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位。專業(yè)工程發(fā)包必須在施工總承包合同中約定或經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可;勞務(wù)作業(yè)分包按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?？偝邪撕头职司头职こ虒Πl(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。第三章 合同的管理第十一條 發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)自施工合同簽訂之日起10日內(nèi)，到建設(shè)行政主管部門備案。第十二條 施工合同備案應(yīng)當(dāng)審查以下內(nèi)容：(一)當(dāng)事人是否具備相應(yīng)的能力或資格;(二)施工合同是否有與招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相違背的條款;(三)是否有違反法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。不符合前款規(guī)定以及施工合同約定的內(nèi)容不全或者不明確的，不予備案，并責(zé)令當(dāng)事人限期改正后備案。第十三條 施工合同備案應(yīng)當(dāng)提供以下文件和證明材料：(一)營業(yè)執(zhí)照副本;(二)法定代表人身份證明，委托代理人簽訂施工合同的須提供法定代表人授權(quán)委托書;(三)中標(biāo)通知書;(四)施工企業(yè)資質(zhì)證書;(五)施工企業(yè)取費(fèi)證書。第十四條 發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)建立規(guī)范的合同文件管理制度，在工程項(xiàng)目上配備合同員，施工合同文件由專人負(fù)責(zé)，統(tǒng)一管理，歸檔保存。第十五條 施工過程中，由于設(shè)計(jì)變更、設(shè)備材料未及時(shí)供應(yīng)、停水停電以及其他因素等引起的工程量或施工條件變化，而造成工程價(jià)款變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。施工過程中，因?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，可以依據(jù)合同約定進(jìn)行索賠或反索賠。補(bǔ)充協(xié)議和索賠文件是施工合同的組成都分，作為竣工結(jié)算的依據(jù)。第十六條 發(fā)承包雙方在履行合同過程中發(fā)生工程價(jià)款爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成和解的，可到建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。發(fā)承包雙方對工程造價(jià)咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見有異議的，在接到該審核意見后一個(gè)月內(nèi)可以到建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的可以申請仲裁或者向人民法院起訴。第十七條 建設(shè)行政主管部門調(diào)解對竣工結(jié)算審核意見爭議的程序：(一)當(dāng)事人提供書面申請和合同副本以及合同補(bǔ)充條款;(二)符合條件的，在五日內(nèi)受理，并通知當(dāng)事人提供有關(guān)證明材料。不符合條件的，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)書面通知申請人不予受理;(三)受理調(diào)解申請后，指定專業(yè)部門或者人員進(jìn)行調(diào)解，并制作調(diào)解筆錄;(四)當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂調(diào)解書。調(diào)解書一式三份，雙方當(dāng)事人各保留一份，建設(shè)行政主管部門存檔一份。第十八條 發(fā)包人未按照規(guī)定支付價(jià)款的，承包人可以根據(jù)中華人民共和國合同法第二百八十六條的規(guī)定，對該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。第十九條 沈陽市建筑安裝工程定額站依法檢查工程結(jié)算是否按照施工合同約定進(jìn)行，是否背離施工合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。對不執(zhí)行合同約定的企業(yè)，記入企業(yè)不