博克斯?jié)h顧問簡介PPT課件

1 商業(yè)讓城市更美好 博克斯?jié)h商業(yè)地產(chǎn)顧問管理有限公司 2 關(guān)于我們AboutCompany 3 我們是專注于商業(yè)地產(chǎn)策劃 招商與營運 營銷的專業(yè)服務(wù)商 秉著 專注成就專業(yè) 的價值理念 用心投入 全情投入 核心團隊成員以 商業(yè)讓城市更美好 為使命 以 精而強 為目標 追求高水準的專業(yè)服務(wù) 努力做到100 客戶滿意 目前中國房地產(chǎn)百強榜前12名的企業(yè)中 有一半選擇了與我們合作 截止2013年 公司已操作成功的項目達30余個 總商業(yè)面積300萬 以上 4 服務(wù)范圍Services 5 服務(wù)范圍ServiceArea 地塊可行性研究 項目前期策劃 營銷代理 招商代理 商業(yè)地產(chǎn)運營 商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn) 融資中心 資產(chǎn)評估 全流程專業(yè)服務(wù) 6 專業(yè)領(lǐng)域ProfessionalField 7 服務(wù)模式ServiceMode 顧問服務(wù) 招商營運 營銷代理 商業(yè)地產(chǎn) 8 顧問服務(wù)ConsultingServices 市場研究 消費者研究 商家研究 項目分析 建筑設(shè)計業(yè)態(tài)組合 收益測算 宏觀經(jīng)濟研究 商業(yè)市場研究 項目四至分析 項目指標分析 周邊商業(yè)分析 項目交通分析 消費者背景 消費習(xí)慣分析 項目發(fā)展方向探討 消費意向分析 訪談商家篩選 代表商家訪談 商家物業(yè)條件研究 商家進駐意向分析 商家對項目建議 項目規(guī)模論證 市場定位 消費群分析 整體建筑布局 人流動線設(shè)計 公共空間規(guī)劃 主次力店規(guī)劃 業(yè)態(tài)組合 業(yè)態(tài)分布 租金測算 售價測算 整體收益測算 鋪位劃分 9 招商服務(wù)LeasingServices 招商前準備工作 招商計劃及策略 團隊組建 市場定位研判 業(yè)態(tài)組合 租金策略 費用預(yù)算 招商全面推進 招商推廣 主力店簽約 客戶意向書簽訂 客戶簽約 招商工作執(zhí)行 開業(yè)前準備工作 貨品上柜 裝修協(xié)議簽訂 進場裝修 工作人員招聘培訓(xùn) 開業(yè) 項目正式開業(yè) 項目試營業(yè) 營業(yè)調(diào)整 10 營銷代理MarketingAgency 市場研究 營銷策略 項目包裝 物料準備 客戶積累 銷售執(zhí)行 市場環(huán)境 供求關(guān)系 項目分析 競爭研究 投資者研究 項目定位 目標市場分析 目標客戶分析 概念包裝 營銷整體策略 形象包裝 營銷中心包裝 樓體包裝 圍墻包裝 戶外導(dǎo)視 銷售規(guī)范及文本制定 銷售人員培訓(xùn)考核 銷售樓書 折頁 投資手冊 客戶認知途徑分析 客戶認可度分析 推廣效果分析 分戶價格建議 推盤量及區(qū)域分析 開盤執(zhí)行策略 客戶接受價位分析 業(yè)態(tài)分布 投資者研究 項目定位 戶外廣告媒體 公開發(fā)售策略 開盤執(zhí)行 成交及未成交分析 客戶歸檔 階段銷售總結(jié) 剩余單位銷售策略 協(xié)助辦理認購 簽約 按揭 11 運營服務(wù)OperationServices 規(guī)劃階段工作 公建部分數(shù)量和業(yè)態(tài)分析 商圈調(diào)研 競爭項目調(diào)研 配合公建配套定位 項目發(fā)展報告配合 工程配套驗收配合 制定招商策略 招商執(zhí)行 項目開業(yè) 招商階段工作 運營顧問 經(jīng)營管理模式分析 商業(yè)物業(yè)分析 盈利模式分析 運營實施管理指導(dǎo) 全程商業(yè)托管 經(jīng)營目標制定 項目管理體系建立 派駐與業(yè)化團隊 商業(yè)推廣策劃 旺場策略定制 管理人員培訓(xùn) 12 內(nèi)部評審機制 項目組 招商團隊 內(nèi)部專家 提供 商家檢驗 招商銷售團隊 策劃團隊 代理 顧問服務(wù) 可執(zhí)行檢驗 思路檢驗 評審 開發(fā)商 13 品牌商家資源EnterpriseResources 14 我們的優(yōu)勢OURADVANTAGE 優(yōu)勢二 商戶資源豐富 共1000多家優(yōu)質(zhì)商戶資源全國連鎖品牌主力店 含超市 百貨 家居家電等 50多家 代表性零售品牌商家資源600多家 餐飲類品牌商家資源300多家 休閑娛樂品牌商家資源100多家 優(yōu)勢一 與商戶有長期合作關(guān)系 降低項目招商的時間及經(jīng)濟成本我司設(shè)立招商事業(yè)部 成立了專業(yè)的主力店招商團隊 與各品牌商家總監(jiān)級以上人員建立了長期的合作與溝通關(guān)系 有效的降低項目的溝通及招商成本 15 成功推介過的部分典型品牌 16 博克斯?jié)h國內(nèi)外核心商家資源庫 17 18 19 技術(shù)資源中心ResearchPlatform 20 博克斯?jié)h技術(shù)資源中心 市場研究 技術(shù)研究 預(yù)判行業(yè)發(fā)展與市場走勢 深度解讀行業(yè)政策 匯集數(shù)據(jù) 案例 圖片等基礎(chǔ)資源 跟蹤研究市場典型個案 出品月報 季刊 叢書等專業(yè)書刊 探索專業(yè)技術(shù)標準 建立業(yè)務(wù)標準化流程 推動行業(yè)技術(shù)進步 深度研究技術(shù)專題 提升業(yè)務(wù)操作水平 研發(fā)技術(shù)模型 模板 培育商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)人才 開發(fā)與分享專業(yè)課程 博克斯?jié)h技術(shù)資源中心以探索建立商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)技術(shù)標準為己任 以推動中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)進步為使命 以支持提升公司業(yè)務(wù)專業(yè)水平為導(dǎo)向 致力于打造具備品牌影響力的標準化 流程化 模塊化的專業(yè)研發(fā)與分享平臺 創(chuàng)造社會與客戶滿意的商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)化價值 21 知識管理平臺 中國首家知識管理平臺上線的商業(yè)地產(chǎn)顧問公司 博克斯?jié)h知識管理平臺在技術(shù)資源中心主導(dǎo)下 依托知識理軟件支持 以開放性機制集合公司全員力量 充分有效構(gòu)建集知識交流 業(yè)務(wù)支持 品牌發(fā)展于一體的綜合性平臺 與項目零距離 知識平臺通過網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)遠程用 不管項目所處何地 不管操盤手所需何時 知識平臺都能即時為項目提供必要的支持 資源驅(qū)動價值 通過知識平臺隨時可調(diào)用公司持續(xù)更新的數(shù)據(jù) 案例 圖片 模板 模型等素材 可即時甲請調(diào)用寵戶 商家 合作伙伴等資源信息 知識沉淀分享 即時有效采集各項目知識成果 避免知識遺失 長期分享應(yīng)用促進交流 實現(xiàn)知識價值最大化 22 專業(yè)標準化流程 顧問標準化流程部分展示 項目啟動階段 市場調(diào)查階段 方案溝通階段 報告撰寫階段 方案匯報階段 方案跟蹤階段 項目啟動會 合作計劃制定項目市場調(diào)查市場調(diào)查溝通 內(nèi)部核心方案討論核心方案溝通 報告撰寫 初稿匯報報告修改終稿匯報 項目啟動會 招商標準化流程部分展示 23 專業(yè)標準化流程 營銷標準化流程部分展示 24 模式模塊 顧問事業(yè)部部分展示 25 模式模塊 營銷事業(yè)部部分展示 26 信息數(shù)據(jù)庫 僅部分展示 數(shù)據(jù) 資訊 案例 圖片 投資客 合作伙伴 品牌商家 城市宏觀經(jīng)濟指標 城市土地開發(fā)指標 城市租售市場數(shù)據(jù) 行業(yè)政策 開發(fā)商動態(tài) 品牌商家動態(tài) 項目動態(tài) 深圳動態(tài) 城市綜合體 購物中心 商業(yè)街 社區(qū)商業(yè) 專業(yè)市場 產(chǎn)業(yè)園 寫字樓 酒店 公寓 建筑圖片 廣告設(shè)計 物料設(shè)計 現(xiàn)場包裝 活動現(xiàn)場 品牌商家 零售 家居建材 家電數(shù)碼 餐飲 百貨 超市 影院 集合店 商鋪業(yè)主 寫字樓業(yè)主 豪宅業(yè)主 來訪客戶 進線客戶 私家車主 金融大戶 租戶 設(shè)計制作 媒介推廣 公關(guān)活動 政府 商會 銀行 會所 企業(yè) 27 部分合作客戶CooperateCustomers 28 強強聯(lián)手Win WinCo Operation 2013年中國房地產(chǎn)百強榜前12名的企業(yè)有一半選擇了我們 29 深圳萬科 萬科廣場 鹽田壹海城 萬科金街珠海萬科 珠賓中心街項目海南萬科 三亞萬科森林度假公園 金地昆明國際城項目銷售型社區(qū)商業(yè)癿價值提升不標準化研究 ?？趪Q(mào)項目?？谏虡I(yè)市場研究報告 30 深圳 恒大 環(huán)球