車位、車庫出租合同.doc

地下停車位租賃合同 出租人： _法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_委托代理人：_ 聯(lián)系電話：_地址：_承租人：_法定代表人：_ 身份證：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人和承租人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就地下停車位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出租人取得座落于_地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊花園名稱：_，承租人租賃該花園的地下停車位(以下簡稱該車位)，租賃期限從_年_月_日至_年_月_日止。第二條基本情況該車位為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第_幢地下_層，該車位編號為_(該車位平面圖見附件一)。第三條租金出租人與承租人約定該車位租金總額為_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元人民幣整(大寫)。第四條付款方式出租人同意承租人以一次性的方式付款。第五條逾期付款責(zé)任承租人未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：1、逾期在90日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，承租人按日計(jì)算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起5日內(nèi)向出租人支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過90日后，出租人有權(quán)解除合同。出租人解除合同的，承租人已交租金不予退還。承租人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出租人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，承租人按日計(jì)算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。第六條交付條件(一)出租人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前向承租人交付該車位。(二)該車位交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2 項(xiàng)所列條件：1、該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收回執(zhí);2、該車位位置已劃線;第七條逾期交付責(zé)任除不可抗力外，出租人未按照第十條約定的期限和條件將該車位交付承租人的，按照下列方式處理：1、逾期在90日內(nèi)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出租人按日計(jì)算向承租人支付已交付車位價款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過90日，承租人有權(quán)退車位。承租人退車位的，出租人應(yīng)當(dāng)自退車位通知送達(dá)日起5日內(nèi)退還全部已付款，并按照承租人全部已付款2%向承租人支付違約金。承租人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，出租人按日計(jì)算向承租人支付已付款萬分之五的違約金。第八條交接手續(xù)驗(yàn)收交接時，雙方應(yīng)當(dāng)簽署車位交接單。第九條使用承諾承租人使用該車位期間，不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，承租人在使用該車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出租人不得擅自改變與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條物業(yè)管理出租人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_。該企業(yè)按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車管理服務(wù)備案手續(xù)。管理期間，由物業(yè)管理企業(yè)收取地下停車管理服務(wù)費(fèi)，提供地下停車物業(yè)管理服務(wù)。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第_種方式解決：1、提交_仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十二條未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，具有同等法律效力，其中出租人兩份，承租人一份。出租人(簽章)：_承租人(簽章)：_代理人(簽章)：_代表人(簽章)：_簽訂時間：_年_月_日簽訂時間：_年_月_日車位租賃合同甲方(出租方)：地址：代表人： 電話：乙方(承租方)：住址：xx小區(qū) 棟 單元 號 房屋產(chǎn)權(quán)人：電話：為了便于停車位的正常管理和車輛的有序出入，開發(fā)商-有限公司將小區(qū)現(xiàn)有的停車位出租給乙方。據(jù)此，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實(shí)信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車位出租給乙方使用的事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第一條 編號、位置、面積停車位編號： 位置： 面積：第二條 承租期限乙方承租期限即為本合同的有效期限。本合同的有效期限為 年，自 年 月日始至年 月日止。合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。第三條 租金及其支付方式租賃車位按照先付款后使用的原則，乙方需在簽定本合同時將車位租賃費(fèi)一次性向甲方支付。收取費(fèi)用后，不再退費(fèi)。乙方須于本合同約定期限滿提前三周向甲方提出續(xù)租書面申請，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。過期視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方無須將乙方列入下一期車位租賃計(jì)劃內(nèi)。乙方承租停車位的租金為每年人民幣 元。租金支付方式為：第四條 雙方責(zé)任甲方責(zé)任：1、依本合同的約定向乙方提供停車位;2、負(fù)責(zé)停車位的公共秩序維護(hù)工作;3、負(fù)責(zé)停車位的衛(wèi)生清潔工作。乙方責(zé)任：1、不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;2、承租的停車位只用于停放機(jī)動車輛;3、停放的機(jī)動車輛牌照號為： 變更的，應(yīng)告知甲方;4、不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行;5、在停車位內(nèi)修理車輛或清洗車輛須經(jīng)甲方許可;6、車輛進(jìn)出停車位不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動。第五條 停車位的所有權(quán)及維護(hù)停車位的所有權(quán)由開發(fā)商-有限公司所有。其維修養(yǎng)護(hù)工作由甲方進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。第六條 甲方免責(zé)乙方車輛在停車位內(nèi)損壞的，除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致或甲方?jīng)]有履行職責(zé)所致的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任;乙方車輛在停車位內(nèi)丟失的，除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任;對于乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或丟失的，甲方將協(xié)助乙方向公安機(jī)關(guān)報案并配合公安機(jī)關(guān)對案件進(jìn)行調(diào)查和處理。第七條 其它1、因小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因須提前解除合同的，甲方應(yīng)于 日前通知乙方;2、甲方將建立健全停車位的各項(xiàng)管理規(guī)定;第八條 不可抗力在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大，對擴(kuò)大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償。第九條 違約責(zé)任1、除本合同本條規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付 元的違約金;2、乙方應(yīng)按時繳納停車位的租金，不得以任何原因拖欠租金，乙方拖欠租金的，按日 向甲方支付違約金;3、乙方不正確使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車位的，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償。第十條 爭議的解決本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成可以依法向甲方所在地人民法院起訴。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方：負(fù)責(zé)人： 簽訂日期：物業(yè)車位租賃合同出租方:XX物業(yè)管理有限公司(簡稱甲方)承租方: 身份證號: (簡稱乙方)經(jīng)產(chǎn)權(quán)人授權(quán)和甲、乙雙方充分協(xié)商,現(xiàn)甲方將 路的 梯 號 車位場地租給乙方作為車輛停放使用,并簽訂如下合同條款,甲、乙雙方共同遵守和執(zhí)行。 一、租期:1、租期為2009年 月 日至 年 月 日止。甲方必須在此租期內(nèi)把該場地交由乙方使用。在租賃期間,產(chǎn)權(quán)人華景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司如將該場地出售給第三方,將會提前十五天通知乙方,乙方享有優(yōu)先購買權(quán);如乙方不購買,而購買方要求在租期內(nèi)移交車位的,則乙方應(yīng)根據(jù)購買方與出賣方的合同約定的交付時間向購買方轉(zhuǎn)交車位,但乙方有權(quán)優(yōu)先租賃產(chǎn)權(quán)人授權(quán)甲方出租的其它未租、未售車位場地。2、租期屆滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但乙方應(yīng)在租期屆滿前15日向甲方提出續(xù)租的書面申請。二、租金、押金及支付方式:1、租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月。2、租金支付方式為每季度第一個月的5日前向甲方繳納該季度的全部租金。3、本合同簽訂之日起三日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方繳納租賃押金 元。本合同履行完畢,乙方無違約行為且繳清全部租金和費(fèi)用的,甲方3個日內(nèi)全額無息退還押金給乙方。三、甲方責(zé)任及義務(wù):1、甲方應(yīng)按合同約定時間向乙方提供場地作車輛停放使用,否則,每逾期一天甲方向乙方支付該月租金的0.1%作為違約金。逾期達(dá)十天的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)向乙方支付延遲期間租金的30%作為違約金。2、如甲方需提前收回乙方使用的場地使用權(quán)或解除本合同,甲方必須提前一個月書面通知乙方。甲方據(jù)此解除合同的,按實(shí)際租期計(jì)收租金。3、在租賃期間,自然損壞產(chǎn)生的場地維修及檢修費(fèi)用由甲方支付,人為損壞(包括乙方)場地維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由行為人負(fù)責(zé)支付。4、租期內(nèi)甲方僅負(fù)責(zé)向乙方提供作停泊車輛使用地場地,甲方對乙方的車輛不承擔(dān)任何保管責(zé)任;如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的,一切后果由乙方自負(fù)。四、乙方責(zé)任及義務(wù): 1、乙方在租賃期內(nèi)必須按合同條款的規(guī)定按時繳付車位場地租金。否則,每逾期一天乙方向甲方支付該月租金的0.1%作為違約金。逾期達(dá)十天的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付延遲期間租金的30%作為違約金。如乙方拖欠場地租金達(dá)十天,即被視為乙方單方自行解除合同,甲方有權(quán)將該場地出租給第三方,并保留向乙方追收拖欠費(fèi)用和違約金的權(quán)利,乙方已交租金和押金不予退還。2、在租賃期內(nèi),乙方除將所租場地用于停車外,不得用作其他用途。否則,甲方有權(quán)解除合同,收回場地,乙方已交租金和押金不予退還。3、乙方必須將車輛按車位停泊好并做好防盜措施,如發(fā)生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負(fù)。4、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得向第三方轉(zhuǎn)租車位。如乙方未經(jīng)甲方書面同意向第三方轉(zhuǎn)租車位的,甲方有權(quán)解除合同,乙方已交租金和押金不予退還。五、甲乙雙方均承諾本合同所載通訊地址及聯(lián)系電話屬實(shí),此后有變更,均應(yīng)在5日內(nèi)書面告知對方。否則,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、本合同履行過程中,如有爭議,雙方應(yīng)協(xié)商處理,協(xié)商不成的,可向車位所在地的人民法院起訴。七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效,如經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與此合同具同等效力。出租人:(蓋章) 承 租人:地址: 地址:電話: 電話:郵政編碼: 郵政編碼:日期: 日期:車庫租賃合同出租方（甲方）姓名： 承租方（乙方）姓名：身份證號： 身份證號：住址單位： 住址單位：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：一、經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將 出租給乙方使用。時間從 年 月 日至 年 月 日。租金為每月 元，共計(jì) 元，一次性付清。二、乙方停放車輛所有人：牌照號：廠牌型號：行車執(zhí)照號：三、乙方停入庫車輛來源必須合法，并保證不在出租車庫內(nèi)辦理違法事項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。四、乙方要加強(qiáng)停車區(qū)域管理，杜絕明火；車輛停入庫內(nèi)要鎖閉車輛門窗，車鑰匙由乙方保管；關(guān)好車庫門；停放車輛必須參加保險（如盜搶等險種），否則，由于上述原因產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任乙方承擔(dān)。五、甲方負(fù)責(zé)繳納包燒費(fèi)，庫內(nèi)衛(wèi)生、門鎖的維修。六、甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方余下的租金；乙方中途退租甲方不退租金。七、發(fā)生糾紛不能協(xié)商解決時，由出租方身份證所在地人民法院裁決。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自甲、乙雙方簽字起生效。甲方：乙方：年 月 日租車庫協(xié)議租車庫協(xié)議出租方：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務(wù)：_租車庫協(xié)議承租方：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務(wù)：_一、出租方根據(jù)承租方需要，同意將_噸載重量_ 牌汽車_ 輛租給承租方使用，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。二、承租方租用的汽車只限于工地運(yùn)載_ 、_ 、_ 、_ 。承租方只有調(diào)度權(quán)，行車安全、技術(shù)操作由出租方司機(jī)負(fù)責(zé)。三、承租主要負(fù)責(zé)對所租車輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，在退租時如給車輛設(shè)備造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償，修復(fù)期照收租費(fèi)。因出租方所派司機(jī)駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租方自負(fù)，如果致使承租方不能按協(xié)議規(guī)定正常使用租賃車輛，承租方不但不付給出租方不能使用期間的租費(fèi)，而且出租方每天還要償付承租方 _ 元的違約金。四、租用期定為_ ，自_ 年_ 月_ 日起至_ 年_ 月_ 日止，承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在5日前向出租方提出協(xié)商，否則按協(xié)議規(guī)定照收租費(fèi)或按協(xié)議期限將車調(diào)回。五、租金每月為_ 元，從協(xié)議生效日起計(jì)，每月結(jié)算一次，按月租用，不足一個月按一個月收費(fèi)。六、所用燃料由承租方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任。出租方不得擅自將車調(diào)回，否則將按租金的雙倍賠償承租方。承租方必須按協(xié)議規(guī)定的時間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。八、其他未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商，另訂附件。九、本協(xié)議一式_ 份，雙方各執(zhí)正本一份。租車庫協(xié)議出租方：(簽章)_代表人：_年_月_