民營銀行可行性研究報告(詳細編制方案)

1 民營銀行項目可行性研究報告 （詳細編制方案） 北京中易恒遠工程咨詢有限公司 二零一五年六月 2 目錄 第一部分民營銀行項目可研報告思路 . 3 . 3 . 3 第二部分關(guān)于民營銀行項目可行性研究報告用途說明 . 4 . 4 . 4 外招商合作的可行性研究報告 . 5 . 5 金（發(fā)改委資金、科技部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報告 . 5 . 5 第三部分 民營銀行項目可研報告編制大綱 . 5 第四部分 中易恒遠編撰可研報告的優(yōu)勢 . 11 第五部分 民營銀行項目可行性研究報告設(shè)計方案 . 12 . 12 業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析編寫要點說明 . 12 . 13 地拆遷及移民安置分析編寫要點說明 . 13 . 13 . 14 . 15 第六部分 民營銀行項目可行性研究報告精華節(jié)選 . 15 于大量數(shù)據(jù)） . 15 . 16 . 17 據(jù)要求可做效果圖） . 19 . 19 6. 項目綜合能耗方案設(shè)計 . 20 . 21 第七部分中易恒遠編制服務(wù)事項 . 22 . 22 . 23 3 第一部分民營銀行項目可研報告思路 要根據(jù)市場調(diào)查及預(yù)測的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項目投資建設(shè)的必要性。 主要從事項目實施的技術(shù)角度，合理設(shè)計技術(shù)方案，并進行比選和評價。 要從項目及投資者的角度，設(shè)計合理財務(wù)方案，從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M行資本預(yù)算，評價項目的財務(wù)盈利能力，進行投資決策，并從融資主體(企業(yè) )的角度評價股東 投資收益、現(xiàn)金流量計劃及債務(wù)清償能力。 定合理的項目實施進度計劃、設(shè)計合理組織機構(gòu)、選擇經(jīng)驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓(xùn)計劃等，保證項目順利執(zhí)行。 要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)、有效配置經(jīng)濟資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。 社會可行性。主要分析項目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩(wěn)定性等。 要是對項目的市場風(fēng) 險、技術(shù)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、組織風(fēng)險、法律風(fēng)險、經(jīng)濟及社會風(fēng)險等因素進行評價，制定規(guī)避風(fēng)險的對策，為項目全過程的風(fēng)險管理提供依據(jù)。 項目研究的用途 工、設(shè)備購置的重要依據(jù)； 劃部門和環(huán)境保護部門申請有關(guān)建設(shè)許可文件的依據(jù)； 制發(fā)展計劃、固定資產(chǎn)投資、技術(shù)改造投資的重要依據(jù)； 項目可行性研究的意義 4 可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析的科學(xué)論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng) 性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。 可行性研究報告分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。 第二部分關(guān)于民營銀行項目可行性研究報告用途說明 項的可行性研究報告 該文件是根據(jù)中華人民共和國行政許可法和國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項目立項的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可研報告進行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關(guān)證書時也需要編寫可行性研究報告。 5 外招商合作的可行性研究報告 這類研究報告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運作方案。 商業(yè)銀行在貸款前進行風(fēng)險評估時，需要項目 方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行，若該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審，部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊的可行性報告不需要編寫單位有資格。 改委資金、科技部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報告 這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。 這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。中研普華為多家創(chuàng)業(yè)板和中小板企業(yè)提供募投項目可行性研究報告編寫服務(wù)（包括已經(jīng)上市和正準(zhǔn)備上市的），積累的豐富的編寫經(jīng)驗。中研普華擁有行業(yè)內(nèi)最為豐富的數(shù)據(jù)庫、一流的市場調(diào)查和行業(yè)分析能力、高素質(zhì)的復(fù)合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報告編寫經(jīng)驗。 第三部分 民營銀行項目可研報告編制大綱報告目錄 第一章 民營銀行項目 總論 一、 民營銀行項目 名稱及承辦單位 二、 民營銀行項目 擬建地址 三、 民營銀行項目 可行性 研究的目的 四、可行性研究報告編制依據(jù)和范圍 （一）項目可行性報告編制依據(jù) （二）可行性研究報告編制范圍 6 五、研究的主要過程 六、 民營銀行項目 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 七、項目總投資估算 八、工藝技術(shù)裝備方案的選擇 九、項目建設(shè)期限 十、投資項目備案數(shù)據(jù) 、 項目備案數(shù)據(jù)一覽表 十一、研究結(jié)論 十二、項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)、項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)一覽表 第二章 民營銀行項目 法人基本情況 一、 民營銀行項目 項目法人概況 二、 民營銀行項目 項目承辦 單位概況 第三章 學(xué)校 市場需求預(yù)測 第四章 學(xué)校 建設(shè)規(guī)模與韓品方案 一、 民營銀行項目 建設(shè)規(guī)模 二、 民營銀行項目產(chǎn)品方案 第五章 民營銀行項目 建設(shè)選址及土建工程 一、 民營銀行項目 建設(shè)地選擇原則 二、項目建設(shè)地概況 三、項目建設(shè)選址方案 四、選址用地權(quán)屬性質(zhì)類別及占地面積 五、項目用地利用指標(biāo) 、 項目占地及建筑工程投資一覽表 六、項目建筑工程方案 （一）建筑工程概況 （二）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計 （三）標(biāo)準(zhǔn)化廠房設(shè)計 七、項目選址綜合評價 、 項目總圖布置主要技 術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一覽表 第六章 學(xué)校 原材料及能源需求情況 民營銀行項目 原輔材料及能源供應(yīng)情況一覽表 7 第七章 技術(shù)生產(chǎn)方案 一、 民營銀行項目 工藝技術(shù)方案的選用原則 二、工藝流程、生產(chǎn)工藝流程示意簡圖 三、設(shè)備的選擇 （一）設(shè)備配置原則 （二）設(shè)備配置方案、主要設(shè)備投資明細表 第八章 學(xué)校 環(huán)境保護 一、環(huán)境保護設(shè)計依據(jù) 二、學(xué)校污染物的來源 （一）項目建設(shè)期污染源 （二）項目運營期污染源 三、污染物的治理 （一）民營銀行項目施工期環(huán)境影響簡要分析及治理措施 、 施工機械在不同距離處的貢獻值一覽表 （二）項目營運期環(huán)境影響分析及治理措施、辦公及生活廢水處理流程圖、 生活及辦公廢水治理效果一覽表 四、環(huán)境保護分析 五、廠區(qū)綠化工程 六、環(huán)境保護結(jié)論 第九章 民營銀行項目 勞動保護安全衛(wèi)生及消防 一、勞動保護和安全衛(wèi)生 （一）設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定 （二）主要不安全因素及職業(yè)危害因素 （三）采取的主要防范措施 二、安全生產(chǎn)措施 三、項目消防 （一）設(shè)計原則 （二）主要防范措施 第十章 民營銀行項目 節(jié)能分析 一、 民營銀 行項目 建設(shè)的節(jié)能方向 8 二、設(shè)計依據(jù)及用能標(biāo)準(zhǔn) （一）節(jié)能政策依據(jù) （二）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)指導(dǎo) 三、節(jié)能背景及目標(biāo) 四、 民營銀行項目 能源消耗種類和數(shù)量分析 （一）生產(chǎn)項目主要耗能裝置及能耗種類和數(shù)量、 項目主要能源和含耗能工質(zhì)年需量測算表 （二）單位產(chǎn)品能耗指標(biāo)測算、單位能耗估算一覽表 五、民營銀行項目用能品種選擇的可靠性分析 六、工藝設(shè)備節(jié)能措施 七、電力節(jié)能措施 八、節(jié)水措施 九、運營期節(jié)能原則 十、運營期主要節(jié)能措施 十一、能源管理 （一）管理組織和制度 （二）能源計量管理 十二、節(jié)能建議及效果分析 （一）節(jié)能建議 （二）節(jié)能效果分析、項目主要能耗指標(biāo)一覽表 第十一章 民營銀行項目 實施管理和勞動定員 一、 民營銀行項目 建設(shè)期管理組織 二、項目建設(shè)期管理 三、工作制度 四、勞動定員、勞動定員一覽表 第十二章 民營銀行項目 實施進度計劃 一、 民營銀行項目實施的各階段 二、 民營銀行項目實施進度表 第十三章 學(xué)校 投資估算與資金籌措 一、投 資估算依據(jù)和說明 （一）總投資估算編制依據(jù) 9 （二） 學(xué)校 投資費用分析 （三）固定資產(chǎn)投資（固定資產(chǎn)） （四）固定資產(chǎn)投資估算、固定資產(chǎn)投資估算表 （五）流動資金估算、流動資金估算一覽表 （六）項目總投資估算 、 總投資構(gòu)成分析一覽表 二、資金籌措方案 （一）資金籌措方案 、 資金籌措與投資計劃表 三、投資使用方案 （一）建設(shè)投資使用計劃 （二）流動資金使用計劃、資金使用計劃與運用表 第十四章 學(xué)校 經(jīng)濟評價 一、經(jīng)濟評價的依據(jù)和范圍 二、費用估算與財務(wù) 效益 （一）銷售收入估算、產(chǎn)品銷售收入及稅金估算一覽表 （二）綜合總成本估算 、 綜合總成本費用估算表 （三）利潤總額估算 （四）所得稅及稅后利潤 （五）項目投資收益率測算、項目綜合損益表 三、財務(wù)分析 （一）全部投資財務(wù)分析、財務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資） （二）固定資產(chǎn)投資財務(wù)分析、財務(wù)現(xiàn)金流量表（固定投資） 四、盈虧平衡分析、生產(chǎn)項目盈虧平衡分析表 五、敏感性分析、單因素敏感性分析表 第十五章 民營銀行項目 風(fēng)險分析及風(fēng)險防控 一、政策風(fēng)險分析 及風(fēng)險防控 二、用地及工程建設(shè)配套風(fēng)險分析 三、市場風(fēng)險分析及風(fēng)險防控 四、資金風(fēng)險分析及風(fēng)險防控 五、原材料采購風(fēng)險分析及風(fēng)險防控 六、環(huán)保因素風(fēng)險分析及風(fēng)險防控 七、項目風(fēng)險評價結(jié)論 、 項目風(fēng)險因素和風(fēng)險程度分析表 10 第十六章 學(xué)校 綜合評價及投資建議 一、綜合評價 二、投資建議 第十七章 附表及附圖 1、項目總投資估算表 2、土建工程投資明細表 3、設(shè)備投資明細表 4、流動資金估算表 5、項目總投資計劃與資金籌措表 6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加增值稅估算表 7、 項目投產(chǎn)后原材料費用估算表 8、項目投產(chǎn)后總成本費用估算表 9、項目投產(chǎn)后利潤估算表 10、項目固定資產(chǎn)折舊表 11、項目無形及遞延資產(chǎn)攤銷表 15、工資及福利費估算表 16、項目利潤與利潤分配表 17、項目現(xiàn)金流量表（全部投資） 18、項目資本金流量表 19、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表 20、借款還本付息計劃表 11 第四部分 中易恒遠編撰可研報告的優(yōu)勢 12 第五部分 民營銀行項目可行性研究報告設(shè)計方案 通過對項目申報單位的主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營年限、 資產(chǎn)負債、股東構(gòu)成、主要投資項目情況和現(xiàn)有生產(chǎn)能力等內(nèi)容的闡述，為項目核準(zhǔn)機關(guān)分析判斷項目申報單位是否具備承擔(dān)擬建項目的資格、是否符合有關(guān)的市場準(zhǔn)入條件等提供依據(jù)。 通過對項目的建設(shè)背景、建設(shè)地點、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、產(chǎn)品和工程技術(shù)方案、主要設(shè)備選型和配套工程、投資規(guī)模和資金籌措方案等內(nèi)容的闡述，為項目核準(zhǔn)機關(guān)對擬建項目的相關(guān)核準(zhǔn)事項進行分析、評價奠定基礎(chǔ)和前提。 業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析編寫要點說明 在發(fā)展規(guī)劃方面，應(yīng)闡述國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、行業(yè)發(fā) 展規(guī)劃等各類規(guī)劃中與擬建項目密切相關(guān)的內(nèi)容，對擬建項目是否符合相關(guān)規(guī)劃的要求、項目建設(shè)目標(biāo)與規(guī)劃內(nèi)容是否銜接和協(xié)調(diào)等進行分析論證。 在產(chǎn)業(yè)政策方面，闡述與擬建項目相關(guān)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、產(chǎn)業(yè)空間布局、產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策等內(nèi)容，分析擬建項目的工程技術(shù)方案、產(chǎn)品方案等是否符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、法律法規(guī)的要求，如貫徹國家技術(shù)裝備政策提高自主創(chuàng)新能力的情況等。 13 在行業(yè)準(zhǔn)入方面，闡述與擬建項目相關(guān)的行業(yè)準(zhǔn)入政策、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，分析評價項目建設(shè)單位和擬建項目是否符合相關(guān)規(guī)定。 用能標(biāo)準(zhǔn) 和節(jié)能規(guī)范，應(yīng)闡述項目所屬行業(yè)及地區(qū)對節(jié)能降耗的相關(guān)規(guī)定，項目方案應(yīng)遵循的國家和地方有關(guān)合理用能標(biāo)準(zhǔn)，以及節(jié)能設(shè)計規(guī)范。評價所采用的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范是否充分考慮到行業(yè)及項目所在地區(qū)的特殊要求，是否全面和適宜。 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析。應(yīng)闡述項目所在地的能源供應(yīng)狀況，項目方案所采用的工藝技術(shù)、設(shè)備方案和工程方案對各類能源的消耗種類和數(shù)量，是否按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計。應(yīng)根據(jù)項目特點，選擇計算單位產(chǎn)品產(chǎn)量能耗、萬元產(chǎn)值能耗、單位建筑面積能耗、主要工序能耗等指標(biāo)，并與國際國內(nèi)先進水平進行對比分析，就是否符合國家規(guī)定的能耗準(zhǔn) 入標(biāo)準(zhǔn)進行闡述。 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析。應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)節(jié)能工程實施方案及其他相關(guān)政策法規(guī)要求，分析項目方案在節(jié)能降耗方面存在的主要障礙，在優(yōu)化用能結(jié)構(gòu)、滿足相關(guān)技術(shù)政策、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)業(yè)政策等方面所采取的節(jié)能降耗具體措施，并對節(jié)能效果進行分析論證。 地拆遷及移民安置分析編寫要點說明 項目選址和用地方案，應(yīng)闡述項目建設(shè)地點、場址土地權(quán)屬類別、占地面積、土地利用狀況、占用耕地情況、取得土地方式等內(nèi)容，為項目用地的合理性分析和制定征地拆遷及移民安置規(guī)劃方案提供背景依據(jù)。在選擇項目場址時，還應(yīng)考慮項 目建設(shè)是否會對相關(guān)方面造成不利影響，對擬建項目是否壓覆礦床和文物、是否影響防洪和排澇、是否影響通航、是否影響軍事設(shè)施安全等進行分析論證，并提出解決方案。 土地利用合理性分析，應(yīng)分析評價項目建設(shè)用地是否符合土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī)模是否合理，是否符合保護耕地的要求，耕地占用補充方案是否可行，是否符合因地制宜、集約用地、少占耕地、減少拆遷移民的原則，是否符合有關(guān)土地管理的政策法規(guī)的要求。 擬建項目對生態(tài)環(huán)境的影響。應(yīng)分析擬建項目在工程建設(shè)和投入運營過程中對環(huán)境可能產(chǎn)生的破壞 因素以及對環(huán)境的影響程度，包括廢氣、廢水、固體廢棄物、噪聲、粉塵和其他廢棄物的排放數(shù)量，水土流失情況，對地形、地貌、植被及整個流域和區(qū)域環(huán)境及生態(tài)系統(tǒng)的綜合影響等。 生態(tài)環(huán)境保護措施的分析。應(yīng)從減少污染排放、防止水土流失、強化污染治理、促進清潔生產(chǎn)、保持生態(tài)環(huán)境可持續(xù)能力的角度，按照國家有關(guān)環(huán)境保護、 14 水土保持的政策法規(guī)要求，對項目實施可能造成的生態(tài)環(huán)境損害提出保護措施，對環(huán)境影響治理和水土保持方案的工程可行性和治理效果進行分析評價。治理措施方案的制定，應(yīng)反映不同污染源和污染排放物及其他環(huán)境影響因素的性質(zhì)特點 ，所采用的技術(shù)和設(shè)備應(yīng)滿足先進性、適用性、可靠性等要求；環(huán)境治理方案應(yīng)符合發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的要求，對項目產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物等，提出回收處理和再利用方案；污染治理效果應(yīng)能滿足達標(biāo)排放的有關(guān)要求。涉及水土保持的建設(shè)項目，還應(yīng)包括水土保持方案的內(nèi)容。 對于在行業(yè)內(nèi)具有重要地位、影響行業(yè)未來發(fā)展的重大投資項目，應(yīng)進行行業(yè)影響分析，評價擬建項目對所在行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響，包括產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、行業(yè)技術(shù)進步、行業(yè)競爭格局等主要內(nèi)容，特別要對是否可能形成行業(yè)壟斷進行分析評價。 對區(qū)域 經(jīng)濟可能產(chǎn)生重大影響的項目，應(yīng)進行區(qū)域經(jīng)濟影響分析，重點分析項目對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)空間布局、當(dāng)?shù)刎斦罩?、社會收入分配、市場競爭結(jié)構(gòu)等方面的影響，為分析投資項目與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)聯(lián)性及融合程度提供依據(jù)。對于投資規(guī)模巨大、可能對國民經(jīng)濟產(chǎn)生重大影響的基礎(chǔ)設(shè)施、科技創(chuàng)新、戰(zhàn)略性資源開發(fā)等項目，應(yīng)從國民經(jīng)濟整體發(fā)展角度，進行宏觀經(jīng)濟影響分析，如對國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級、重大產(chǎn)業(yè)布局、重要產(chǎn)業(yè)的國際競爭力以及區(qū)域之間協(xié)調(diào)發(fā)展的影響分析等。 對于涉及國家經(jīng)濟安全的重大項目，應(yīng)從維護國家利益、保證國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展及經(jīng)濟運 行免受侵害的角度，結(jié)合資源、技術(shù)、資金、市場等方面的分析，進行投資項目的經(jīng)濟安全分析。內(nèi)容包括： 產(chǎn)業(yè)技術(shù)安全，分析項目采用的關(guān)鍵技術(shù)是否受制于人，是否擁有自主知識產(chǎn)權(quán)，在技術(shù)壁壘方面的風(fēng)險等； 資源供應(yīng)安全，闡述項目所需要的重要資源來源，分析該資源受國際市場供求格局和價格變化的影響情況，以及現(xiàn)有壟斷格局、運輸線路安全保障等問題； 資本控制安全，分析項目的股權(quán)控制結(jié)構(gòu)，中方資本對關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)的資本控制能力，是否存在外資的不適當(dāng)進入可能造成的壟斷、不正當(dāng)競爭等風(fēng)險； 產(chǎn)業(yè)成長安全，結(jié)合我國相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 ，分析擬建項目是否有利于推動國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)成長、提升國際競爭力、規(guī)避產(chǎn)業(yè)成長風(fēng)險； 市場環(huán)境安全，分析國外為了保護本地市場，采用反傾銷等貿(mào)易救濟措施和知識產(chǎn)權(quán)保護、技術(shù)性貿(mào)易壁壘等手段，對擬建項目相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展設(shè)置障礙的情況；分析國際市場對相關(guān)產(chǎn)業(yè)生存環(huán)境的影響。 15 社會影響效果分析，應(yīng)闡述與項目建設(shè)實施相關(guān)的社會經(jīng)濟調(diào)查內(nèi)容及主要結(jié)論，分析項目所產(chǎn)生的社會影響效果的種類、范圍、涉及的主要社會組織和群體等。重點闡述： 社會影響區(qū)域范圍的界定。社會評價的區(qū)域范圍應(yīng)能涵蓋所有潛 在影響的社會因素，不應(yīng)受行政區(qū)劃等因素的限制； 影響區(qū)域內(nèi)受項目影響的機構(gòu)和人群的識別，包括各類直接或間接受益群體，也包括可能受到潛在負面影響的群體； 分析項目可能導(dǎo)致的各種社會影響效果，包括直接影響效果和間接影響效果，如增加就業(yè)、社會保障、勞動力培訓(xùn)、衛(wèi)生保健、社區(qū)服務(wù)等，并分析哪些是主要影響效果，哪些是次要影響效果。 社會適應(yīng)性分析，應(yīng)確定項目的主要利益相關(guān)者，分析利益相關(guān)者的需求，研究目標(biāo)人群對項目建設(shè)內(nèi)容的認可和接受程度，評價各利益相關(guān)者的重要性和影響力，闡述各利益相關(guān)者參與項目方案確定、實施 管理和監(jiān)測評價的措施方案，以提高當(dāng)?shù)鼐用竦壤嫦嚓P(guān)者對項目的支持程度，確保擬建項目能夠為當(dāng)?shù)厣鐣h(huán)境、人文條件所接納，提高擬建項目與當(dāng)?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應(yīng)性。 社會風(fēng)險及對策分析，應(yīng)在確認項目有負面社會影響的情況下，提出協(xié)調(diào)項目與當(dāng)?shù)氐纳鐣P(guān)系，避免項目投資建設(shè)或運營管理過程中可能存在的沖突和各種潛在社會風(fēng)險，解決相關(guān)社會問題，減輕負面社會影響的措施方案。 第六部分 民營銀行項目可行性研究報告精華節(jié)選 于大量數(shù)據(jù) ） 市場需求預(yù)測分析。包括現(xiàn)在市場需求量估計和預(yù)測未來市場容量及產(chǎn)品競爭能力。通常采用調(diào)查分析法、統(tǒng)計分析法和相關(guān)分析預(yù)測法； 市場需求層次和各類地區(qū)市場需求量分析。即根據(jù)各市場特點、人口分布、經(jīng)濟收入、消費習(xí)慣、行政區(qū)劃、暢銷牌號、生產(chǎn)性消費等，確定不同地區(qū)、不 16 同消費者及用戶的需要量以及運輸和銷售費用。一般可采用產(chǎn)銷區(qū)劃、市場區(qū)劃、市場占有率及調(diào)查分析的方法進行； 估計產(chǎn)品生命周期及可銷售時間。即預(yù)測市場需要的時間，使生產(chǎn)及分配等活動與市場需要量作最適當(dāng)?shù)呐浜?。通過市場分析可確定產(chǎn)品的未來需求量、品種及持續(xù)時間；產(chǎn)品銷路及競爭能力；產(chǎn)品規(guī)格品種變化及更新；產(chǎn)品需求量的地區(qū)分布等。在工業(yè)發(fā)展與布局研究中，市場分析有助于確定地區(qū)工業(yè)部門或企業(yè)的發(fā)展水平和發(fā)展規(guī)模，及時調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；有助于調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高競爭能力；有助于在運輸和生產(chǎn)成本最小的原則下，合理布置工業(yè)企業(yè)。 項目建設(shè)投資估算方案表 單位：萬元 序 號 工程或費用名稱 估 算 價 值 占總投資的比例 建筑工程 設(shè)備購置 安裝工程 其它費用 合 計 1 工程費用 要生產(chǎn)工程 產(chǎn)車間 1 產(chǎn)車間 2 產(chǎn)車間 3 產(chǎn)車間 4 料庫房 品庫房 助生產(chǎn)工程 公綜合樓 術(shù)研發(fā)中心 班宿舍、食堂 配電站及門衛(wèi)室 他配套建筑工程 助設(shè)施 17 路 化 2 設(shè)備及安裝 要生產(chǎn)設(shè)備 發(fā)及辦公等設(shè)備 3 無形資產(chǎn) 地費 4 其他費用 察設(shè)計費 工圖審查費 設(shè)單位管理費 程建設(shè)監(jiān)理費 告編制費 小計（ 1+2+3+4） 5 預(yù)備費用 本預(yù)備費 價預(yù)備費 6 建設(shè)投資（ 1+2+3+4+5） 項目總投資估算表 單位：萬元 序號 項目 合計 （萬元） 18 一 建筑工程費 1 綜合辦公樓 2 生產(chǎn)包裝一體化車間 3 件生產(chǎn)車間 4 封閉 型原料破碎及混料配料車間 5 檢測工作室 6 原料庫 7 成品庫 8 澡堂 9 鍋爐房 10 地下循環(huán)水池（含管道及地面處理） 11 深水井泵房（含管道） 12 廠區(qū)配電站（含管線） 13 廁所 14 門房 15 環(huán)島及景觀水池 16 停車場（ 1 個貨運、 2 個公務(wù)） 17 硬化地面 18 道路 19 綠地 20 圍墻、門及其他輔助工程 二 設(shè)備購置費 三 土地購置費 四 安裝工程費 1 建筑安裝與裝修費 2 設(shè)備安裝與調(diào)試費 3 土地整理費 五 工程建設(shè)其他費用 1 建設(shè)單位管理費 2 勘察設(shè)計費 3 研究試驗費 4 建設(shè)單位臨時設(shè)施費 5 工程建設(shè)監(jiān)理費 6 工程保險費 7 施工機構(gòu)遷移費 8 合同預(yù)算審查費 9 招標(biāo)投標(biāo)管理費 10 標(biāo)底編制費 11 技術(shù)措施費 12 項目可研及申報費 13 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 14 生產(chǎn)