建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)教材 PPT課件

1 2010年全國(guó)注冊(cè)一級(jí)建造師考試輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 主講人 北京建筑工程學(xué)院楊靜 2 本書知識(shí)體系 工程經(jīng)濟(jì)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)與財(cái)務(wù)管理建設(shè)工程估價(jià)宏觀經(jīng)濟(jì)政策及項(xiàng)目融資 3 1Z101000工程經(jīng)濟(jì) 1Z101010資金的時(shí)間價(jià)值掌握現(xiàn)金流量圖的繪制掌握等值計(jì)算名義利率與實(shí)際利率的計(jì)算 4 第一年初 第一年年末 第二年年初 第三年 第三年年末 時(shí)間 0 1 2 3 4 5 5 07年考題 年 0 1 2 3 4 A1 A2 A3 A4 A A1為現(xiàn)金流出B A2發(fā)生在第三年年初C A3發(fā)生在第三年年末D A4的流量大于A3的流量E 若A2與A3的流量相等 則A2與A3的價(jià)值相等 6 2009年考題 某企業(yè)計(jì)劃年初投資200萬(wàn)元購(gòu)置新設(shè)備以增加產(chǎn)量 已知設(shè)備可使用6年 每年增加產(chǎn)品銷售收入60萬(wàn)元 增加經(jīng)營(yíng)成本20萬(wàn)元 設(shè)備報(bào)廢時(shí)凈殘值為10萬(wàn)元 對(duì)此投資活動(dòng)繪制現(xiàn)金流量圖 則第6年末的凈現(xiàn)金流量可表示為 A向下的現(xiàn)金流量 數(shù)額為30萬(wàn)元B向下的現(xiàn)金流量 數(shù)額為50萬(wàn)元C向上的現(xiàn)金流量 數(shù)額為50萬(wàn)元D向上的現(xiàn)金流量 數(shù)額為30萬(wàn)元 7 2009年考題 已知年名義利率為10 每季度計(jì)息1次 復(fù)利計(jì)息 則年有效利率為 A10 47 B10 38 C10 25 D10 00 8 1Z101020建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容 P18 20財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的方法 P20財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的方案 P23項(xiàng)目的計(jì)算期 P23壽命期財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系 P25圖財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)動(dòng)態(tài)指標(biāo)的計(jì)算 P28 33例題 P32 9 年 FNPV ic 8 10 2009年考題 已知某項(xiàng)目的凈現(xiàn)金流量如下表 若i 8 則該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬(wàn)元 A93 98B101 71C108 0D100 62 11 影響基準(zhǔn)收益率的因素 P26財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)靜態(tài)指標(biāo)的計(jì)算 P33 35投資回收期的計(jì)算 P35償債能力指標(biāo)的計(jì)算 P38 12 13 2009年考題 某項(xiàng)目建設(shè)投資為1000萬(wàn)元 流動(dòng)資金200萬(wàn)元 建設(shè)當(dāng)年即投產(chǎn)并達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 年凈收益為340萬(wàn)元 則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期為 年 A7 14B3 53C2 94D2 35 14 1Z101030不確定性分析不確定性分析的概念 分析內(nèi)容 方法盈虧平衡分析的計(jì)算 P44例題P48敏感性分析 P49 15 2009年考題 某項(xiàng)目設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力為10萬(wàn)元 年固定成本為1500萬(wàn)元 單臺(tái)產(chǎn)品銷售價(jià)格為1200元 單臺(tái)產(chǎn)品可變成本為650元 單臺(tái)產(chǎn)品營(yíng)業(yè)稅金及附加為150元 則該項(xiàng)目產(chǎn)銷量的盈虧平衡點(diǎn)是 臺(tái) A37500B27272C18750D12500 16 1Z101040財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表分類 P54構(gòu)成要素 P58 66 17 2009年考題 已知某項(xiàng)目的年總成本費(fèi)用為2000萬(wàn)元 年銷售費(fèi)用 管理費(fèi)用合計(jì)為總成本費(fèi)用的15 年折舊費(fèi)為200萬(wàn)元 年攤銷費(fèi)為50萬(wàn)元 年利息支出為100萬(wàn)元 則該項(xiàng)目的年經(jīng)營(yíng)成本為 萬(wàn)元 A650B1350C1650D1750 18 1Z101050基本建設(shè)前期工作內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目周期的劃分 P66建設(shè)項(xiàng)目周期各階段對(duì)投資的影響 P70項(xiàng)目建議書的基本內(nèi)容 編制和審批 P72可行性研究的內(nèi)容和審批 P74 19 1Z101060設(shè)備更新分析設(shè)備磨損的類型和補(bǔ)償方式 P78設(shè)備更新方案的比選原則 P79設(shè)備更新方案的比選方法 P79 20 2009年考題 某設(shè)備在不同的使用年限 從1年到7年 下 年資產(chǎn)消耗成本和年運(yùn)行成本如下表 則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命為 年 A6B5C4D3 21 1Z101070設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選設(shè)備租賃的優(yōu)缺點(diǎn) P85設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的經(jīng)濟(jì)比選方法 P87 22 2009年考題 正常情況下 同一設(shè)備壽命期內(nèi)租賃費(fèi) 租金和購(gòu)置原價(jià)三者之間的數(shù)量關(guān)系是 A租賃費(fèi) 租金 購(gòu)置原價(jià)B租賃費(fèi) 租金 購(gòu)置原價(jià)C租賃費(fèi)租金 購(gòu)置原價(jià) 23 1Z101080價(jià)值工程價(jià)值工程的概念 P90價(jià)值工程的特點(diǎn) P91提高價(jià)值的途徑 P92工作步驟 P93 24 1Z101090新技術(shù) 新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法選擇原則 P99技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法 P99 25 1Z103000建設(shè)工程估價(jià) 1Z103010建設(shè)工程項(xiàng)目總投資建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的概念 P219設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的組成 P221 26 2009年考題 某采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)的進(jìn)口設(shè)備 貨價(jià)為1000萬(wàn)元RMB 國(guó)外運(yùn)費(fèi)為90萬(wàn)元RMB 國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為10萬(wàn)元RMB 進(jìn)口關(guān)稅為150萬(wàn)元RMB 則該設(shè)備的到岸價(jià)為 萬(wàn)元RMB A1250B1150C1100D10901000 90 10 27 工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成 P2241 土地使用費(fèi)2 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 P2253 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 P228預(yù)備費(fèi) P229建設(shè)期利息的計(jì)算 P230 28 2009年考題 某建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)為600萬(wàn)元 建筑安裝工程費(fèi)為1200萬(wàn)元 工程建設(shè)其他費(fèi)用為100萬(wàn)元 建設(shè)期貸款利息為20萬(wàn)元 基本預(yù)備費(fèi)率為10 則該項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)為 萬(wàn)元 A190B182C180D120 600 1200 100 10 29 教材230頁(yè)例題 i 6 年 0 1 2 3 4 5 300 600 400 q1 q3 q2 30 1Z103020建筑安裝工程費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)的組成 P231 31 建筑安裝工程費(fèi) 32 2009年考題 某工程是施工總承包甲承攬了2000萬(wàn)元的建筑施工合同 經(jīng)業(yè)主同意 甲將其中200萬(wàn)元的工程分包給承包商乙 營(yíng)業(yè)稅稅率為3 則甲應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅為 萬(wàn)元 A6B54C60D66 33 建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算程序 P238記兩類六個(gè)表格 34 1 工料單價(jià)法 以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi) 直接工程費(fèi)以人工 材料 機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定 直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi) 利潤(rùn) 稅金生成工程發(fā)承包價(jià) 其計(jì)算程序分為三種 35 表26 1以直接費(fèi)為基數(shù) 36 2005年考題 已知某工程直接工程費(fèi)X萬(wàn)元 措施費(fèi)Y萬(wàn)元 間接費(fèi)率10 利潤(rùn)率5 計(jì)稅系數(shù)3 根據(jù)工料單價(jià)法 工程含稅造價(jià)為 A X Y 1 10 X Y 1 5 1 3 B X Y 1 10 1 5 1 3 C X Y 1 15 1 3 D X 1 10 Y 1 5 1 3 37 2007年考題 某單位工程采用工料單價(jià)法計(jì)算造價(jià) 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 已知該工程直接工程費(fèi)為100萬(wàn)元 措施費(fèi)為10萬(wàn)元 間接費(fèi)費(fèi)率為8 利潤(rùn)率為3 綜合計(jì)稅系數(shù)為3 41 則該工程的含稅造價(jià)為 萬(wàn)元 A 122 36B 125 13C 126 26D 126 54 100 10 1 8 1 3 1 3 41 38 例題 39 例題 某建筑安裝工程直接工程費(fèi)為1000萬(wàn)元 措施費(fèi)為100萬(wàn)元 間接費(fèi)率為10 利潤(rùn)率為5 計(jì)稅系數(shù)為3 41 請(qǐng)計(jì)算該工程的含稅造價(jià) 40 例題 41 表26 3以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基數(shù) 42 例題 某建筑工程直接工程費(fèi)和措施費(fèi)分別由預(yù)算表查得和按照取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算為700萬(wàn)元和100萬(wàn)元 直接工程費(fèi)和措施費(fèi)的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)分別為225萬(wàn)元和75萬(wàn)元 按人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和計(jì)算的間接費(fèi)費(fèi)率為20 利潤(rùn)率為5 請(qǐng)計(jì)算該工程不含和含稅金的造價(jià) 43 例題 44 表26 4以人工費(fèi)為基數(shù) 45 例題 某工程由預(yù)算表和規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)知 直接費(fèi)為800萬(wàn)元 其中 人工費(fèi)為300萬(wàn)元 按人工費(fèi)計(jì)算的間接費(fèi)費(fèi)率為30 利潤(rùn)率為10 請(qǐng)計(jì)算該工程不含和含稅金的造價(jià) 46 例題 47 例 工料單價(jià)法例題 某工程按照工程量和人工 材料和施工機(jī)械價(jià)格計(jì)算出直接工程費(fèi)為290萬(wàn)元 措施費(fèi)為15萬(wàn)元 間接費(fèi)和利潤(rùn)分別為直接費(fèi)的8 和5 稅金按照直接費(fèi) 間接費(fèi)和利潤(rùn)的3 4 計(jì)算 請(qǐng)計(jì)算該工程的建筑安裝工程費(fèi)用 48 例題 49 2 綜合單價(jià)法 分部分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià) 包括直接工程費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn)和稅金 措施費(fèi)也可按此法生成全費(fèi)用價(jià) 各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后 生成工程發(fā)承包價(jià) 各分項(xiàng)工程可根據(jù)材料費(fèi)占人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例 以字母 C 代表該項(xiàng)比值 分別計(jì)算 50 1 以直接工程費(fèi)為基數(shù) 當(dāng)C C0 C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi) 材料費(fèi) 和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例 時(shí) 可采用以人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn) 51 1 以直接工程費(fèi)為基數(shù) 52 2 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基數(shù) 當(dāng)C C0值的下限時(shí) 可以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn) 53 2 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基數(shù) 54 3 以人工費(fèi)為基數(shù) 如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi) 無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí) 可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn) 55 3 以人工費(fèi)為基數(shù) 56 1Z103030建設(shè)工程定額 定額的分類 P241人工定額的編制 P243材料消耗定額的編制 P247機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制 P248施工定額 P251作用 編制原則預(yù)算定額 P253人工幅度差P254機(jī)械幅度差 57 估算指標(biāo)概算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額 單位估價(jià)表 企業(yè)定額 施工定額 人工定額 材料消耗定額 機(jī)械臺(tái)班使用定額 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 單位估價(jià)表 P255企業(yè)定額 P256作用 編制原則 方法概算定額 P257概算指標(biāo) P259估算指標(biāo) P260 70 定額之間的對(duì)比 71 1Z103040工程量清單計(jì)價(jià) 工程量清單的適用范圍 P261全部使用國(guó)有資金 100 國(guó)有資金投資為主 50 國(guó)有資金投資不為主 50 且控股 不論工程規(guī)模六大專業(yè)工程 72 工程量清單的編制方法 P262工程量清單計(jì)價(jià)的方法 P267工程量清單計(jì)價(jià)的格式 P275工程量清單報(bào)價(jià)的程序 P284 73 1Z103050建設(shè)工程項(xiàng)目投資估算 投資估算的內(nèi)容 P287階段劃分與精度要求 P287投資估算的編制方法 P291 74 1Z103060建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算 設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容 P294 75 設(shè)計(jì)概算文件的組成 圖61 1設(shè)計(jì)概算編制內(nèi)容及相互關(guān)系 76 圖61 2單項(xiàng)工程綜合概算的組成內(nèi)容 單項(xiàng)工程綜合概算 建筑單位工程概算 一般土建工程概算 電氣設(shè)備及安裝工程概算 設(shè)備及安裝單位工程概算 工程建設(shè)其他費(fèi)用概算 不編總概算時(shí)列入 給排水 采暖工程概算 機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算 熱力設(shè)備及安裝工程概算 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算 電器 照明工程概算 通風(fēng) 空調(diào)工程概算 弱電工程概算 特殊構(gòu)筑物工程概算 77 圖61 3建設(shè)工程項(xiàng)目總概算的組成內(nèi)容 78 單位工程概算的編制方法 P298 1 單位建筑工程概算的編制 P2981 概算定額法 擴(kuò)大單價(jià)法 2 概算指標(biāo)法3 類似工程預(yù)算法 2 設(shè)備安裝工程概算的編制 P3021 預(yù)算單價(jià)法2 擴(kuò)大單價(jià)法3 概算指標(biāo)法 79 設(shè)計(jì)概算審查的內(nèi)容 P306設(shè)計(jì)概算審查的方法 P308 80 1Z103070建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算 施工圖預(yù)算編制的模式 P309施工圖預(yù)算的作用 P309施工圖預(yù)算的編制依據(jù) P310 81 施工圖預(yù)算的編制依據(jù) P310 1 經(jīng)批準(zhǔn)和會(huì)審的施工圖設(shè)計(jì)文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集2 施工組織設(shè)計(jì)3 與施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)模式有關(guān)的計(jì)價(jià)依據(jù)4 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件5 預(yù)算工作手冊(cè) 82 施工圖預(yù)算的編制方法 P311一 工料單價(jià)法 一 預(yù)算單價(jià)法 P312圖 二 實(shí)物法 P314圖二 綜合單價(jià)法 P3161 全費(fèi)用綜合單價(jià)2 部分費(fèi)用綜合單價(jià) 83 施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容和方法 P317 84 1Z103080國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序 P319圖投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成 P325表單價(jià)分析和標(biāo)價(jià)匯總 P330投標(biāo)報(bào)價(jià)的分析方法 P332投標(biāo)報(bào)價(jià)的技巧 P334投標(biāo)報(bào)價(jià)決策的影響因素 P336 85 1Z104000宏觀經(jīng)濟(jì)政策及項(xiàng)目融資 1Z104010宏觀經(jīng)濟(jì)政策國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其核算方法 P339宏觀經(jīng)濟(jì)政策的目標(biāo)與工具 P342貨幣政策 P343財(cái)政政策的運(yùn)用 P345 86 供給管理政策 P347收入政策 指數(shù)化政策 人力政策 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)政策外匯管理 P350 87 1Z104020項(xiàng)目融資項(xiàng)目融資的特點(diǎn) P353項(xiàng)目融資的結(jié)構(gòu) P354項(xiàng)目融資的參與者 P358項(xiàng)目融資模式 P360 88 1Z102000會(huì)計(jì)基礎(chǔ)與財(cái)務(wù)管理 1Z102010財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的職能與核算方法會(huì)計(jì)的職能 P104核算 監(jiān)督會(huì)計(jì)假設(shè) P105會(huì)計(jì)核算的原則 P107會(huì)計(jì)要素和會(huì)計(jì)等式 P111借貸記帳法 P112會(huì)計(jì)憑證和會(huì)計(jì)帳薄 P115 89 2009年考題 企業(yè)向某廠購(gòu)入價(jià)值3000元的材料 貨已收到 款已支付 采用復(fù)式記賬法記賬時(shí) 除在有關(guān)材料賬戶做增加3000元的記錄外 還應(yīng) A在預(yù)付賬款賬戶做增加3000元的記錄B在銀行存款賬戶做減少3000元的記錄C在利潤(rùn)賬戶做減少3000元的記錄D在收入賬戶做增加3000元的記錄 90 1Z102020資產(chǎn)的核算 資產(chǎn)的概念 特征 P118流動(dòng)資產(chǎn)的核算內(nèi)容 P118固定資產(chǎn)的核算內(nèi)容 P129 91 固定資產(chǎn)的帳面價(jià)值 固定資產(chǎn)原值 凈殘值 累計(jì)減值準(zhǔn)備 92 雙倍余額遞減法的特點(diǎn) 年折舊率固定不變 年折舊額逐年減少 最后兩年扣除殘值后平均攤 年數(shù)總和法的特點(diǎn) 分母加起來 分子倒過來 年折舊率逐年遞減 年折舊額逐年減少 固定資產(chǎn)的原值扣除殘值后計(jì)算折舊額 93 長(zhǎng)期股權(quán)投資的核算內(nèi)容 P136成本法 收益法無(wú)形資產(chǎn)的核算內(nèi)容 P137其他資產(chǎn)的核算內(nèi)容 P140 94 1Z102030負(fù)債的核算 負(fù)債的概念 特征 P141流動(dòng)負(fù)債的核算內(nèi)容 P141非流動(dòng)負(fù)債的核算內(nèi)容 P144 95 1Z102040所有者權(quán)益的核算 所有者權(quán)益的來源 P146實(shí)收資本與企業(yè)的組織形式 P146資本公積的形成 P148留存收益的構(gòu)成 P149盈余公積 未分配利潤(rùn) 96 2009年考題 股份有限公司溢價(jià)發(fā)行股票籌集的資金超過股票面值的溢價(jià)收入應(yīng) A增加為注冊(cè)資本B作為利得C計(jì)入盈余公積D計(jì)入資本公積 97 1Z102050成本與費(fèi)用的核算 費(fèi)用與成本的聯(lián)系與區(qū)別 P151工程成本的核算 P153期間費(fèi)用的核算 P159 98 1Z102060收入的核算 收入的分類及確認(rèn)原則 P161施工合同收入的核算 P164 99 1Z102070利潤(rùn)的核算 利潤(rùn)的計(jì)算 P167所得稅費(fèi)用的確認(rèn) P169利潤(rùn)的分配核算 P171 100 07年考題 某跨年度工程 施工合同總收入為10000萬(wàn)元 合同預(yù)計(jì)總成本為8500萬(wàn)元 以前年度累計(jì)已確認(rèn)的毛利潤(rùn)為600萬(wàn)元 當(dāng)期期末累計(jì)完工進(jìn)度為80 當(dāng)期確認(rèn)的合同毛利潤(rùn)應(yīng)為 萬(wàn)元 A 600B 900C 1200D 1500 10000 8500 80 6