工程建筑防水工程質(zhì)量常見問題的預(yù)防及控制.doc

建筑防水工程質(zhì)量問題的分析及預(yù)防浙江省工程建設(shè)質(zhì)量管理協(xié)會培訓(xùn)胡 駿中國建筑防水學(xué)會浙江省防水行業(yè)協(xié)會2015年7月20日一、防水材料推廣、限制和淘汰產(chǎn)品技術(shù)1. 國家“十二五”重點發(fā)展的產(chǎn)品和應(yīng)用技術(shù)優(yōu)先發(fā)展高性能的彈性體改性瀝青防水卷材、可焊接的高分子防水卷材、高分子自粘膠膜防水卷材；有序發(fā)展自粘聚合物改性瀝青防水卷材。重視發(fā)展高性能、多功能聚氨酯防水涂料和自愈性聚合物水泥防水涂料。積極發(fā)展高性能的硅酮建筑密封膠、聚氨酯建筑密封膠和丁基橡膠防水密封膠粘帶。加快發(fā)展屋面外露用阻燃型防水卷材和防水涂料。改善與提高剛性防水材料和堵漏材料性能。鼓勵開發(fā)具有保溫、隔熱、阻燃、降噪、阻根等功能復(fù)合型防水材料。開展工程防水應(yīng)用技術(shù)基礎(chǔ)研究，探索現(xiàn)代工程防水體系理論。推動實現(xiàn)防水施工機械化、配件產(chǎn)業(yè)化、工程系統(tǒng)化。發(fā)展單層屋面系統(tǒng)、種植屋面系統(tǒng)、輕型屋面系統(tǒng)、通風(fēng)屋面系統(tǒng)、防水保溫一體化屋面系統(tǒng)、太陽能光伏一體化屋面系統(tǒng)及建筑外墻和地下空間防水系統(tǒng)。發(fā)展房屋建筑和工程建設(shè)等領(lǐng)域的防水系統(tǒng)技術(shù)。2、浙江省建設(shè)廳技術(shù)公告浙江省建設(shè)領(lǐng)域推廣產(chǎn)品及應(yīng)用技術(shù)公告（2014版）防水部分技術(shù)類別、名稱重點推廣應(yīng)用領(lǐng)域三元乙丙橡膠（硫化型）防水卷材屋面防水工程織物內(nèi)增強聚氯乙烯防水卷材PVC屋面、地鐵、隧道防水工程熱塑性聚烯烴(TPO)防水卷材屋面、地鐵、隧道防水工程自粘類改性瀝青防水卷材建筑屋面、地下室、隧道、人防等防水工程高分子自粘膠膜防水卷材及預(yù)鋪反粘技術(shù)建筑地下室、地鐵、洞庫、隧道、市政建設(shè)等防水工程防水卷材機械固定技術(shù)基層為鋼結(jié)構(gòu)、木制結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)建筑屋面防水保溫工程天然鈉基膨潤土防水毯應(yīng)用技術(shù)市政、水利、環(huán)保防水聚氨酯防水涂料應(yīng)用技術(shù)地下室和廁浴間等防水工程，也可用于非暴露型屋面防水工程聚合物水泥防水涂料應(yīng)用技術(shù)JS廁浴間及外墻面的防水、防潮工程聚合物水泥防水砂漿應(yīng)用技術(shù)廁浴間、外墻及背水面防水、防潮工程聚合物乳液建筑防水涂料應(yīng)用技術(shù)工業(yè)與民用建筑防水透氣膜應(yīng)用技術(shù)工業(yè)與民用建筑聚氨酯密封膠建筑屋面、地下、室內(nèi)等的防水密封工程高密度聚乙烯（HDPE）排水保護板應(yīng)用技術(shù)種植屋面和地下室頂板種植排水浙江省建設(shè)領(lǐng)域限制產(chǎn)品及應(yīng)用技術(shù)公告（2010版）防水部分技術(shù)（產(chǎn)品）名稱限制范圍聚乙烯丙綸（滌綸）復(fù)合防水卷材不得用于房屋建筑的屋面工程；聚乙烯膜層厚度0.5以下的卷材不允許用于房屋建筑的地下防水工程溶劑型防水材料不允許用于通風(fēng)條件差的地下防水工程、室內(nèi)防水和其它不通風(fēng)的工程部位浙江省建設(shè)領(lǐng)域淘汰產(chǎn)品及應(yīng)用技術(shù)公告（2010版）防水部分類別技術(shù)（產(chǎn)品）名稱防水材料石油瀝青紙?zhí)ビ蜌譃r青復(fù)合胎柔性防水卷材、膠粉改性瀝青玻纖氈與玻纖網(wǎng)格布增強防水卷材、膠粉改性瀝青玻纖氈與聚乙烯膜增強防水卷材、膠粉改性瀝青聚酯氈與玻纖網(wǎng)格布增強防水卷材煤焦油類防水卷材、防水涂料、密封材料(如：851、塑料油膏；S型聚氯乙烯防水卷材等含焦油類的防水材料)保溫材料屋面體積吸水率大于20%的保溫材料(現(xiàn)澆水泥珍珠巖、爐渣混凝土等)3、我國現(xiàn)行主要防水材料標(biāo)準(zhǔn)和防水規(guī)范第一部分 防水卷材第四部分 剛性防水材料彈性體改性瀝青防水卷材(SBS)水泥基滲透結(jié)晶型防水材料塑性體改性瀝青防水卷材(APP)砂漿、混凝土防水劑帶自粘層的防水卷材無機防水堵漏材料自粘聚合物改性瀝青防水卷材聚合物水泥防水砂漿預(yù)鋪濕鋪防水卷材無機防水堵漏材料瀝青復(fù)合胎柔性防水卷材第五部分 防水工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程種植屋面用耐根穿刺防水卷材地下工程防水技術(shù)規(guī)范高分子防水材料第1部分 片材地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范第二部分 防水涂料屋面工程技術(shù)規(guī)范聚合物乳液建筑防水涂料(858)屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范聚合物水泥防水涂料(JS)種植屋面工程技術(shù)規(guī)程聚氨酯防水涂料坡屋面工程技術(shù)規(guī)范噴涂聚脲防水涂料建筑室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程第三部分 密封膏與膠粘劑建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程硅酮建筑密封膠地下工程滲漏治理技術(shù)規(guī)程高分子防水材料第2部分 止水帶房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程高分子防水材料第3部分 遇水膨脹橡膠倒置式屋面工程技術(shù)規(guī)程建筑防水瀝青嵌縫油膏聚合物水泥、滲透結(jié)晶型防水材料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程聚硫建筑密封膏聚乙烯丙綸卷材復(fù)合防水工程技術(shù)規(guī)程丙烯酸酯建筑密封膏第六部分 其他聚氨酯建筑密封膏玻纖胎瀝青瓦單組分聚氨酯泡沫填縫劑鈉基膨潤土防水毯膨潤土橡膠遇水膨脹止水條二、防水材料分類類別品種材料類型品種舉例防水卷材合成高分子防水卷材橡膠類（含帶自粘層卷材）硫化型三元乙丙防水卷材(EPDM) 、氯化聚乙烯橡膠共混卷材非硫化型氯化聚乙烯卷材(CPE)、 增強型氯化聚乙烯卷材（630）樹脂類（含帶自粘層卷材）熱塑性聚烯烴(TPO)、聚氯乙烯卷材(PVC)、聚乙烯丙綸防水卷材、高密度聚乙烯卷材(HDPE)、EVA卷材、EVA自粘卷材改性瀝清防水卷材高聚物改性彈性體（SBS）改性瀝青卷材、塑性體（APP）改性瀝青卷材自粘型改性瀝青卷材（無胎及有胎）其他材料改性膠粉改性瀝青卷材、PVC改性焦油瀝青卷材催化氧化改性改性瀝聚乙烯胎（OEE）卷材瀝青卷材紙?zhí)ビ蜌?、氧化瀝青油氈防水涂料合成高分子防水涂料揮發(fā)型聚合物水泥防水涂料（JS）、EVA防水涂料（858）、丙烯酸防水涂料反應(yīng)型單組份、多組份聚氨酯涂料、聚脲防水涂料聚合物改性瀝青防水涂料溶劑型SBS改性瀝青涂料；水乳型SBS改性瀝青、水乳型氯丁膠改性瀝青；熱熔型SBS改性瀝青涂料；非固化橡膠瀝青防水涂料（韓國）；噴涂速凝型改性瀝青涂料防水密封材料合成高分子密封材料不定型硅酮密封膠、聚硫密封膠、聚氨酯密封膠定型橡膠類橡膠止水帶、遇水膨脹橡膠止水條樹脂類塑料止水帶金屬類鋼板止水帶、銅片止水帶復(fù)合類丁基鋼板止水帶改性瀝青密封材料SBS改性瀝青密封膠、聚氯乙烯膠泥（PVC膠泥）剛性防水材料防水混凝土普通防水混凝土、補償收縮防水混凝土滲透結(jié)晶材料增強防水混凝土（水泥基、水性滲透結(jié)晶）防水砂漿普通防水砂漿普通防水砂漿（摻外加劑現(xiàn)場拌制）防水干粉砂漿（防水寶、緩凝型“水不漏”、益膠泥）聚合物防水砂漿乳液型聚合物防水砂漿（普通水泥砂漿現(xiàn)場摻聚合物配制）乳液型聚合物防水砂漿（雙組分工廠生產(chǎn)現(xiàn)場混合）干粉型聚合物防水砂漿（單組分工廠生產(chǎn)）瓦類材料塊瓦粘土瓦、琉璃瓦、水泥平瓦、英紅瓦、樹脂塊瓦瀝青瓦礦物粒料覆面瀝青瓦、金屬箔面瀝青瓦波型瓦瀝青波形瓦、樹脂波形瓦、水泥石棉波形瓦金屬板壓形金屬板、金屬板面夾心保溫板堵漏材料無機類速凝型“水不漏”、堵漏王、水玻璃有機類水溶性聚氨酯、油溶性聚氨酯、丙烯酸鹽、環(huán)氧樹脂特殊防水材料膜結(jié)構(gòu)（聚四氟乙烯、PVC）憎水材料有機硅憎水劑其它PSS合金防水卷材、膨潤土毯三、防水工程質(zhì)量問題原因分析1、市場與政策相關(guān)方面的問題1.1 招投標(biāo)工程承包施工采用招投標(biāo)的形式，在出發(fā)點及方式上是無可非議的，也是國際上通用的一種方式，通過競標(biāo)選擇優(yōu)秀的企業(yè)，以獲得優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)量和合理的工程造價。但在實際操作過程中，由于多種因素，招投標(biāo)的過程更側(cè)重于比拼哪一家造價最低，特別是政府工程，更是直接標(biāo)榜最低價中標(biāo)的慣例。我們完全可以想象，除了特殊案例，一般不存在既是最低造價，又是最優(yōu)品質(zhì)的情況。而施工單位為了保證正常利益，有時可能只是保證不虧本，過低的標(biāo)價必然會造成偷工減料情況發(fā)生。最低價中標(biāo)從表面上阻止了招投標(biāo)過程中的腐敗問題，卻給工程質(zhì)量問題埋下了不利的種子。在我們這個對質(zhì)量品質(zhì)要求越來越高的社會中，將價格放在首位的最低價中標(biāo)方法，與社會的高質(zhì)量發(fā)展是相違背的。這些問題實際上已經(jīng)逐漸被多數(shù)人認(rèn)識，但要求整個社會像發(fā)達國家一樣，注重質(zhì)量地位甚于注重經(jīng)濟利益的觀念，將還有很長的路要走。1.2 造價定額建筑工程預(yù)算定額是針對整個工程全部項目的，他的發(fā)展趨勢是宜粗不宜細，盡可能簡化。對整體工程而言，各分項工程間存在著有虧有盈的情況，可以進行總體平衡。當(dāng)防水工程的預(yù)算定額較低時，總承包方不可能對專業(yè)分包進行補貼，反而同樣要從分包企業(yè)獲取利潤。所以，用較低的防水工程定額讓專業(yè)防水企業(yè)施工，必然會造成不正當(dāng)獲得，從而影響工程質(zhì)量。在建筑工程預(yù)算定額中，人工費從來沒有跟上實際的支出，甚至相差甚遠，這種差距產(chǎn)生的直接后果是，無法招用高水平的操作工人，不利于技術(shù)工人隊伍的發(fā)展。工人的工資補差，必然采用影響防水工程質(zhì)量的不正當(dāng)?shù)氖侄芜M行補平。1.3 國家對防水材料生產(chǎn)的引導(dǎo)與控制在國家的每五年發(fā)展綱要中，根據(jù)材料的環(huán)保性、防水性能的可靠性等方面，對防水卷材、防水涂料、密封材料都有相應(yīng)的指導(dǎo)意見。在發(fā)展綱要的基礎(chǔ)上，建設(shè)部及部分省市還分批發(fā)布了建設(shè)工程產(chǎn)品與技術(shù)的推廣、限制、淘汰目錄，對防水材料與防水技術(shù)做出更為詳細的要求。作為主要防水材料之一的防水卷材，國家對其實施了“生產(chǎn)許可證”制度。在建筑防水卷材產(chǎn)品生產(chǎn)許可證實施細則中，除了重申了國家對環(huán)保要求和限制、淘汰產(chǎn)品的規(guī)定外，最重要的條例是，淘汰落后低速的生產(chǎn)線，以提高產(chǎn)品質(zhì)量及能耗效率。防水卷材“生產(chǎn)許可證”制度的實施，對規(guī)范防水卷材的生產(chǎn)及管理起到了一定的作用，但同時也產(chǎn)生了一些不利因素?！吧a(chǎn)許可證”制度的實施，對防水卷材質(zhì)量的提高沒有起到理想的作用，反而在某種程度上，為劣質(zhì)防水卷材更“合理”地進入市場提供了有利條件。由于“生產(chǎn)許可證”的“門檻”提高，只有生產(chǎn)能力達到要求的企業(yè)才有可能取得，而取得許可證后，并未要求只生產(chǎn)符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求的產(chǎn)品，也就是說，取得“生產(chǎn)許可證”后，只要不違法，什么質(zhì)量的產(chǎn)品都是可以生產(chǎn)，而且是在國家頒發(fā)的“生產(chǎn)許可證”的合法保護之下生產(chǎn)。在所了解的改性瀝青生產(chǎn)廠家中，某些廠生產(chǎn)的產(chǎn)品中，只有不到10%屬于達到國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，生產(chǎn)的絕大部分產(chǎn)品屬于低檔產(chǎn)品或不是建設(shè)部推廣要求的產(chǎn)品。生產(chǎn)低擋或不達標(biāo)的產(chǎn)品，只要不假冒達標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，生產(chǎn)廠家沒有錯誤，是市場需求的結(jié)果。流入市場的大量低劣產(chǎn)品，大部分正是從獲得“生產(chǎn)許可證”的企業(yè)中生產(chǎn)出來的。由于低劣防水材料耐用年限短，使用低劣產(chǎn)品的防水工程可能在二、三年內(nèi)進行返工維修，相比合格正品的防水材料使用十年以上，其能源耗用及經(jīng)濟成本要高出三倍以上。生產(chǎn)較長耐用年限的優(yōu)質(zhì)防水材料，是防水材料生產(chǎn)中對減排節(jié)能的最好措施。有“生產(chǎn)許可證”的廠家生產(chǎn)的低劣產(chǎn)品，比無“生產(chǎn)許可證”生產(chǎn)低劣產(chǎn)品的危害更大，無“生產(chǎn)許可證”的企業(yè)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)就可取締，而擁有“生產(chǎn)許可證”的企業(yè)被認(rèn)為是“合法”的。對取得生產(chǎn)許可證的企業(yè)進行制度化過程監(jiān)控，比兩年一度的年審更重要。1.4 市場監(jiān)督問題企業(yè)的目標(biāo)是獲得最大利益，當(dāng)然前提是合法經(jīng)營，但有時企業(yè)在風(fēng)險代價不是太大時，也有“打擦邊球”的行為。企業(yè)生產(chǎn)的劣質(zhì)材料不是強壓給買主的，市場需求很大程度上決定著企業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，因此，規(guī)范工程施工，使劣質(zhì)材料無市場需求，這才是控制劣質(zhì)材料生產(chǎn)的有效方法。由于低價承攬工程，企業(yè)在趨利動力下，會不自覺地以損害質(zhì)量來彌補預(yù)計虧損。在這種普遍存在而又無法利用自覺的質(zhì)量意識保證材料質(zhì)量的情況下，常態(tài)而又嚴(yán)格的監(jiān)督機制是唯一有效的控制手段。監(jiān)督管理不嚴(yán)是劣質(zhì)產(chǎn)品流入市場的主要原因，所有有害質(zhì)量的不自覺行為，需要嚴(yán)格的管理機制與方法加以控制。進入施工現(xiàn)場的防水材料，按規(guī)范進行見證抽樣檢驗，應(yīng)該是一套正確合理的進場材料質(zhì)量控制方法，為什么還會有大量的劣質(zhì)材料使用呢？大概有以下幾個原因：監(jiān)理人員對抽樣檢驗的方法掌握不正確，沒有按規(guī)范要求進行批量見證抽樣，只是讓施工單位自己取樣送檢，有一個合格的報告就行，完全是為了做資料而做的形式；監(jiān)理人員與施工單位“溝通”配合得過于密切，默認(rèn)材料由送檢代替抽檢；過程控制監(jiān)督不嚴(yán)，采用先進場合格材料，后進場劣質(zhì)材料。針對這些行為，一方面需要提高監(jiān)理人員的工作水平和能力，另一方面，對監(jiān)理工程師個人違法失職行為，實行信用檔案記錄，免去監(jiān)理資格等處罰，以杜絕現(xiàn)場管理漏洞。還有一個不可想象的實際情況，嚴(yán)重攪亂了正常的市場公正體系，這就是部分檢測公司為賺錢，為客戶提供假合格檢驗報告。自從檢測機構(gòu)市場化后，原本認(rèn)為是公正的檢測機構(gòu)同樣地進入了競爭激烈的營利市場，為了獲得客戶的長期惠顧，不得不為不合格材料出具合格報告。這種雙方受益的“好”事很難被發(fā)現(xiàn)，一旦被發(fā)現(xiàn)，以“只對來樣負(fù)責(zé)”為理由，一口咬定檢測的樣品是合格的，工程上使用的并不一定與送樣一致，或用其他理由維護其合法與正確性。 曾聽一位個體防水施工隊的人說：“送去檢測的樣品在半路上就被我扔了，我只要打個電話告訴他們材料的批號、工程名稱、什么時候要報告就行了，拿報告時交錢，有時一個月結(jié)算一次，即使監(jiān)理員跟去填表也沒關(guān)系，他們也會搞定的”。部分監(jiān)督人員寬松的管理和少數(shù)檢驗單位的唯利是圖，完全喪失了職業(yè)道德和公證性，為劣質(zhì)產(chǎn)品廣泛地用于工程建設(shè)，起到了縱容和協(xié)助的作用。2、設(shè)計原因從防水工程技術(shù)層面分析，設(shè)計對防水工程的影響最為重要。一個優(yōu)秀的屋面工程防水設(shè)計方案，根據(jù)其使用功能，應(yīng)做到以下六個方面：合理的屋面形式、合理的排水設(shè)計、合理的防水保溫構(gòu)造、合理的防水材料選用、合理的造價控制、重要節(jié)點的詳圖說明。2.1 設(shè)計不合理 排水設(shè)計不合理建筑天溝在不設(shè)置結(jié)構(gòu)天溝和結(jié)構(gòu)找坡的情況下，屋面排水通常采用輕質(zhì)材料堆高并找坡，在屋面上人為形成排水天溝。建筑天溝可能會造成屋面長期積水。 設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)不符要求外墻防水沿海地區(qū)普遍降雨量較大，而且經(jīng)常受臺風(fēng)暴雨影響，外墻滲漏比屋面滲漏更為普遍，因此，沿海城市外墻應(yīng)進行防水設(shè)計。而目前很少有工程項目設(shè)計外墻防水，外墻面從外到內(nèi)，沒有一道防水層，從設(shè)計上無法保證建筑外墻不滲漏的要求，發(fā)生滲漏現(xiàn)象都認(rèn)為是施工不當(dāng)造成的，這是極不合理的。 防水構(gòu)造設(shè)計及選材不合理屋面構(gòu)造層設(shè)計與防水材料選用不合理是一個普遍現(xiàn)象。選材與構(gòu)造層設(shè)計是相互關(guān)聯(lián)的，由于材料對相關(guān)層的要求不同，以及材料的施工工藝不同，確定了屋面各種材料間的相互排序，也就是屋面構(gòu)造層設(shè)計。合理的構(gòu)造層設(shè)計，是建立在對防水材料及其他材料的性能和施工工藝十分了解的基礎(chǔ)之上，絕非是簡單的疊加。案例是一個上萬平方米的廠房屋面，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)+輕型預(yù)制板，構(gòu)造設(shè)計存在多方面問：網(wǎng)架結(jié)構(gòu)輕型板屋面剛度較差，防水涂料不能適應(yīng)板縫長期變形的要求；自粘防水卷材雖然在短期內(nèi)有一定的變形適應(yīng)性，但也不是最為合理的選擇；“高分子防水涂料”有很多種，性能及施工工藝差異很大，沒有明確是哪一種，容易造成錯誤選擇；“高分子自粘防水卷材”也有很多種，沒有明確具體材料；“淺色鋁基反光涂料保護層”在短期內(nèi)對防水卷材的老化有一定的保護作用，但不是合理的保護措施；“高分子自粘防水卷材”實際上處于外露使用狀態(tài)，受熱脹冷縮的影響特別大，而大多數(shù)高分子材料對溫度變化較敏感，在無壓置性保護層的情況下，搭接縫很容易拉開。由于設(shè)計、施工、材料多方面原因，此工程屋面防水損失幾百萬元。節(jié)點構(gòu)造或防水設(shè)計不當(dāng)造成滲漏水屋面受溫差變形較大，當(dāng)高出屋面的女兒、變形縫擋墻采用砌體墻時，在砌體墻與混凝土屋面間會產(chǎn)生微滑移，導(dǎo)致根部裂縫造成滲漏水。2.2 標(biāo)準(zhǔn)圖集問題為了對一些常用的工程做法歸納成標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一形式，將某一系列的內(nèi)容編成圖集，以供設(shè)計師選用，以減少制圖工作量，同時起到了統(tǒng)一規(guī)范的作用。因此，圖集自身是一本設(shè)計參考用書，如果設(shè)計中需要用到時，可以從中選用某一做法。大多數(shù)的設(shè)計師對標(biāo)準(zhǔn)圖集的認(rèn)識存在誤區(qū)，認(rèn)為標(biāo)準(zhǔn)圖集的內(nèi)容應(yīng)該是全部正確的，并且具有與規(guī)范一樣的法律地位，如果因為選用了標(biāo)準(zhǔn)圖集上的做法，工程上出現(xiàn)問題就不算是設(shè)計師的問題。由于圖集編制人員技術(shù)的局限性，以及圖集編制速度，滯后于新規(guī)范實施和新工藝發(fā)展的速度，圖集中的部分做法存在不正確或技術(shù)不先進的問題。比如，以前地下室混凝土外墻板支模采用小木模，混凝土表面很不平整，防水施工前，必須先進行找平。而現(xiàn)在都采用大模板施工，并不需要找平處理，圖集上在地下室混凝土外墻面先進行水泥砂漿找平的做法是不正確的。防水層直接施工在現(xiàn)澆混凝土表面的效果比做在找平層上更好，更不容易造成串水現(xiàn)象。圖集中同一種屋面形式的防水做法往往可以有多種選擇，并不是一一對應(yīng)的，具體選擇圖集中的哪一做法更加合適，需要根據(jù)地區(qū)環(huán)境和施工環(huán)境的不同而定。比如，設(shè)計師從圖集中選擇了“JS”防水涂料的防水方案，而防水工程施工期間正好處于深秋初冬，由于這種水性涂料在低溫度下固化很慢或不固化，根本無法施工，此時，需要調(diào)整防水材料或從圖集中另選做法了。 3、防水工程施工 專業(yè)防水施工企業(yè)國家發(fā)展以工程總承包與專業(yè)分包相結(jié)合的工程承包結(jié)構(gòu)體系，由于專業(yè)承包具有更強的專業(yè)技術(shù)性，對提高專業(yè)技術(shù)水平及工程質(zhì)量起到了積極作用?？v看目前我國的專業(yè)防水施工企業(yè)，不僅數(shù)量少，而且規(guī)模小，技術(shù)水平一般，這種狀況的形成與我國建筑市場的低價競爭有很大關(guān)系?？偝邪蛢r承攬的工程，給分包的價格必定更低，專業(yè)公司使用正規(guī)材料、精心施工、不偷工減料、還要進行后期服務(wù)，成本遠高于個體施工隊，企業(yè)只能在盈虧間徘徊，嚴(yán)重阻礙了企業(yè)的人才培養(yǎng)、技術(shù)革新和整體發(fā)展。因此，目前全國完全按現(xiàn)代企業(yè)制度管理和經(jīng)營的專業(yè)防水施工企業(yè)十分少。在這種現(xiàn)狀下，作為制造企業(yè)的防水材料生產(chǎn)廠，其生存環(huán)境要好得多，從而派生出了防水材料生產(chǎn)廠附屬的防水專業(yè)施工企業(yè)，這些企業(yè)與純粹的防水專業(yè)施工企業(yè)的區(qū)別是，廠家附屬防水施工企業(yè)是以推銷自己生產(chǎn)的產(chǎn)品為主，而非以全面防水工程技術(shù)為主，他們很難做到根據(jù)工程的特點與要求，提供合理全面的防水技術(shù)方案，即使提供了方案，也是以他們生產(chǎn)的材料為中心進行方案設(shè)計。 防水工技能與資格操作人員的技術(shù)水平和質(zhì)量意識是保證防水施工質(zhì)量的關(guān)鍵之一。操作人員的技術(shù)水平包括對防水材料施工工藝的掌握，對各種細部節(jié)點的加強密封處理，施工過程中對質(zhì)量的檢查與控制等。工人操作技能水平的下降，是一個社會普遍問題，勞動力市場過大造成勞動力相對價格較低，高水平技術(shù)工人雖然有社會需求潛力，但由于多方面因素，我國至今沒有培養(yǎng)高級防水操作技術(shù)工人的機構(gòu)。德國國家法律規(guī)定，所有專業(yè)從業(yè)者，必須經(jīng)培訓(xùn)合格后才能從事相應(yīng)的工作，無相應(yīng)證書者，只能做工資低廉的輔助工。如果專業(yè)操作人員沒有相應(yīng)的證書就上崗，一旦被業(yè)主起訴，雇用企業(yè)會受到罰款和停止經(jīng)營等嚴(yán)厲的處罰，這將給企業(yè)帶來很大的經(jīng)濟損失；另一方面，無證操作工人一旦發(fā)生安全事故，也將使雇用企業(yè)陷入極大不利。所以，企業(yè)都嚴(yán)格按國家法律規(guī)定實行工人培訓(xùn)和持證上崗的制度。取得專業(yè)防水工資格需要經(jīng)過三年的專業(yè)學(xué)習(xí)，其中第三年是實際施工操作。我國也要求防水操作工持證上崗，防水工的取證培訓(xùn)大概為三五天，施工現(xiàn)場對操作工是否有上崗證很少管理，只要提供上崗證做資料用就可以了。如果我們也像德國一樣，監(jiān)理工程師嚴(yán)格檢查操作人員證件，防水工程質(zhì)量肯定會有所提高。 工期影響施工過程質(zhì)量控制不僅要求班組自我檢查，還包括相關(guān)層施工質(zhì)量及成品保護等要求。我們國家的建筑施工速度大概在全世界排在第一了，這其中有開發(fā)商投資回報的要求，還有政府業(yè)績的需要。在防水基層還沒達到施工要求時，為了趕工，必須進行防水層施工，如果違抗，可能會遭到退場或賠償工期損失等處罰。同時，防水層施工完畢后，甚至一面進行防水施工，一面后續(xù)工作就在防水層上操作了。這種趕出來的工程，肯定存在質(zhì)量隱患。 施工條件不具備施工條件包括環(huán)境條件及作業(yè)面工作條件。天氣對防水材料施工影響很大，下雨、高溫、低于5氣溫都會對防水材料的質(zhì)量造成不利影響。在搶工期的工程中，不顧天氣條件影響進行防水施工，是造成防水滲漏的因素之一。施工作業(yè)面缺少操作用腳手架，不利于防水施工精心操作，無法保證施工質(zhì)量?；鶎訔l件也是一個重要因素，基層不平整、積有大量砂漿水泥塊、基層濕度無法達到防水材料工藝要求等，都將會對防水質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。 偷工減料現(xiàn)象偷工減料包括使用不合格材料、涂料厚度沒有達到設(shè)計要求、減少卷材的搭接寬度、省略附加防水層、改變防水涂料的配合比、卷材防水省略規(guī)定的基層處理劑、一次性將涂層涂布過厚以減少用工等，這些現(xiàn)象應(yīng)該通過嚴(yán)格的管理加以控制。 質(zhì)量監(jiān)督建筑市場不能保證人人都具備良好的質(zhì)量意識，偷工減料的現(xiàn)象也不僅僅是偶然現(xiàn)象，因此，質(zhì)量監(jiān)督變得尤為重要，這就要求現(xiàn)場監(jiān)理不但具有相應(yīng)工作能力，而且要有責(zé)任心。由于我國工程建設(shè)的管理制度與國際不一致，監(jiān)理的工作力度顯得比較弱。某些項目的監(jiān)理工作只是整理一些技術(shù)資料，對質(zhì)量的監(jiān)督浮于形式，他們的這種放松行為，對偷工減料的企業(yè)是一種福音，有時監(jiān)理人員還會因此獲得額外的收益，防水工程的質(zhì)量問題變得很容易“溝通”和“解決”。四、常見滲漏水原因分析在人們的觀念中，防水問題似乎沒有結(jié)構(gòu)工程安全問題那么重要，也沒有裝修工程獲得美麗外觀那么關(guān)注，習(xí)慣了出現(xiàn)滲漏水是正常現(xiàn)象的看法。這種錯誤的觀點很大程度上容忍了滲漏水質(zhì)量問題的長期存在，給結(jié)構(gòu)安全埋下了隱患，給生活帶來了諸多麻煩。維修是最大的浪費，其成本代價是原施工的二倍以上。合理的方案、優(yōu)質(zhì)的材料、精心的施工是建筑工程最根本的品質(zhì)保證，也是一種長期的、最大的成本節(jié)約。1 滲漏水成因原理建筑工程滲漏水維修是一項復(fù)雜而又困難的綜合性工作，他是在現(xiàn)場察看的基礎(chǔ)上，通過調(diào)查獲得多方面資料，結(jié)合各種檢測方法和工作經(jīng)驗，作出正確原因判斷后，根據(jù)工程實際可操作的條件，確定最終維修方案。在滲漏水維修過程中，大家都深有體會，大面積出問題情況并不多見，大多數(shù)滲漏都發(fā)生在細部節(jié)點上。下面引用美國建筑防水手冊1上的二個滲漏水成因基本原理。90%1%原理：近90%的滲漏水問題都出現(xiàn)在僅占整個建筑或結(jié)構(gòu)表面面積不到1%的細部節(jié)點部位。這些細部節(jié)點包括：女兒墻壓頂、屋面防水層收頭、出屋面管道、窗框周邊防水、幕墻根部、地下室變形縫等。正是這些不到1%的表面積上的缺陷，造成整個建筑出現(xiàn)各種滲漏水問題。盡管現(xiàn)代建筑技術(shù)在不斷發(fā)展，但滲漏水問題還將長期存在。99%原理：99%的滲漏水不是由于材料失效導(dǎo)致的，是與防水設(shè)計和施工質(zhì)量相關(guān)。這里所指材料是指符合國家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求的材料，而非指假劣材料。設(shè)計選材不當(dāng)、防水構(gòu)造設(shè)置不當(dāng)、施工細部處理不當(dāng)才是導(dǎo)致滲漏水現(xiàn)象的主要原因。2 一些基本常理 水不僅受重力影響有向下移動的性能，同時還有平面流淌的性能。 普通水泥砂漿、大多數(shù)的面磚無機勾縫材料、混凝土的微裂縫等，在毛細作用下，其滲水或吸潮會比預(yù)想的嚴(yán)重。 除了可外露使用的防水材料外，一般防水材料在外露環(huán)境下老化速度相當(dāng)快。即使表觀情況很好的玻璃膠、結(jié)構(gòu)膠，在一定年限后，也會產(chǎn)生脫膠、開裂等現(xiàn)象，也就是說，從長期使用來看，打膠是不可靠的，特別是質(zhì)量較差的膠。 無論是屋面、地下室、外墻面，受溫差變化影響產(chǎn)生的變形量足夠使結(jié)構(gòu)的某些部位被拉開，這些在結(jié)構(gòu)完成后一二年內(nèi)被拉開的小裂縫，在整個建筑生命的過程會隨著溫差變化而不斷地擴大或閉合。如果結(jié)構(gòu)設(shè)置了變形縫，或墻面設(shè)置了分格縫，變形會更多地集中在這些預(yù)設(shè)置的縫上，但也不會因此完全避免不會發(fā)生縮脹變形裂縫。 地下室滲水不一定只發(fā)生在地下水位以下部位，潮濕土壤中的水分也會通過毛細作用，從混凝土裂縫或疏松混凝土的毛細孔滲入室內(nèi)，造成墻面濕跡現(xiàn)象。 下雨不漏而停雨后滲水的原因主要是，從進水點到室內(nèi)滲出點之間存在可蓄容水量較大的材料。當(dāng)下小雨時，進入墻體的水較少，雨停后通過蒸發(fā)擴散，在室內(nèi)不會產(chǎn)生明顯的濕跡。當(dāng)進水量較多時，特別是雨后太陽高溫照射下，蓄在材料中的水分會迅速擴散，造成表面水分來不及蒸發(fā)而出現(xiàn)濕跡。 青瓦、磚墻、砂漿、混凝土等材料都具有一定的透水性，只是滲透性能有大小差異。如果混凝土迎水面不設(shè)置防水層，水分會通過混凝土的毛細孔進入地下室內(nèi)。以8米水壓、250mm厚混凝土板、P6抗?jié)B等級（3.39109cm/s）、每100m2在24小時內(nèi)理論計算滲透量可達到9.2kg。為什么平時我們沒有看到滲水現(xiàn)象，主要由于墻體材料均勻吸水及均勻擴散，使得室內(nèi)墻面沒有表現(xiàn)出明顯的色差，水分連續(xù)快速蒸發(fā)，以至看不出集中的滲水現(xiàn)象。 冷凝水現(xiàn)象無法采用防水材料得到改善和解決，只能通過減少墻體與空氣的溫差、減小空氣的相對濕度、加強通風(fēng)等方法解決。3 典型滲漏水現(xiàn)象分析與維修方法3.1 屋面板滲漏水圖1某住宅工程屋面混凝土結(jié)構(gòu)滲漏水，其屋面防水構(gòu)造如下。經(jīng)現(xiàn)場察看與了解，發(fā)現(xiàn)滲漏水由多個原因造成。40厚細石混凝土保護層干鋪油氈隔離層4厚SBS卷材防水層20厚1：3水泥砂漿找平10:7爐渣混凝土找坡2%50厚擠塑板保溫1:2.5水泥砂漿找平現(xiàn)澆混凝土屋面板原因分析：1）單層防水保證率較低2）僅在保溫之上設(shè)置了一道防水層，某處一小點破損進水，整個保溫層將長期處于潮濕狀態(tài)，形成嚴(yán)重的竄水現(xiàn)象，在屋面混凝土板的裂縫或不密實部位滲入到室內(nèi)。3）防水材料不合格，使用了假SBS材料，導(dǎo)致防水層過早老化。4）防水層收頭不規(guī)范，明顯有進水可能。（見圖1）處理方案：由于自設(shè)計、材料、施工都存在較大問題，需要整體翻修，重新進行整個屋面施工。重新設(shè)計時需要提高防水等級，改變保溫層材料，并嚴(yán)格控制材料質(zhì)量與施工質(zhì)量。3.2 屋面高低跨墻根滲水墻根滲水現(xiàn)象不僅發(fā)生在屋面高低跨墻根，也經(jīng)常發(fā)生在大型廚房與周邊房間的墻根部，有的磚砌女兒墻結(jié)構(gòu)，由于屋面防水層失效，水從女兒墻根部滲出，造成外墻面通長的泛堿白色污染。（見圖2、3）圖3圖2原因分析：屋面防水層已破壞，水進入保溫層，在墻根薄弱處滲入室內(nèi)。處理方案：方案一，將屋面整體翻修，先對所有墻根進行防水加強處理，然后在結(jié)構(gòu)屋面板上整體涂刷一道1.5厚聚氨酯防水涂料。圖4方案二，當(dāng)只有少數(shù)墻根出現(xiàn)滲漏水情況下，說明防水層的破損并不太多，進水點可能就在滲漏水附近區(qū)域，可以采取局部維修方案處理。將屋面沿墻根挖開，寬度約400左右，深度直到結(jié)構(gòu)樓板，用聚氨酯防水涂料多遍涂刷，厚度不小于2.0mm，然后恢復(fù)各構(gòu)造層，同時注意對原防水恢復(fù)時必須做到搭接嚴(yán)密。（見圖4）3.3 地下混凝土結(jié)構(gòu)滲漏水地下室混凝土底板、墻板、頂板裂縫滲漏水，通常采用化學(xué)壓力注漿的方法進行堵漏防水處理。原因分析：混凝土裂縫的產(chǎn)生與結(jié)構(gòu)變形、溫度收縮、混凝土自收縮等因素相關(guān)，防水層失效是造成滲漏水的原因。處理方案：用專用壓力注漿設(shè)備（圖5），采用水溶性聚氨酯化學(xué)注漿液進行堵漏止水，根據(jù)不同的滲漏情況，有時需要剛性堵漏材料和油溶性聚氨酯化學(xué)注漿材料配合使用。（見圖6）圖6圖53.4 地下室變形縫堵漏在所有維修堵漏工程中，變形縫堵漏是最難處理的技術(shù)難題。由于該部位長期處于不斷的變形中，而且受水壓直接作用，要做到既能適應(yīng)變形，又能有效防水必須采取多道設(shè)防的方案。變形縫施工難點的另一方面是，由于土建施工質(zhì)量問題，大多數(shù)變形縫寬度不一致，限制了一些防水材料在變形縫中的使用。原因分析：1）設(shè)計選用的中埋式止水帶不能適應(yīng)結(jié)構(gòu)變形而被拉斷。2）使用不合格材料，在小應(yīng)力作用下提早老化斷裂。3）止水帶施工埋置位置不準(zhǔn)確，變形孔沒有在中間，被埋入了混凝土中，結(jié)構(gòu)變形時只能將橡膠止水帶平板部分拉斷。4）止水帶搭接方法不正確，沒采用“熱膠補胎”的方法進行接頭處理。處理方案：（見圖7）1）用化學(xué)注漿的方法進行止水。2）在變形縫內(nèi)嵌入遇水膨脹橡膠條或其他專用橡膠止水條，如阿拉丁、飛馬度等止水條。3）表面安裝可卸式止水帶或粘貼專用止水帶。圖73.5 面磚外墻窗框周邊滲漏水由于窗邊滲漏水大多是由于墻面進水后，經(jīng)過吸水性較大的保溫層或水泥砂漿抹灰層，在最為薄弱的窗框邊填縫不密實處表現(xiàn)出來。所以解決整體墻面進水比僅在窗邊堵漏更為重要。如果墻面整體情況還好，只是個別窗框邊滲漏水，一般只采取在室內(nèi)對滲漏部位進行防水處理。原因分析：1）外墻沒有設(shè)置整體防水層和正確的窗邊防水措施。2）新型墻體材料的使用，其材料性能及砌筑工藝等因素，滲水率明顯比粘土磚砌體增加。3）砌