綠地集團(tuán)酒店客房設(shè)計研究PPT課件

綠地集團(tuán)酒店客房設(shè)計研究 中原地產(chǎn) 天津中原物業(yè)顧問有限公司TianJin 03 2015 綠地集團(tuán)20年 千億企業(yè)500強(qiáng)從圈地運動江湖混戰(zhàn)到產(chǎn)品時代 王者為勝行業(yè) 企業(yè) 部門 條線的轉(zhuǎn)型與升華酒店成形產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化自營品牌的創(chuàng)新性與可持續(xù)性 前言 集團(tuán)現(xiàn)有酒店標(biāo)準(zhǔn)有哪些 集團(tuán)現(xiàn)有酒店標(biāo)準(zhǔn)有哪些 酒店室內(nèi)工程標(biāo)準(zhǔn)舉例 地毯 地毯技術(shù)說明 顏色 成分 絨高 絨重 編織方式 底材 尺寸 鋪裝方式等等 注釋 包括地毯安裝方式的說明 圖案拼接的說明 以及對地毯打樣和維護(hù)等的說明 設(shè)計樣板圖片 由設(shè)計師與地毯供應(yīng)商根據(jù)此資料進(jìn)行樣板制作供審核 酒店室內(nèi)工程標(biāo)準(zhǔn)舉例 輕質(zhì)隔音墻體設(shè)計 一客房標(biāo)準(zhǔn)概述 應(yīng)有至少40間 套 可供出租的客房 70 客房的面積 不含衛(wèi)生間 應(yīng)不小于20m2 應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)間 大床房 雙床房 有兩種以上規(guī)格的套房 包括至少3個開間的豪華套房 套房布局合理 應(yīng)提供客房微型酒吧服務(wù) 至少50 的房間配備小冰箱 提供適量酒和飲料 并備有飲用器具和價目單 應(yīng)有至少兩種規(guī)格的電源插座 電源插座應(yīng)有兩個以上供賓客使用的插位 位置合理 并可提供插座轉(zhuǎn)換器 客房門能自動閉合 應(yīng)有門窺鏡 門鈴及防盜裝置 客房內(nèi)應(yīng)在顯著位置張貼應(yīng)急疏散圖及相關(guān)說明 應(yīng)有內(nèi)窗簾及外層遮光窗簾 遮光效果良好 客房內(nèi)應(yīng)有裝修良好的衛(wèi)生間 有抽水恭桶 梳妝臺 配備面盆 梳妝鏡和必要的盥洗用品 有浴缸或淋浴間 配有浴簾或其它防濺設(shè)施 有110 220V不間斷電源插座 電話副機(jī) 四星級酒店客房設(shè)計要點 應(yīng)有至少50間 套 可供出租的客房 70 客房的面積 不含衛(wèi)生間和門廊 應(yīng)不小于20m2 應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)間 大床房 雙床房 殘疾人客房 兩種以上規(guī)格的套房 包括至少4個開間的豪華套房 套房布局合理 應(yīng)提供客房微型酒吧 包括小冰箱 服務(wù) 配置適量與住店賓客相適應(yīng)的酒和飲料 備有飲用器具和價目單 應(yīng)有至少兩種規(guī)格的電源插座 電源插座應(yīng)有兩個以上供賓客使用的插位 位置合理 并可提供插座轉(zhuǎn)換器 客房門能自動閉合 應(yīng)有門窺鏡 門鈴及防盜裝置 客房內(nèi)應(yīng)在顯著位置張貼應(yīng)急疏散圖及相關(guān)說明 應(yīng)有紗簾及遮光窗簾 遮光效果良好 應(yīng)有背景音樂 音質(zhì)良好 曲目適宜 音量可調(diào) 客房內(nèi)應(yīng)有裝修精致的衛(wèi)生間 有高級抽水恭桶 梳妝臺 配備面盆 梳妝鏡和必要的盥洗用品 浴缸并帶淋浴噴頭 另有單獨淋浴間的可以不帶淋浴噴頭 配有浴簾或其它有效的防濺設(shè)施 有110V 220V不間斷電源插座 電話副機(jī) 五星級酒店客房設(shè)計要點 70 客房的凈面積 不包括衛(wèi)生間和門廊 36m2 16分 30m2 12分 24m2 8分 20m2 6分 16m2 4分 14m2 2分 客房的凈高度 3 0m 4分 2 7m 2分走廊寬度不少于1 8m 高度不低于2 3m 1分 70 的客房衛(wèi)生間面積 8m2 8分 6m2 6分 5m2 4分 4m2 2分 4m2 1分 客房床墊尺寸 長度不小于1 9m 單人床寬度 1 35m 3分 1 20m 2分 1 10m 1分 客房床墊尺寸 長度不小于1 9m 雙人床寬度 2 2m 3分 2 0m 2分 1 8m 1分 衛(wèi)生間設(shè)施布局 50 的客房衛(wèi)生間淋浴 浴缸 恭桶分隔 4分 50 的客房衛(wèi)生間淋浴和浴缸分隔 3分 50 的客房衛(wèi)生間有浴缸 1分 客房評分選項 客房評分選項 衣櫥步入式衣物儲藏間 3分進(jìn)深不小于55cm 寬度不小于110cm 2分進(jìn)深不小于45cm 寬度不小于90cm 1分 迷你吧100 的客房有微型酒吧 包括小冰箱 3分 50 的客房有微型酒吧 包括小冰箱 1分100 以上客房配備靜音 節(jié)能 環(huán)保型小冰箱 1分 套房占總客房數(shù) 不含聯(lián)通房 20 3分 10 2分 5 1分 含至少三種規(guī)格的套房 2分豪華套房至少有臥室2間 會客室 餐廳 書房各1間 衛(wèi)生間3間 4分豪華套房至少有臥室2間 會客室 餐廳或書房1間 衛(wèi)生間3間 2分 套房衛(wèi)生間布局有供主人和來訪賓客分別使用的衛(wèi)生間 2分有由臥室和客廳分別直接進(jìn)入的衛(wèi)生間 雙門衛(wèi)生間 1分有音響裝置 1分配有電視機(jī) 1分 燈具應(yīng)包含 主光源 門廊照明燈 床頭燈 寫字臺燈 衣柜燈 行李柜燈 迷你吧燈 裝飾物燈 夜燈 各1分燈光控制 一鍵式 總控開關(guān) 2分 70 客房的凈面積 不包括衛(wèi)生間和門廊 36m2 16分 30m2 12分 24m2 8分 20m2 6分 16m2 4分 14m2 2分 70 的客房衛(wèi)生間面積 8m2 8分 6m2 6分 5m2 4分 4m2 2分 4m2 1分 客房圖示 二客房案例研究 商務(wù)型酒店標(biāo)準(zhǔn)客房開間尺寸 4 2m 綠地?fù)P州福朋喜來登酒店客房類型 大床房客房尺寸 4 1mX8 45m客房面積 31m2建筑層高 3 4m 凈高 睡眠區(qū)3 05m 門廊及衛(wèi)生間2 5m優(yōu)點 1 迷你吧設(shè)置于小走道轉(zhuǎn)角處 便于使用并增加了進(jìn)入房間的視覺寬度 2 雙側(cè)開啟的衣柜便于使用 不足 3 衛(wèi)生間面積較為局促 4 房間進(jìn)深較小 導(dǎo)致外窗至床邊一側(cè)休息區(qū)空間局促 5 客房凈面積不足20sqm 是否增加吧臺區(qū)域有待商榷 商務(wù)型酒店標(biāo)準(zhǔn)客房開間尺寸 4 2m 綠地?fù)P州福朋喜來登酒店客房類型 雙床房客房尺寸 4 1mX8 45m客房面積 31m2建筑層高 3 4m 凈高 睡眠區(qū)3 05m 門廊及衛(wèi)生間2 5m 商務(wù)型酒店標(biāo)準(zhǔn)客房開間尺寸 4 5m 綠地盧灣萬豪酒店客房類型 大床房客房尺寸 4 5mX10 0m客房面積 41m2優(yōu)點 1 大床房開敞式的衛(wèi)生間設(shè)計有效的增加了房間的視覺面積 2 較大的進(jìn)深空間為各功能區(qū)靈活布置創(chuàng)造了有利條件 商務(wù)型酒店標(biāo)準(zhǔn)客房開間尺寸 4 5m 綠地盧灣萬豪酒店客房類型 雙床房客房尺寸 4 5mX10 0m客房面積 41m2優(yōu)點 1 迷你吧設(shè)置于小走道轉(zhuǎn)角處 便于使用并增加了進(jìn)入房間的視覺寬度 2 雙側(cè)開啟的衣柜便于使用 不足 3 衛(wèi)生間面積較為局促 4 房間進(jìn)深較小 導(dǎo)致外窗至床邊一側(cè)休息區(qū)空間局促 5 客房凈面積不足20m2 是否增加吧臺區(qū)域有待商榷 度假型酒店標(biāo)準(zhǔn)客房開間尺寸 4 5m 綠地徐州大龍湖洲際酒店客房類型 大床房客房尺寸 4 5mX9 0m客房面積 31m2建筑層高 3 9m 凈高 睡眠區(qū)3 3m 門廊及衛(wèi)生間2 7m優(yōu)點 1 步入式衣柜可為評定星級加分 2 轉(zhuǎn)角處迷你吧增加了房間視覺寬度 3 室外陽臺體現(xiàn)了度假酒店的特性 不足 4 客房凈面積不足20m2 是否增加吧臺區(qū)域有待商榷 度假型酒店標(biāo)準(zhǔn)客房開間尺寸 4 5m 綠地徐州大龍湖洲際酒店客房類型 雙床房客房尺寸 4 5mX9 0m客房面積 31m2建筑層高 3 9m 凈高 睡眠區(qū)3 3m 門廊及衛(wèi)生間2 7m 酒店樣板間檢查清單 在質(zhì)量 細(xì)節(jié) 材質(zhì)等方面對具有歷史感的事物用極其現(xiàn)代的方式進(jìn)行詮釋 因此是一種完全現(xiàn)代感的設(shè)計 卻又能找到設(shè)計根源和靈感的方向 獲取西方歷史的靈感 三客房設(shè)計原則 視覺上追求對圖案與圖形的熱衷 圖案與圖形來源于當(dāng)代數(shù)碼藝術(shù)中對高科技元素的表達(dá) 例如高級制圖圖案 電子像素和城市肌理等方向 對圖案與圖形的熱衷 純粹的現(xiàn)代建筑 追求光與影 空間和體量的完美平衡 在細(xì)部和小空間中尋找具有西方根源與文化的設(shè)計 建筑風(fēng)格 設(shè)計上重拾歷史的元素用極其現(xiàn)代的方式進(jìn)行表述 有別于傳統(tǒng)古典酒店的體量 以精致的手法表現(xiàn)在材質(zhì)和裝飾上 視覺上的一種現(xiàn)代與古典的并置 現(xiàn)代與古典的并置 以黑白做為設(shè)計開始的底色 以最真實的方式展現(xiàn)設(shè)計元素本身的光環(huán) 用極簡的方式傳達(dá)奢華的品質(zhì) 設(shè)計手法上的正與負(fù) 色彩的傳達(dá) 使用中性飽滿的色彩 以最純粹和簡單的方式表現(xiàn) 并且色彩的表達(dá)體現(xiàn)整個設(shè)計的現(xiàn)代感 材料的選擇廣泛 可以選用古典的材料 例如啞光的天然大理石 高檔的實木和水晶燈 也可以選用現(xiàn)代的大塊面的玻璃 亮光的金屬 大面積的單色墻面以及現(xiàn)代的新型材料 但無論什么材料 需給人真實而不嬌作的感覺 材料的選擇 肌理的運用需要體現(xiàn)自然材質(zhì)本身的特征 而不是過于商業(yè)的圖案與質(zhì)地 肌理在酒店設(shè)計的表現(xiàn)中需要體現(xiàn)優(yōu)雅 穩(wěn)重和精美的特征 肌理的運用 對裝飾上的圖案需要回歸對圖案圖形的定位 來源于自然的地質(zhì)紋理 圖案 需要對每一個設(shè)計和物體的形態(tài)進(jìn)行仔細(xì)的設(shè)計和編輯 無論是家具 建筑元素還是藝術(shù)品等等 所有放置在酒店中的元素都需要體現(xiàn)其精美 優(yōu)雅的形態(tài) 形態(tài) 藝術(shù)品可以選用多種形式體現(xiàn)酒店本身具有藝術(shù)氣質(zhì) 任何種類的例如雕塑 多媒體 現(xiàn)代藝術(shù)品等等 所有的藝術(shù)品需要特殊制作的 非商業(yè)性的藝術(shù)品 藝術(shù)品 發(fā)現(xiàn) 細(xì)節(jié)設(shè)計上使用古典元素 現(xiàn)代的古典元素 圖案與圖形 功能性 雕塑形態(tài) 客房的簡約設(shè)計法則 四綠地商務(wù)四星設(shè)計 Functional 功能性的Innovative 創(chuàng)新的Relaxing 放松的Diversified 多元的 簡潔現(xiàn)代的臥室讓客人充分體驗到酒店所在的地域環(huán)境統(tǒng)一設(shè)計要素考慮客人的體驗感受提供創(chuàng)造性的設(shè)計體驗 簡潔現(xiàn)代的衛(wèi)生間模糊衛(wèi)生間與客房的界限超越表面的設(shè)計拉伸空間燈光的設(shè)計 模糊界限活動門 活動材料 超越表面肌理 層次和鏡面反射 拉伸空間活動家具 酒店用品 燈光設(shè)計燈箱的設(shè)計 燈光的延伸設(shè)計 酒店用品的設(shè)計方向 商務(wù)中心工作站的設(shè)計方向 TheUpperHouseHongKong LeMeridienBangkok Luxury 奢華的Wisdom 睿智的Peaceful 悠然自得的Flexible 游刃有余的Indulgent 自我享受的 五綠地豪華五星設(shè)計 WestinParis WestinI