項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃方案ppt課件

開(kāi)化縣得陽(yáng)大廈商業(yè)綜合體 1 項(xiàng)目介紹 1 技術(shù)指標(biāo) 3 區(qū)位簡(jiǎn)介 2 與您攜手 改變生活 DEYANG PAGE2 2 得陽(yáng)大廈 集百?gòu)?qiáng)超市 星級(jí)酒店 百貨商店 寫(xiě)字樓 住宅等于一體的大型商業(yè)綜合體 一 項(xiàng)目介紹 得陽(yáng)大廈周?chē)鸀槔铣菂^(qū) 商業(yè)氛圍濃重 新區(qū)僅一橋之隔 項(xiàng)目設(shè)計(jì)以打造高品質(zhì)沿河形象為出發(fā)點(diǎn) 以創(chuàng)造的建筑空間為目的 以建筑形象與建筑功能體現(xiàn)時(shí)代精神 極力構(gòu)筑多元和豐富 高效和便捷的城市商業(yè)綜合體為目標(biāo) 將其打造成開(kāi)化縣城市區(qū)域的地標(biāo)性商業(yè)綜合體項(xiàng)目 PAGE3 3 本方案 二 區(qū)位簡(jiǎn)介 本方案 PAGE4 4 三 技術(shù)指標(biāo) PAGE5 5 人口消費(fèi) 4 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 6 商業(yè)狀況 5 與您攜手 改變生活 DEYANG PAGE6 6 四 人口消費(fèi) 開(kāi)化縣人口消費(fèi)指數(shù) 2012年末 全縣總?cè)丝?5 48萬(wàn)人 中心城市人口約12萬(wàn)人 到2020年 中心城市人口將達(dá)到35萬(wàn)人 節(jié)假日流動(dòng)人口消費(fèi)指數(shù)達(dá)50萬(wàn)人次以上 2013年 全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值94 84億元 增長(zhǎng)9 0 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入19467元 農(nóng)民人均純收入9536元 均增長(zhǎng)11 1 全縣實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額44 53億元 增長(zhǎng)15 2 城鎮(zhèn)住戶年均消費(fèi)性支出13067元 PAGE7 7 五 商業(yè)狀況 目前城區(qū)有利群超市 2000方 榮昌超市 3000方 財(cái)富廣場(chǎng) 7000方 東方商廈 1萬(wàn)方 其中利群超市因處老城區(qū)無(wú)競(jìng)爭(zhēng)壓力為火熱 所有超市均以標(biāo)超模式 百貨尚未形成模式 且無(wú)大型連鎖超市入駐 競(jìng)爭(zhēng)壓力小 該地區(qū)品牌有 七匹狼 海瀾之家 以純 特步 安踏 利郎 柒牌 三彩 波司登等等眾多品牌 全部為街鋪經(jīng)營(yíng)模式 街鋪 20方 間 均價(jià)5 6萬(wàn)年 轉(zhuǎn)手費(fèi)8 15萬(wàn) PAGE8 8 1 交通便利 項(xiàng)目處于縣城正中心 新城區(qū)和老城區(qū)交界處 距離高速出口1千米 2 二年內(nèi)的第二核心商圈 距5A景區(qū)根宮佛國(guó)僅一公里 每年旅游人群必經(jīng)之地 郵電大廈 電力大廈 工商大廈 實(shí)驗(yàn)小學(xué) 天地外國(guó)語(yǔ)學(xué)校 縣公共資源交易中心 均在本項(xiàng)目有效輻射范圍內(nèi) 3 物業(yè)自身優(yōu)勢(shì) 屬目前唯一的一個(gè)超豪華型大型物業(yè) 大型商超裙樓 與酒店式公寓經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)互補(bǔ) 形成整體項(xiàng)目業(yè)態(tài) 停車(chē)方便 預(yù)設(shè)有專(zhuān)門(mén)停車(chē)位近300個(gè) 環(huán)境優(yōu)美 視野開(kāi)闊醒目 4 消費(fèi)人群 一百米內(nèi)消費(fèi)支撐有南湖花園小區(qū)2100戶 景江花苑小區(qū)700戶 瀾庭國(guó)際小區(qū)超3000戶 近附近小區(qū)2000戶等以及縣內(nèi)7萬(wàn)人口上下班必經(jīng)之地 本縣有車(chē)一族消費(fèi)人群近3萬(wàn)輛 此部分消費(fèi)人群急切需求一綜合性 停車(chē)方便的購(gòu)物中心 5 聚焦眼球 項(xiàng)目初始已成為全縣人民關(guān)注項(xiàng)目 建設(shè)過(guò)程中 項(xiàng)目深得政府各方面支持 凡外來(lái)客 無(wú)論是觀光旅游還是探親訪友 均需經(jīng)過(guò)項(xiàng)目 每年專(zhuān)程來(lái)我縣旅游的觀光客超過(guò)160萬(wàn)人 6 專(zhuān)業(yè)化 項(xiàng)目統(tǒng)一管理 提高整體運(yùn)營(yíng)能力 統(tǒng)一形象 塑造核心品牌消費(fèi)指引 從而有效引導(dǎo)消費(fèi)習(xí)慣 統(tǒng)一宣傳 形成立體交叉宣傳模式 覆蓋效率高 以達(dá)到婦孺皆知的效果 統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo) 一卡一站營(yíng)銷(xiāo)模式 極大便利團(tuán)購(gòu)消費(fèi)者 提升整體營(yíng)銷(xiāo)能力 六 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) PAGE9 9 項(xiàng)目定位 7 業(yè)態(tài)規(guī)劃 9 定位解析 8 與您攜手 改變生活 DEYANG PAGE10 品牌指導(dǎo) 10 10 客群定位 業(yè)態(tài)定位 大型超市 商務(wù) 餐飲 休閑等配套形成綜合體業(yè)態(tài) 目前城區(qū)唯一的一個(gè)大型項(xiàng)目 周邊常駐居民 游客 定位方向 城市商業(yè)綜合體 該縣唯一一個(gè)的集商務(wù)洽談 購(gòu)物休閑 娛樂(lè)餐飲于一體的購(gòu)物中心 七 項(xiàng)目定位 PAGE11 11 八 定位解析 PAGE12 主題定位 年輕時(shí)尚 休閑體驗(yàn)檔次定位 精品名品中高檔消費(fèi)人群定位 20 40歲年輕時(shí)尚群體功能定位 城市商業(yè)中心 HOPSCA 酒店 辦公 居住 交通 娛樂(lè) 商業(yè) 品位文化 流行時(shí)尚 商務(wù)聚會(huì) 兒童天地 休閑娛樂(lè) 12 九 業(yè)態(tài)規(guī)劃 1F 2F 3F 4F 5F 6F 7F 8F 品牌餐飲 黃金珠寶 百貨 大型超市 健身房 網(wǎng)咖 西餐咖啡 兒童主題樂(lè)園 中醫(yī)養(yǎng)生會(huì)所 寫(xiě)字樓 公寓 寫(xiě)字樓 公寓 9F 10F 11F 12F 13F KTV 酒吧 電玩城 臺(tái)灣美食城 寫(xiě)字樓 公寓 寫(xiě)字樓 公寓 寫(xiě)字樓 公寓 寫(xiě)字樓 公寓 寫(xiě)字樓 公寓 寫(xiě)字樓 公寓 PAGE13 寫(xiě)字樓 公寓 13 業(yè)態(tài)賞析 一 PAGE14 1F品牌餐飲 黃金珠寶 百貨等 14 PAGE15 2F大型品牌超市 業(yè)態(tài)賞析 二 15 PAGE16 3F健身房 網(wǎng)咖 西餐咖啡 兒童主題樂(lè)園 中醫(yī)養(yǎng)