公司房屋租賃合同標準版.doc

精選資料房屋租賃合同甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況：1、甲方出租給乙方的房屋座落在本市 區(qū) （以下簡稱該房屋）。房屋用途為寫字樓 ，出租建筑面積約 平方米。該房屋附屬設施 ：地板、吊頂、水、電、空調(diào)表。2、甲方作為該房屋的至 年前的使用權利人與乙方建立租賃關系。二、出租用途：1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 寫字樓 使用，并遵守國家、本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，乙方在該房屋內(nèi)的一切活 動均由自己承擔后果。三、交付日期和租賃期限：1、甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋，同時乙方向甲方支付租賃金。房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。四、租金、支付方式和期限：1、甲、乙雙方約定，該房屋每年租金按 萬元計算（該房屋租金在 年前保持不變）。2、乙方支付租金方式如下：本合同簽定后十五天內(nèi)乙方支付甲方房租 萬元。3、乙方應按本合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應按日租金 雙 倍向甲方支付違約金。4、甲方對租金收取給乙方負責開具正式發(fā)票，乙方同意租金可開具裝修發(fā)票。五、保證金和其他費用： 1、租賃期內(nèi)，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、空調(diào)、通訊、設備、有線電視、物業(yè)管理、停車費、再裝修費用及其保證金等費用由 乙方 承擔，其他有關費用，均由 甲方承擔。 2、乙方承擔的上述費用計算或分攤辦法、支付時間和方式：按大廈物業(yè)管理規(guī)定自行交納。六、房屋使用要求和維修責任：1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時（非乙方責任）應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后五日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可代修（費用由甲方承擔）。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋主體結構。如因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施有損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修，甲方可代修，費用由乙方負責。七、房屋返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在合同期滿三十日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還該房屋，每逾期一日，乙方應按日租金雙倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。2、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)，返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應承擔的費用。3、乙方雖通過甲方認可的再裝修設施及費用，甲方不予折算任何費用。八、解除本合同條件：1、甲、乙雙方約定在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（1）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；（2）該房屋因社會公眾利益被依法征用或城市建設需要拆遷的；（3）該房屋損毀、滅失或被鑒定為危房的。2、甲、乙雙方約定在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同，違反合同的一方，應向另一方按月租金的雙倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（1）甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方催告7日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的房屋不符合本合同約定的，或存在缺陷危及乙方安全的； （3）因乙方使用不當或不合理使用造成房屋主體結構損壞的；（4）乙方逾期不支付租金超過一個月的。九、違約責任1、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同的，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的雙倍向乙方支付違約金，若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應賠償造成的損失與違約金的差額部分；2、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方擅自解除本合同的，提前退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的雙倍向甲方支付違約金，甲方可從乙方交納的租賃保證金中抵扣，若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應賠償造成的損失與違約金的差額部分；十、其他條款1、本合同自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補充條款；2、甲、乙雙方在履行本合同過程中如有爭議應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V；3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 代表人： 代表人：簽定日期：