工程驗(yàn)收制度.doc

工程驗(yàn)收管理制度為認(rèn)真做好工程驗(yàn)收的各項(xiàng)工作，保證工程建設(shè)質(zhì)量，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，特制定本制度：1、 隱蔽工程驗(yàn)收制度1、 隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢，合格后將資料報(bào)送監(jiān)理部通知監(jiān)理工程師檢驗(yàn)，監(jiān)理工程師檢查合格后及時(shí)通知甲方現(xiàn)場(chǎng)代表，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表在接到通知后上報(bào)公司工程部并對(duì)隱蔽工程進(jìn)行抽檢。2、監(jiān)理工程師應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范的要求，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行細(xì)致認(rèn)真的檢查，合格后在檢查記錄上簽字，簽字后方可進(jìn)行下一道工序的施工。檢查發(fā)現(xiàn)隱蔽工程條件不合格的，要求承包人在一定期限內(nèi)整改并復(fù)檢直至合格。隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格施工單位自行進(jìn)行下道工序施工的，監(jiān)理工程師會(huì)同甲方現(xiàn)場(chǎng)代表要求施工單位返工甚至停工，并按合同約定予以相關(guān)處罰。3、甲方現(xiàn)場(chǎng)代表在抽查的隱蔽工程的檢查記錄上簽字留底，工程竣工驗(yàn)收后將留底記錄保存?zhèn)洳?，同時(shí)簽字留底的隱蔽工程的檢查記錄作為工作考核、工程考核依據(jù)。4、特殊設(shè)計(jì)的或者與原設(shè)計(jì)變更較大的隱蔽工程，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)及時(shí)通知設(shè)計(jì)人員、勘探人員、質(zhì)檢人員等相關(guān)人員共同檢查簽證。5、未委托監(jiān)理的項(xiàng)目，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表需要參加全部的隱蔽工程的驗(yàn)收并在留底備查的檢查記錄上簽字。委托監(jiān)理的項(xiàng)目，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表需要參加不少于50%的隱蔽工程的驗(yàn)收并在留底備查的檢查記錄上簽字。6、委托監(jiān)理的項(xiàng)目,甲方現(xiàn)場(chǎng)代表需要參加地基處理與樁基工程、屋面工程、防水工程、建筑裝飾裝修工程、建筑節(jié)能與保溫隔熱工程、室外附屬工程等重要部位不少于50%的隱蔽工程的驗(yàn)收并在留底備查的檢查記錄上簽字;甲方現(xiàn)場(chǎng)代表需要參加建筑電氣安裝工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、室外附屬工程等重要部位不少于30%的隱蔽工程的驗(yàn)收并在留底備查的檢查記錄上簽字。7、現(xiàn)場(chǎng)代表需參加所有涉及造價(jià)認(rèn)定的隱蔽工程驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)向公司工程部上報(bào)，并組織公司相關(guān)部門共同簽字確認(rèn)。二、工程竣工驗(yàn)收制度1、建設(shè)工程驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家、省、市工程質(zhì)量要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及經(jīng)審查合格的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件進(jìn)行。工程須經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用。2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）建設(shè)工程按設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容已經(jīng)完成；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）工程上使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備均有合格證書和進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。 3、工程質(zhì)量驗(yàn)收以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主，主要檢查以下內(nèi)容：（1）樓地面、墻面和天棚；（2）門窗及其安裝；（3）欄桿及護(hù)欄安裝；（4）防水工程；（5）給水排水系統(tǒng)安裝；（6）室內(nèi)電氣工程安裝；（7）工程有無(wú)存在違反強(qiáng)規(guī)和安全隱患方面的問(wèn)題；（8）其他內(nèi)容。4、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收程序：（1）當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，施工單位應(yīng)先組織自審、自查、自評(píng)，自評(píng)工作完成后，填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理單位，申請(qǐng)工程竣工初驗(yàn)。同時(shí)校園建設(shè)管理處應(yīng)提前安排好各類專項(xiàng)檢測(cè)和相關(guān)驗(yàn)收（消防、空氣、節(jié)能保溫、防雷、等）。（2）項(xiàng)目監(jiān)理單位會(huì)同公司工程部和施工單位對(duì)竣工資料及實(shí)物進(jìn)行全面初驗(yàn)。工程初驗(yàn)應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理單位做好書面檢查記錄，發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)圖紙要求的，應(yīng)以整改通知單方式責(zé)成施工單位整改，其主要內(nèi)容包括：缺陷部位、存在問(wèn)題、整改期限、責(zé)任人簽字等。對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并向孟津縣工程質(zhì)量監(jiān)督站提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。（3）公司工程部應(yīng)積極配合孟津縣工程質(zhì)量監(jiān)督站做好驗(yàn)收工作，并邀請(qǐng)公司相關(guān)部門參加（督查部、總工辦、預(yù)算部、審計(jì)部等）。經(jīng)孟津縣工程質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收合格后，由公司工程部安排進(jìn)行各類專項(xiàng)驗(yàn)收（規(guī)劃、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化等）。（4）孟津縣建設(shè)局進(jìn)行最后竣工驗(yàn)收備案。 5、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)須完成房屋建筑工程竣工驗(yàn) 收備案。備案需提交以下資料：（1）業(yè)主組織竣工驗(yàn)收合格報(bào)告；（2）建設(shè)工程施工許可證；（3）單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄表；（4）地質(zhì)勘察報(bào)告；（5）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)書；（6）建設(shè)工程施工合同；（7）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（8）房屋質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書；（9）業(yè)主出具的本工程水、電、路及