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拆遷還建房屋買賣合同 賣房人：（以下簡稱甲方） 買房人：（以下簡稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國地產(chǎn)管理法及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方就買賣相關事項經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣合同，并共同信守以下條款： 一、房屋價格及面積 1、甲方將坐落于團城山玉龍灣5棟一單元19樓1903室房屋，出售給乙方，該房屋屬于換建范圍，依據(jù)房產(chǎn)實測面積為準。 2、甲方出售給乙方房屋總造價為人民幣大寫叁拾陸萬元整，小寫（￥360000），此價為優(yōu)惠后的實收價。 3、甲方出售給乙方的房屋面積不得低于80.11平方（含公攤面積）。 二、付款方式 1、雙方簽訂合同當日甲方將該房屋在青龍山社區(qū)和玉龍灣物業(yè)把有效房屋手續(xù)變更到乙方名下，乙方應支付給甲方購房首付款人民幣大寫叁拾伍萬元整，小寫（￥350000）元整。 2、余款為人民幣大寫壹萬元整，小寫（￥10000），于乙方拿到房產(chǎn)證當日支付給甲方。 3、付款時甲方必須向乙方出具相應的收款字據(jù)。 三、甲乙雙方的權利和義務 1、甲、乙雙方在簽訂合同后，甲方負責協(xié)助乙方到社區(qū)和玉龍灣物業(yè)變更名字，在乙方未取得此房屋產(chǎn)權證之前，若甲方違反此買賣合同將房屋另售他人或收回，則乙方有權單方解除合同，并要求甲方按該房屋的市場估計的二倍賠償給乙方。 2、甲方售給乙方的本套房屋的實測面積引起的補交或退還的房款與 乙方無關。在正式辦理房屋產(chǎn)權的所有費用由乙方承擔，與甲方無關，因簽訂本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費，契稅，估價費，印花費等費用由乙方負責。 3、在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應于全力協(xié)助，如因甲方的延誤致使影響產(chǎn)權過戶登記，使乙方遭受損失的由甲方負責賠償責任。 4、在乙方未取得該房屋房產(chǎn)之前，若因開發(fā)商或物業(yè)對該房屋所產(chǎn)生的損失責任，乙方無權單方面主張，則甲方有義務無條件協(xié)助乙方交涉或索賠。 四、違反本合同責任及解決辦法 本合同履行過程中，任何一方違約，但不履行違約責任時，可向法院進行訴訟。 五、房屋產(chǎn)權的確認 該房屋為甲方拆遷還建房，產(chǎn)權歸屬應經(jīng)甲方夫妻雙方簽訂后可生效。 六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。 七、本合同從簽字之日起生效。 甲方簽字：乙方簽字：甲方（配偶）：簽證人： 年月日 拆遷還建房屋買賣合同篇2 本合同由下列兩方當事人于年月日簽定： 出賣人：身份證號：（以下簡稱甲方）地址： 聯(lián)系方式： 買受人：身份證號：（以下簡稱乙方）地址： 聯(lián)系方式： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 第一條：甲方自愿將自有座落于區(qū)第棟單元室建筑面積為的還建房屋出賣給乙方，包含附屬設施見附件一（附件一：甲方與公司簽訂的房屋拆遷補償協(xié)議）。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權及附件一所列附屬設施、設備狀況等房屋附屬設施、設備，在本合同中均簡稱為“該房屋”。 第二條：本合同第一條所列該房屋的買賣價款為人民幣萬元（￥），本合同生效后，乙方一次性向甲方支付房屋買賣款。若該房屋在辦理過戶手續(xù)前價值有變動的，雙方不得以任何理由要求對方補差價。 第三條：甲方按下列方式向乙方交付房屋： 1、甲方應將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方，并配合乙方實際接收該房屋； 2、本合同生效當日，甲方將附件一所列房屋拆遷補償協(xié)議等相關資料憑證簽名的復印件交付乙方，并將甲方及共有權人的身份證復印件、戶口薄復印件、結婚證復印件交付乙方存檔。 第四條：甲方保證，其與開發(fā)商公司簽訂的房屋拆遷補償協(xié)議中約定 應由甲方承擔的義務，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 第五條：甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權清楚，無任何擔保等他項權利設置、查封、債務或其他糾紛。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權糾紛或第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。 第六條： 該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商公司主張權利的，甲方應配合向開發(fā)商主張權利。 第七條：鑒于該房屋的房屋所有權證及土地使用權證（以下簡稱“兩證”）尚未辦理。甲方承諾在該房屋能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過戶至乙方名下的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的一切費用由乙方承擔。 第八條：違約責任。除甲乙雙方協(xié)商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向未違約方承擔違約責任； 第九條：共有權人與甲方系夫妻關系，同意甲方全權處理出賣該房屋的相關事宜，并愿對甲方在本合同中的義務向乙方承擔連帶責任。 第十條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，兩方均可向有管轄權的人民法院起訴。 第十一條：本合同附件是本合同的組成部分，與本