工程預算控制價書.doc

精品文檔工程預算（控制價）書建 設 單 位： 仙游縣旅游開發(fā)總公司 工 程 名 稱： 仙游縣菜溪入口服務區(qū)（服務樓、餐飲中心、 綜合樓）工程 控制價(小寫)： ￥8030936.00元 控制價(大寫)： 人民幣捌佰零叁萬零玖佰叁拾陸圓整 編 制 單 位： 福建省仙游縣審計局 (單位蓋章)編 制 人： (簽字蓋章)復 核 人： (簽字蓋章)編 制 時 間： 2015年3月10日 預算審核說明一、 工程概況：本項目為仙游縣菜溪入口服務區(qū)（服務樓、餐飲中心、綜合樓）工程。服務樓建筑面積862.27m2，餐飲中心建筑面積879.09 m2，綜合樓建筑面1097.84m2。建筑檐高均為20米以內(nèi)，結構體系為鋼筋混凝土框架結構。二、 審核范圍：仙游縣菜溪入口服務區(qū)（服務樓、餐飲中心、綜合樓）工程施工圖（2014年11月版）所設計內(nèi)容，具體說明如下：（一）、土建共性部分1. 本工程C20及C20以上結構混凝土按商品砼計，C15及裝飾部分混凝土按現(xiàn)場攪拌計。主體結構混凝土按泵送商品砼計，構造柱、圈過梁等二次構件按非泵送商品砼計。2. 本工程商品砼價格已綜合考慮運輸費用。3. 本工程挖土方從室外地坪標高算起，挖土類別按三類土計，土方就地堆放用于回填，余土及垃圾外運運距按3KM。4. 本工程垂直運輸費用按每棟樓6萬元包干。5. 室內(nèi)地坪以下墻體補高采用C20素混凝土填充，隨墻厚。6. 圖紙中有標明詳二次裝修的，本次預算未計入。7. 經(jīng)設計確認，室外梁式整體樓梯的混凝土標號為C25抗?jié)BP6。8. 經(jīng)設計確認，建施煙囪尺寸與結施煙囪尺寸不一致，以建施大樣為準。9. 經(jīng)設計確認，一層廚房排水溝大樣圖中的廚房地面做法，與裝飾表的做法不一致，以大樣做法為主。10. 經(jīng)設計確認，一層廚房排水溝大樣圖中的排水溝地做法，其中一道標明“地面”的做法不明確，按60厚碎石夯入土計算。11. 經(jīng)設計確認，墻體厚度建筑說明與結構說明矛盾，按建筑設計說明厚度計。12. 經(jīng)設計確認，室外無障礙坡道做法采用11J930-A15頁，坡10，600*600防滑磚。13. 經(jīng)設計確認，室外明溝尺寸為300*300mm，其中散水按05J909SW20散1A,圖集有誤，按200寬圖集05J909SW18散2A計算。14. 經(jīng)設計確認，樓梯、走廊欄桿采用不銹鋼。15. 經(jīng)設計確認，外墻挑出檐溝與陽臺的天棚裝飾做詳國標11J930，頂2/H236點 ，刷木紋漆。16. 經(jīng)設計確認，衛(wèi)生間、廚房、備餐間防水為1.5厚聚氨酯防水層（兩道），其中衛(wèi)生間墻面刷至頂棚，廚房、備餐間墻面防水上反1.2米高。17. 除衛(wèi)生間、廚房、備餐間外，室內(nèi)其余功能房間樓地面做法更改為圖集12J304LB、DB17/59。即由有防水要求樓地面做法更改為無防水要求樓地面。樓地面面層為二次裝飾部位僅算至墊層或結構板。18. 經(jīng)設計確認，外墻面深灰色石材做法詳圖集13J104-A61頁-外墻3，250*500深灰色花崗巖石材，橙紅色面磚做法詳圖集13J104-A61頁-外墻3，120*360橙紅色面磚，外墻涂料處做法詳圖集13J104-A61頁-外墻2。19. 經(jīng)設計確認，外墻面立面裝飾利用現(xiàn)有結構柱突出的部分刷木紋漆。20. 經(jīng)設計確認，樓梯梯段采用280*300mm面磚。21. 裝飾表中配電間與食庫的內(nèi)墻面做法詳圖集03J50212/A07，該圖集有誤，經(jīng)設計確認，采用圖集13 J5021/B04。22. 經(jīng)設計確認，廚房排水溝采用200*300mm白色瓷磚。23. 經(jīng)設計確認，一二層衛(wèi)生間吊頂均為平吊頂，剖面圖如有畫出來吊頂高度的按照剖面圖的高度計算，剖面圖沒有畫出來的，按照層高線下來0.9m計算。24. 經(jīng)設計確認，陽臺樓面做法同包廂樓面做法，面層為二次裝修，不列入本次預算。25. 坡屋面屋脊建施大樣與結施大樣尺寸不一致，經(jīng)設計確認，按建施大樣計算。（二）餐飲中心土建26. 結施大樣4/06與建施大樣5/12尺寸不相符，經(jīng)設計確認，以建施為準。27. 屋面防水做法1:3水泥砂漿找平層為20厚，服務樓與綜合樓均為15厚，經(jīng)設計確認餐飲中心同其它棟一致按15厚計算。28. 經(jīng)設計確認，衛(wèi)生間走道與一層走廊的裝飾做法同餐廳做法。29. 經(jīng)設計確認，一層走廊欄桿為不銹鋼。30. 經(jīng)設計確認，廚房內(nèi)墻面、天棚做法同衛(wèi)生間做法。31. 外墻面裝飾AE軸、EA軸的立面圖與平面圖不相符，按平面圖計算。32. 室外入口平臺做法不明，未計入本次預算。（三）綜合樓土建33. 經(jīng)設計確認，一層平面圖服務處磚墻砌至700高的為加氣混凝土砌塊，且服務窗臺及櫥窗詳二次裝修，未計入本次預算。34. 經(jīng)設計確認，室外門廊處地面采用300*600花崗巖。35. 剖面圖11二層接待室與平面圖會議室有名稱矛盾，經(jīng)設計確認，為會議室，二層的辦公吊頂同會議室。（四）服務樓土建36. 結施二層梁配筋圖中的5軸/DE軸的L4(3)截面尺寸與結施17，T3的結施圖不一致，經(jīng)設計確認，梁截面為250x550。37. 結施二層梁配筋圖中的5軸/DE軸的L4(3)截面尺寸與結施17，T3的結施圖不一致，經(jīng)設計確認，梁截面為250x550。38. 建施三層平面圖中的4軸交D軸的400400的柱子，在結施07號的三層柱圖中沒有畫出來，經(jīng)設計確認，以結施為準。39. 二層走廊、衛(wèi)生間前室裝飾做法不明確，經(jīng)設計確認，均按休息區(qū)裝飾做法。40. 二層梁配筋圖中的擋墻北側的基礎梁板不明確是否直接搭在室外土壤中，經(jīng)設計確認為基礎梁及滿堂基礎并且均直接搭在室外土壤里面的，梁底墊層為C15厚度為100mm，滿堂基礎板底墊層為C15厚度為100mm，并回填土壤至板底。41. 樁頂標高不明確，經(jīng)設計確認為4.07，樁長暫按6米計。42. 一層擋土墻與一層B軸外墻以外的空間裝飾做法不明確，經(jīng)設計確認此空間不利用，只為后期檢修，靠一層外墻一側的防潮墻面做法參圖集13J104-A61頁-外墻2，并在2跟3之間加一道聚合物水泥防水砂漿，不刷涂料。43. 從建施圖中無法清楚部分房間的吊頂高度，經(jīng)設計確認三層客房4間及廁所衛(wèi)生間的吊頂高度按照4.1米的平吊頂，一層的平吊頂詳見剖面圖（圖中為平頂?shù)牡蹴敻叨葹?.3，二層會議室為3.5平頂）。44. 經(jīng)設計確認一層擋墻邊上的獨立柱KZ6，柱面裝飾為水泥砂漿抹面。45. 經(jīng)設計確認T1及室外平臺欄桿為型鋼，其余室內(nèi)欄桿為不銹鋼。46. 經(jīng)設計確認擋墻北側基礎梁及滿堂基礎砼標號為C25抗?jié)BP6.47. 經(jīng)設計確認二層入室平臺的屋面做法為11J930J7屋5 ，采用防滑磚600*600。48. 擋土墻挖填土方計算中，因無場地標高現(xiàn)狀圖，所以擋土墻的挖方僅考慮結施04大樣中的擋土墻埋深部分，擋土墻墻身及墻背的挖填均不計。 （五）安裝部分 49. 強電系統(tǒng)從電表箱算起，電表箱僅計空箱，電表箱以外僅計預埋管至圖示電纜井處。 50. 服務樓、綜合樓橋架高度按距層高0.5米計入本預算。51. 餐飲中心橋架高度按距層高0.4米計入本預算。52. 排氣扇用戶自理，本預算只計算預埋盒。53. 弱電系統(tǒng)只計入圖示金屬線槽、弱電手孔井至建筑物處預埋管、弱電箱空箱。54. 給水管道從室外水表井算起，含水表井及水表。55. 排水管道計算至建筑物外墻皮1.5米處 。56. 樓消防管道從閥門井處算起，含閥門井及閥門。三、 審核依據(jù)：1. 仙游縣人民政府關于進一步加強工程建設項目招投標工作管理的通知（仙政文【2005】192號）2. 仙游縣人民政府關于印發(fā)仙游縣政府投資項目審計監(jiān)督試行辦法的通知（仙政文【2014】26號）3. 仙游縣人民政府關于工程建設項目標前預算審核的補充通知（仙政文【2009】241號）4. 福建省建筑設計研究院設計的施工圖5. 福建省新茂泰工程項目管理有限公司編制的工程預算書、工程量清單6. 建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）7. 福建省建筑工程消耗量定額（FJYD-101-2005）8. 福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額（FJYD-201-2005）福建省安裝工程消耗量定額（2012版）9. 福建省建筑安裝工程費用定額（2003版）10. 閩建筑【2005】15號文福建省建設廳關于調(diào)整（2003版）利潤率的通知11. 閩建筑【2005】25號文福建省建設廳關于調(diào)整（2003版）建筑工程企業(yè)管理費的通知12. 閩建筑【2009】3號文福建省建設廳關于停止計取建設工程質(zhì)量監(jiān)督費和工程定額測定費的通知 13. 閩建筑【2009】38號文關于發(fā)布的通知 14. 閩建筑【2010】27號文關于調(diào)整建筑工程安全文明施工取費標準的通知15. 閩建筑【2011】6號關于頒發(fā)加氣混凝土砌塊等72項補充定額、噴涂聚氨酯硬泡等41項補充定額和調(diào)整福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額（FJYD-201-2005）砂墊層等173項消耗量的通知16. 莆市建價【2011】25號關于發(fā)布的通知17. 閩建筑【2012】4號關于調(diào)整建筑安裝工程稅率的通知18. 閩建筑【2012】9號關于調(diào)整工程安全文明施工取費標準的通知19. 閩建筑【2012】39號文、閩建筑【2012】40號文定額調(diào)整20. 閩建筑【2012】36號關于價格調(diào)節(jié)基金計取有關問題的通知及莆政綜【2012】153號莆田市價格調(diào)節(jié)基金管理暫行規(guī)定21. 閩建筑201336號關于頒發(fā)大口徑靜壓沉管灌注混凝土樁等121項補充定額和卷材塑膠整體樓地面等25項補充定額