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建筑工程水電安裝合同 建筑水電安裝工程承發(fā)包合同建筑工程水電安裝合同 第一篇 建筑水電安裝工程承發(fā)包合同 合同編號： 發(fā)包方（全稱）： *（以下簡稱甲方） 承包方（全稱）：*（以下簡稱乙方） 為落實崗位責任，保證工程質量、工期與安全生產(chǎn)，雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法以及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平的原則，現(xiàn)就“*”水電工程項目發(fā)包給乙方施工，并達成以下條款，以茲共同遵照執(zhí)行。 一、 工程概況: 1、 工程名稱：*（含地下室、總體管網(wǎng)）水電工程（不含消防、送排風工程） 2、 工程地點：* 3、 設計單位：* 4、 監(jiān)理單位：* 二、 工程承包范圍： 1、 甲方提供的“（不含消防、送排風工程）、設計變更圖紙、設計更改、甲方通知書、圖紙會審紀要。 2、 與有關部門的施工界限：若以上承包范圍與電信、有線電視、電力、自來水、市政雨、污水、燃氣、消防等有關部門須由他們施工的相抵觸部分，由相關部門施工。甲方根據(jù)實際情況可調整相關部分工程量由其他施工班組施工，乙方應無條件配合，若未經(jīng)甲方審批，乙方自行施工的可不結算該部分的工程量。 三、 合同工期： 1、 乙方在施工過程中配合土建統(tǒng)一安排的工期進行施工，不單獨安排工期。合同簽訂后*天之內乙方應提供如何保障安全、施工質量的方案及根據(jù)土建工期編制施工計劃，合理安排勞力、機械、材料進場施工。 2、 安裝過程中，如發(fā)生下列情況工期可順延,不計算延誤工期費用索賠： A、 因甲方原因，需設計修改確實影響施工進度。 B、 因不可抗力造成的工期延誤。 C、 1周內連續(xù)停水停電累計超過*小時且確實影響施工。 3、 乙方在與其它分包施工單位施工配合過程中，造成后續(xù)分項工程工期延誤時，甲方對乙方處以每延誤一天*元的罰款，造成土建工程總包工期延誤時，甲方對乙方處以每延誤一天*元的罰款。如因乙方原因延誤交房的，乙方還應承擔延誤交房的責任。 四、 工程承包方式及計價方式： 1、 水電項目按以下計價條款進行計價： a) 工程量按甲方審核后的實際工程量結算； b) 安裝定額套用*； c) 市政定額中排水工程管道鋪設分項項目及給水工程中除管道附屬構筑外分項項目套用* ； d) 主材、設備由甲方指定品牌、規(guī)格，按甲方詢到市場的實際現(xiàn)金購買且不含材料發(fā)票的價格補*%,然后由乙方負責采購、安裝、保管； e) 輔助材料費按合同簽訂月綜合信息價進行計取； f) 機械臺班按合同簽訂日之前的有關政策進行調整； g) 人工單價按本合同簽訂日之前的有關政策進行調整； h) 本工程結算條款均按上述規(guī)定執(zhí)行，僅計至定額基價內人工費、機械費、材料費（含輔助材料費、主材費、設備費），其它費用（包括但不限于企業(yè)管理費、風險費、利潤、稅金、措施費、其它費、規(guī)費、高層建筑增加費、地下室施工增加費、腳手架搭拆費等）均不計取。合同簽訂后產(chǎn)生的政策性調整均不調整； i) 按以上計價條款進行計價后下浮* %(定價部分主材及設備不參與下浮)作為最終結算造價； 2、 因總體管網(wǎng)將涉及到部分土建管井等構筑物施工，該部分按以下要求進行計價： a)、 工程量按甲方審核后的實際工程量結算； b)、 土建定額套用*； c)、 市政定額中除合同第四條第1點規(guī)定外的項目套用(* (*)； d)、 材料因土建部分均為甲方提供，考慮到甲方管理上的方便，水電工程涉及到土建材料中的鋼筋、水泥、砂子、石子、磚頭、井蓋均由甲方提供,乙方負責施工、保管，乙方不計取任何土建材料費用； e)、 機械臺班按合同簽訂日之前的有關政策進行調整； f)、 人工單價按本合同簽訂日之前的有關政策進行調整； g)、 本工程結算條款均按上述規(guī)定執(zhí)行，僅計至定額基價內人工費、機械費，其它費用（包括但不限于土建材料費、企業(yè)管理費、風險費、利潤、稅金、措施費、其它費、規(guī)費、高層建筑增加費、地下室施工增加費、腳手架搭拆費等）均不計取。合同簽訂后產(chǎn)生的政策性調整均不調整； h)、 按以上計價條款進行計價后下浮作為最終結算造價； 3、 以上計價模式均為定額計價模式，不采用清單計價模式；工程款審批時乙方均應提供采用“*” 版軟件套價的電子版預算及“*”軟件編制的工程量電子版計算式及相應的紙質預算書、工程量計算式； 4、 按以上結算條款進行結算，除總包單位施工配合費、稅金外的各項費用均由乙方承擔； 5、 臨時用水、用電乙方有義務協(xié)助甲方進行該部分內容安裝、維護，材料由甲方提供或簽認乙方提供的材料，乙方不計取任何費用； 6、 施工用水、用電的費用由甲方暫行代乙方墊付，各班組按造價比例進行分攤，從工程款中扣除； 五、 付款方式： 1、 單體不低于*棟以上的主體結構封頂后開始對已封頂樓棟按以下要求支付進度款。 2、 乙方根據(jù)工程進度于每月*日向監(jiān)理部申報當月完成的工程量，監(jiān)理部在*個工作日內予以審批后報甲方，經(jīng)甲方審批后工程量的*%支付該月工程進度款。 3、 工程竣工驗收合格后，乙方按要求移交有關竣工圖、內業(yè)資料、有關設備產(chǎn)品使用說明書、保修證書、驗收合格證書后付至已完工程量的*%。自辦理交付使用之日起*個月內辦理完結算手續(xù)，同物業(yè)辦理完交付手續(xù)后，付至工程結算總造價的*%。余款*%作為工程保修金不計息。自工程竣工驗收合格之日起*年后完成全部保修工作*天內付清余款。 4、 工程款的*以現(xiàn)金支付，但乙方應提供工資冊，余下的*以公司戶頭轉賬至材料商的方式支付。 六、 工程質量標準及驗收： 1、 按國家工程施工質量驗收評定標準合格。 2、 雙方對材料、工程質量有爭議，由甲方委托工程質量檢測機構鑒定,所需費用由乙方墊付。鑒定為質量合格的，鑒定費用由甲方承擔；鑒定為質量不合格的，鑒定費用及相關的損失，由乙方承擔。 七、 材料、設備管理要求： 1、乙方進場的材料、設備均須經(jīng)甲方檢查認可后方可安裝，未經(jīng)甲方確認不得進入驗收和支付程序。如驗收、審核認可后材料被更換，甲方有權采取對乙方更換材料價值5倍進行罰款。甲方驗收后也不免除乙方的質量責任。 2、本合同簽訂后*個月之內，乙方應提供工程所需材料清單。乙方承諾提供材料清單與圖紙所需材料數(shù)量（含變更工程量及定額損耗量）偏差不超過*%，超過允許偏差所造成的材料價格變化由乙方承擔。 3、無需定制的材料乙方應根據(jù)施工進度提前*個月進行審批，以便確定品牌、價格，需定制的如配電箱、橋架、水泵等應根據(jù)施工進度提前*個月進行審批。 4、乙方自帶工具及物資必須到甲方保管員和保衛(wèi)員處詳細登記，如未登記入工地后視為甲方所有，如離開工地時，甲方保衛(wèi)人員及管理人員有權對包裹及可疑人進行檢查，發(fā)現(xiàn)了偷竊行為按偷竊物品的價值處以*倍以上的罰款。 八、 保修和售后服務 1、 本工程自驗收合格之日起乙方提供*個月免費保修服務。 2、 滲水、漏水等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后*小時內趕到現(xiàn)場并于*小時內完成維修。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。其他情況下，乙方須在甲方通知后*小時內趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起*日內完成通知所涉及之保修、維修項目。 3、 每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。 4、 違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結果由業(yè)主和甲方簽字認可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認，因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除，不足部分乙方還應補足。 九、 甲、乙雙方責任 1、 甲方的責任 （1） 提供引至本小區(qū)內的施工水源、電源（二級電箱以上的電源），具體引至各用水點、用電設備由乙方自行負責。甲方提供二間臨設供乙方臨時堆放材料及辦公使用，不允許住人。 （2） 參與工程質量、施工進度、施工安全的監(jiān)督，負責材料進場、施工驗收確認工作。 （3） 按合同約定支付工程款。【建筑工程水電安裝合同】 （4） 協(xié)議簽訂后，甲方提供完整的水電施工圖紙*套。 2、 乙方責任： （1） 在施工期間,乙方至少需安排1位現(xiàn)場技術管理人員（聯(lián)系人：)，甲方發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場管理員不在崗，每次罰款*元。 （2） 乙方遵守工程建設安全生產(chǎn)、文明施工有關管理規(guī)定，嚴格按安全、文明施工的要求組織施工、管理，并隨時接受有關各方的監(jiān)督檢查。由于乙方在施工過程中造成的事故責任和因此發(fā)生的費用（含承擔第三方損失及有關費用）均由乙方承擔。甲方可根據(jù)安全事故具體情況給予罰款。 （3） 做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工作，并承擔損害修復的費用。 （4） 水電工程具備隱蔽條件時，乙方進行自檢，并在隱蔽前*小時通知甲方驗收。未經(jīng)監(jiān)理或甲方簽字認可，乙方自行隱蔽的，甲方將視情節(jié)嚴重程度給予每次*元罰款，并要求重新隱蔽驗收直至符合要求。 （5） 已竣工工程未交付甲方之前，乙方負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。 （6） 乙方需自行提供勞保用具給一線施工人員，尊重一線施工人員的勞動成果，不得任意扣發(fā)工人勞動報酬，否則乙方要承擔相應的經(jīng)濟責任。乙方必須及時支付班組的勞務費、為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險、為施工場地內自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，并支付保險費用。若政府需要乙方人員辦理社保、勞保，乙方需負責辦理并承擔費用。 （7） 相應的內業(yè)資料由乙方負責完成，并提供完整的備案用竣工圖*套，提供結算用竣工圖*套和結算資料*份，有關格式要求按*檔案室標準執(zhí)行。 （8） 各班組墻體、樓板預留洞、管槽待管、橋架、風管、風口、箱體等就位施工完畢，其塞縫由各自班組在土建粉刷之前完成，土建粉刷后因乙方原因需重新打洞、割槽其塞縫、粉刷均由乙方無償負責。墻面管槽需用切割機進行切割，不得未經(jīng)切割隨意鑿打破壞墻面。 十、 違約責任 1、 合同簽訂后*日內,乙方應交納合同履約保證金*萬元整。履約保證金在乙方第 一次付進度款時無違反合同條款的情況下無息退還。 2、 當發(fā)生下列情況時視作甲方違約，由甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造 成的經(jīng)濟損失： （1） 甲方不按時支付工程進度款。 （2） 甲方無正當理由不支付工程竣工結算價款。 （3） 甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 3、 當發(fā)生下列情況時視作乙方違約： （1） 因乙方原因不能按照約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。 （2） 因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準。 （3） 乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 4、 甲方未按合同條款約定的時間內支付預付款、工程款的，應按照逾期支付款項的 逾期日內的日萬分之*向乙方支付違約金。乙方逾期將驗收合格后的工程交付甲方，或乙方逾期將已驗收合格的竣工資料交付甲方的，乙方應按照*元/天的標準向甲方支付違約金 5、 對乙方在工程施工過程中存在安全、施工質量、拖延工期等問題，甲方有權采取 罰款、責令整改等措施。 十一、 爭議解決 1、 甲方、乙方在履行合同時發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決。當事人不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，雙方可以向工程所在地的人民法院起訴。 十二、 合同解除 1、 甲方、乙方協(xié)商一致，可以解除合同。 2、 有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，乙方應無條件配合，并扣罰乙方 現(xiàn)有工程投入未支付部分的工程款做為違約金： l 乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人； l 發(fā)生重大質量事故； l 出現(xiàn)質量、安全問題，又拒絕服從甲方、建設方及監(jiān)理、設計單位要求整改的； l 未經(jīng)甲方同意，無故拖延工期的； 十三、 合同生效與終止 1、 雙方履行合同全部義務，乙方向甲方交付竣工工程后，竣工結算價款支付完畢，本 合同即告終止。 2、 合同的權利義務終止后，雙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義 務。 十四、 合同份數(shù) 1、 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等的法律效力。 十五、 合同生效 1、 合同訂立地點：*。 水電安裝工程施工合同建筑工程水電安裝合同 第二篇 水電安裝工程施工合同 發(fā) 包 單 位：廣西*建筑工程有限公司（甲方） 承 包 人： （乙方） 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規(guī)，結合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就本工程水電安裝工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條、工程概況： 工程名稱：*市和順花苑工程水電安裝（以下簡稱：本工程） 工程內容：強電、弱電：按施工圖完成所有施工程任務，室內所有施工預埋管、穿線安裝、調試完畢，且配電箱主線需預埋管至室外1.5米。（弱電包括通訊、寬帶、電視、智能等） 防雷：包括防雷接地，等電位聯(lián)接，電源進戶箱做重復接地等。 給水、消防：按施工圖完成所有給水、消防工程任務。 雨水：按施工圖完成所有雨水工程任務。 污水：按施工圖完成所有污水工程任務，室外施工至紅線外市政管道污水井。 施工現(xiàn)場條件：以現(xiàn)場實際情況為準； 施工部位：本合同約定乙方施工部位為：和順花苑項目工程水電施工圖及變更水電安裝工程包含的內容。 第二條、工程承包方式、承包范圍及承包內容： 承包方式：乙方承包內容包括：人工、主材、輔材、施工機具、質量、進度、安全文明施工、工期、驗收合格。 承包范圍：包括強電、消防、弱電、防雷等分項工程的預埋、安裝，調試檢測及驗收合格工作；室內等所有一切給排水、室外落水和陽臺排水及空調排水。驗收合格以專業(yè)資質報告為準。 承包的主要內容：見第一條第二款。 甲方直接分包的其他專業(yè)工程，乙方需全力配合，協(xié)助完成。 第三條、合同工期： 乙方應嚴格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標順利實現(xiàn)。本合同約定本工程總工期為 日歷天；開工日期為： 年 月 日，竣工日期為： 年 月 日。 乙方必須服從和執(zhí)行甲方項目部下達的施工生產(chǎn)計劃，根據(jù)甲方的進度要求，隨時調度作業(yè)人數(shù)和其它資源。 第四條、質量標準： 適應于本合同的工程質量檢驗評定標準、規(guī)范名稱為（包括但不限于以下）： 建設強制性條文； 建筑工程質量檢驗評定標準GBJ30188； 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002； 建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-2002； 采暖與衛(wèi)生施工驗收規(guī)范（GBJ242-82）； 電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范（GBJ242-82） 建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準（GBJ303-88）； 甲方制定的工程質量驗收實施細則。 工程質量必須達到國家建設工程質驗收合格標準要求，符合建設設計與施工規(guī)范要求及甲方的施工圖紙設計的要求。若工程質量驗收為“不合格”，乙方承諾負責返工直至達到本合同約定“合格”質量標準方可予以結算，返工所需的材料、人工等所有費用均由乙方承擔。若因乙方返工導致甲方工期延誤，承擔全部的違約責任。 工程質量等級驗收程序：分項工程完工后，由施工隊組組織自檢并報項項目部，項目部根據(jù)隊組自檢結果組織班組進行實測驗收評定后報監(jiān)理部，監(jiān)理部根據(jù)項目部初評結果組織工程部、項目部、和施工隊組進行現(xiàn)場 實測測量，核定該分項工程質量。工程部在每次結算單上簽注工程質量核定結果。 工程保修按建設部有關規(guī)定執(zhí)行，保修期自竣工通過驗收的工程質量認定簽字之日起。（保修期2年） 第五條、文明工地、安全標化標準： 遵守甲方及業(yè)主有關文明施工、安全標化管理的有關規(guī)定，所有現(xiàn)場使用的設備無條件滿足業(yè)主的安全要求，材料堆放整齊，不得破壞密目網(wǎng)，安排一至兩人專門從事清掃整齊工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起業(yè)主對甲方的罰款，甲方均從應付乙方工程款中扣除。 在施工中應做到精心策劃