造價(jià)預(yù)算員建筑工程概預(yù)算定額與工程量清單計(jì)價(jià)

建筑工程施工圖概述,建筑工程施工圖的分類和一般規(guī)定建筑工程施工圖常用符號(hào),建筑工程施工圖分類和一般規(guī)定,建筑工程施工圖基本概念在初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，用統(tǒng)一繪圖標(biāo)準(zhǔn)，繪制出的圖樣，并用于擬建工程的施工的一套圖紙。建筑工程施工圖的分類,房屋建筑工程施工圖識(shí)讀,房屋建筑工程施工圖的組成和特點(diǎn),房屋建筑工程施工圖組成和特點(diǎn),房屋建筑工程施工圖的組成,房屋建筑施工圖的內(nèi)容,圖紙目錄主要說(shuō)明工程由哪些圖紙組成，各圖紙的名稱、張次和圖號(hào)，便于查閱有關(guān)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明內(nèi)容不固定，主要說(shuō)明工程的概貌和總要求及其他注意事項(xiàng)等?？偲矫鎴D建設(shè)項(xiàng)目總體布局的圖紙，內(nèi)容包括庭院道路、圍墻、大門(mén)的位置及標(biāo)高，地面坡度和排水流向等。土建施工圖建筑施工圖：表面建筑物、構(gòu)建物的輪廓形狀、構(gòu)造、尺寸、門(mén)窗位置、室內(nèi)外標(biāo)高和裝飾情況、施工要求等。結(jié)構(gòu)施工圖：擬建工程承重結(jié)構(gòu)的等構(gòu)建的材料。,建筑工程預(yù)算定額和預(yù)算單價(jià),建筑工程預(yù)算定額的分類,建筑工程預(yù)算定額的分類,定額和建筑工程預(yù)算定額定額產(chǎn)品生產(chǎn)中人力、物力或資金消耗的額度。如砌筑103需用普通黏土磚5236塊水泥砂漿2.363建筑工程預(yù)算定額在建筑工程施工中完成每一合格分項(xiàng)工程所需耗費(fèi)的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量的額度。如澆筑10立方米帶型混凝土基礎(chǔ)，需用人工工日9.56個(gè)，強(qiáng)度等級(jí)為C20的混凝土10.153，混凝土400L攪拌機(jī)0.39臺(tái)班預(yù)算定額是工程委托承包是確定工程造價(jià)的依據(jù)，招投標(biāo)承建時(shí)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。,建筑工程預(yù)算定額的分類,建筑工程預(yù)算定額的功能作用、組成與應(yīng)用,建筑工程預(yù)算定額的功能作用統(tǒng)一全國(guó)建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位的依據(jù)編制建筑工程地區(qū)單位估價(jià)表、確定施工圖預(yù)算造價(jià)、招標(biāo)標(biāo)底與投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)編制概算定額及投資估算指標(biāo)的依據(jù)建筑工程預(yù)算定額的組成AAAAAAAA,建筑工程預(yù)算定額的組成定額文字說(shuō)明總說(shuō)明分部工程說(shuō)明分節(jié)說(shuō)明定額項(xiàng)目表說(shuō)明各分項(xiàng)或子項(xiàng)工程中人工、材料、機(jī)械臺(tái)班耗用量及相應(yīng)各項(xiàng)費(fèi)用的表格定額附錄,建筑工程預(yù)算定額的應(yīng)用查找定額項(xiàng)目的方法查閱定額目錄，找出分部工程在該分部工程中找出分項(xiàng)工程和所在頁(yè)數(shù)套用定額預(yù)算單價(jià)的方法直接套用定額單價(jià)當(dāng)施工圖設(shè)計(jì)規(guī)定與分項(xiàng)或子項(xiàng)工程定額項(xiàng)目?jī)?nèi)容完全相一致時(shí)，可直接套用套用換算后的單價(jià)當(dāng)分項(xiàng)工程的內(nèi)容與預(yù)算定額中規(guī)定的工程內(nèi)容不相一致，而定額規(guī)定允許轉(zhuǎn)換時(shí)可采用此方法編制補(bǔ)充預(yù)算單價(jià)當(dāng)某些分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)材料為新的，定額中無(wú)此項(xiàng)目也沒(méi)有參考項(xiàng)目時(shí)，則應(yīng)編制補(bǔ)充定額單價(jià)定額附錄,建筑工程預(yù)算定額單位估價(jià)表,單位估價(jià)表的概念建筑工程基礎(chǔ)定額規(guī)定建筑安裝企業(yè)在現(xiàn)有社會(huì)條件下，完成一定計(jì)量單位的合格分項(xiàng)或子項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算基價(jià)將建筑工程基礎(chǔ)定額中的三種量（人工工日、材料、機(jī)械臺(tái)班）與現(xiàn)行的三種價(jià)（工資單價(jià)、材料預(yù)算單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算單價(jià)）結(jié)合，計(jì)算出每一個(gè)分項(xiàng)或子項(xiàng)工程的費(fèi)用，即成為預(yù)算單價(jià)或基價(jià)。這些計(jì)價(jià)通過(guò)事先規(guī)定的一系列表格進(jìn)行計(jì)算，然后這些表格按照基礎(chǔ)定額的排列書(shū)序匯總在一起就稱為單位估價(jià)表,單位估價(jià)表與定額的關(guān)系單位估價(jià)表是定額中三重量的貨幣形式的價(jià)值表現(xiàn)。定額是編制單位估價(jià)表的依據(jù)。兩者之間為三種“量”和這三種“量”的費(fèi)用表現(xiàn)關(guān)系單位估價(jià)表的編制方法編制依據(jù)建筑工程基礎(chǔ)定額建筑工人工資等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及工資級(jí)差系數(shù)建筑安裝材料預(yù)算價(jià)格施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格編制單位估價(jià)表的有關(guān)規(guī)定編制方法AAA,建筑工程概算定額和概算指標(biāo),建筑工程概算定額國(guó)家或相關(guān)機(jī)關(guān)規(guī)定生產(chǎn)一定計(jì)量單位合格的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴(kuò)大分項(xiàng)工程所需人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的一種標(biāo)準(zhǔn)。概算定額也稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，它是編制初步設(shè)計(jì)概算和設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的依據(jù)。概算定額編制依據(jù)全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額（土建）GJD-101-95現(xiàn)行的建筑工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范具有代表性的通用設(shè)計(jì)圖紙和其他設(shè)計(jì)資料現(xiàn)行的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格,建筑工程概算定額的內(nèi)容,文字說(shuō)明部分定額項(xiàng)目表AAAAAAAAAAAAAAAA,建筑工程概算指標(biāo),概念建筑物以每100平方米面積或構(gòu)筑物以“座”為計(jì)量單位規(guī)定所需人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程概算指標(biāo)是按整幢房屋或構(gòu)筑物為對(duì)象編制的，包括完成房屋構(gòu)筑物所需要的全部施工過(guò)程。,建筑工程概算指標(biāo)的分類和形式指標(biāo)的分類單項(xiàng)工程“直接費(fèi)”每100平方米建筑物或每“座”構(gòu)筑物所需消耗人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量的費(fèi)用單項(xiàng)綜合工程“造價(jià)”指標(biāo)每100平方米建筑物或每“座”構(gòu)筑物所需消耗人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量的費(fèi)用還包括間接費(fèi)、差別利潤(rùn)和稅金,指標(biāo)的形式,指標(biāo)的形式,指標(biāo)的形式,建筑工程概算指標(biāo)運(yùn)用的步驟了解擬建工程概況選擇指標(biāo)分析差異調(diào)整差異確定擬建工程造價(jià),建筑工程間接費(fèi)定額,間接費(fèi)定額的種類和作用間接費(fèi)定額的概念建筑工程價(jià)格中間接費(fèi)用額的限度標(biāo)準(zhǔn)，就是間接費(fèi)定額間接費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)為組織和管理工程施工所耗人力和物理的費(fèi)用之和間接費(fèi)定額的種類按照工程種類建筑工程間接費(fèi)定額、按照工程間接費(fèi)定額、修繕工程間接費(fèi)定額、仿古建筑及園林工程間接費(fèi)定額按取費(fèi)基礎(chǔ)分直接工程費(fèi)、人工費(fèi)、人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)為基礎(chǔ)的間接費(fèi)定額按部門(mén)特點(diǎn)分鐵路工程間接費(fèi)定額、公路工程間接費(fèi)定額間接費(fèi)定額的功能作用合理確定建筑工程概預(yù)算造價(jià)的依據(jù)提高建筑安裝企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平的重要工具辦理工程價(jià)款結(jié)（決）算的依據(jù)是工程預(yù)算與結(jié)（決）算造價(jià)審核的依據(jù),間接費(fèi)定額的項(xiàng)目?jī)?nèi)容企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)為組織項(xiàng)目施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需要的管理費(fèi)用,間接費(fèi)定額的項(xiàng)目?jī)?nèi)容企業(yè)管理費(fèi),間接費(fèi)定額的項(xiàng)目?jī)?nèi)容財(cái)務(wù)費(fèi)用為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如短期貸款利息其他費(fèi)用按規(guī)定支付工程造價(jià)管理部分的定額編制管理費(fèi)等,建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)模式,基本概念工程量各個(gè)分部分項(xiàng)工程和構(gòu)配件的數(shù)量工程量清單擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單的表格。它是招標(biāo)文件的組成部分，由工程招標(biāo)人進(jìn)行編制。工程量清單計(jì)價(jià)投標(biāo)人按照招標(biāo)人提供的工程量清單，逐個(gè)填報(bào)單價(jià)，并計(jì)算工程項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用,工程量清單的使用范圍全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的計(jì)價(jià)活動(dòng)必須實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià),建設(shè)工程工程量清單內(nèi)容和編制,工程量清單編制的依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定施工設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)及相應(yīng)通用圖集計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的姓名名稱和項(xiàng)目編號(hào)工程場(chǎng)地勘察資料及有關(guān)技術(shù)資料,工程量清單編制的原則滿足建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)和投標(biāo)計(jì)價(jià)的需要遵守計(jì)價(jià)規(guī)范中的各項(xiàng)規(guī)定滿足控制實(shí)物工程量，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的機(jī)制和對(duì)工程造價(jià)合理確定和有效控制要有利于規(guī)范建筑市場(chǎng)的計(jì)價(jià)行為考慮我國(guó)目前工程造價(jià)管理工作的現(xiàn)狀，允許工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)同時(shí)存在交叉執(zhí)行,工程量清單的內(nèi)容組成,工程量清單的編制熟悉編制依據(jù)計(jì)算分部分項(xiàng)工程量匯總分部分項(xiàng)工程量中間校審及改錯(cuò)編制工程量清單編寫(xiě)總說(shuō)明、填寫(xiě)封面,建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)的編制方法,建筑工程計(jì)價(jià)建筑產(chǎn)品計(jì)價(jià)就是計(jì)算建筑產(chǎn)品生產(chǎn)價(jià)格的全過(guò)程，價(jià)格由成本、利潤(rùn)和稅金組成工程量清單計(jì)價(jià)投標(biāo)人按照招標(biāo)人在招標(biāo)書(shū)中提供的工程量清單所列項(xiàng)目數(shù)量，逐一填報(bào)并計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用的過(guò)程工程量清單計(jì)價(jià)文件的編制方法工程量清單計(jì)價(jià)的使用范圍主要用于招投標(biāo)工程項(xiàng)目的計(jì)價(jià)活動(dòng)建設(shè)工程項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行招投標(biāo)承建的范圍關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)項(xiàng)目關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目使用國(guó)有資金投資的項(xiàng)目國(guó)家融資項(xiàng)目使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目,工程量清單計(jì)價(jià)文件的編制方法工程量清單計(jì)（報(bào)）價(jià)的方法工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)是除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用，如下圖,工程量清單計(jì)價(jià)方法計(jì)價(jià)表達(dá)式,工程量清單計(jì)價(jià)文件文件組成封面投標(biāo)總價(jià)工程項(xiàng)目總價(jià)表單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表工程量清單報(bào)價(jià)表單位工程費(fèi)用匯總表分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表措施項(xiàng)目費(fèi)分析表主要材料價(jià)格表,建筑工程概預(yù)算,什么是建筑工程概預(yù)算在工程建設(shè)中，根據(jù)不同階段設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容，和國(guó)家頒布的各項(xiàng)費(fèi)用及價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算和確定擬建工程項(xiàng)目投資額中工程建設(shè)部分所需要的投資額的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件建筑工程概預(yù)算造價(jià)的內(nèi)容構(gòu)成按照建筑工程初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容，運(yùn)用預(yù)算定額、概算定額以及應(yīng)取費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)文件規(guī)定計(jì)算的擬建工程價(jià)值的費(fèi)用總和。概預(yù)算造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、差別利潤(rùn)和稅金組成,建筑工程造價(jià)體系,估算造價(jià)對(duì)擬建工程所需費(fèi)用數(shù)額在編制項(xiàng)目建議書(shū)和可研報(bào)告書(shū)過(guò)程中按投資估算指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算所形成的價(jià)格設(shè)計(jì)概算造價(jià)在建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備材料清單、概算定額、設(shè)備材料價(jià)格和費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定文件等資料編制出的擬建項(xiàng)目需要建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件,稱為設(shè)計(jì)概算，設(shè)計(jì)概算所確定的建設(shè)項(xiàng)目所需費(fèi)用總額，稱作概算造價(jià)建設(shè)單位報(bào)批設(shè)計(jì)文件時(shí)，必須同時(shí)報(bào)批擬建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算。,施工圖預(yù)算造價(jià)設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)階段依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容和要求并結(jié)合預(yù)算定額的規(guī)定，計(jì)算出每一單位工程的全部工程量，選套有關(guān)定額并按照部門(mén)或地區(qū)主管部門(mén)發(fā)布的有關(guān)編制工程預(yù)算中的文件規(guī)定，詳細(xì)地編制出相應(yīng)建設(shè)工程的預(yù)算造價(jià)。,施工預(yù)算造價(jià)在施工圖預(yù)算控制下，由施工企業(yè)根據(jù)建筑安裝工程施工圖、建筑安裝工程施工定額，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘查與測(cè)量資料等為依據(jù)，計(jì)算為完成單位工程所需人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量和對(duì)應(yīng)費(fèi)額的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。,竣工結(jié)算造價(jià)指一個(gè)單項(xiàng)工程施工完畢并經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格后，有施工單位將該單項(xiàng)工程在施工建造活動(dòng)中與原設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定內(nèi)容產(chǎn)生的一些變化，以竣工驗(yàn)收單、設(shè)計(jì)變更通知單、裁量代用單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、預(yù)算定額及材料預(yù)算價(jià)格等資料為依據(jù)，編制出反映該項(xiàng)工程實(shí)際造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件所確定的價(jià)格。,竣工決算造價(jià)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目在全部工程或某一期工程完工后，有建設(shè)單位根據(jù)各單項(xiàng)工程結(jié)算造價(jià)及有關(guān)費(fèi)用支出等資料為依據(jù)，編制出反映項(xiàng)目從立項(xiàng)到交付使用全過(guò)程中各項(xiàng)資金使用情況的總結(jié)性文件所確定的造價(jià)。,房屋建筑工程概預(yù)算實(shí)例應(yīng)用,房屋建筑概預(yù)算工程量計(jì)算概述工程量建筑產(chǎn)品的實(shí)物量，如土（石）方工程完成多少平方米、燈具安裝工程完成多少套工程量計(jì)算的依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及通用圖紙全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額及地區(qū)單位估價(jià)表全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則工具書(shū)及有關(guān)輔助資料,建筑工程概預(yù)算編制的步驟和方法建筑工程概預(yù)算造價(jià)確定的特點(diǎn)單個(gè)性計(jì)價(jià)工程建設(shè)項(xiàng)目必須通過(guò)特殊的計(jì)價(jià)程序編制工程項(xiàng)目估算、概算、預(yù)算、合同價(jià)、投標(biāo)價(jià)、計(jì)算、決算價(jià)等來(lái)確定建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)格。多次性計(jì)價(jià),建筑工程概預(yù)算編制的步驟和方法建筑工程概預(yù)算造價(jià)確定的特點(diǎn)按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)按動(dòng)態(tài)計(jì)價(jià)招標(biāo)定價(jià)建筑工程概預(yù)算造價(jià)確定的原理建筑工程概預(yù)算造價(jià)確定，必須根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、概預(yù)算定額、費(fèi)用定額等資料，按照建筑產(chǎn)品價(jià)格構(gòu)成要素分別計(jì)算并按照一定的步驟和方法經(jīng)過(guò)層層匯總才能求得。建設(shè)項(xiàng)目分解建設(shè)項(xiàng)目我們通常把一個(gè)建設(shè)單位視作一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位一般是指由投資主管部門(mén)指定或組建一個(gè)班子，來(lái)組織建設(shè)項(xiàng)目的籌備和實(shí)施單項(xiàng)工程具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件圖紙和相應(yīng)的概預(yù)算書(shū)，建成后能夠獨(dú)立地發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的