自建房施工承包合同

頁眉 自建房施工承包合同甲方：乙方：甲方將位于XXX的自住用房建房施工工程承包給乙方施工。建筑層數(shù)為 ，建筑占地面積為 ，一層約 ，二層約 ，三層約 ，甲方與乙方在真實平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，為了明確甲、乙雙方的責(zé)任，保證如質(zhì)如量按期完成該工程，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：1、 工程施工范圍及工期乙方嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙進(jìn)行施工（如發(fā)生變更，雙方協(xié)商）主要包括：自基腳面起，上至屋面的全部磚混砌體。水泥立柱、橫梁、圈梁、衛(wèi)生間、陽臺、廚房、屋面等整體現(xiàn)澆，全部門、窗、孔洞預(yù)留，木工負(fù)責(zé)搭架、裝模板等工程。工程期限從 年 月 日至 年 月 日完工。乙方應(yīng)按時施工，如期完工。2、 承包方式此次建房采用包工不包料方式承包。具體如下：1、 由乙方按照圖紙的要求統(tǒng)籌計劃安排甲方進(jìn)行購買所需的建筑材料，并按照圖紙的式樣進(jìn)行施工；2、 乙方負(fù)責(zé)召集建筑施工人員，并組織、管理、指揮工人施工，乙方施工人員的生活由乙方負(fù)責(zé)，乙方及其施工人員與甲方不存在雇傭關(guān)系。3、 甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的建房屋有效圖紙，乙方按甲方提供的圖紙修建。施工所有的工具及機(jī)器設(shè)備由乙方自備（包括攪拌機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)、搭架使用的全部設(shè)備、振動器切割機(jī)等）并負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試及使用過程中的安全管理。因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方承擔(dān)。3、 施工質(zhì)量要求1、乙方照圖進(jìn)行施工，嚴(yán)格按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，甲方按要求驗收工程質(zhì)量，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)；2、樓層高度以約定為準(zhǔn)。圈梁和挑梁、澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等。更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌筑及澆注圈梁過程中，乙方施工時要保證質(zhì)量，墻面要平整、房屋直角的地方不能縱角。3、廚房、廁所、屋面不得有絲毫滲漏，如出現(xiàn)滲漏視為不合格，甲方有權(quán)要求返工并賠償損失，全部鋼筋混凝土部位均要求使用震動機(jī)搗實。四、施工安全要求乙方在施工過程中，全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任。乙方應(yīng)在工地安裝一切必要的安全防護(hù)裝置。搭架、使用起重設(shè)備、使用電氣設(shè)備必須有專人負(fù)責(zé)安全檢查。違規(guī)操作導(dǎo)致的一切事故與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)乙方在施工過程中發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責(zé)任。由于乙方對施工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)任。4、 工程造價：樓層 元/m2，斜屋面 元/m2，面積按實際工程面積計算。房屋竣工后，經(jīng)檢查屋面、廚房、廁所通過試水后沒有滲漏，墻體樓面沒有任何異常驗收后付清。5、 后期維修因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償及責(zé)任。七、本合同自簽訂之日起生效，一經(jīng)簽字即具有法律效力。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：年 月 日溫馨提醒：