第七章-其他稅PPT課件

第七章其他稅，主要內(nèi)容：1、土地增值稅2、城市維護(hù)建設(shè)稅3、印花稅、城市土地使用稅、財(cái)產(chǎn)稅、車輛使用稅、1、土地增值稅1、納稅范圍1、納稅義務(wù)人土地增值稅納稅義務(wù)人轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地面建筑及其附件包括內(nèi)外企業(yè)、行政事業(yè)單位、中外個(gè)人等。2，2，征稅范圍同時(shí)具有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是否為國家所有。土地使用權(quán)、地面建筑物及其附屬物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與否。是否轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)獲得收入，第三，稅率5級超稅率土地增值稅率(%)速算扣除系數(shù)1增加值不超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分3002不超過扣除項(xiàng)目金額50%以上100%的405%3增加值不超過扣除項(xiàng)目金額100% 200%，5，應(yīng)稅稅捐=加值稅率-可撤銷料號金額快速扣除因子分析：1，計(jì)算加值加值金額=670-300=370(萬元)2，計(jì)算加值金額與償還料號金額的比率。扣除項(xiàng)目金額的增值率=370/300100%=123% 3，應(yīng)納稅額計(jì)算應(yīng)納稅額=37050%-30015%=140(萬韓元)，計(jì)算：6，3，應(yīng)納稅額房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅收財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目note:從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人扣除20%:追加扣除費(fèi)用=(取得土地使用權(quán)的金額房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用)20%，可以分擔(dān)利息的管理費(fèi)用銷售費(fèi)用扣除為前兩個(gè)項(xiàng)目總額的5%；不能共享利息的三大費(fèi)用在前兩個(gè)項(xiàng)目總額的10%以內(nèi)扣除。7，案例2:一家房地產(chǎn)公司取得土地使用權(quán)時(shí)支付的地價(jià)為280萬元，開發(fā)費(fèi)用為520萬元，目前可扣除的費(fèi)用是多少？(1)利息(280 520) 5% (2) (280 520)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)10%(取得土地使用權(quán)的金額房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi))10%以內(nèi)，8，2，股票房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋和建筑物估價(jià)。估價(jià)價(jià)格=從成本重置為新的折扣率將扣除與地方價(jià)值和支付相關(guān)的費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金。9，4，應(yīng)納稅額計(jì)算階段：1，允許項(xiàng)目金額扣減額2，增值土地增值=轉(zhuǎn)讓收入-扣減額要素金額3，允許增值/扣減額要素4，確定適用稅率5，應(yīng)納稅額=土地增值稅x適用稅率-營業(yè)稅扣減額，10企業(yè)要繳納土地增值稅。A.96萬75元b。97萬50元c.306萬75元d.307萬50元回答：c，11，計(jì)算：(1)扣除項(xiàng)目金額=3700 277.5=3977.5(萬元)(2)土地增值=26% (4)適用稅率為30%，退稅率為0(5)適用土地增值稅=1022.530%=306.75(萬元)，12，5，免稅減免規(guī)定(請參閱教材)1，納稅人3-5年；5年以上；3、依法征用、轉(zhuǎn)移、13、6、會(huì)計(jì)“主要業(yè)務(wù)稅和追加”、“建設(shè)中”、“其他業(yè)務(wù)支出”、“固定資產(chǎn)清理”、“14、第二節(jié)城市維護(hù)建設(shè)稅”、“一、納稅人” 根據(jù)納稅義務(wù)人2、納稅義務(wù)人合同及合同性質(zhì)的憑證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書營業(yè)帳簿權(quán)利、許可證股權(quán)轉(zhuǎn)讓書其他證書，16，3、稅率記憶戰(zhàn)術(shù)規(guī)定，“借的錢的一半，狗對雞3個(gè)，一般合同5個(gè)，豬寶寶價(jià)10萬，股票可以買2只豬。 一份契據(jù)為5元4，印章的免稅和處罰5，印章計(jì)算和會(huì)計(jì)“管理費(fèi)”，17，2，財(cái)產(chǎn)稅1，納稅義務(wù)人：房地產(chǎn)所有者，經(jīng)營管理單位，承包商，房地產(chǎn)管理員，包括用戶在內(nèi)的擁有住宅產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。2，征收范圍：農(nóng)村3，不包括減稅條款，18，4，財(cái)產(chǎn)稅計(jì)算綜合征稅應(yīng)納稅額=房地產(chǎn)成本額(1-扣除率)1.2%租賃應(yīng)納稅額=租賃收入12%5，財(cái)產(chǎn)稅會(huì)計(jì)“管理費(fèi)”外商投資企業(yè)和外國企業(yè)不征收。2、納稅范圍：包括在城市、縣、形成的村莊和工業(yè)園區(qū)內(nèi)的國