老年之家實(shí)例

.,1,老年之家實(shí)例,.,2,目錄,美國老年社區(qū)分析美國案例：洛杉磯fairoaks老年公寓日本老年公寓分析日本案例：東京銀發(fā)之友、日本靜岡縣熱海老年公寓項(xiàng)目,.,3,美國社區(qū)分析,背景：人口結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，30年代嬰兒潮老齡化加劇是導(dǎo)致美國老年社區(qū)形成的直接原因,1、老年社區(qū)分為獨(dú)立式、集合式和護(hù)理型；2、政府會給與政策上的大力支持；3、環(huán)境好、規(guī)模大的老年社區(qū)大多為私人投資并進(jìn)行商業(yè)化運(yùn)作。,美國老年社區(qū)特點(diǎn),.,4,4,國外典型老年社區(qū)模式特點(diǎn),西方發(fā)達(dá)國家老年住宅發(fā)展目前處在第三個階段，充分體現(xiàn)其人性化設(shè)計理念和區(qū)別對待的關(guān)懷模式，普通化和社區(qū)化發(fā)展成為新的熱點(diǎn)。,第一階段傳統(tǒng)養(yǎng)老院,第二階段老年公寓,老齡化初期,老齡化中期,老齡化加劇,政府,政府+開發(fā)商,開發(fā)商為主,保障水平低,政府給予一定支持,社會保障體系完善,形成條件,運(yùn)營主體,社會保障,第三階段老年社區(qū)“普通化”及“社區(qū)化”,.,5,5,洛杉磯fairoaks老年公寓,.,6,老年癡呆癥以及中風(fēng)后遺癥或行動不便等類型需要照料的老人,6,.,7,FAIROAKS的配套設(shè)施與服務(wù)項(xiàng)目,7,.,8,規(guī)劃與設(shè)計,8,.,9,戶型圖,9,.,10,起居室,10,.,11,公共餐廳,家庭小餐廳，帶廚房，親屬探望時可以自己作飯,11,.,12,走廊兩邊均有扶手,12,.,13,落杉磯fairoaks老年公寓,衛(wèi)生間均有坐座和扶手,衛(wèi)生間均有應(yīng)急呼叫器,13,.,14,開門式浴缸,14,.,15,配套設(shè)施,15,.,16,日本案例分析,日本老年居住設(shè)施的歷史大致分為三個階段養(yǎng)老院時期、老人之家、老年公寓，老年公寓作為一種新類型的老年居住設(shè)施始建于80年代。,日本老年住房三種模式,1.在宅養(yǎng)老2.機(jī)構(gòu)養(yǎng)老3.“兩宅居”,.,17,東京銀發(fā)之友至誠住宅,.,18,日本靜岡縣熱海老年公寓項(xiàng)目,.,19,位置,靜岡縣熱海市是日本著名海濱溫泉鄉(xiāng)，依山傍海，風(fēng)景秀麗。由于新干線經(jīng)停此地，交通方便，使得熱海溫泉成為日本人渡假和周末旅行、新婚旅行最常去的溫泉鄉(xiāng)之一。由日本大和房地產(chǎn)公司開發(fā)，于1986年開業(yè)，屬于私人投資的盈利性的高檔老年公寓，占地面積15369平方米，建筑面積17443平方米,19,.,20,兩類經(jīng)營模式,公寓出租部分生活可以自理的老年人，可租用老年公寓。共185套，面積從46平米至70平米不等可以自帶家俱，室內(nèi)有廚房，可以作飯需要醫(yī)療護(hù)理的老人的護(hù)理室護(hù)理室面積從2028平方米，共43套出于衛(wèi)生考察，我們沒有進(jìn)入此樓參觀,20,.,21,居室設(shè)計老年社區(qū)的設(shè)計更具有特殊性,浴室外的紅外感應(yīng)器,大浴場里的緊急呼叫按鈕,21,.,22,走廊中的扶手,扶手的端部應(yīng)向墻壁或下方彎曲，以防止老人勾住衣袖絆倒。,22,.,23,配套設(shè)施,會客室親屬探望的客房茶道室大浴場2所圖書室和室