果園租賃合同

精選文檔果園租賃合同甲方姓名： 身份證號碼：乙方姓名： 身份證號碼： 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等自愿的原則就果園租賃事宜協(xié)商一致訂立本合同。一、承包果園的地點(diǎn)、果樹種類及數(shù)量：甲方果園位于北京市昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)三合莊村_，果園面積約3 畝左右，其中豐產(chǎn)期梨樹_ 棵，豐產(chǎn)期蘋果樹_棵，其他還有_。 二、果園內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施：果園入口處有一棟建筑面積_平方米的一層磚混結(jié)構(gòu)住房；住房緊挨一棟一層磚瓦結(jié)構(gòu)儲(chǔ)物間；儲(chǔ)物間旁邊另有一棟用于儲(chǔ)存柴草的簡易磚構(gòu)棚；儲(chǔ)物間門口有一壓水井。另有：_。以上建筑除簡易柴草棚較為破舊外，其余建筑物及相關(guān)配套設(shè)施均基本完好，可以正常使用。以上建筑及相關(guān)配套設(shè)施甲方免費(fèi)提供給乙方使用，乙方須盡到愛護(hù)和珍惜的責(zé)任。乙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行整修、裝修。合同到期后，需保證房屋面積完整。屋內(nèi)設(shè)施可正常使用三、果園的土地、所有果樹、建筑物及相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)歸甲方，乙方只有經(jīng)營管理權(quán)和租賃受益權(quán)。乙方如要對建筑物及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行施工或改造必須事先征得甲方的同意，否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行復(fù)原或市價(jià)進(jìn)行賠償。乙方砍伐或移栽園內(nèi)果樹時(shí)，須事先征得甲方的同意，否則甲方有權(quán)要求乙方按市價(jià)進(jìn)行賠償。四、承包期限：租賃期為 十 年，從_年_ 月_日起至_ 年 _月_ 日止。五、租賃費(fèi)用及交費(fèi)時(shí)間：租賃費(fèi)用為15000元/年，10年共計(jì)150000元（壹拾伍萬元整）。租賃費(fèi)用須在合同簽定后即時(shí)全部一次性以（現(xiàn)金銀行卡轉(zhuǎn)賬）方式付清。甲方收費(fèi)后開出收據(jù)。乙方如果中途中止合同，甲方有權(quán)不退回乙方剩余年限的租賃費(fèi)用。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)：A.甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方保證對自己發(fā)包的土地?fù)碛惺褂脵?quán),在乙方承包后,任何第三方不得在承包期內(nèi)向乙方主張任何權(quán)利。2、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得單方面變更、解除承包合同。3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。4、乙方承包期間，甲方不干涉乙方對果園的任何變動(dòng)。5、乙方承包期間，若國家占地征收果園，_。6、除國家占地征收果園，如果甲方提前終止合同，甲方需退還乙方剩余年限的租賃費(fèi)用，并賠償乙方_。B.乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、享有承包土地的使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品。2、乙方在承包期間，除國家征地占地外，果園所產(chǎn)生的一切效益，都?xì)w乙方所有。 3、乙方在承包經(jīng)營期間需及時(shí)繳納果園生活、農(nóng)作產(chǎn)生的一切費(fèi)用（水電煤、農(nóng)藥、工具等）。4、乙方不能利用果園進(jìn)行違法行為，一旦發(fā)現(xiàn)，立刻以乙方單方面解約處理。5、若乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不歸還所有租賃費(fèi)用給乙方。七、其他： _