商鋪分期付款協(xié)議書(shū)

補(bǔ)充協(xié)議書(shū)編號(hào)：出售方（甲方）： 購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：地 址： 地址：電 話： 電話： 身份證： 甲乙雙方以 年 月 日簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同（合同編號(hào)：xx（ ）銷(xiāo)字第 號(hào)）為基礎(chǔ)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就合同變更事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。第一條：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的商鋪位于 號(hào)，房屋建筑面積 平方米，購(gòu)買(mǎi)單價(jià) 元/平方米。第二條：商鋪總價(jià)款為人民幣 元，即大寫(xiě)人民幣 元整，乙方采用下列第 種付款方式付款。 1、乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪采用銀行按揭貸款形式付款，房屋總價(jià)款為人民幣 （ ）元，基于商品房買(mǎi)賣(mài)合同第六條的約定乙方已支付了房?jī)r(jià)總款的 %，即人民幣 元。對(duì)于乙方應(yīng)付的房?jī)r(jià)總款 %，即人民幣 元，雙方所簽的商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定銀行按揭，現(xiàn)因政策原因，雙方商定變更為分期付款，乙方每個(gè)月為一個(gè)付款周期，共 期。每個(gè)月二十日為付款日。 2、乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪采用分期付款的形式付款，首付款為 元，剩余房款 元，乙方在 年 月 日前向甲方按約定分期付清。第三條：乙方還款期限為 年，自 年 月 日始，至 年 月 日止。以下是乙方具體的分期付款日期及數(shù)額： 年 月 日前交納房款 元，即大寫(xiě)人民幣 元。 年 月 日前交納房款 元，即大寫(xiě)人民幣 元。 年 月 日前交納房款 元，即大寫(xiě)人民幣 元。 年 月 日前交納房款 元，即大寫(xiě)人民幣 元。 年 月 日前交納房款 元，即大寫(xiě)人民幣 元。第三條：若乙方未按期向甲方交納房款，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之三的違約金。逾期超過(guò)90日后，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)交納總房款的20%作為違約金，甲方有權(quán)將房產(chǎn)另行出售。第四條：甲乙雙方簽署購(gòu)鋪合同后，乙方應(yīng)承認(rèn)甲方此前與承租人簽訂的租賃合同在合同期內(nèi)依然有效。第五條：乙方在履行協(xié)議期間內(nèi)，若該商鋪已出租給承租方，乙方按照已付商鋪款的比例分享承租方交納的租金收益（備注：承租方交納的商鋪?zhàn)饨?，在乙方未付清?gòu)鋪款前，由甲方代為收取，并轉(zhuǎn)交給乙方）；乙方在履行協(xié)議期間，因租賃合同到期或承租方終止履行合同而出現(xiàn)商鋪空租，則該商鋪空租期間甲乙雙方均不再享有該商鋪的租金收益。第六條：乙方在履行協(xié)議期間，原有租賃合同到期，甲方可以不低于該商鋪6%的投資回報(bào)率的基礎(chǔ)上自行出租，出租期限不超過(guò)五年，乙方亦有出租商鋪的義務(wù)，在辦理租賃手續(xù)時(shí)必須在甲方處辦理。第七條：乙方付清全部購(gòu)鋪款后，該商鋪如果仍附帶有租賃合同，如果承租方同意，乙方與承租方在友好協(xié)商，在不改變?cè)赓U合同各項(xiàng)條款的前提下，通過(guò)變更原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系當(dāng)事人，重新簽訂租賃合同；如果承租方不同意，原租賃合同仍然有效直至合同期滿(mǎn)，租金收益由甲方代為收取后轉(zhuǎn)交給乙方。乙方付清全部購(gòu)鋪款后，若該商鋪空租，在購(gòu)房合同約定的范圍內(nèi)可以自行處理。第八條：雙方約定的其他事項(xiàng)： 本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各一份。購(gòu)買(mǎi)方（乙方）簽字： 出售方（甲方）代表簽字： 年 月 日 年 月 日溫馨