美容院投資分析

美容院可行性投資分析報告 隨著人們對美的不斷認識，追求高質(zhì)量的美容美發(fā)服務(wù)已成為一種流行趨勢，因此，具有專業(yè)美容美發(fā)水準的行業(yè)為人們所看好。而美容院具有投資少、見效快的特點，以技術(shù)與服務(wù)創(chuàng)效益?，F(xiàn)以投資總額三十萬元人民幣為限，對美容院的構(gòu)成的各部位投資作具體分析。一、美容院創(chuàng)立的市場調(diào)查1、了解國家有關(guān)政策及法律法規(guī)：1)了解國家及本地的經(jīng)濟政策，經(jīng)濟計劃及發(fā)展水平。2)了解工商、稅務(wù)、公安、消防、衛(wèi)生防疫、城管、環(huán)保等有關(guān)政府部門的職能和相關(guān)規(guī)定。2、了解開設(shè)美容院的周圍環(huán)境：開設(shè)美容院的周圍環(huán)境需從多方面著手了解，包括從結(jié)構(gòu)、社會習(xí)性、住宅層次、商務(wù)環(huán)境、消費層次、交通條件等等。人口結(jié)構(gòu)：社會習(xí)性，了解美容院人口的多少，一般情況下可按女性人口30%進行預(yù)算。住宅層次：住宅樓的檔次，如高級住宅區(qū)、普通住宅等。商務(wù)環(huán)境：大型超市、商場、寫字樓、學(xué)校（幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)）消費層次。交通條件：車站、停車場、地鐵站。同行發(fā)展情況：規(guī)模、特色項目、服務(wù)狀況、價格、人員素質(zhì)、老板素質(zhì)、店的宣傳方式。3、對本地區(qū)的美容院作周密的了解，便于確定自己美容院的合理定位。1) 了解周圍美容院的規(guī)模、營業(yè)面積、美容師、美容師數(shù)量及素質(zhì)狀況、美容床數(shù)量、美發(fā)鏡臺數(shù)量等。2)了解周圍美容院的服務(wù)項目、使用產(chǎn)品、特色項目等技術(shù)優(yōu)勢。3)了解周圍美容院的經(jīng)營價格以便制定出符合消費水平的美容服務(wù)價格。4)了解美容院的人員素質(zhì)、老板素質(zhì)、宣傳方式以及服務(wù)狀況。二、美容院創(chuàng)立的可行性分析1、美容院的選址選一個無論是價格還是位置都滿意的美容院址非常重要，選址是美容院成功與否的關(guān)鍵。美容院店址規(guī)模大小、所處地點、占用方式和成本的高低，都直接影響著目標市場、促銷策略、商品構(gòu)成等，店址從地理位置，競爭等不同角度考慮，我認為北京路較為合適，原因如下：1) 從地理位置角度來看：北京路位于繁華商業(yè)區(qū)，人流、車流密度大，店址的輻射力強，商圈范圍也較廣，適合設(shè)置中高檔的美容沙龍。2) 從競爭角度來看：在同一商圈內(nèi)有競爭對手存在，一是同類美容沙龍店；二是與本店有交叉經(jīng)營的店，如健康、食品、百貨店等，這樣有利方便顧客多種需求。3) 從來往客流分析：北京路商務(wù)寫字樓聚集、商場聚集且周圍還有居住居民區(qū)。存在自身客流、分享客流、派生客流，且人口總體素質(zhì)較高、消費水平中上。2、美容院的準確定位：1）美容院的營業(yè)面積為100平方米左右，中高檔裝修。(注意：裝修檔次、風(fēng)格、設(shè)施、人員比例)2）美容院的服務(wù)項目設(shè)置包括：臉部保養(yǎng)、全身保養(yǎng)、美體塑型、專業(yè)瘦身、美胸保養(yǎng)、SPA系列、活性脫毛、芳香療法、腿型雕塑、滾石養(yǎng)生、熏臍養(yǎng)生、耳燭療法、提臀塑形、睫毛嫁法、祛眼袋、黑眼圈、防斑、去皺、去暗瘡等等。3）美容院的價格為中高檔收費。可參照做得較好并符合消費水平的競爭店的價格。例：臉部保養(yǎng)：50元/次200元/次包月200元800元/四次，優(yōu)惠送一次。全身保養(yǎng)：300元/次療程3000元/十二次專業(yè)瘦身：300元/次療程3000元/十二次美胸保養(yǎng)：180元/次療程180元/十二次睫毛稼法：680元/對提臀塑型：120元/次療程120元/十二次4）廣告宣傳可采用印刷宣傳單、名片、優(yōu)惠卡、報紙廣告等。3、美容院的經(jīng)營理念顧客至上服務(wù)第一技術(shù)創(chuàng)優(yōu)做到最好4、美容院投資預(yù)算分析：（30萬）1）房租費用：預(yù)算15000元。通常二個月押金一個月租金，按50元/平方米計算。50元100平方米3個月15000元占總投資額5%，先付后用。2）裝修與布局費用：（總投資額的25%左右）預(yù)算：7.5萬裝修以將時尚的氣息和古樸的風(fēng)韻融合起來，以簡潔、整體為目的，色調(diào)要統(tǒng)一，采用淡色系列，如淡粉紅、淡玫瑰紅、淡灰、淡奶黃等，線條要統(tǒng)一，直線或曲線均可，不能零亂。布局分為接待處、化妝品陳列柜、儲存室、辦公室、面部皮膚護理區(qū)、身體皮膚護理區(qū)、洗手間等，護理區(qū)不宜太暴露，要有適當?shù)恼谘?；裝修時要將空調(diào)、排氣扇上下水及貼墻的鏡面安裝好等等。裝修費用均占投資總額25%30萬7.5萬元3）購置專業(yè)設(shè)備、產(chǎn)品、用具預(yù)算費用：7.5萬元，占投資總額的25%設(shè)備名稱 數(shù)量單價金額設(shè)備名稱數(shù)量單價金額紫外線消毒柜11000美容床、凳、床罩101000多功能美容儀16000美容車10150高頻電療儀2500收銀機11000超聲波21000電腦14000太空艙110000音響設(shè)備14000多功能纖體儀110000產(chǎn)品、用具115000噴霧機10300飲水機11000紋眉、色料（套）13500洗衣機11500合計750004） 廣告宣傳費用（總投資額的5%）約1.5萬新店初期，“廣而告之”是美容院打開局面最重要的一步，它既能為美容院吸引來新顧客，又能為美容院豎立“品牌”。可投總投資額中的5%30萬元1.5萬元用于廣告宣傳費用，宣傳可以幾個方面施行；（a） 技能優(yōu)勢；（b） 產(chǎn)品優(yōu)勢； (c) 價格優(yōu)勢。 以后每月可投總投資的2%作為廣告宣傳費用，即6000元左右。5）證照費用約3000元：開設(shè)美容院必須向有關(guān)政府管理部門申請批準，取得企業(yè)法人資格。包括工商行政管理部門申請辦理營業(yè)執(zhí)照費、稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記費、辦理衛(wèi)生許可證費、開業(yè)登記費，共約3000元，占投資總額的1%。6）員工工資費用：基本工資提成獎勵福利前臺接待：1人1000元/月1000元/月美容師： 5人1000元/月5000元/月助工：2人600元/月1200元/月清潔人員：1人600元/月600元/月主管：1人2200元/月2200元/月會計：1人2000元/月2000元/月 合計人民幣12000元/月 占投資總額4%7）電費用、電話費用、管理費用、工商稅收約為6000元，占投資總額的2%。8員工培訓(xùn)費用：開設(shè)美容院除硬件設(shè)施之外，其服務(wù)質(zhì)量尤為重要，其中包括員工的精神面貌、言行舉止等，應(yīng)讓顧客有親切熱忱之感，業(yè)務(wù)水平也是權(quán)衡美容院業(yè)務(wù)的關(guān)鍵，“回頭客”均建立在對美容院的美容師的技術(shù)與服務(wù)的認可基礎(chǔ)上，所以應(yīng)定期對員工進行培訓(xùn)，并要求員工應(yīng)持證上崗。首次培訓(xùn)費用9000元，占投資總額的3%，以后每月預(yù)留3000元，占投資總額的1%。9） 預(yù)留首3個月費用：元 占投資總額36% 房租：50元100平方米3個月15000元 員工工資：12000元/月3個月36000元 水電、電話費用、管理費、工商稅收約為：60003個月18000元 人員培訓(xùn)費：3000元/月3個月9000元 廣告宣傳費用：6000元/月3個月18000元 其他費用：12000元 5、美容院每月份純利潤的測算： 1）營業(yè)收入服務(wù)收入：4人10張床100元/人30天70%84000元/月產(chǎn)品銷售收入：1000元/天30天30000元/月 2）營業(yè)成本：服務(wù)、產(chǎn)品成本：84000元25%21000元/月銷售產(chǎn)品成本：30000元45%13500/元/月 3）月服務(wù)和銷售的總毛利潤：營業(yè)收入營業(yè)成本（84000元30000元）（21000元13500元）79500元/月4）經(jīng)營費用：房租5000元/月工資12000元/月水電費、電話費等6000元/月人員培訓(xùn)費3000元/月廣告費用6000元/月設(shè)備折舊費用（原價總額7.5萬元5年1