前期部規(guī)章制度

.前期部部門崗位職責(zé)規(guī)章制度 一、前期部部門職責(zé) 1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期報(bào)建及各項(xiàng)手續(xù)辦理，包括土地整理手續(xù)辦理、規(guī)劃報(bào)批報(bào)建、施工許可證及預(yù)售許可證辦理等。 2、辦理項(xiàng)目建設(shè)個(gè)階段的各項(xiàng)手續(xù)批文。 3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期至竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)批的所有文件收集及報(bào)批工作。 4、負(fù)責(zé)環(huán)保驗(yàn)收、面積實(shí)測(cè)、土地變更以及中途設(shè)計(jì)變更等相關(guān)報(bào)批工作。 5、辦理辦理大產(chǎn)權(quán)，細(xì)產(chǎn)的初始登記手續(xù)。 二、前期經(jīng)理崗位職責(zé) 1、辦理項(xiàng)目建設(shè)各階段需申辦的手續(xù)與批文，協(xié)助制定報(bào)批報(bào)建計(jì)劃。 2、辦理開發(fā)前期各項(xiàng)證照手續(xù)報(bào)批、申領(lǐng)工作。 3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期至竣工報(bào)批所有文件材料的收集，準(zhǔn)備和報(bào)批工作。 4、跟蹤報(bào)批的進(jìn)展情況，保證項(xiàng)目開發(fā)順利推進(jìn)。 5、建立和維護(hù)與各政府主管部門的良好關(guān)系，促成項(xiàng)目的盡快審批。 三、報(bào)建專員崗位職責(zé)： 1、“立項(xiàng)”報(bào)批：配合部門經(jīng)理，委托有資質(zhì)的單位完成項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制、審查工作，并向各級(jí)發(fā)改委申報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)、取得相關(guān)批復(fù)。 2、辦理規(guī)劃許可：配合部門經(jīng)理，進(jìn)行具體組織實(shí)施項(xiàng)目申報(bào)規(guī)劃意見(jiàn)書選址、設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)、規(guī)劃意見(jiàn)復(fù)函、建設(shè)用地規(guī)劃許可、 建設(shè)工程規(guī)劃許可的報(bào)批工作，完成相關(guān)測(cè)量、測(cè)繪工作，配合設(shè)計(jì)部做好規(guī)劃外部征詢工作。 3、辦理土地相關(guān)手續(xù)：配合部門經(jīng)理，完成各項(xiàng)目用地土地出讓手續(xù)，進(jìn)行出讓合同變更、繳納及退還地價(jià)款及契稅手續(xù)，申報(bào)地價(jià)款核實(shí)函，及辦理地籍測(cè)繪、國(guó)有土地使用證。為公司尋找新項(xiàng)目，并辦理拿地審查的各項(xiàng)手續(xù)。 4、辦理各單項(xiàng)咨詢審查：配合部門經(jīng)理，完成人防、消防、園林綠化、文物、城建檔案館、涉外審查等各專業(yè)的審查報(bào)批手續(xù)，協(xié)調(diào)專業(yè)部門，取得相關(guān)批復(fù)。 5、圖紙及技術(shù)規(guī)范溝通：負(fù)責(zé)提出具體報(bào)批報(bào)建的圖紙技術(shù)要求（文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)）；配合設(shè)計(jì)管理部對(duì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行核查。負(fù)責(zé)向項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位解釋或指出報(bào)建過(guò)程中的政府政策及導(dǎo)向。 6、辦理施工及預(yù)售許可：負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù)，配合完成施工圖外審工作，繳納散裝水泥及粘土磚限制使用費(fèi)，辦理建設(shè)工程施工許可，預(yù)售許可。 7、熟悉、掌握房地產(chǎn)前期政策：掌握現(xiàn)有的房地產(chǎn)前期開發(fā)政策，及時(shí)收集最新的政策法規(guī)，了解行業(yè)最新動(dòng)態(tài)。研究現(xiàn)有的房地產(chǎn)前期開發(fā)政策，及時(shí)提出合理利用政策機(jī)會(huì)的可能，以及風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避方法，準(zhǔn)確地為項(xiàng)目進(jìn)行提出可行性建議。 8、辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收部分手續(xù)：負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目竣工后規(guī)劃驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收以及面積實(shí)測(cè)、土地變更、辦理大產(chǎn)權(quán)、細(xì)產(chǎn)的初始登記手續(xù)。篇二：前期部管理制度(試行) 黃岡市金拓科創(chuàng)置業(yè)有限公司 前期部管理制度（試行） 一、 目的 為規(guī)范公司工程項(xiàng)目前期及后期配套工作行為及事務(wù)處理標(biāo)準(zhǔn)，使工作得以圓滿進(jìn)行，特制定本管理制度。 二、 適用范圍 本制度適用于本公司工程項(xiàng)目各階段所有前期及后期配套工作的進(jìn)行。 三、 前期、后期配套工作要求 1、 工程部前、后期配套工作人員應(yīng)熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全過(guò)程的程序，熟悉政府土地、規(guī)劃、建設(shè)、配套、工程管理體系的辦事程序。 2、 了解開發(fā)項(xiàng)目的占地面積、容積率和綠化率等規(guī)劃指標(biāo)，項(xiàng)目紅線內(nèi)外水、電等能源配套設(shè)施情況及收費(fèi)，是否九通一平，樓盤的地理位置，交通狀況以及規(guī)劃狀況，項(xiàng)目周邊地塊供求狀況、自然條件、社會(huì)環(huán)境、周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、有無(wú)政策限制等及將采取哪些節(jié)能、環(huán)保和智能化設(shè)施、物業(yè)管理方式等。 3、 以項(xiàng)目為基礎(chǔ)了解施工進(jìn)度，從實(shí)際出發(fā)制定合理的工作計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)與工程建設(shè)的統(tǒng)一、協(xié)調(diào)、同步。 4、 所有有關(guān)工程項(xiàng)目的政府批件、權(quán)證資料，一經(jīng)獲得將原件并復(fù)印件轉(zhuǎn)交資料員保管，做好交接記錄工作。 5、 配套工作進(jìn)行中，涉及費(fèi)用支出的，填寫簽呈及付款申請(qǐng)單，由總裁、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)部、預(yù)算部簽字同意后領(lǐng)取，將相關(guān)票據(jù)交財(cái)務(wù)部。 6、 工程結(jié)束后，對(duì)工程期間工作做總結(jié)報(bào)告，交主管經(jīng)理審閱。 7、 搜集政府有關(guān)建筑、能源等相關(guān)政策，提前完成項(xiàng)目前期配套的計(jì)劃工作，上報(bào)主管經(jīng)理進(jìn)行相關(guān)決策。 8、 應(yīng)定期上報(bào)工作進(jìn)度計(jì)劃及相關(guān)政策法規(guī)研究報(bào)告。 四、 工程部前期、后期配套工作職責(zé) 1、 辦理從項(xiàng)目立項(xiàng)開始到申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的全部手續(xù)工作。 2、 辦理申請(qǐng)建筑工程施工許可證的全部手續(xù)工作。 3、 辦理能源、占路、掘路、綠化、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。 4、 協(xié)助組織工程竣工、檔案驗(yàn)收工作，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。 5、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 五、 工作內(nèi)容 1、 項(xiàng)目可行性研究階段： （1） 搜集市場(chǎng)相關(guān)信息，為公司決策層提供可靠數(shù)據(jù)，辦理土地準(zhǔn)備工作，制定嚴(yán)密工作計(jì)劃，計(jì)劃包括征地（買地）、拆遷、補(bǔ)償?shù)确桨浮?責(zé)任部門：集團(tuán)公司決策層（可行性研究報(bào)告、初步方案、項(xiàng)目論證資料等） （2） 測(cè)量隊(duì)測(cè)繪獲得現(xiàn)狀地形圖，填報(bào)建設(shè)用地申請(qǐng)書。 （3） 辦理建設(shè)用地選址意見(jiàn)書。 （4） 辦理建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表，環(huán)保局出具環(huán)評(píng)證明書。 2、 項(xiàng)目前期階段： （1） 繳納土地轉(zhuǎn)讓金、土地契稅，獲得土地使用權(quán)出讓合同、交納土地出讓金證明。 （2） 辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證?？傻玫浇?jīng)規(guī)劃部門蓋章的現(xiàn)狀地形圖及核發(fā)通知 。 （3） 辦理土地使用權(quán)證。配合測(cè)量隊(duì)、地籍管理部門做指界工作，獲得土地地籍圖。 （4） 辦理設(shè)計(jì)階段能源可供證明或大、小能源配套證明。 （5） 聯(lián)系各水、電、燃?xì)?、熱力、市政等單位，了解能源和市政配套要求，配合設(shè)計(jì)單位找到能源配套接口。 （6） 委托設(shè)計(jì)單位出設(shè)計(jì)方案，填報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表。 （7） 測(cè)量隊(duì)定樁、放線，交納相關(guān)費(fèi)用。 （8） 辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)預(yù)審。 （9） 辦理內(nèi)資企業(yè)投資項(xiàng)目備案申請(qǐng)。 （10） 辦理建委報(bào)建工作。 （11） 協(xié)助組織設(shè)計(jì)單位招標(biāo)，辦理招標(biāo)備案。 （12） 各專業(yè)（水、電、燃?xì)?、熱力、市政等）設(shè)計(jì)要點(diǎn)、方案證書，交納相關(guān)費(fèi)用。 （13） 辦理建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書，交納相關(guān)費(fèi)用。 （14） 辦理建設(shè)工程人防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書，交納相關(guān)費(fèi)用。 （15） 辦理 供熱證明書，交納相關(guān)費(fèi)用。 （16） 辦理綠化證明書，如需辦理綠化遷移手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用。 （17） 辦理防雷證明書。 （18） 辦理大、小配套手續(xù)費(fèi)。 （19） 辦理擴(kuò)初設(shè)計(jì)批復(fù)，項(xiàng)目投資計(jì)劃，設(shè)計(jì)單位施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及各專業(yè)項(xiàng)目圖紙?jiān)O(shè)計(jì)（根據(jù)專業(yè)公司要求或由專業(yè)公司設(shè)計(jì)），辦理施工圖審查意見(jiàn)書。 （20） 辦理設(shè)計(jì)合同、勘察合同備案。 （21） 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 3、 工程招標(biāo)階段： （1） 在取得施工圖審查意見(jiàn)書后，辦理監(jiān)理、施工單位工程招標(biāo)監(jiān)督管理。 （2） 監(jiān)理、施工單位招標(biāo)及招標(biāo)備案。 （3） 辦理工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)登記書。 （4） 交納墻改費(fèi)、散裝水泥費(fèi)、安全文明施工等相關(guān)費(fèi)用。 （5） 辦理工程施工許可證。 （6） 辦理售房許可證。 4、 工程施工準(zhǔn)備階段： （1） 試樁前，進(jìn)行臨時(shí)水、電的開戶，協(xié)調(diào)關(guān)系，爭(zhēng)取充分享受相關(guān)優(yōu)惠政策。 （2） 向轄區(qū)綠化、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市政、交通管理等部門辦理相關(guān)手續(xù)、交納管理費(fèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系。 5、 工程施工階段： （1） 協(xié)調(diào)與質(zhì)量監(jiān)督站的關(guān)系，協(xié)助組織申報(bào)樁基、基礎(chǔ)、主體、竣工等 各階段的驗(yàn)收工作，做好現(xiàn)場(chǎng)資料的整理、歸檔工作。 （2） 能源（水、電、燃?xì)?、熱力、市政等）單位?yàn)收組織，簽訂使用正式使用協(xié)議、合同。 6、 工程竣工備案驗(yàn)收階段： （1） 負(fù)責(zé)組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及各專業(yè)局進(jìn)行備案工作，獲得勘察單位工作質(zhì)量合格證明書、設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量合格證明書、監(jiān)理單位竣工驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告施工單位質(zhì)量保修書、工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告、工程竣工備案通知書。 （2） 組織各單位辦理工程檔案驗(yàn)收，獲得建設(shè)工程檔案移交清冊(cè)、工程檔案驗(yàn)收合格證。 （3） 委托防雷、室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)單位進(jìn)行相關(guān)監(jiān)測(cè)。 （4） 組織人防監(jiān)督站進(jìn)行人防竣工驗(yàn)收工作，獲得人防合格證明書 （5） 組織消防單位進(jìn)行消防驗(yàn)收，獲得消防驗(yàn)收意見(jiàn)書 （6） 組織環(huán)保單位進(jìn)行驗(yàn)收，獲得消防影響報(bào)告。 （7） 辦理規(guī)劃驗(yàn)線合格證 （8） 辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 （9） 辦理建筑面積核定書，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。 （10） 經(jīng)營(yíng)管理單位竣工驗(yàn)收及資料交接工作。 六、 在前、后期配套工作流程中，各職能部門應(yīng)按照部門職責(zé)完成本部門應(yīng)完成的工作。 2013年3月4日篇三：房地產(chǎn)前期部工作制度崗位職責(zé) 前期部工作制度 按照公司總體安排，我部門根據(jù)前期報(bào)建工作要求特定如下管理制度： 一、前期報(bào)建工作要求 1、前期報(bào)建工作人員應(yīng)熟悉房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建全過(guò)程的程序，熟悉政府土地、規(guī)劃、建設(shè)、配套、工程管理體系的辦事程序。 2、清楚開發(fā)項(xiàng)目的占地和建筑面積、容積率和綠化率等規(guī)劃指標(biāo)，了解項(xiàng)目周邊地塊供求狀況、自然條件、社會(huì)環(huán)境、周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r等。 3、搜集政府有關(guān)工程建設(shè)等法律法規(guī)及相關(guān)政策，以項(xiàng)目規(guī)劃為基礎(chǔ)了解施工進(jìn)度，從實(shí)際出發(fā)制定合理的工作計(jì)劃，提前完成項(xiàng)目前期報(bào)建工作的計(jì)劃，應(yīng)定期上報(bào)工作進(jìn)度計(jì)劃和完成情況，實(shí)現(xiàn)與工程建設(shè)的統(tǒng)一、協(xié)調(diào)、同步。 4、統(tǒng)籌兼顧、縱觀全局，做好本部門與公司其他各部門的工作協(xié)調(diào)。 5、加強(qiáng)溝通，與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)建立良好、穩(wěn)定的關(guān)系。協(xié)調(diào)好建設(shè)單位與設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理、檢測(cè)等單位之間的工作關(guān)系，圓滿完成報(bào)建工作任務(wù)，保證項(xiàng)目工程順利實(shí)施。 6、報(bào)建工作進(jìn)行中，涉及費(fèi)用支出的，依據(jù)建設(shè)工程管理相關(guān)法律法規(guī)或主管部門規(guī)定填寫“費(fèi)用申請(qǐng)單”，由財(cái)務(wù)部、副總經(jīng)理、總經(jīng)理簽字同意后，交財(cái)務(wù)部領(lǐng)取繳納、然后按財(cái)務(wù)制度報(bào)銷。 7、階段性報(bào)建工作結(jié)束后，要及時(shí)總結(jié)、及時(shí)整理資料、及時(shí)歸檔、及時(shí)報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)。 8、對(duì)報(bào)建辦結(jié)一經(jīng)獲得的資料，要將原件并復(fù)印件轉(zhuǎn)交資料員保管，做好交接記錄工作 二、前期報(bào)建工作職責(zé) 1、辦理從項(xiàng)目立項(xiàng)開始到申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等證件的全部手續(xù)工作。 2、辦理環(huán)保、電力、消防、人防、以及與項(xiàng)目相配套的供水、排水、燃?xì)?、供熱、廣電、通訊等相關(guān)手續(xù)。 3、協(xié)助工程部組織工程竣工單項(xiàng)、綜合驗(yàn)收工作，協(xié)助銷售部辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。 4、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 三、前期報(bào)建工作內(nèi)容 1、項(xiàng)目可行性研究階段： （1）搜集土地供需信息，做好土地招拍掛工作，配合有資質(zhì)單位編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。 （2）聯(lián)系規(guī)劃測(cè)量隊(duì)測(cè)繪獲得現(xiàn)狀地形圖，填報(bào)建設(shè)用地申請(qǐng)書。 （3）辦理建設(shè)用地選址意見(jiàn)書。 （4）辦理建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表，環(huán)保局出具建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響批復(fù)。 2、項(xiàng)目前期階段： （1）繳納土地出讓金、土地契稅，獲得土地使用權(quán)出 讓合同、交納土地出讓金證明。 （2）辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證?？傻玫浇?jīng)規(guī)劃部門蓋章的現(xiàn)狀地形圖及核發(fā)通知 。 （3）辦理國(guó)有土地使用權(quán)證。配合測(cè)量隊(duì)、地籍管理部門做指界工作，獲得土地地籍圖和土地證書。 （4）聯(lián)系水、電、燃?xì)?、熱力、市政等單位，了解能源和市政配套要求，配合設(shè)計(jì)單位確定能源配套接口。 （5）委托設(shè)計(jì)單位編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，填報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表，聯(lián)系政府部門組織召開城市規(guī)劃會(huì)議，審定修詳規(guī)方案辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)手續(xù)。 （6）辦理項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)批復(fù)手續(xù)。 （7）聯(lián)系水、電、燃?xì)?、熱力、市政等專業(yè)單位、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，交納相關(guān)費(fèi)用。 （8）辦理建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書，交納相關(guān)費(fèi)用。 （9）辦理建設(shè)工程人防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書，交納相關(guān)費(fèi)用。 （10）辦理設(shè)計(jì)合同、勘察合同備案。 （11）出具項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃總平圖、核定項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)。 （12）繳納城市配套費(fèi)。 （13）辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 （14）聯(lián)系設(shè)計(jì)單位出具初步設(shè)計(jì)文件在規(guī)劃設(shè)計(jì)部門的主持下組織專家論證審核，辦理項(xiàng)目規(guī)劃初步設(shè)計(jì)批復(fù)。 （15）聯(lián)系設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，送施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行圖紙審查、備案，辦理施工圖審查合格書。 3、工程招標(biāo)階段： （1）在取得施工圖審查意見(jiàn)書后，辦理項(xiàng)目報(bào)建表。 （2）建設(shè)單位進(jìn)行招標(biāo)人資格審查、辦理住房項(xiàng)目申報(bào)書， 建設(shè)單位交納墻改費(fèi)。 （3）建設(shè)單位委托招標(biāo)代理公司填報(bào)招標(biāo)信息、發(fā)布招標(biāo)公告、確定招標(biāo)報(bào)名時(shí)間。 （4）監(jiān)理、施工單位辦理進(jìn)甘入慶備案手續(xù)。 （5）監(jiān)理、施工投標(biāo)企業(yè)報(bào)名。 （6）開標(biāo)、評(píng)標(biāo)確定中標(biāo)施工、監(jiān)理企業(yè)。 （7）公示3個(gè)工作日后繳納工程交易費(fèi)、辦理中標(biāo)告知書。 （8）核定、繳納意外傷害保險(xiǎn)，聯(lián)系所有參建單位準(zhǔn)備資料，辦理安全、質(zhì)量備案手續(xù)。 （9）帶上安全條件備案表和工程質(zhì)量監(jiān)督書辦理中標(biāo)通知書。 （10）建設(shè)單位與中標(biāo)施工、監(jiān)理企業(yè)簽訂施工監(jiān)理合同，進(jìn)行合同備案。 （11）簽訂商混供應(yīng)合同繳納散裝水泥費(fèi)、寫承諾函繳納農(nóng)民工工資保證金、。 （12）辦理建設(shè)施工許可證，申請(qǐng)開工。 4、工程施工準(zhǔn)備階段： （1）申請(qǐng)規(guī)劃部門到施工場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃防線。 （2）向轄區(qū)綠化、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市政、交通管理等部門辦理相關(guān)手續(xù)、交納管理費(fèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系。 5、工程施工階段： （1) 配合做好政府主管單位的各項(xiàng)工程監(jiān)督和檢查工作。 （2）申請(qǐng)安全、質(zhì)量監(jiān)督部門，協(xié)調(diào)組織樁基、基礎(chǔ)、主體等各階段的單項(xiàng)竣工驗(yàn)收工作。 （3）組織協(xié)調(diào)能源、水、電、燃?xì)?、廣電通信、市政等單位驗(yàn)收，簽訂使用正式使用協(xié)議、合同。 6、工程竣工備案驗(yàn)收階段： （1）協(xié)調(diào)做好建設(shè)單位與勘察、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、監(jiān)理、施工等單位關(guān)系，辦理竣工備案手續(xù)。 （2）協(xié)調(diào)各單位辦理工程檔案驗(yàn)收手續(xù)，獲得建設(shè)工程檔案移交清冊(cè)、工程檔案驗(yàn)收合格證。 （3）申請(qǐng)住建，規(guī)劃，安全、質(zhì)量監(jiān)督，人防，消防，氣象，地震等部門進(jìn)行工程綜合驗(yàn)收，辦理建設(shè)工程竣工備案表。 （4）在房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。 （5）協(xié)調(diào)相關(guān)單位在竣工驗(yàn)收后及時(shí)做好資料交接工作。 四、要不斷完善項(xiàng)目工程報(bào)建工作流程，明確落實(shí)前期 部工作人員各自崗位職責(zé)全面完成本部門的各項(xiàng)工作任務(wù)。篇四：房地產(chǎn)前期部工作制度 前期部工作制度 按照公司總體安排，我部門根據(jù)前期報(bào)建工作要求特定如下管理制度： 一、前期報(bào)建工作要求 1、前期報(bào)建工作人員應(yīng)熟悉房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建全過(guò)程的程序，熟悉政府土地、規(guī)劃、建設(shè)、配套、工程管理體系的辦事程序。