土建工程施工勞務(wù)分包合同

.土建工程施工勞務(wù)分包合同書發(fā)包單位（甲方）： 承包單位（乙方）：工程名稱： 工程地點(diǎn)： 為了明確專業(yè)綜合包干工程施工內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方全面協(xié)商，本著互相協(xié)作為宗旨，緊密配合為原則，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、建筑安裝工程承包合同條例規(guī)定和本工程的具體情況訂立本協(xié)議。第一條：工程施工專業(yè)綜合包干內(nèi)容和范圍（一）單位工程項(xiàng)目類別：項(xiàng)目，地上層、地下連通層地下室一層，建筑面積約平方米。結(jié)算規(guī)定（按水平投影設(shè)計(jì)圖紙）面積計(jì)算。（二）甲方只供應(yīng)材料：鋼材線材，止水鋼板、混凝土、墻體磚塊、中砂、碎石、裝飾材料、防水材料、給水排水材料。（三）乙方承包的機(jī)械設(shè)備：新塔吊臺、新人貨施工梯臺、電線、電纜及小型電動工具，本項(xiàng)目所用各種周轉(zhuǎn)材料、外綜合腳手架、鋼管材料各種構(gòu)件配套材料及工人操作搭設(shè)必須滿足本工程施工進(jìn)度需要。第二條：工程承包綜合包干單價計(jì)算方式及工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、樁樁頭鑿除，地下室，裙樓，塔樓按每層樓面水平投影面積計(jì)算，每平方米承包綜包單價為 （小寫： 元）。2、地下室底板（基礎(chǔ)工程筏板、含砂石換土層、磚、砼地胎模，獨(dú)立柱基礎(chǔ)、墊層防水層、防水保護(hù)層在內(nèi)等），地下室底板計(jì)價面積按地下室頂板面積計(jì)價，斜屋面按水平投影面積計(jì)算，每平方米 元，（小寫 元）。3、基礎(chǔ)、地下室、裙樓、塔樓框架主體工程（含砌體工程在內(nèi)）按分包綜合單價每平方米 元 計(jì)算進(jìn)度。室內(nèi)外裝飾工程，室內(nèi)外排水、排污工程，室外地坪工程按分包綜合單價每平方米 元 計(jì)算進(jìn)度。4、本單位工程質(zhì)量驗(yàn)收為市“優(yōu)良”工程，“安全文明樣板工地”工程為標(biāo)準(zhǔn)。第三條：綜合包干承包形式1、攪拌樁樁頭鑿除，砼壓頂梁施工、基坑邊坡頂磚砌排水溝、集水井、場地砼硬底化、基坑底磚砌排水溝、集水井，基坑周邊護(hù)欄。2、吸水、室內(nèi)業(yè)主用電線管預(yù)埋、消防、鋁合金門窗金屬欄桿、金屬樓梯扶手不列入綜合包干工程范圍內(nèi)。3、甲、乙雙方界定中間交接施工項(xiàng)目起止點(diǎn)，甲方在展開地下室基坑開挖土方施工中，乙方負(fù)責(zé)安排人員鑿除CFG樁樁頭砼，小型鉤機(jī)挖承臺土方，核心筒基坑獨(dú)立柱基礎(chǔ)土方，集水井，水溝基底土方施工中，乙方負(fù)責(zé)安排人員鑿除樁頭砼，整平找坡基坑各部位面部土方。4、乙方必須嚴(yán)格按圖施工，編制承包項(xiàng)目的專項(xiàng)施工方案，編制總體施工進(jìn)度計(jì)劃，周計(jì)劃進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃，總體施工進(jìn)度順排，倒排細(xì)化合理，結(jié)合施工進(jìn)度可行性。5、乙方要配備足夠塔吊司機(jī)，塔吊指揮，人貨施工梯司機(jī)，施工技術(shù)人員，施工員，現(xiàn)場管理人員，必須持證上崗，雜工班人員必須要滿足施工的需要。（附乙方管理架構(gòu)成員表）第四條：甲、乙雙方中間交接項(xiàng)目工程劃分及確認(rèn)1、甲方將地下室基坑土方挖至設(shè)計(jì)圖紙基底標(biāo)高為止交付給乙方施工以及開始計(jì)算工期，乙方承包項(xiàng)目施工必須在360天竣工驗(yàn)收，施工區(qū)劃分，13棟分為第一施工區(qū)，46棟分為第二施工區(qū)，79分棟為第三施工區(qū)。2、乙方所承包的工程施工項(xiàng)目從地下室底板下中砂碎石換土層施工開始，按總體設(shè)計(jì)圖紙施工竣工，（吸水、室內(nèi)業(yè)主管線預(yù)埋，消防工程，門窗工程、金屬欄桿、金屬樓梯不列入承包范圍內(nèi)），室內(nèi)外排水、排污管道必須嚴(yán)格按圖施工。3、地下室、裙樓、塔樓、屋面、框架主體結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝飾工程分部分項(xiàng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)合格率為100%，優(yōu)良率為90%。4、乙方所承包施工竣工驗(yàn)收工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)設(shè)計(jì)單位，建設(shè)單位，施工單位，監(jiān)理單位，質(zhì)檢站進(jìn)行驗(yàn)收，工程質(zhì)量驗(yàn)收為廣州市“優(yōu)良”工程，“安全文明”樣板工程。第五條：乙方承包綜合包干項(xiàng)目工程細(xì)化原則1、1）按設(shè)計(jì)圖紙承包本項(xiàng)目所有稅金和相關(guān)部門所收費(fèi)用不在其承包范圍內(nèi)。但因水電、消防、門窗欄桿安裝時損壞的墻身、天花、地面（乙方要負(fù)責(zé)補(bǔ)修好，并不再發(fā)生工時補(bǔ)貼）。乙方在本項(xiàng)目所有使用的所有大小型機(jī)械設(shè)備必須有權(quán)威的檢測單位所發(fā)的合格證才能在本項(xiàng)目使用。2）所有材料一定要是國優(yōu)、省優(yōu)產(chǎn)品。乙方在施工前一定要提供本項(xiàng)目編制各項(xiàng)施工方案及外墻腳手架的施工方案給監(jiān)理公司審查，方案通過后一定要按照方案操作，其驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是廣州市“優(yōu)良”工程、“安全文明”樣板工程。2、腳手架工程：采用鋼管腳手架鋼構(gòu)件和平橋鐵橋板、凡本工程及臨設(shè)、安全文明施工所需要搭設(shè)的內(nèi)外腳手架、出料口平臺、懸挑腳手架、滿堂腳手架（按高支模標(biāo)準(zhǔn)搭設(shè)）、電梯井架、安全防護(hù)架、外墻全封閉腳手架（含托架、拉桿）等、外用電梯加固配套腳手架、塔吊的附墻平臺腳手架、因施工需要反復(fù)搭拆的腳手架及防護(hù)架、密目安全網(wǎng)裝拆、“三寶四口五臨邊”防護(hù)圍欄、擋板、砌筑、抹面、裝修用腳手架（含施工期間的加固維修和安全管理），文明安全施工深基坑的周邊防護(hù)所需腳手架及護(hù)欄，鋼管刷漆（含油漆）等。乙方必須嚴(yán)格按照施工規(guī)范及建立審核的施工方案搭拆，乙方所用的材料（如鋼管、扣件、腳手架、安全網(wǎng)等）必須符合省優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)要求；鋼管、構(gòu)件、安全網(wǎng)、安全帶、安全帽。除施工后的變更項(xiàng)目所需搭拆的腳手架、安全網(wǎng)等另外簽證外，其他施工現(xiàn)場內(nèi)所有腳手架均屬乙方搭拆范圍。乙方負(fù)責(zé)保管其所有的材料。3、模板工程（注：即本工程所有選裝模板的部分）：凡本工程及臨設(shè)、安全文明施工所需澆、預(yù)制砼模板、特殊部位無法拆除只能一次性消耗的模板以及工程中所需的全部模板、枋條、門架、拉桿、乙方必須嚴(yán)格按照建立審核后的施工方案和模板施工操作規(guī)范施工。模板工程包含了模板制作、安裝、拆除、維護(hù)、清理、刷隔離劑（含隔離劑）以及安裝模板用的相關(guān)材料（如支模用的井字門及拉桿架、穿墻螺栓、鐵釘?shù)龋┑膱鰞?nèi)外裝卸、堆碼及運(yùn)輸?shù)?，和小型電動工具設(shè)備（如圓盤鋸，手提電鉆等等），地下室外墻面螺桿洞的封堵，因爆模出現(xiàn)砼漏漿的清理，鑿因爆模出現(xiàn)的凸底的梁柱砼。4、鋼筋工程：凡本工程及臨設(shè)、安全文明施工所需現(xiàn)澆、預(yù)制砼中的鋼筋工程（含構(gòu)造柱陽臺壓頂窗門過梁窗飄板及需要用鋼筋的部位、砌體拉直筋、圈過梁等小型構(gòu)件的鋼筋），負(fù)責(zé)編制鋼筋明細(xì)分類配料表，鋼筋制作、綁扎、鋼筋搭接街頭（含對焊、電焊、電渣壓力焊、直螺紋套筒連接、1M以上（含1M）短鋼筋回收焊接再利用等，止水鋼板（條）制作安裝。除鋼筋按頭用材等）、鋼筋加工設(shè)備（如彎曲機(jī)、切割機(jī)、調(diào)直機(jī)、冷拉機(jī)、對焊機(jī)、電焊機(jī)等）工具全部由乙方負(fù)責(zé)。鋼筋工程用量由甲方最終審定上網(wǎng)工程量為核定鋼筋用量為準(zhǔn)。5、砼工程：凡本工程及臨設(shè)、安全文明施工所需現(xiàn)澆、預(yù)制砼件塊（含砼墊層、配砂、石墊層等）現(xiàn)場需要的零星部位自拌砼制作、澆筑、養(yǎng)護(hù)。商品砼澆注、養(yǎng)護(hù)，砼泵送管安拆、砼泵管墻管修復(fù)工作，前后臺清理維護(hù)，澆筑砼需臨時搭建的操作平臺及操作通道，施工縫的鑿毛、清理（墻、柱、梁、板、后澆帶），機(jī)械故障時人工配料，泵管堵管后的砼回收，再用，麻面補(bǔ)強(qiáng)處理澆筑砼或構(gòu)件時遇特殊天氣采取防雨、防曬、防凍所需其余輔料及設(shè)備（砼輸送泵車、振動器、振動棒、磨光機(jī)、手推斗車、養(yǎng)護(hù)用水管、砼布料機(jī)等）工具均由乙方負(fù)責(zé)?，F(xiàn)澆砼樓面一定要平整，陽臺衛(wèi)生間廁所一定要有斜坡。6、砌體、抹灰工程：凡負(fù)責(zé)本工程及臨設(shè)、安全文明施工所需砌體、（室內(nèi)外排水、排污管道、煙道及其配件甲方負(fù)責(zé)提供，乙方負(fù)責(zé)安裝）樓地面、內(nèi)外墻的抹灰（含地下室板下的磚胎模砌筑、抹灰）、內(nèi)外墻面掛鋼絲網(wǎng)（鋼絲網(wǎng)由甲方提供）等，放線，攪拌砂漿，材料運(yùn)輸：除磚、水泥、砂、石、水電等由甲方提供外，其余鋼釘?shù)雀鞣N材料、電動設(shè)備工具（砂漿攪拌機(jī)、斗車等用具）均由乙方負(fù)責(zé)。乙方要做到工完清場，當(dāng)日工作面當(dāng)日清理。7、屋面工程：凡本工程及臨設(shè)、安全文明施工所包含的全部范圍及內(nèi)容（含防水、保溫、隔熱工程、防水、保溫、隔熱材料由甲方提供）。8、外立面裝修工程：凡本工程及臨設(shè)所包含的全部裝修范圍及內(nèi)容（第二次裝修不列入承包范圍內(nèi)），面磚、砂漿、白水泥、粘結(jié)劑、墻外涂料由甲方提供。9、室內(nèi)初裝修工程：凡本工程及臨設(shè)、安全文明施工內(nèi)墻、天棚、樓（地）面所包含的全部裝修范圍及內(nèi)容（內(nèi)墻、天棚、膩脂刷白，走道、梯間樓等（但不含二次精裝修）。第六條：工期（一）按甲方施工方案和施工計(jì)劃進(jìn)度完成。（二）如遇下列情況者，工期按實(shí)際相應(yīng)順延。1、因設(shè)計(jì)圖紙修改(甲方或設(shè)計(jì)院提出修改)，施工圖紙未能及時提供給乙方施工，而影響進(jìn)度。2、由甲方提供的機(jī)械設(shè)備、材料等，未能按實(shí)際計(jì)劃進(jìn)場（乙方在每次進(jìn)料前要提前3天通知甲方）、而導(dǎo)致進(jìn)度滯后。3、因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、暴雨、地震等）造成停工。4、因停水停電或因電力，水壓不能滿足施工需要，影響達(dá)連續(xù)3天以上。5、甲方財(cái)力不足導(dǎo)致緩慢施工、停工、窩工。6、甲方不按合同規(guī)定支付工人工資，而影響工人情緒、影響施工進(jìn)度。第七條：材料、機(jī)械設(shè)備供應(yīng)工程全部建筑材料、成品、半成品由甲方采購供應(yīng)至施工工地現(xiàn)場或倉庫。第八條：雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任：1、甲方提供整套完整的施工圖紙和圖紙會審記錄給乙方。如有修改及變更后在第一時間提供給乙方。乙方負(fù)責(zé)放好各部位樓層的軸線和柱位、電梯井的定位線之后（含基礎(chǔ)承臺線），甲方進(jìn)行復(fù)線，如發(fā)現(xiàn)有誤差，乙方應(yīng)馬上糾正。2 由于用戶和業(yè)主的需要、甲方變更設(shè)計(jì)時，應(yīng)提前通知修改手續(xù)，如修改單個項(xiàng)目增減的施工工作量改變過大和修改工程增減費(fèi)用超過2000元甲乙雙方有關(guān)人員協(xié)商增減造價。3、甲方負(fù)責(zé)提前完成安裝施工臨水、臨電，每棟設(shè)一個駁口給乙方駁接。4、甲方負(fù)責(zé)提供材料和試件檢測和隱蔽驗(yàn)收、記錄。5、甲方負(fù)責(zé)完成護(hù)壁樁、土方開挖（包括土方回填）和樁基礎(chǔ)工程（經(jīng)有關(guān)部門檢測合格）后，辦理手續(xù)移交給乙方進(jìn)行施工。（二）乙方責(zé)任1、乙方負(fù)責(zé)生活區(qū)場地，自建臨時設(shè)施、生活設(shè)施、確保滿足乙方人員生活要求。2、編制施工專項(xiàng)方案、施工總進(jìn)度計(jì)劃和勞動力安排表給甲方審核、甲方審核認(rèn)為合理后依照計(jì)劃監(jiān)督施工，乙方應(yīng)無條件服從甲方管理人員的指揮及工序安排。3、乙方完成節(jié)點(diǎn)工期進(jìn)度，三天內(nèi)向甲方送節(jié)點(diǎn)施工計(jì)劃和完成工程量及包括形象進(jìn)度、工程量和工作量）以便甲方支付工程款。4、按施工圖紙、施工總說明、圖紙交底會審紀(jì)要，設(shè)計(jì)變更通知單和國家現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，做好自檢工作，確保工程質(zhì)量，確保合同工期，確保安全施工和文明施工。5、按施工安全規(guī)范的規(guī)定應(yīng)積極采取預(yù)防事故的措施、確保施工安全和第三者的安全。6、現(xiàn)場封閉：乙方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場要佩戴工作卡、平安卡；（工作卡、平安卡辦卡費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）。7、做好施工組織、管理工作，在施工前對各工種施工人員進(jìn)行技術(shù)交底和安全教育。施工現(xiàn)場要保持清潔，道路疏通。材料堆放整齊，嚴(yán)禁亂拉亂接電線。施工現(xiàn)場要做到當(dāng)日完工當(dāng)日清。8、工程竣工后清理現(xiàn)場（包括建筑物內(nèi)外、周圍2米內(nèi)和2米外的余土及其它堆積物，做到工完場清）。9、在施工中，由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料，工人工資應(yīng)由乙方自行負(fù)擔(dān)。材料的損失費(fèi)用甲方在下月的工程進(jìn)度款中扣除。10、如在施工中出現(xiàn)安全事故、質(zhì)量事故，乙方立即組織人力進(jìn)行搶救和立即上報(bào)項(xiàng)目部和公司主要負(fù)責(zé)人，如出現(xiàn)質(zhì)量事故應(yīng)立即通知項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場處理，不得自作主張?zhí)幚?，所造成的刑事?zé)任及經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任一切由乙方負(fù)責(zé)。第九條：工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收1、施工中乙方根據(jù)甲方要求，乙方必須健全質(zhì)量檢查制度，在先察看那個設(shè)專職質(zhì)量安全檢察員，做好自檢記錄。2、通知甲方和有關(guān)部門驗(yàn)收合格并符合設(shè)計(jì)要求，方能進(jìn)行下一個工序的施工。3、施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量不合格者，要停工或罰款，返工的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，停工工期不予延長。4、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定應(yīng)執(zhí)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：廣州市“優(yōu)良”工程，“安全文明”樣板工程。第十條:施工圖紙修改1、施工圖修改變更須經(jīng)設(shè)計(jì)院和甲方代表簽證方能生效。2、施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有問題，或嚴(yán)重不合理的，乙方應(yīng)以書面通知甲方，由甲方在3天內(nèi)與設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件后方可繼續(xù)施工。乙方未接到甲方或設(shè)計(jì)人員的書面通知并強(qiáng)行施工對所發(fā)生的負(fù)面后果負(fù)全責(zé)。第十一條：工程款支付1、該工程進(jìn)度完成到10層以后甲方應(yīng)按框架主體支付已完成工程量80%的進(jìn)度款。2、結(jié)構(gòu)框架主體工程全部封頂后支付已完成工程量90%的進(jìn)度款。3、外墻裝飾全部完成，排柵全部拆除驗(yàn)收合格后支付總工程量85%的工程進(jìn)度款，全面解決所有工程人工工資，并提交工資表，剩余10%作為購買房款，其中5%的工程款作為該工程保修期的保質(zhì)金，保修期滿一年后乙方才能收房。4、為方便施工途中工程節(jié)點(diǎn)支付工程款把工程分解為以下兩大項(xiàng)多個小項(xiàng)單價明細(xì)表：見附表。5、工程款必須付給乙方提供的指定賬戶內(nèi)：6217003210000225967 劉杰第十二條：工程驗(yàn)收乙方在完工前十五天內(nèi)，通知甲方驗(yàn)收，甲方及時配合，對各項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收。第十三條：其他（一）凡施工中發(fā)生的一切“安全事故”，“質(zhì)量事故”全部費(fèi)用和責(zé)任由乙方自行解決，與甲方無關(guān)。并立即書面報(bào)告甲方或主管單位備案。（二）乙方必須嚴(yán)格管理屬下工人，嚴(yán)格遵守國家法規(guī)和治安條例、遵守工地條例，注意安全生產(chǎn)，加強(qiáng)治安防范意識。三無人員不得留守。嚴(yán)禁在工地宿舍聚眾賭博，打架和嫖娼，違者將被押送到公安機(jī)關(guān)處理。（三）乙方所有工人必須認(rèn)真學(xué)習(xí)，深刻領(lǐng)會，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定：一、安全生產(chǎn)管理規(guī)定，二、工程質(zhì)量管理規(guī)定，三、文明施工管理規(guī)定和安全知識教材的有關(guān)規(guī)定，違反者按規(guī)定處罰。嚴(yán)禁在宿舍亂拉電源，嚴(yán)禁用發(fā)熱絲燒水，違者罰款100元/次，如其行為引起事故將被追究刑事責(zé)任。（四）做到“五無事故”，杜絕重大重傷事故。第十四條：因乙