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.,1,處理客戶投訴技巧,.,2,處理投訴人員的心里準(zhǔn)備投訴業(yè)主的需求投訴處理的宗旨、原則投訴處理策略電話投訴事件常規(guī)處理程序,通過本次學(xué)習(xí)您將了解到:,.,3,處理業(yè)主投訴為什么?給了我們挽留客戶的機(jī)會(huì)(澄清的機(jī)會(huì)),.,4,淡定、思維清晰時(shí)刻提醒自己代表公司以第三者態(tài)度看待業(yè)主的投訴(理性看問題)學(xué)會(huì)控制自己的情緒誠心誠意聽取業(yè)主申訴不要隨意應(yīng)付不要害怕、回避不要強(qiáng)硬,處理投訴人員的心理準(zhǔn)備,.,5,不滿業(yè)主想要從你那得到什么?,投訴業(yè)主的需求,.,6,投訴業(yè)主的需求,不了解投訴業(yè)主的需求,按照自己的意圖解決投訴問題,只是一廂情愿,行政命令是行不通的。不同的業(yè)主有不同的需求,只有了解他們的需求,才能解決他們的問題,.,7,:,求尊重的心理:盡管客戶投訴動(dòng)機(jī)可能是自尊心受到傷害,自身利益受損害,甚至是誤會(huì)、誤解所致,但在采取行動(dòng)之后,都希望別人認(rèn)為他的投訴是對(duì)的,他是有道理的,希望得到理解、同情、重視,希望工作人員立即受理,向他表示歉意并采取相應(yīng)的行動(dòng)。求補(bǔ)償?shù)男睦恚嚎蛻粼谖镔|(zhì)或精神上等切身利益收到損失時(shí),希望通過投訴得意補(bǔ)償。求發(fā)泄的心理:客戶遇到令他不快、煩惱、沮喪的事情時(shí),或者是被諷刺挖苦甚至辱罵之后,心中充滿怒火,要利用投訴的機(jī)會(huì)發(fā)泄出來,以維持他們的心里平衡。其它無效投訴心理,客戶投訴心態(tài)分析,.,8,站在客戶角度,最大可能解決客戶實(shí)際問題,提升客戶滿意度1、先處理心情(被理解、被重視)2、再處理事情(解決問題),處理業(yè)主投訴的宗旨,態(tài)度決定一切,.,9,投訴處理原則,及時(shí)原則:對(duì)投訴及時(shí)作出反應(yīng),并在規(guī)定時(shí)間進(jìn)行有效處理,不能及時(shí)處理完畢的應(yīng)按時(shí)跟進(jìn)進(jìn)展情況,并給予客戶明確回復(fù)時(shí)間。誠信原則:有諾必踐,為保證誠信原則,應(yīng)注意不承諾能力以外的事情。專業(yè)原則:在滿足客戶要求時(shí),應(yīng)遵循公司的經(jīng)營原則辦理,若客戶要求違背公司經(jīng)營原則,應(yīng)尋求法律援助?!耙粚?duì)一”原則:誰處理,誰跟進(jìn),誰回復(fù)。,.,10,投訴處理策略,策略一:充分聆聽仔細(xì)聆聽及記錄投訴客戶的傾訴,暫不解釋及反駁。用戶前來投訴,是已經(jīng)對(duì)管理公司有不滿及怨氣,此時(shí)若一味的反駁,用戶會(huì)加劇對(duì)立情緒,甚至產(chǎn)生沖突。所以管理公司要耐心聆聽客戶“訴苦”并記錄,隨著訴說的結(jié)束,怨氣也會(huì)逐漸消除。,.,11,策略二:同情和理解對(duì)用戶的遭遇或投訴表示同情及歉意,讓用戶心理得以平衡。用戶投訴的問題無論大小輕重,都要認(rèn)真對(duì)待和重視,要采取“移情換位”思維方式,轉(zhuǎn)換角色,設(shè)身處地站在用戶立場(chǎng),安慰用戶,拉近與用戶的心理距離,并表示要立即改正。,投訴處理策略,.,12,投訴處理策略,策略三:對(duì)用戶的投訴要求提出處理意見,盡力滿足用戶的要求大多用戶用投訴來向管理公司“談判”,使物業(yè)能重視其投訴,并能解決投訴問題。物業(yè)公司要站在合理、互諒的立場(chǎng)向客戶提出處理方案,滿足用戶部分合理要求。,.,13,投訴處理策略,策略四:感謝用戶的意見和建議作為改進(jìn)工作和完善工作的依據(jù)。投訴是用戶與物業(yè)公司的矛盾的最大屏障,用戶能向物業(yè)公司投訴,表明用戶對(duì)物業(yè)公司還持信任態(tài)度,物業(yè)公司要有“聞過則喜”的度量,對(duì)用戶的信任表示感謝,并把用戶的投訴加以整理分類,以作為改進(jìn)管理和服務(wù)工作,杜絕二次投訴。,.,14,投訴處理策略,策略五:不能及時(shí)予以處理的投訴,待處理結(jié)果以電話或上門的形式予以業(yè)主反饋?;貜?fù)用戶可以向用戶表明其投訴得以重視,并已妥善處理,同時(shí)及時(shí)的回復(fù)可顯示出物業(yè)管理公司的工作實(shí)效及重視的服務(wù)態(tài)度。,.,15,電話三聲內(nèi)接聽,接聽時(shí)禮貌用語規(guī)范,認(rèn)真耐心做好必要的記錄。對(duì)客戶的投訴,接聽人員應(yīng)表示感謝和道歉,并加以適當(dāng)?shù)陌参浚⒃儐柾对V人房號(hào)、姓名等聯(lián)系方式以便于回復(fù)。處理人員應(yīng)該在三分鐘之內(nèi)到

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