房屋轉租協(xié)議

房屋轉租協(xié)議轉租方（甲方）：承租方（乙方）：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用，就房屋轉租事宜達成協(xié)議如下：一、轉租房屋的情況1、甲方依法承租的位于_，由甲方將上述承租房屋部分轉租給乙方，該部分的建筑面積約為_平米。詳見本合同附件（一）。2、該房屋的共用或協(xié)議部位的使用范圍、條件的要求：現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途1、甲乙雙方約定該房屋的用途為辦公用地，乙方承諾按約定的用途使用該房屋。2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不得擅自改變該房屋使用用途。三、轉租期限及交付日期1、甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日向乙方交付該房屋。轉租期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前_個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。四、租金、支付方式及期限1、甲乙雙方約定，該房屋每平方米建筑面積租金為（人民幣）_元，月租金總計為（人民幣）_元（大寫：_），年租金總計為（人民幣）_元（大寫：_）。并支付年租金的_作為押金，共計（人民幣）_元（大寫：_），以上金額均不含稅。2、乙方于協(xié)議簽訂日起支付給甲方半年租金：（人民幣）_元（大寫：_）和押金（人民幣）_元（大寫：_）。以后每期租金需提前一個月支付下半年的租金，每延期一天支付，甲方按月租金的_向乙方收取違約金，超過_天未支付租金的，除收取租金和違約金外并將解除本協(xié)議。五、其他費用1、轉租期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水、電費、物業(yè)管理費、稅等按甲方的三分之一承擔。2、乙方應配合甲方做好公共區(qū)域衛(wèi)生清理工作，對產(chǎn)生的生活垃圾應及時自行處理，如不配合產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。六、房屋使用要求和維修責任1、在轉租期間，乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施設備有損壞或故障時，應及時通知甲方。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔（設施設備清單詳見附件二）。2、轉租期間，甲方因各種原因需收回乙方在使用的設施設備時，乙方需積極配合返還，不得無故拖延、阻擾。3、乙方應保留房屋硬裝修完整（除辦公家具和可移動辦公隔斷外），乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，須取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。七、其他約定1、轉租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或部分轉租、出借或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。2、轉租期間，乙方須遵守國家有關法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)安全治安等相關條例，如有違反乙方負全部責任。3、轉租期滿，如乙方續(xù)租，則享有優(yōu)先租賃期。乙方不再承租該房屋，應于協(xié)議的租期滿前3天內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按200元/天向甲方支付該房屋占用使用費。4、乙方按本協(xié)議約定返還房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自費用，方可辦理退組手續(xù)。5、轉租期間，租賃合同被解除的，本協(xié)議也隨之終止。甲方在得到通知后應及時通知乙方，并在7天之內(nèi)向乙方退還已繳納的剩余房屋租金。6、本協(xié)議解除或終止后，乙方未能如期遷出并返還房屋，且拒不支付占用使用費的，甲方可視為其放棄屋內(nèi)財物，可任意處置。7、一方違約，另一方解除或終止本協(xié)議，違約方支付守約方1個月房屋租金為違約金。八、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。雙方就未盡事宜另行簽訂的補充條款，與本協(xié)議具有同