《無錫房地產報建手冊(通稿)》

報建手冊由無錫萬宇置業(yè)有限公司前期部編制二0一三年五月二日關于編制房地產項目“報建手冊”的說明房地產前期開發(fā)工作是繁重而復雜的，當企業(yè)和項目開發(fā)均達到一定規(guī)模（分期開發(fā)、多項目同時開發(fā)時，建立和制定“前期工作標準化體系”就顯得尤為重要，“報建手冊”作為其中重要一環(huán)，宗旨是系統(tǒng)的對前期工作進行報建流程、主要內容、作業(yè)時限和收費標準上的指引，從而使前期從業(yè)人員能夠迅速的掌握工作相關面，有利于前期工作的有序開展。此次編制分為圖、表、冊1、開發(fā)報建流程圖2、開發(fā)報建流程表3、房地產項目報建手冊（內含部分報建費用統(tǒng)計表格、主要部門通訊錄）此次編制的范圍包括（1）行政審批（2）收費標準（3）通訊錄編制工作的依據（1）主管部門的書面、網絡核發(fā)材料（政策文件、流程單、示意圖）（2）主管部門窗口受理人員的核實結果（3）以往簽署的合同及取得的成果（4）綠城、朗詩、靈山元一等知名機構（前期人員溝通結果）（5）無錫前期部屬地核實的結果最終遞交成果房地產項目報建手冊（修正稿）目錄第一部分項目開發(fā)報建流程表見附件第二部分前期（土地）階段（08）1、土地招拍掛（08）2、土地出讓合同（08）3、土地證（09）第三部分項目開發(fā)階段（11）（一）立項環(huán)節(jié)（11）1、環(huán)評批復（11）2、能評批復（公建）（12）3、項目申請報告（12）4、綜合管線排查（13）5、立項批復（13）（二）用地許可證環(huán)節(jié)（14）1、方案論證（14）2、建設用地規(guī)劃許可證（14）（三）規(guī)劃方案環(huán)節(jié)（15）1、開發(fā)資質由行政部負責（15）1、水利批文（15）2、日照分析報告（15）3、地名命名（16）4、規(guī)劃方案審查意見書（16）（四）擴初環(huán)節(jié)（18）1、公建配套立項（18）2、臨時用水（18）3、臨時排污（19）4、臨時用電（19）5、人防立項（19）6、交通影響分析報告（20）7、交評影響分析審核意見（21）8、管線綜合設計方案審查意見（21）9、綠化工程設計方案審查（22）10、建筑節(jié)能專項設計評審（22）11、臨時占用城市綠地核準見表12、抗震安全性評估報告（超高層）（23）13、抗震安全性批文（超高層）（23）14、抗震設防專項審查（高層、超高層）（24）15、施工圖初步設計審批意見書、擴初設計批復（25）（五）規(guī)劃許可證環(huán)節(jié)（27）1、交評批復（27）2、人防工程設計審查合格證（27）3、人防工程平站審核（平戰(zhàn)轉換圖驗收時）（28）4、規(guī)劃面積核驗（28）5、規(guī)劃許可證（副本）（29）（六）招投標環(huán)節(jié)（30）1、招標報建（招標立項）（30）2、施工直接發(fā)包手續(xù)（30）3、監(jiān)理直接發(fā)包手續(xù)（31）4、施工合同備案（32）5、監(jiān)理合同備案（33）6、勘查合同備案（33）7、設計合同備案（34）8、招標情況備案（中標通知書）（34）（七）施工許可環(huán)節(jié)（35）1、用水計劃（35）2、有線/自來水/電/雨污水/燃氣/電信的施工圖設計（35）3、白蟻防治合同（36）4、深基坑方案評審（36）5、深基坑施工許可證（36）6、施工圖審查合格證（37）7、開工驗線（38）8、建設工程質量監(jiān)督通知書（38）9、建設工程安全質量通知書（39）10、工程款支付履約保函（39）11、檔案報送責任書（40）12、城市基礎設施配套費（40）13、防雷設計審查合格證（40）14、消防審核備案（41）15、人防工程質監(jiān)備案（42）16、小區(qū)門牌編制證明（42）17、建設工程施工許可證（43）18、建設工程規(guī)劃許可證（管線）（44）19、管線施工質監(jiān)手續(xù)并入市政質監(jiān)備案）20、臨時排水許可證（45）21、路燈、亮化方案審查意見先于審圖）22、城市道路、小區(qū)照明設施建設、改造計劃批復（46）（八）預售環(huán)節(jié)（47）1、商品房面積預測（47）2、規(guī)劃驗線（48）3、綠化方案審批（48）4、綠化工程開工登記辦理（49）5、物業(yè)管理批復、協(xié)議（50）6、商品房預售許可證（50）（九）市政配套環(huán)節(jié)（52）1、市政工程審圖（52）2、市政工程質監(jiān)備案（52）3、綠化工程質監(jiān)備案（53）4、綠化工程開工備案（53）第四部分項目驗收階段1、市政配套驗收（55）2、房屋面積實測和變更（55）3、小區(qū)公建配套驗收（56）4、地形圖實測（57）5、規(guī)劃核實合格證（57）6、白蟻防治合格證（58）7、一戶一驗手續(xù)（58）8、電梯運行合格證（59）9、資料存檔預驗收證明（59）10、防雷驗收合格證（60）11、消防驗收（60）12、排水驗收（61）13、節(jié)水驗收（62）14、環(huán)保驗收（62）15、人防驗收（63）16、技防驗收（64）17、防雷驗收（65）18、綠化園林驗收（65）19、水土保持設施竣工驗收（66）20、環(huán)衛(wèi)設施驗收（66）21、建設工程竣工物業(yè)管理單項驗收表（67）22、消防設備檢測（竣工驗收備案）（67）23、通郵驗收（68）24、屬地接收（68）25、房屋建筑工程竣工驗收備案表（68）26、檔案接收證明（70）27、兩書（71）28、綜合驗收備案（71）第五部分小產權階段（73）1、初始登記證（73）2、土地分割證（74）3、垃圾退費（74）4、農民工工資退費（75）5、墻改退費（75）6、散裝水泥退費（76）第六部分報建收費項目及標準（77）第七部分主要部門經辦/窗口電話（82）前期（土地）階段土地招拍掛超鏈接主管部門無錫市國土資源局土地資源交易中心公司關聯(lián)部門總經理辦公室、財務部需要材料1、競買申請書2、授權委托書3、委托人的身份證復印件4、意向協(xié)議書5、營業(yè)執(zhí)照副本復印件6、法人身份證復印件7、開戶銀行出具的資信證明及最近一年銀行存款年日均數證明受理條件申請人符合競買資格、申請文件齊全符合規(guī)定收費依據及標準1、據土地評估價定保證金金額2、土地交易服務費15元/辦理流程及期限約25個工作日編制出讓文件、出讓公告發(fā)布出讓公告、發(fā)放出讓文件接受咨詢、答疑受理申請資格審查組織實施拍賣掛牌出讓交易活動，簽訂成交確認書土地出讓合同主管部門無錫市國土資源局土地利用處受理部門市土地利用處（重大項目或市屬區(qū)域的）；土地利用科（區(qū)）公司關聯(lián)部門總經理辦公室需要材料1、成交確認書2、交易服務費收據3、國有建設用地使用權出讓合同受理條件1、經交易結果公示無異議2、在“江蘇省建設用地全稱跟蹤管理系統(tǒng)”中填報國有建設用地使用權出讓合同并經審核確認收費依據及標準不收費辦理流程及期限國土局簽署后的7個工作日網上填報打印合同受讓人核對、簽字蓋章（法人）報局長簽字、蓋章送達受讓人土地證（可延辦）主管部門無錫市國土資源局地籍處受理部門市地籍處、區(qū)地籍科或屬地土管所發(fā)證部門市發(fā)證中心公司關聯(lián)部門總經理辦公室、財務部申報材料1、土地變更登記申請書、審批表2、國有土地使用權出讓合同（復印件）3、營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）4、組織機構代碼證（復印件）5、土地登記委托書6、土地登記法人代表證明書7、法人代表身份證（復印件）8、代理人身份證（復印件）9、契稅收據（復印件）10、土地出讓金收據（復印件）11、用地紀要（屬地土管所）受理條件取得土地出讓合同收費依據及標準土地登記費00801元/平米；全額繳清土地出讓金收據辦理流程及期限約7個工作日屬地土管所受理區(qū)地籍科審核領導簽字（綜合體項目需市地籍處復核或直接報市一級審批）核發(fā)證件項目開發(fā)階段【立項環(huán)節(jié)】環(huán)評報告書/表主管部門無錫市、區(qū)環(huán)保局協(xié)辦單位具備資質的環(huán)評企業(yè)或市環(huán)科所公司關聯(lián)部門財務部、規(guī)劃設計部需要材料1、規(guī)劃設計方案2、項目所在地政府對環(huán)境防護距離內居民的搬遷計劃（30米以內）3、鍋爐、發(fā)電機等設備的型號、數量和安裝位置4、小區(qū)雨、污管網圖及接管口位置5、前期工作聯(lián)系單6、規(guī)劃設計要點7、建設項目環(huán)境影響評價委托書8、縣級環(huán)保部門的預審意見9、憑發(fā)改委前期工作聯(lián)系單至規(guī)劃部門領取地形圖10、污水接管單辦理條件前期工作聯(lián)系單、污水接管單收費依據及標準見第六部分辦理流程及期限約15工作日前期工作聯(lián)系單環(huán)保局窗口受理街道環(huán)保辦蓋章環(huán)評報告（報審）核準注10萬平米以上需做書，并附“專家意見”；視項目狀況，有時需實地勘察和放樣；完成后需網上公示環(huán)評批復超鏈接主管部門無錫市環(huán)保局開發(fā)管理處；分局申報材料1、環(huán)境影響分析報告表（書）2、建設項目排放污染物指標申請表3、建設項目環(huán)境影響審批備案表2份（僅指報告書項目）受理條件環(huán)評報告書收費依據及標準不收費辦理流程及期限15工作日接件受理現場踏勘經辦人審查材料經辦人起草審批意見行政許可服務處負責人審核分管局長審閱、簽發(fā)打印審批意見通知建設單位取件能評批復（公建）主管部門無錫市發(fā)改委能源處協(xié)辦單位擁有資質的報告編制單位公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部、財務部申報材料1、固定資產投資項目節(jié)能評估審查請示2、項目可行性研究報告或項目申請報告3、固定資產投資項目節(jié)能評估報告書或節(jié)能評估報告表；4、國家法律、法規(guī)和相關部門規(guī)定的其它材料；受理條件材料齊全收費依據及標準不收費。辦理流程及期限10個工作日窗口受理審核批復項目申請報告主管部門無錫市發(fā)改委投資處受理部門市發(fā)改委投資處評審中心協(xié)辦單位擁有資質的報告編制單位公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部、財務部申報材料1、項目可行性研究報告（自編）2、財務估算3、環(huán)評批復4、項目設計方案及效果圖受理條件方案、可行性研究報告收費依據及標準見第六部分辦理流程及期限10個工作日窗口受理審核批復綜合管線排查自檢立項批復超鏈接主管部門無錫市發(fā)改委行政許可處、投資處受理部門區(qū)發(fā)改局或經發(fā)局協(xié)辦單位擁有資質的項目申請報告編制機構申報材料1、項目所在地區(qū)發(fā)改局或主管部門請示；2、項目申請報告（由相應資質的機構編制）需審查；3、規(guī)劃選址意見；4、土地出讓合同或土地證；5、環(huán)評批復；6、根據項目性質和法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應提交的其他資料；7、企業(yè)投資項目核準前期咨詢聯(lián)系單。受理條件材料齊全收費依據及標準不收費。辦理流程及期限20個工作日區(qū)發(fā)改局申請材料初審受理登記批閱簽發(fā)項目開發(fā)階段【用地許可證環(huán)節(jié)】方案論證主管部門無錫市規(guī)劃局；分局協(xié)辦單位設計院、建設、交通、消防、市政等部門公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料設計方案收費依據及標準不收費辦理流程及期限預約，即辦規(guī)劃局安排會審論證形成意見紀要簽發(fā)意見建設用地規(guī)劃許可證主管部門無錫市規(guī)劃局行政許可處；分局公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、立項批復2、建設用地規(guī)劃許可證申請表（加蓋建設單位公章）3、環(huán)評批復4、方案及效果圖5、國有土地使用權出讓合同受理條件取得立項批復收費依據及標準不收費。辦理流程及期限7個工作日，需公示的10天窗口受理材料審核核發(fā)項目開發(fā)階段【規(guī)劃方案環(huán)節(jié)】開發(fā)資質由行政部負責主管部門無錫市建設局綜合開發(fā)管理處水利批文主管部門無錫市水利局行政許可處公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、開發(fā)建設項目水土保持方案審批申請書2、開發(fā)建設項目水土保持方案專家審查意見3、開發(fā)建設項目水土保持方案報告書（報批稿）4、建設項目的可行性研究報告受理條件材料齊全收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約15個工作日窗口受理材料審核現場審查征求意見發(fā)文日照分析報告主管部門無錫市規(guī)劃局行政許可處；分局受理及協(xié)辦單位無錫城市規(guī)劃編制研究中心公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部、財務部申報材料1、項目的總平面圖、屋頂平面圖和平立剖面圖的電子文件（附有建筑底標高、屋頂標高及其他構筑物標高）；2、擬建建筑北側（包含東北側、西北側）有需分析的已建建筑的平、立面圖（必要時附有詳細的窗戶尺寸）；3、擬建建筑南側（包含東南側、西南側）有需分析的已建建筑的平、立面圖和屋頂平面圖。受理條件材料齊全收費依據及標準15002000元/棟（高層）辦理流程及期限約5個工作日受理審核發(fā)圖及報告地名命名主管部門無錫市民政局行政許可服務處公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、立項批文2、規(guī)劃用地許可證3、規(guī)劃定點圖4、建設總平面圖5、建設單位申請報告6、地名命名申請表受理條件申報材料齊全收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約35個工作日申報審核實地勘查分管局長簽字報分管市長及秘書長簽字（2030天）核發(fā)批復網上公示規(guī)劃方案審查意見書主管部門無錫市規(guī)劃局行政許可處；分局公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、建設項目規(guī)劃設計方案審查申請表（須蓋申請單位公章）；2、立項批復；3、設計圖紙和光盤（加蓋設計單位公章）；4、環(huán)評批復；5、進行多方案競選的建設項目提交專家評審意見，需要論證的建設項目提交論證材料；6、非初次報審規(guī)劃設計方案的建設項目，提供根據上次審查意見調整設計方案的修改說明；7、日照分析報告；8、需要分期建設的住宅項目，提出分期建設的批次、用地范圍、建設規(guī)模和配套設施等內容，并確定同步建設的基礎設施和公共服務設施的建設時序受理條件取得立項批復收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約10個工作日窗口受理五日內發(fā)送受理通知或要求補齊材料材料審核作出審查意見窗口發(fā)證項目開發(fā)階段【擴初環(huán)節(jié)】公建配套立項主管部門無錫市建設局總師辦公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、立項批文2、無錫市住宅小區(qū)公建配套立項審批表3、規(guī)劃定點圖、規(guī)劃設計要點、規(guī)劃設計方案審查意見4、建設用地規(guī)劃許可證5、教育設施、市政公用設施配套立項核準聯(lián)系單（經濟適用房地塊、農民拆遷安置房地塊和教育設施代建資金未明確的地塊需提供）6、無錫市國有土地使用權出讓合同及相關補充合同、無錫市國有土地使用權出讓有關費用代收協(xié)議書受理條件取得立項批復收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約10個工作日部門受理審核核發(fā)批文網上公示臨時用水主管部門無錫市自來水公司；分公司公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、用水所在地的地形圖一式兩份；2、市建設用地規(guī)劃許可證或用地批準書復印件；3、規(guī)劃部門征地紅線圖復印件。4、無錫市自來水公司用戶申請用水登記審查表（一式三份）、無錫市自來水公司報裝登記表及無錫城市供用水合同（一式兩份）。辦理流程及期限約5個工作日臨時排污（污水接管單）主管部門無錫市市政和園林局排水管理處申報材料1、發(fā)改委前期工作聯(lián)系單2、營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）3、建設項目污水接管預審表受理條件發(fā)改委前期工作聯(lián)系單收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約13個工作日受理填表發(fā)建設項目污水接管預審表臨時用電主管部門無錫市供電公司受理部門屬地供電所協(xié)辦單位擁有資質的電力安裝公司公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、規(guī)劃定點圖發(fā)2、立項批復3、總評圖收費依據及標準臨電押金辦理流程及期限約5個工作日人防立項主管部門市人防辦公室公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、無錫市人民防空辦公室結合民用建筑修建防空地下室審批表一式二份（加蓋單位公章）；2、項目立項批文3、建設用地規(guī)劃許可證4、規(guī)劃方案審查意見書；5、規(guī)劃平面圖；6、規(guī)劃定點圖；7、單體首層及標準層平面圖、地下室平面圖；8、符合國家規(guī)范要求的施工設計圖光盤一套。受理條件資料齊全收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約5個工作日受理校隊審核簽批交通影響分析報告主管部門無錫市交巡警支隊秩序科；區(qū)大隊協(xié)辦單位無錫城市規(guī)劃編制研究中心公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部、財務部申報材料1、規(guī)劃設計要點2、規(guī)劃定點圖4、項目設計方案受理條件材料齊全收費依據及標準見第六部分辦理流程及期限約7個工作日窗口受理審核批復交通影響審核意見主管部門無錫市公安局交巡警支隊秩序科；區(qū)大隊公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部、工程部申報材料1、規(guī)劃設計要點復印件2、規(guī)劃定點圖一份3、交通影響分析報告書一份受理條件1、住宅滿2萬平米或商業(yè)滿5萬平米2、雖不滿足面積要求但項目地處核心地段、人口集聚區(qū)或地段比較復雜的區(qū)域3、規(guī)劃方案審批意見中要求落實交通影響分析的收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約1015個工作日受理審核現場勘查核發(fā)審核意見管線綜合審查意見主管部門無錫市規(guī)劃局市政規(guī)劃處；區(qū)規(guī)劃局許可科協(xié)辦單位規(guī)劃設計研究院公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、建設項目規(guī)劃設計方案審查申請表（管線）2、立項批文3、管線綜合平衡4、規(guī)劃設計方案審查意見5、全套圖紙、光盤（管線部分）6、提供管線主管部門的意見或協(xié)議書（1）排水接管單（2）供電接管單（3）燃氣協(xié)議（4）電信（5）廣電受理條件取得規(guī)劃設計方案審查意見收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約7個工作日窗口受理審批簽發(fā)管線綜合審查意見書綠化工程設計方案審查（住宅項目）主管部門無錫市綠化管理站公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、附屬綠化工程設計方案審查（會審制）申請表2、立項批文3、建設用地規(guī)劃許可證4、規(guī)劃定點圖和規(guī)劃設計要點5、規(guī)劃設計方案審查意見6、總平面圖7、綠化種植設計圖（一式兩份）,比例13008、綠化面積數據示意圖（一式兩份、光盤一份）受理條件規(guī)劃設計方案審查意見、綠化方案收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約10個工作日建筑節(jié)能專項設計評審主管部門無錫市建設局總師辦受理部門市審圖中心協(xié)辦單位設計單位公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、建設用地規(guī)劃許可證2、規(guī)劃設計要點3、規(guī)劃方案審查意見書4、報建方案5、公共建筑施工圖設計（建筑節(jié)能）報審表受理條件資料齊全收費依據及標準辦理流程及期限約5個工作日受理校隊審核簽批抗震安全性評估報告（超高層）主管部門無錫市地震局公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、項目立項文件2、設計方案3、規(guī)劃定點圖4、總評圖受理條件立項、抗震報告收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約10個工作日抗震安全性批文（超高層）主管部門無錫市地震局地震工程檢測中心公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、項目立項文件2、建設工程抗震設防要求、地震安全性評價許可申請書3、建設工程場地位置圖、工程場地平面圖4、建設工程場地地震安全性評價報告（須做的）受理條件立項、抗震報告收費依據及標準不收費。辦理流程及期限即辦抗震設防專項審查主管部門無錫市建設局總師辦公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料政策性審查材料1、立項批復；2、規(guī)劃設計方案審查意見書；3、勘察單位資質證書副本；4、設計單位資質證書副本；5、建設用地土地批準文件及設計要求說明書；6、外省的勘察設計單位，按規(guī)定出具進省市注冊登記手續(xù)相關材料7、勘察設計文件應使用本單位專用圖簽并加蓋出圖專用章；8、工程設計的相應崗位應按有關規(guī)定由有資質的注冊執(zhí)業(yè)人員擔當，并在設計文件上加蓋其執(zhí)業(yè)專用章；技術性審查申報材料9、江蘇省建設工程抗震設防審查申請書；10、建設項目的巖土工程勘察報告；11、結構專業(yè)設計說明書；12、建筑和結構專業(yè)的設計圖紙；13、結構設計計算書。受理條件材料齊全收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約10個工作日受理初核復審簽發(fā)施工圖初步設計審批意見書主管部門無錫市建設局總師辦公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、建設單位初步設計報審申請；2、建設單位委托有相關資質的勘察設計單位編制初步設計文件；3、外省市勘察設計單位進入本市承攬單項工程設計任務，必須先到市建設局總師辦辦理設計單項注冊手續(xù)；4、項目初步設計的建設規(guī)模、標準、內容符合已批準的項目可行性研究報告或項目建議書及規(guī)劃設計方案批復，重大設計變更已取得原批準部門同意；5、政府有關部門批注的規(guī)劃設計方案、環(huán)評批復、立項批復；6、準備齊全的初步設計文件（包括圖紙、文字說明、概算）。受理條件取得規(guī)劃方案審查意見收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約20個工作日受理材料審核專家審核領導簽發(fā)擴初設計批復主管部門無錫市建設局總師辦公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、擴初審查申請2、擴初設計文件（含總平、綜合管網）3、地址勘察報告。受理條件需要擴大初步設計深度的項目收費依據及標準不收費。辦理流程及期限10個工作日內預約主管部門評審、各部門匯審紀要發(fā)文項目開發(fā)階段【規(guī)劃許可證環(huán)節(jié)】交評批復主管部門無錫市公安局交巡警支隊秩序科公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、申請表2、立項3、規(guī)劃設計要點4、規(guī)劃方案審查意見5、擴初設計批復6、規(guī)劃定點圖7、交通影響分析報告8、施工總平面圖9、交通流組織圖10、停車庫單體圖11、建設用地規(guī)劃許可證受理條件取得規(guī)劃審查意見收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約14個工作日受理審核核發(fā)審核批復人防工程設計審查合格證主管部門市人防辦公室公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部解釋拿到合格證，人防圖紙確定；申報材料1、人防工程設計條件通知單；2、人防工程設計圖紙。受理條件人防工程設計結束收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約4個工作日受理校隊審核簽批人防工程平戰(zhàn)審核（平戰(zhàn)轉換圖驗收時）主管部門人防工程質量監(jiān)督站公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、建設單位報送人防工程平戰(zhàn)轉換預案；2、質監(jiān)站指定人員在5個工作日內審核完畢，填寫人防工程平戰(zhàn)轉換預案審核意見，符合要求的質監(jiān)站在“預案”審核單位欄簽署意見并蓋章，建設單位憑此到負責項目審批的人防主管部門申請在批準單位欄內簽署意見并蓋章；3、不符合要求的，建設單位將“審核意見”轉交編制單位，修改后重新上報，直至符合要求。受理條件資料齊全收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約5個工作日受理校隊審核簽批規(guī)劃面積核驗應為在規(guī)證上有面積，房管局不會太早主管部門無錫市規(guī)劃行政許可處接入，公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、建設工程建筑面積核驗表2、規(guī)劃設計要點收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約5個工作日規(guī)劃許可證主管部門無錫市規(guī)劃局市政規(guī)劃處；分局公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、建設工程規(guī)劃許可證申請表（須蓋申請單位公章）；2、立項批復；3、土地證或出讓合同；4、規(guī)劃設計要點和規(guī)劃設計方案審查意見要求提供的相關部門意見（消防、環(huán)評、交評、人防、節(jié)能、能評等）；5、符合國家設計規(guī)范的建設工程施工圖（須加蓋設計單位出圖專用章和設計人員注冊章），包括總平面圖、建筑單體平面圖、立面圖、剖面圖和結構基礎圖等及其電子文件2套；建筑面積測算表（須加蓋設計單位印章）；6、道路、管線工程提交工程概算書、相關部門的意見或與有關單位的協(xié)議書受理條件材料齊全收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約10個工作日窗口受理五日內發(fā)送受理通知或要求補齊材料材料審核作出審查意項目開發(fā)階段【招投標環(huán)節(jié)】建設工程招標報建主管部門建設局下屬招標投標管理站；分站公司關聯(lián)部門招投標委員會申報材料發(fā)包方式備案1、建設工程報建（發(fā)包方式核準）及施工招標組織形式備案表一式兩份；2、滿足施工要求的資金證明非房地產開發(fā)項目或項目資本金存入證明（房地產開發(fā)項目）1份（原件）。施工招標組織形式備案1、委托招標的項目應提供施工招標代理委托合同1份，招標代理機構資質證書1份；2、自行招標的項目應提供具有3名以上本單位的中級以上職稱的工程技術經濟人員職稱證書；1名以上在本單位注冊的造價工程師注冊證書；2名以上具有從事招標文件編制能力和組織開標、評標能力的招標從業(yè)人員考核記錄手冊各1份。受理條件材料齊全收費依據及標準政府承諾辦理時限2個工作日。受理核實簽約施工直接發(fā)包備案書主管部門建設局下屬招標投標管理站；分站公司關聯(lián)部門招投標委員會申報材料建設單位1、工程建設項目發(fā)包初步方案；2、無錫新區(qū)房屋建筑和市政基礎設施工程施工直接發(fā)包申請及審批表（樣表）；3、建設單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證；4、建設單位公司的最新章程、驗資報告；5、立項批復、擴初批復6、建設工程規(guī)劃許可證副本、建設工程用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃定點圖7、土地出讓合同或土地證（復印件）8、建設單位法人代表授權負責人的委托書9、施工合同施工企業(yè)承包人需提供資料1、施工單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照2、施工單位資質證書3、施工單位信用手冊4、施工單位安全生產許可證5、施工單位項目負責人建造師執(zhí)業(yè)證書或項目經理證書6、施工單位項目負責人安全考核證（綠色封面的，注意有效期）7、施工單位項目負責人無在建工程承諾書受理條件材料齊全收費依據及標準政府承諾辦理時限5個工作日。受理核實簽約監(jiān)理直接發(fā)包備案書主管部門建設局下屬招標投標管理站；分站公司關聯(lián)部門招投標委員會申報材料1、工程建設項目監(jiān)理發(fā)包初步方案；2、無錫新區(qū)房屋建筑和市政基礎設施工程施工直接發(fā)包申請及審批表（樣表）；3、省（內）外建筑工程企業(yè)進入無錫新區(qū)承接單項工程項目注冊申報表（樣表）；4、建設單位營業(yè)執(zhí)照、公司章程、驗資報告；5、立項批復6、建設工程規(guī)劃許可證7、監(jiān)理單位營業(yè)執(zhí)照8、監(jiān)理單位資質證書9、外地監(jiān)理單位進省、進市資質核驗登記表10、監(jiān)理單位年檢證明11、總監(jiān)注冊監(jiān)理工程師證書12、各監(jiān)理人員上崗證書13、監(jiān)理合同（原件一份）14、總監(jiān)任命書（原件一份）受理條件材料齊全收費依據及標準政府承諾辦理時限5個工作日。受理核實簽約施工合同備案主管部門建設局下屬招標投標管理站；分站協(xié)辦單位中標單位公司關聯(lián)部門招投標委員會申報材料1、直接發(fā)包備案；2、施工合同備案表一式兩份；3、建設工程施工總承包合同1份（原件）；4、外地企業(yè)單項工程登記備案證明1份（限市外注冊企業(yè)）。受理條件材料齊全收費依據及標準政府承諾辦理時限7個工作日。受理核實簽約監(jiān)理合同備案主管部門建設局下屬招標投標管理站；分站協(xié)辦單位監(jiān)理單位公司關聯(lián)部門招投標委員會申報材料（需完成網上申報）所有貼上監(jiān)理目標及現場人員表的監(jiān)理合同原件總監(jiān)投標業(yè)績手冊或總監(jiān)崗位注冊證原件無錫市建設工程監(jiān)理合同備案表無錫市工程項目監(jiān)理承諾書公司法人簽發(fā)的總監(jiān)任命書營業(yè)執(zhí)照、監(jiān)理資質證書原件、復印件所有監(jiān)理人員的崗位證書原件、復印件監(jiān)理合同原件與監(jiān)理合同備案表中的合同造價和建設面積必須與施工合同備案表中的一致招標項目需提供招標合同備案表原件外地監(jiān)理企業(yè)需同時辦理監(jiān)理核驗手續(xù)受理條件材料齊全收費依據及標準政府承諾辦理時限1個工作日。受理核實簽約勘查合同備案主管部門建設局下屬招標投標管理站；分站協(xié)辦單位勘察單位公司關聯(lián)部門招投標委員會申報材料1、2、江蘇省勘察設計企業(yè)誠信手冊原件3、勘察設計合同正式文本4、勘察設計單位營業(yè)執(zhí)照、資質證書副本復印件5、江蘇省建設工程勘察設計合同備案表中所列參加項目人員的近期社保證明復印件受理條件材料齊全收費依據及標準政府承諾辦理時限1個工作日。受理核實簽約設計合同備案建設工程招標情況備案主管部門建設局下屬招標投標管理站；分站協(xié)辦單位中標單位公司關聯(lián)部門招投標委員會申報材料1、建設工程招標投標情況備案申請表1份；2、評標報告開標記錄、評標情況1份；3、中標人的投標文件（中標人的承諾書）1份；4、中標人資質證書及安全生產許可證各1份；5、招投標情況書面報告1份（原件）；6、建設工程規(guī)劃許可證1份（驗原件、收復印件）；7、招投標情況確認書和中標通知書3份（原件）。受理條件材料齊全收費依據及標準政府承諾辦理時限2個工作日。受理核實簽約項目開發(fā)階段【施工許可證環(huán)節(jié)】用水計劃主管部門無錫市市政園林局市行政審批中心窗口公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、用水計劃核定申請表；2、主要產品的工藝流程及主要耗水設備資料；3、立項批復；4、規(guī)劃許可證和定點圖；5、上一年度每月水表用水量證明（自來水水費發(fā)票）；受理條件材料齊全收費依據及標準不收費。辦理流程及期限7個工作日，需評審的7工作日受理初核復審簽發(fā)有線/自來水/電/雨污水/燃氣/電信的施工圖設計主管部門各市政單位備注需提供管綜平衡圖紙公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、立項批文2、規(guī)劃許可3、管線平衡方案4、全套施工圖紙、光盤（管線部分）5、相關委托合同受理條件取得全套施工圖紙、光盤（管線部分）、管線平衡圖紙收費依據及標準見相關委托合同。辦理流程及期限除自來水設計約10個工作日外，其余各專業(yè)均需30個工作日左右白蟻防治合同主管部門無錫市白蟻防治中心申報材料1、規(guī)劃許可證（副本）復印件2、白蟻防治費繳費憑證（收據）受理條件材料齊全收費依據及標準見第六部分辦理流程及期限即辦窗口受理核實簽約深基坑方案評審（高層、超高層）主管部門無錫市建設局審圖中心公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、深基坑設計方案申報表一式兩份。2、規(guī)劃部門同意的規(guī)劃總圖復印件一份。3、基坑詳細勘察報告（原件一份）4、基坑設計方案和設計說明、計算書、圖紙等一式6份（原件）。5、基坑周邊環(huán)境調查資料。受理條件已進行過質安監(jiān)備案或領取過施工許可證（建設系統(tǒng)網絡可選）收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約10個工作日受理初核復審簽發(fā)深基坑施工許可證主管部門無錫市建設局；分局公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、關于項目施工方的材料（企業(yè)資質、參與人員情況）；2、關于深基坑的施工組織方案；3、該方案的可行性，必須要組織專家組論證，形成專家評審會議意見；4、規(guī)劃許可證5、樁基審圖合格證受理條件材料齊全收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約7個工作日施工圖審查合格證主管部門無錫市建設局審圖中心協(xié)辦單位設計單位、勘察單位公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、報審表2、勘察單位資質證書副本復印件3、設計單位資質證書副本復印件4、勘察、設計合同及履行情況證明材料5、立項批文6、建設單位方案設計批準文件復印件7、初步設計批準文件復印件8、規(guī)劃許可證（副本）9、巖土工程勘察報告10、全套施工圖設計文件二套裝訂成冊11、結構計算書、使用軟件名稱及授權書復印件12、依法進行的專項設計審查的有關部分審批審查意見書復印件13、無錫市建設工程抗震設計專項審查文件14、無錫市人民防空辦工室結合民用建筑修建防15、如需“防空地下室”審查的項目需報地下室施工圖一套及計算書16、報審施工圖清單一份17、建筑節(jié)能熱工計算書18、住宅公建配套項目立項的批復19、住房套型結構比例表和說明蓋章20、室外給水排水施工圖受理條件材料齊全收費依據及標準見第六部分。辦理流程及期限約14個工作日開工驗線主管部門無錫市規(guī)劃局公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、建設工程開工驗線申請表2、建設工程規(guī)劃許可證及其附件3、建設工程放樣測量報告以及需要提交的其他材料。受理條件材料齊全收費依據及標準辦理流程及期限約5個工作日建設工程質量監(jiān)督通知書主管部門無錫市建設工程質量監(jiān)督站、區(qū)分站公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料（網上辦理完工程安全監(jiān)督備案）1、監(jiān)督申報表一式三份；2、規(guī)劃許可證；3、施工圖設計文件審查合格證和施工圖設計文件審查意見書；4、設計圖紙（刻成光盤）；5、施工和監(jiān)理合同和中標通知書，如工程直接發(fā)包，合同文件應經招投標主管機關備案；6、安監(jiān)手續(xù)申報表。7、監(jiān)督機構在對建設單位所提供的報監(jiān)資料審查合格后，在3個工作日內簽發(fā)建設工程質量監(jiān)督通知書。受理條件材料齊全收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約7個工作日建設工程安全監(jiān)督通知書主管部門無錫市建設工程安全監(jiān)督站、區(qū)分站協(xié)辦單位施工單位公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、建設工程安全監(jiān)督管理系統(tǒng)的網上申報工作2、提供蓋章的安全受監(jiān)登記表、安全施工措施表、建設工程重大危險源申報表、施工安全保證書3、施工單位安全生產許可證原件及復印件4、建造師或項目經理資質證書及安全考核B類證書原件及復印件5、專職安全員考核C類證書；原件及復印件6、建筑工程施工人員人身意外傷害保受理條件材料齊全收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約7個工作日工程款支付履約保函主管部門無錫市建設工程質量監(jiān)督站、區(qū)分站公司關聯(lián)部門財務部檔案報送責任書主管部門無錫市城建檔案館受理部門行政中心建設局窗口公司關聯(lián)部門申報材料1、建設工程檔案報送責任書（一式兩份）2、填寫江蘇省建設工程檔案報送責任書受理條件材料齊全收費依據及標準不收費。辦理流程及期限即辦城市基礎設施配套費主管部門無錫市建設局公司關聯(lián)部門財務部申報材料1、建設項目立項批文2、建設工程規(guī)劃許可證副本3、施工平面圖受理條件規(guī)劃許可證（副本）收費依據及標準105元辦理流程及期限即辦防雷設計審查合格證拿著電氣施工圖紙就可辦理；主管部門市氣象局公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、防雷裝置設計審核申請書2、建設單位項目立項批文和規(guī)劃許可證副本3、設計單位資質證書（復印件）4、施工單位資質證書（復印件）5、建筑工程圖紙（包括建筑工程總體說明，防雷設計說明；總平面圖、立面圖、四置圖；基礎防雷平面圖、屋頂平面圖；均壓環(huán)系統(tǒng)設置圖；接地系統(tǒng)圖；防雷施工大樣圖；總配電圖；設計指定使用的防雷產品說明書及有關證書復印件；其他有關材料。）受理條件申報材料齊全收費依據及標準02元/。辦理流程及期限約5個工作日受理審核發(fā)證消防審核備案已經取得了消防審核意見書，應該在擴初或初主管部門無錫市消防支隊；區(qū)大隊步設計階段進行審核，協(xié)辦單位設計單位取得消防審核意見書；公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、建設工程消防設計審核申報表；2、建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照；3、新建、擴建工程的建設工程規(guī)劃許可證明文件；裝修工程提供原建筑的消防審核意見書；4、設計單位資質證明文件；5、消防設計文件。受理條件材料齊全收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約5個工作日（必審必驗項目35工作日）窗口受理審核復核支隊領導審批經辦人制證窗口簽發(fā)人防工程質監(jiān)備案人防工程開工前，進行質監(jiān)備案主管部門人防工程質量監(jiān)督站公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、人防工程質量監(jiān)督申報表；2、人防工程施工圖審查意見及專項審查意見書；3、經審查批準的人防工程平時或戰(zhàn)時建筑平面施工圖紙一張；4、施工、監(jiān)理單位中標通知或合同（復印件）5、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位資質證書、監(jiān)理人員人防工程監(jiān)理上崗證（復印件）受理條件材料齊全收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約30個工作日受理校隊審核簽批小區(qū)門牌編制證明主管部門無錫市公安局受理部門屬地派出所公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、網上填寫門牌號編制網上申請登記表。2、系統(tǒng)根據門牌號編制網上申請登記表中的“所屬派出所一欄”中的內容表格轉發(fā)至受理地派出所。3、受理地派出所進行審核，5個工作日內審批完畢。若審核通過則通知申請人預約時間到派出所辦理。如未通過則通知申請人未審核通過的原因。4、審核通過后申請單位（個人）持書面申請、地名批準文件、總平面圖、街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)同意接受手續(xù)向公安派出所提出門牌編制申請。5、公安派出所進行審核并實地察看，按照門牌管理規(guī)定進行編制門牌，并在總平面圖上進行標注實地編制的門牌號碼，查清郵政編碼，統(tǒng)計需制作門牌種類、塊數和制作工本費，逐級報公安分局、市公安局戶政管理處審批。6、市局戶政管理處審核無誤后，申請單位交付門牌制作工本費，市公安局和派出所落實門牌制作、安裝和驗收，驗收合格后市公安局戶政管理處出具門牌編制證明并在總平面圖上簽字蓋章交申請單位。7、所提材料以當面驗核為準受理條件材料齊全收費依據及標準門牌制作費。辦理流程及期限約10個工作日網上審核材料審核門牌制作核發(fā)建設工程施工許可證主管部門無錫市建設局行政許可處公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、建筑工程施工許可證申請表；2、項目立項批文；3、建設工程規(guī)劃許可證和用地批準手續(xù)資料；4、拆遷許可證或施工現場具備條件的證明（照片等）；5、施工合同、中標通知書與招投標備案表；6、施工圖設計文件審查合格書；7、工程質量監(jiān)督通知書和安全監(jiān)督通知書；8、應當實行監(jiān)理的工程項目監(jiān)理委托合同、中標通知書與招投標備案表9、建設資金到位證明及支付擔保保函受理條件收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約7個工作日窗口受理材料審核現場勘查發(fā)證建設工程規(guī)劃許可證（管線）主管部門無錫市規(guī)劃局市政規(guī)劃處；區(qū)規(guī)劃局許可科公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、建設工程規(guī)劃許可證申請表（管線）2、管線綜合審查意見書（復印件）3、各管線施工圖紙、光盤（排水、供電、燃氣、電信、廣電等）4、提交工程概算書、相關部門的意見或與有關單位的協(xié)議書（復印件）受理條件取得施工圖審查合格證收費依據及標準管線工程費的萬分之六。辦理流程及期限約10個工作日窗口受理材料審核現場勘查簽發(fā)建設工程規(guī)劃許可證副本（管線）管線施工質監(jiān)手續(xù)主管部門無錫市建設局質量監(jiān)督站；區(qū)分站公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、建設工程質量監(jiān)督申報表；2、施工圖設計文件審查報告和批準書；3、中標通知書和施工、監(jiān)理合同；4、勘察、設計文件；5、其他需要的文件。受理條件收費依據及標準不收費辦理流程及期限監(jiān)督機構在對建設單位所提供的報監(jiān)資料審查合格后，在3個工作日內簽發(fā)建設工程質量監(jiān)督通知書。臨時排水許可證主管部門無錫市排水管理處公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、立項批2、政府投資項目建議書（立項）報批咨詢聯(lián)系單3、企業(yè)投資項目核準前期咨詢聯(lián)系單4、規(guī)劃定點圖5、規(guī)劃部門的平面位置圖6、室外污水管方案平面圖7、管線綜合規(guī)劃圖8、自來水收費憑證9、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或核準通知書10、該項目的環(huán)評批復11、當地環(huán)保部門的環(huán)保證明12、有關危險品處置協(xié)議13、其它受理條件收費依據及標準不收費辦理流程及期限約3個工作日路燈、亮化方案審查意見主管部門無錫市照明處公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、設計單位資質證書副本（復印件）；2、項目區(qū)位圖（夜景照明視角分析），須標明周邊道路；3、夜景照明方案設計說明；4、夜景照明方案效果圖；5、供配電控制及節(jié)能措施說明6、主要燈具清單及投資概算7、施工圖文件和工程量清單受理條件1、電子文檔光盤；2、文本方案要求A3紙張打印，裝訂成冊收費依據及標準不收費辦理流程及期限約7個工作日城市道路、小區(qū)照明設施建設、改造計劃批復主管部門無錫市路燈管理處公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料1、城市道路、小區(qū)照明設施建設、改造計劃申請表；2、規(guī)劃許可證；3、立項批復；4、擴初批復；5、城市照明專業(yè)設計方案的審查意見書6、根據城市照明專業(yè)設計方案的審查意見調整后的方案（含電子版方案，必須為無錫市城市規(guī)劃坐標體系，比例為1500）7、申請項目具體書面說明（要求寫清楚項目性質、范圍、開竣工時間、工程量，加蓋公章）受理條件收費依據及標準不收費辦理流程及期限約10個工作日項目開發(fā)階段【預售環(huán)節(jié)】商品房面積預測主辦單位無錫曦晨測繪有限公司（房管局下屬）公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部申報材料面積預測1、建設工程規(guī)劃許可證復印件2、建設用地規(guī)劃許可證復印件3、項目公建配套批文復印件4、地名委批文復印件5、門牌證明6、陽臺、閣樓或躍層樓梯等部位的情況說明，以及戶室坐位表等7、無錫市房產檔案館出具的房屋拆遷檔案接收證明復印件8、加蓋審圖章的建筑施工圖（平、立、剖面圖1套，總平面圖2張，載有以上圖件電子圖的光盤1張）受理條件取得規(guī)劃許可證收費依據及標準住宅050元/；商住樓075元/；多功能綜合樓及其他100元/辦理流程及期限別墅/洋房20幢以下8天內完成；20幢以上，每增加2幢時限增加1天；住宅樓5萬平方米以下8天內完成；5萬平方米以上，每增加1萬平方米時限增加15天；商住樓5萬平方米以下11天內完成；5萬平方米以上，每增加1萬平方米時限增加15天；綜合樓5萬平方米以下15天內完成；5萬平方米以上，每增加1萬平方米時限增加15天；城市綜合體45天內完成。受理申請測繪服務收費發(fā)放成果窗口受理材料審核現場勘查簽發(fā)建設工程規(guī)劃許可證副本（管線）規(guī)劃驗線主管部門無錫市規(guī)劃局公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部、工程部協(xié)辦單位規(guī)劃測繪院申報材料1、建設工程基礎驗線申請表2、建設工程規(guī)劃許可證及其附件3、建設工程開工驗線合格單4、建設工程基礎完工測量報告以及需要提交的其他材料。受理條件地下工程基礎完工時收費依據及標準辦理流程及期限約5個工作日受理審核現場核驗發(fā)文綠化方案審批主管部門無錫市市政和園林局綠化管理站公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部、工程部申報材料1、會審服務單2、立項批準書3、規(guī)劃定點圖4、規(guī)劃設計要點5、規(guī)劃方案審批意見6、總平圖7、建設用地規(guī)劃許可證8、綠化種植設計圖（一式兩份和光盤），比例1300注所有復印件加蓋建設單位公章受理條件1、國務院城市綠化條例2、江蘇省城市綠化管理條例等收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約12個工作日報送登記實地踏勘會審服務發(fā)會審意見書綠化工程開工登記主管部門無錫市市政和園林局綠化管理站公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部、工程部申報材料1、綠化施工合同2、施工企業(yè)資質證書3、綠化工程施工項目負責人資格證書4、綠化監(jiān)理合同5、監(jiān)理單位資質證書6、總監(jiān)證（復印件）7、施工圖紙（12001300）、苗木清單注所有復印件加蓋建設單位公章受理條件1、國務院城市綠化條例2、江蘇省城市綠化管理條例等收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約5個工作日報送登記審核材料核發(fā)綠化開工登記證物業(yè)管理企業(yè)批復、協(xié)議主管部門無錫市房管局物業(yè)管理中心協(xié)辦單位物業(yè)公司申報材料1、物業(yè)管理企業(yè)資質申請2、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證件、股東單位的營業(yè)執(zhí)照,物業(yè)企業(yè)的決議、章程、股份制企業(yè)提供股東協(xié)議、股東身份證件；3、建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書，省建設廳頒發(fā)的從業(yè)人員崗位證書，管理人員有職稱人員專業(yè)技術職務資格證書4、物業(yè)管理委托合同5、物業(yè)管理業(yè)績材料6、法定驗資或審計部門出具的企業(yè)財務審計報告、中外合資、合作的牧業(yè)管理企業(yè)提供項目批文、許可證、安全部門文件受理條件簽訂物業(yè)管理委托合同收費依據及標準不收費。辦理流程及期限約5個工作日受理審核核準發(fā)文商品房預售許可證主管部門無錫市住房保障和房產管理局市場管理處公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部、工程部申報材料1、預（銷）售申請書；2、無錫市商品房預（銷）售審批表3、營業(yè)執(zhí)照；4、資質等級證書；5、計委立項批文；6、土地使用權證（含出讓合同）；7、建設用地規(guī)劃許可證（含定點圖）；8、核準規(guī)劃總平面圖；9、公建配套批文及配建明細表；10、建設工程規(guī)劃許可證（含附件）；11、建設工程施工許可證；12、城市綠化種植設計方案審批意見書；13、工程施工合同；14、核準的分層平面圖；15、預測面積測繪報告；16、民用建筑節(jié)能信息銷售現場公示內容；17、白蟻防治費收據（復印件）；18、物業(yè)管理批復、協(xié)議；19、商品房預（銷）售方案（含售房明細清冊）。20、另附派出所的門牌編號的批復受理條件多層竣工，小高層、高層出地面30，總投資完成25收費依據及標準監(jiān)測費辦理流程及期限約10個工作日受理審核現場勘查核準發(fā)證項目開發(fā)階段【市政配套環(huán)節(jié)】市政工程管理處主管部門無錫市市政工程管理處公司關聯(lián)部門規(guī)劃設計部協(xié)辦單位規(guī)劃測繪院、各專業(yè)公司申報材料1、勘察單位資質證書副本（復印件）2、設計單位資質證書副本（復印件）3、立項批復4、項目申請報告5、擴初批復6、巖土工程勘察