2009中國房地產(chǎn)十大創(chuàng)意營銷

2009中國房地產(chǎn)十大創(chuàng)意營銷2009年的房地產(chǎn)市場(chǎng)有點(diǎn)瘋狂地王層出不窮、樓市成交均價(jià)屢破記錄，這也讓市場(chǎng)競(jìng)爭變得越發(fā)激烈。在這個(gè)酒香也怕巷子深的年代，是怎樣的營銷創(chuàng)意讓購房者“怦然心動(dòng)”又是怎樣的創(chuàng)意營銷令樓盤持續(xù)熱銷下面就讓我們一起來盤點(diǎn)一下2009年熱銷樓盤的秘密，為那些天馬行空的營銷創(chuàng)意喝彩1、成都萬科金潤華府買房上淘寶一元秒殺營銷創(chuàng)意“偷別人的菜、淘自己的江湖、住萬科的房子，淘寶1元秒殺拍賣萬科房子已經(jīng)上線，請(qǐng)關(guān)注淘寶網(wǎng)?！?2月，萬科與淘寶網(wǎng)聯(lián)合推出的網(wǎng)上秒殺購房行動(dòng)在樓市掀起波瀾。12月28日，20萬淘寶用戶“秒殺”萬科，成都金潤華府的一套房子在同一時(shí)間被20萬網(wǎng)友點(diǎn)擊，一位在杭州的大學(xué)生脫穎而出，瞬間將這套價(jià)值幾十萬的精裝房收為己有。點(diǎn)評(píng)金潤華府上網(wǎng)后，項(xiàng)目的關(guān)注度一下從成都本地購房者蔓延到整個(gè)網(wǎng)絡(luò)世界的全體網(wǎng)民。秒殺當(dāng)晚僅夠資格參與秒殺的網(wǎng)民就高達(dá)20萬人，更不用說其他在網(wǎng)上觀摩整個(gè)全過程的網(wǎng)友，這對(duì)成都萬科而言是一個(gè)很大的收獲。萬科與淘寶邁出的第一步，在今天看來或許眼球經(jīng)濟(jì)大過實(shí)際的意義，但就網(wǎng)上買房這一實(shí)際操作而言，在將來未嘗不是一件可行之事。2、南京伯爵山莊房價(jià)不再躲貓貓營銷創(chuàng)意“房價(jià)不再躲貓貓”，3月初南京樓市出現(xiàn)的這一雷人廣告引起了業(yè)內(nèi)強(qiáng)烈關(guān)注。打出這一廣告語的樓盤是位于溧水的別墅項(xiàng)目伯爵山莊。該項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人介紹，創(chuàng)意來源于網(wǎng)絡(luò)流行詞，目的是將真真實(shí)實(shí)的房價(jià)展現(xiàn)給廣大購房者。廣告牌上，開發(fā)商聲稱全部房源的價(jià)格不超過3500元/。點(diǎn)評(píng)繼2008年“房價(jià)只是在做俯臥撐”的雷人樓盤廣告后，樓盤的廣告越來越個(gè)性化了。開發(fā)商在定價(jià)時(shí)不要再躲貓貓了，是無數(shù)購房者的心聲，這則廣告多少表現(xiàn)了開發(fā)商的坦誠。3、武漢世界城加州陽光時(shí)尚懶女置業(yè)計(jì)劃營銷創(chuàng)意“買條街、謝謝她”是光谷世界城加州陽光以女性為主的廣告語，在2008年打動(dòng)了無數(shù)女人的心，2009年3月世界城繼續(xù)沿用其女性風(fēng)格，針對(duì)職場(chǎng)女性推出時(shí)尚懶女置業(yè)計(jì)劃“不做家務(wù)、不下廚房、不帶小孩”多重優(yōu)惠組合不做家務(wù)一年家政補(bǔ)貼；不下廚房365天家庭套餐；不帶小孩世界500強(qiáng)金寶貝早教年卡；不用上班萬元時(shí)尚小店啟動(dòng)金；輕松置業(yè)萬元裝修基金。點(diǎn)評(píng)此廣告一出，引起爭議無數(shù)。有人質(zhì)疑它拋棄了溫柔賢淑、勤儉持家的女性美德，但它說出了許多時(shí)尚女性的心里話，誰說女人就要做家務(wù)做飯帶孩子世界城掀起新一輪的銷售狂潮。4、武漢香榭琴臺(tái)鳥兒也是置業(yè)顧問營銷創(chuàng)意你親眼目睹過一萬只鳥兒在空中集體翱翔的壯觀場(chǎng)景嗎2009年11月，家住武漢動(dòng)物園附近的居民，頗有眼福，就欣賞到了這種電影中方有的恢弘畫面。新長江香榭琴臺(tái)位于動(dòng)物園片區(qū)，許多慕名而來的市民，紛紛來觀賞這群候鳥，提升了香榭琴臺(tái)的來訪量與成交量。眾多置業(yè)客戶表示，在香榭琴臺(tái)，俯視著動(dòng)物園景區(qū)的浩瀚風(fēng)光與近萬只候鳥，有一種回歸大自然的感受，并且深深地觸動(dòng)了他們的心扉。點(diǎn)評(píng)正所謂“靠什么吃什么”，香榭琴臺(tái)真要感謝那群南飛的候鳥，客串了一把最環(huán)保、最生態(tài)的置業(yè)顧問。5、合肥天鵝湖1號(hào)捐贈(zèng)天鵝金秋包機(jī)廈門行營銷創(chuàng)意合肥天鵝湖1號(hào)由廈門國貿(mào)開發(fā)。8月1日，合肥政務(wù)文化新區(qū)的天鵝湖沙灘上彩旗飄揚(yáng)、歡聲迭起，由廈門國貿(mào)集團(tuán)主辦、合肥政務(wù)區(qū)協(xié)辦的“天鵝捐贈(zèng)儀式”舉行。10月23日2010，天鵝湖1號(hào)百余名業(yè)主在廈門國貿(mào)工作人員帶領(lǐng)下飛往廈門，為期兩天的“最溫馨城市”心靈之旅正式開啟，國貿(mào)地產(chǎn)“百名首簽客戶金秋包機(jī)廈門行”活動(dòng)拉開帷幕。點(diǎn)評(píng)“天鵝湖里真的有天鵝了”廈門國貿(mào)捐贈(zèng)天鵝的那一天，合肥市民給與了高度認(rèn)可。一場(chǎng)捐贈(zèng)儀式，讓人們記住了“天鵝湖1號(hào)”，也奠定了該樓盤以后常打天鵝牌的主題。金秋包機(jī)廈門行，讓業(yè)主們通過國貿(mào)系列項(xiàng)目參觀，感受企業(yè)精神風(fēng)貌，增強(qiáng)其對(duì)天鵝湖1號(hào)的認(rèn)可度。6、深圳星苑超級(jí)白領(lǐng)菜農(nóng)回歸田園營銷創(chuàng)意2009年4月，深圳墅質(zhì)小戶星苑舉辦了“超級(jí)白領(lǐng)菜農(nóng)”啟動(dòng)儀式?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)，百余都市白領(lǐng)和業(yè)主朋友在開發(fā)商提供的環(huán)境下，和全家人一起動(dòng)手，一起放松心情，耕作在私屬的田野上，體驗(yàn)著種植的快樂，并親手在自己的菜地號(hào)牌上寫上自己的名字。后來，星苑相繼舉辦了“澆灌日”、“豐收日”活動(dòng)。點(diǎn)評(píng)2009年，網(wǎng)絡(luò)農(nóng)場(chǎng)的瘋狂流行讓開發(fā)商也搭了趟便車，此活動(dòng)無疑贏得許多白領(lǐng)客戶的青睞。厭倦了城市壓力的白領(lǐng)們，樂于回歸田園，做個(gè)周末菜農(nóng)，在現(xiàn)實(shí)中體現(xiàn)種菜的樂趣。7、深圳龍華榮域春哥購房五大原則營銷創(chuàng)意2009年夏季，深圳各大網(wǎng)站上瘋狂流傳一組春哥購房五原則的暴力惡搞圖片，該組圖片以網(wǎng)友們正在惡搞的春哥為原型，塑造春哥在購房過程中的煩惱并由此導(dǎo)向春哥購房的五大原則第一不能等，第二不能小，第三不能偏，第四不能差，第五不能貴，而圖片的最后指向居然是一個(gè)榮域。榮域是什么，榮域在哪里，由于榮域并未對(duì)外公開任何信息，因此在惡搞之后，榮域成了熱門的搜索關(guān)鍵詞。點(diǎn)評(píng)這次榮域的惡搞式推廣對(duì)探索房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的確大有好處，這代表了網(wǎng)絡(luò)營銷的一個(gè)方向，不過網(wǎng)絡(luò)營銷不能往低俗方向發(fā)展，未來房地產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)營銷可能會(huì)更符合網(wǎng)絡(luò)大眾們的娛樂口味。8、春秋航空空中銷品茂也要賣房子營銷創(chuàng)意在飛機(jī)上買房、買車這不是天方夜譚，而是已寫入春秋航空有限公司的規(guī)劃。2009年11月，春秋航空表示第二年將在空中率先賣房賣車，目前該公司正在和房地產(chǎn)商、汽車廠商積極洽談，據(jù)透露，銷售的房產(chǎn)地處上海及部分旅游城市。旅客將首先簽訂意向書，春秋航空將給予信息幫助，然后旅客可以留下個(gè)人信息，再由房地產(chǎn)商與之接觸。點(diǎn)評(píng)這個(gè)創(chuàng)意確實(shí)很高，但是實(shí)施難度更高。據(jù)說，春秋航空目前尚無實(shí)施時(shí)間表。但此想法為房地產(chǎn)銷售者提供了一個(gè)難得的思路。9、南京山一方泡山二十四式營銷創(chuàng)意在南京中山東路，度假村山一方創(chuàng)新性的推出巨幅“泡山二十四式”的宣傳廣告墻，每一種泡山方式都有一個(gè)小人擺出相應(yīng)的造型，行人途徑此會(huì)望上幾眼，給人留下了享樂要去山一方的印象。點(diǎn)評(píng)南京人喜歡“泡山”，山一方度假村靠山吃山，精心制作“泡山二十四式”的巨幅廣告墻和小冊(cè)子，讓泡山文化深入老百姓心中，宣揚(yáng)一種健康享樂的生活方式，很是貼心。10、青島萬科金色城品踩樓瘋搶代金券營銷創(chuàng)意11月18日14點(diǎn)，萬科金色城品踩樓第一波火爆啟動(dòng)，這也是青島搜房網(wǎng)業(yè)主論壇有史以來最勁爆的一次踩樓活動(dòng)，速度之快、時(shí)間之短，參與人數(shù)之多，競(jìng)爭之激烈，堪稱歷史之最。短短的