海南智能家居項(xiàng)目行業(yè)調(diào)研市場(chǎng)分析報(bào)告

1、海南智能家居項(xiàng)目行業(yè)調(diào)研市場(chǎng)分析報(bào)告泓域咨詢 MACRO海南智能家居項(xiàng)目行業(yè)調(diào)研市場(chǎng)分析報(bào)告目錄第一章 宏觀環(huán)境分析第二章 區(qū)域內(nèi)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析第三章 重點(diǎn)企業(yè)調(diào)研分析第四章 重點(diǎn)投資項(xiàng)目分析第五章 總結(jié)及展望第一章 宏觀環(huán)境分析一、產(chǎn)業(yè)背景分析智能家居是在互聯(lián)網(wǎng)影響之下物聯(lián)化的體現(xiàn)。智能家居通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將家中的各種設(shè)備（如音視頻設(shè)備、照明系統(tǒng)、窗簾控制、空調(diào)控制、安防系統(tǒng)、數(shù)字影院系統(tǒng)、影音服務(wù)器、影柜系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)家電等）連接到一起，提供家電控制、照明控制、電話遠(yuǎn)程控制、室內(nèi)外遙控、防盜報(bào)警、環(huán)境監(jiān)測(cè)、暖通控制、紅外轉(zhuǎn)發(fā)以及可編程定時(shí)控制等多種功能和手段。與普通家居相比，智能家居不僅具有傳

2、統(tǒng)的居住功能，兼?zhèn)浣ㄖ?、網(wǎng)絡(luò)通信、信息家電、設(shè)備自動(dòng)化，提供全方位的信息交互功能，甚至為各種能源費(fèi)用節(jié)約資金。家庭自動(dòng)化系指利用微處理電子技術(shù)，來(lái)集成或控制家中的電子電器產(chǎn)品或系統(tǒng)，例如：照明燈、咖啡爐、電腦設(shè)備、保安系統(tǒng)、暖氣及冷氣系統(tǒng)、視訊及音響系統(tǒng)等。家庭自動(dòng)化系統(tǒng)主要是以一個(gè)中央微處理機(jī)接收來(lái)自相關(guān)電子電器產(chǎn)品（外界環(huán)境因素的變化，如太陽(yáng)初升或西落等所造成的光線變化等）的訊息后，再以既定的程序發(fā)送適當(dāng)?shù)男畔⒔o其它電子電器產(chǎn)品。中央微處理機(jī)必須透過(guò)許多界面來(lái)控制家中的電器產(chǎn)品，這些界面可以是鍵盤，也可以是觸摸式熒幕、按鈕、電腦、電話機(jī)、遙控器等；消費(fèi)者可發(fā)送信號(hào)至中央微處理機(jī)，或接收來(lái)自

3、中央微處理機(jī)的訊號(hào)。家庭自動(dòng)化是智能家居的一個(gè)重要系統(tǒng)，在智能家居剛出現(xiàn)時(shí)，家庭自動(dòng)化甚至就等同于智能家居，它仍是智能家居的核心之一，但隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有智能家居的普遍應(yīng)用，網(wǎng)絡(luò)家電/信息家電的成熟，家庭自動(dòng)化的許多產(chǎn)品功能將融入到這些新產(chǎn)品中去，從而使單純的家庭自動(dòng)化產(chǎn)品在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中越來(lái)越少，其核心地位也將被家庭網(wǎng)絡(luò)/家庭信息系統(tǒng)所代替。它將作為家庭網(wǎng)絡(luò)中的控制網(wǎng)絡(luò)部份在智能家居中發(fā)揮作用。智能家居本身建設(shè)的目的就是為了給人們提供安全、舒適的生活環(huán)境，但是由于目前的智能化家居系統(tǒng)在這個(gè)方面顯現(xiàn)出許多不足之處，因?yàn)槲磥?lái)智能家居的發(fā)展必然在這個(gè)方面開展完善工作，并將這個(gè)理念貫穿到家居生活中各個(gè)系統(tǒng)之

4、中，比如影音設(shè)備、溫度調(diào)控、安全控制等，對(duì)于這個(gè)方面還要完成遠(yuǎn)程與集中控制并行的任務(wù)，確保整個(gè)家居生活體現(xiàn)出更加人性化的特點(diǎn)。二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃（一）中國(guó)制造2025工業(yè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)，工業(yè)強(qiáng)則經(jīng)濟(jì)強(qiáng)。緊緊圍繞供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，牢牢把握工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)層面、關(guān)鍵環(huán)節(jié)、突出問(wèn)題，提出激勵(lì)性措施，打造政策洼地，催生發(fā)展動(dòng)力?！案哔|(zhì)量發(fā)展”是十九大報(bào)告、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的高頻詞，今年兩會(huì)首次寫進(jìn)政府工作報(bào)告。高質(zhì)量發(fā)展是我國(guó)發(fā)展階段的里程碑，也是今后相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期要遵循的中國(guó)發(fā)展道路和建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)家目標(biāo)。（二）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃環(huán)保是社會(huì)共同的事業(yè)，也需要共識(shí)來(lái)推動(dòng)。近年來(lái)，不少行業(yè)

5、都在自發(fā)地尋求綠色轉(zhuǎn)型。向綠色產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，從整體上講對(duì)生產(chǎn)者和消費(fèi)者都是有益的。然而，具體到某一個(gè)行業(yè)、某一種產(chǎn)品，要把環(huán)保放在重要位置來(lái)考慮，其實(shí)并不容易。比如說(shuō)外賣行業(yè)，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，餐具是不是環(huán)保產(chǎn)品、包裝有沒(méi)有浪費(fèi)等，常常是排在次要位置的加分項(xiàng)。只有那些看到未來(lái)長(zhǎng)遠(yuǎn)趨勢(shì)和社會(huì)潛在需求的人，才會(huì)主動(dòng)占位，把更多心思放到生產(chǎn)和流通過(guò)程的環(huán)保上，去拉動(dòng)這方面的需求。打造綠色供應(yīng)鏈方面，按照產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)綠色化、能源利用綠色化、運(yùn)營(yíng)管理綠色化、基礎(chǔ)設(shè)施綠色化的要求，以產(chǎn)業(yè)集聚、生態(tài)化鏈接和公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為重點(diǎn)，推行園區(qū)綜合資源能源一體化解決方案，實(shí)現(xiàn)園區(qū)能源梯級(jí)利用、水資源循環(huán)利用、廢物交

6、換利用、土地節(jié)約集約利用，提升園區(qū)資源能源利用效率。綠色示范園區(qū)創(chuàng)建，選擇一批基礎(chǔ)條件好、代表性強(qiáng)的工業(yè)園區(qū)，開展綠色園區(qū)創(chuàng)建示范工程。到2020年，創(chuàng)建百家示范意義強(qiáng)、綜合水平高的綠色園區(qū)。綠色供應(yīng)鏈?zhǔn)痉?。以供?yīng)鏈核心企業(yè)為抓手，開展試點(diǎn)示范，實(shí)施綠色采購(gòu)，推行生產(chǎn)者責(zé)任延伸制度，在信息通信、汽車、家電、紡織等行業(yè)培育百家綠色供應(yīng)鏈?zhǔn)痉镀髽I(yè)。（三）xxx十三五發(fā)展規(guī)劃促進(jìn)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，要遵循技術(shù)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律，抓住技術(shù)和市場(chǎng)的潛在商機(jī)，促進(jìn)技術(shù)鏈和產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展。要圍繞產(chǎn)業(yè)鏈配置創(chuàng)新鏈，圍繞創(chuàng)新鏈提升價(jià)值鏈，推動(dòng)各類創(chuàng)新資源要素聚集，促進(jìn)不同創(chuàng)新主體良性互動(dòng)，加快培育一批特色鮮明的優(yōu)勢(shì)

7、產(chǎn)業(yè)集群。發(fā)揮企業(yè)主體作用，把握進(jìn)入戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的良機(jī)，并確定適宜的趕超戰(zhàn)略和實(shí)現(xiàn)路徑近幾年來(lái)，國(guó)家出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策舉措，政策效應(yīng)正在持續(xù)釋放，突出表現(xiàn)為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)熱度不減，新增市場(chǎng)主體量質(zhì)齊升。今年上半年，全國(guó)新設(shè)市場(chǎng)主體達(dá)998.3萬(wàn)戶，同比增長(zhǎng)12.5%，目前我國(guó)市場(chǎng)主體總量已超過(guò)1億戶，達(dá)到標(biāo)志性高點(diǎn)。更為可喜的是，新設(shè)市場(chǎng)主體的“質(zhì)”也在同步提高，上半年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)新設(shè)企業(yè)56.9萬(wàn)戶，同比增長(zhǎng)19.9%。特別是第二季度以來(lái)，大眾創(chuàng)業(yè)意愿持續(xù)走高，4-6月每月新設(shè)企業(yè)均超過(guò)60萬(wàn)戶，創(chuàng)歷史新高。在動(dòng)蕩的國(guó)際經(jīng)濟(jì)金融環(huán)境下，無(wú)論是發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體，還是新興經(jīng)濟(jì)體，都程度

8、不同地面臨著共同的問(wèn)題。那就是:傳統(tǒng)的增長(zhǎng)動(dòng)力在逐步減弱，需要在新常態(tài)下培育新的增長(zhǎng)動(dòng)力。因此，發(fā)展創(chuàng)新型的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)成為主要經(jīng)濟(jì)體產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)和搶占全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展制高點(diǎn)的關(guān)鍵。當(dāng)前，中國(guó)推動(dòng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一系列政策舉措，正在逐步產(chǎn)生效果，并增強(qiáng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)蓄勢(shì)前行的新發(fā)展動(dòng)力。（四）xx高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃當(dāng)前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入新常態(tài)。一方面，經(jīng)濟(jì)韌性好、潛力足、回旋空間大，為轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展提供了有利條件；另一方面，新常態(tài)下出現(xiàn)的一些趨勢(shì)性變化，也使得經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展面臨不少困難和挑戰(zhàn)。解決這些前進(jìn)道路上的現(xiàn)實(shí)矛盾，關(guān)鍵的一招就是全面深化改革。過(guò)去一年，國(guó)際環(huán)境撲朔迷離

9、，復(fù)雜多變，國(guó)內(nèi)發(fā)展任務(wù)繁重，異常艱巨。我們能夠確保經(jīng)濟(jì)運(yùn)行處于合理區(qū)間，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整出現(xiàn)積極變化，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，說(shuō)到底，與全面深化改革取得重大進(jìn)展密不可分。一年來(lái)，行政體制改革、財(cái)稅體制改革、戶籍制度改革、國(guó)有企業(yè)混合所有制改革、央企負(fù)責(zé)人薪酬制度改革、考試招生制度改革、司法體制改革等亮點(diǎn)頻頻；一批與經(jīng)濟(jì)社會(huì)密切相關(guān)的商品和服務(wù)價(jià)格有序放開，進(jìn)一步激發(fā)了市場(chǎng)活力；持續(xù)推進(jìn)的簡(jiǎn)政放權(quán)措施和“負(fù)面清單”管理，極大地激發(fā)了全民創(chuàng)業(yè)興業(yè)和帶動(dòng)就業(yè)的內(nèi)在動(dòng)力。三、鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)建立品牌管理體系，增強(qiáng)以信譽(yù)為核心的品牌意識(shí)。以民企民資為重點(diǎn)，扶持一批品牌培育和運(yùn)營(yíng)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，

10、打造產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域品牌和知名品牌示范區(qū)。國(guó)家發(fā)改委出臺(tái)關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的實(shí)施意見(jiàn)，對(duì)各地、各部門在鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)方面提出了十條要求，包括清理規(guī)范現(xiàn)有針對(duì)民營(yíng)企業(yè)和民間資本的準(zhǔn)入條件、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)扶持資金等公共資源對(duì)民營(yíng)企業(yè)同等對(duì)待、支持民營(yíng)企業(yè)充分利用新型金融工具，等等。這一系列的措施，目的是鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)在節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)、生物、高端裝備制造、新能源、新材料、新能源汽車等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域形成一批具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)企業(yè)。四、項(xiàng)目必要性分析國(guó)內(nèi)寬帶的普及，使得家家戶戶都具備了部署智能化系統(tǒng)的基礎(chǔ)條件，為智能家居行業(yè)做了很好的鋪墊。同時(shí)

11、，以系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)、個(gè)性化開發(fā)、系統(tǒng)升級(jí)等為主的智能家居服務(wù)業(yè)務(wù)需求正在不斷增大，市場(chǎng)價(jià)值逐步凸顯。目前智能手機(jī)的普及率已經(jīng)高達(dá)百分之九十以上，而近年來(lái)隨著智能手機(jī)的高度普及，使得人們對(duì)智能化應(yīng)用的接受度也大大提高，也為智能家居的發(fā)展很好的助力。智能家居的功能實(shí)現(xiàn)離不開智能手機(jī)這個(gè)載體，兩者關(guān)系密不可分。目前消費(fèi)者的生活品位提升空間很大，智能家居行業(yè)代理商的利潤(rùn)率通常是35%-50%。如果10k的普通家庭智能建設(shè)工程，利潤(rùn)大約在3400元左右，每月接到3-5個(gè)這樣的訂單，月收入約10k左右。而且未來(lái)幾年，相關(guān)產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)也會(huì)逐步增長(zhǎng)，整個(gè)智能家居市場(chǎng)利潤(rùn)空間廣闊！智能家居通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將家

12、中的各種設(shè)備連接到一起，提供家電控制、照明控制、電話遠(yuǎn)程控制、室內(nèi)外遙控、防盜報(bào)警、環(huán)境監(jiān)測(cè)、暖通控制、紅外轉(zhuǎn)發(fā)以及可編程定時(shí)控制等多種功能。智能家居為用戶帶來(lái)的便利遠(yuǎn)超普通家居。第二章 行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析全屋智裝成為了近兩年來(lái)比較時(shí)興的話題，智能家居也伴隨著天貓精靈、小度在家、小愛(ài)同學(xué)的迅速躥紅被很多消費(fèi)者所認(rèn)知，很多智能單品也日益走進(jìn)了千家萬(wàn)戶，例如智能門鎖、智能窗簾、智能晾衣架等，越來(lái)越多的年輕人在裝修新房子時(shí)會(huì)考慮安裝一套全屋智能家居系統(tǒng)。目前很多智能家居公司的產(chǎn)品以全屋系統(tǒng)的模式呈現(xiàn)，這樣無(wú)形中給很多消費(fèi)者購(gòu)買造成了障礙，給智能家居系統(tǒng)的落地也制造了很多的壁壘，顧客如果只想買智能窗簾或

13、只想購(gòu)買一定數(shù)量的智能開關(guān)，作為全屋智控系統(tǒng)的銷售，肯定是要搭配一個(gè)智能中控主機(jī)（網(wǎng)關(guān)）才能銷售，但是這種情況下，顧客并不一定愿意為中控主機(jī)買單。作為智能家居的零售店鋪，導(dǎo)購(gòu)員更希望智能家居系統(tǒng)中的更多的產(chǎn)品品類可以單獨(dú)銷售，作為一個(gè)獨(dú)立的產(chǎn)品可以售出，這樣全屋智能家居系統(tǒng)與智能單品直接的區(qū)別界限就沒(méi)那么明顯。全屋智能家居系統(tǒng)可以由若干個(gè)智能單品組成，每一個(gè)智能單品都可以作為獨(dú)立的產(chǎn)品銷售，這將成為2019年智能家居行業(yè)發(fā)展的一大趨勢(shì)。全屋智能家居系統(tǒng)的銷售落地之所以出現(xiàn)困難，跟以往智能產(chǎn)品的實(shí)用性不強(qiáng)有很大的關(guān)聯(lián)，很多顧客對(duì)于智能家居的印象就是智能開關(guān)，而開關(guān)這個(gè)品類一般在一個(gè)家庭家裝的過(guò)程

14、中會(huì)有購(gòu)買的需求，但是一旦裝修完成后，很少家庭會(huì)考慮更換開關(guān)，這就給智能家居的銷售造成了困難。而2019年智能家居行業(yè)的發(fā)展會(huì)將品類進(jìn)一步的擴(kuò)大，例如智能門鎖、智能晾衣架、智能掃地機(jī)器人、智能電動(dòng)窗簾等。第三章 重點(diǎn)企業(yè)調(diào)研分析近年來(lái)，雖然市場(chǎng)大環(huán)境資源收緊，但在總體消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)下，智能家居市場(chǎng)仍然呈現(xiàn)出勃勃生機(jī)。在政策支持、人工智能與IoT技術(shù)發(fā)展、消費(fèi)升級(jí)等諸多利好因素的影響下，智能音箱、智能冰箱等智能家居品類已然迎來(lái)全面爆發(fā)之勢(shì)。爆款產(chǎn)品接連出現(xiàn)的同時(shí)各類產(chǎn)品逐步走向場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)，加上5G技術(shù)的應(yīng)用，將從以產(chǎn)品為中心的單品智能階段走向以場(chǎng)景為中心的互聯(lián)智能階段?；ヂ?lián)智能，即是依托物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)

15、，將智能家居產(chǎn)品互聯(lián)互通組成一個(gè)系統(tǒng)，集中管理和控制。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年中國(guó)智能家居市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到65.32億美元，位列全球第二，僅次于美國(guó)。但從市場(chǎng)滲透率來(lái)看，中國(guó)僅為4.9%，仍有巨大的潛在市場(chǎng)空間。而智能照明、家庭安防、智能家電、智能影音在智能家居品類中占據(jù)較大的市場(chǎng)份額。其中，中國(guó)智能照明市場(chǎng)規(guī)模從2005年的19億元增長(zhǎng)至2017年的近150億元，年增長(zhǎng)率保持在25左右。未來(lái)在智能家居推動(dòng)下，智能照明行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將加速擴(kuò)大，2020年市場(chǎng)規(guī)模有望超過(guò)270億元。中國(guó)智能安防行業(yè)2018年市場(chǎng)規(guī)模近300億元。預(yù)計(jì)在2020年，智能安防將創(chuàng)造一個(gè)千億的市場(chǎng)。智能安防產(chǎn)品主要有智能門鎖

16、、攝像頭、智能門禁、煙霧報(bào)警器等。而經(jīng)過(guò)這一次的疫情，消費(fèi)者對(duì)于智能設(shè)備的需求將更加強(qiáng)烈。在家居、餐飲、物流、建筑工程等領(lǐng)域，人們更加希望在特殊時(shí)期，智能設(shè)備的力量可以代替人工勞動(dòng)，或是希望通過(guò)智能設(shè)備，更好的保護(hù)人們的安全。一、xxx集團(tuán)展望未來(lái)，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在“夢(mèng)想、責(zé)任、忠誠(chéng)、一流”核心價(jià)值觀的指引下，圍繞業(yè)務(wù)體系、管控體系和人才隊(duì)伍體系重塑，推動(dòng)體制機(jī)制改革和管理及業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)能力建設(shè)，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，努力把公司打造成為國(guó)內(nèi)一流的供應(yīng)鏈管理平臺(tái)。公司始終堅(jiān)持 “服務(wù)為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營(yíng)理念，遵循“以客戶需求為中心，堅(jiān)持高端精品戰(zhàn)略，提

17、高最高的服務(wù)價(jià)值”的服務(wù)理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場(chǎng)高品質(zhì)的需求。2018年，xxx集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9523.86萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)32.32%（2326.45萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)智能家居生產(chǎn)及銷售收入為8549.81萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的89.77%。2018年?duì)I收情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入2000.012666.682476.202380.979523.862主營(yíng)業(yè)務(wù)收入1795.462393.952222.952137.458549.812.1智能家居(A)592.50790.00733.

18、57705.362821.442.2智能家居(B)412.96550.61511.28491.611966.462.3智能家居(C)305.23406.97377.90363.371453.472.4智能家居(D)215.46287.27266.75256.491025.982.5智能家居(E)143.64191.52177.84171.00683.982.6智能家居(F)89.77119.70111.15106.87427.492.7智能家居(.)35.9147.8844.4642.75171.003其他業(yè)務(wù)收入204.55272.73253.25243.51974.05根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公

19、司2018年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額1848.40萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)421.99萬(wàn)元，增長(zhǎng)率29.58%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1386.30萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)219.12萬(wàn)元，增長(zhǎng)率18.77%。2018年主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元9523.86完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元8549.81主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比89.77%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）32.32%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元2326.45利潤(rùn)總額萬(wàn)元1848.40利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率29.58%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元421.99凈利潤(rùn)萬(wàn)元1386.30凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率18.77%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元219.12投資利潤(rùn)率31.50%投資回報(bào)率23.62%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益

20、率28.34%企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元14175.22流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元27.75%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元3933.32資產(chǎn)負(fù)債率41.75%二、xxx科技公司公司根據(jù)自身發(fā)展的需要，擬在項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)，為公司后期產(chǎn)品的研制開發(fā)預(yù)留發(fā)展余地，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，不僅大幅度提升項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化水平，為新產(chǎn)品研發(fā)打下良好基礎(chǔ)，有力促進(jìn)公司經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的提高，將帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)相關(guān)行業(yè)發(fā)展，形成配套的產(chǎn)業(yè)集群，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。為實(shí)現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標(biāo)，公司在未來(lái)三年將進(jìn)一步堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新，加大研發(fā)投入，提升研發(fā)設(shè)計(jì)能力，優(yōu)化工藝制造流程；擴(kuò)大產(chǎn)能，提升自動(dòng)化水平，提高產(chǎn)品品質(zhì)；在鞏固現(xiàn)有業(yè)

21、務(wù)的同時(shí)，積極開拓新客戶，不斷提升產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率和公司市場(chǎng)地位；健全人才引進(jìn)和培養(yǎng)體系，完善績(jī)效考核機(jī)制和人才激勵(lì)政策，激發(fā)員工潛能；優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)，提升管理效率，為公司穩(wěn)定、快速、健康發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。貫徹落實(shí)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，面向未來(lái)發(fā)展，服務(wù)公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實(shí)施計(jì)劃，進(jìn)行核心工藝和關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，建立了包括項(xiàng)目立項(xiàng)審批、實(shí)施監(jiān)督、效果評(píng)價(jià)、成果獎(jiǎng)勵(lì)等方面的技術(shù)創(chuàng)新管理機(jī)制。未來(lái)公司將加強(qiáng)人力資源建設(shè)，根據(jù)公司未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)模，建立合理的人力資源發(fā)展機(jī)制，制定人力資源總體發(fā)展規(guī)劃，優(yōu)化現(xiàn)有人力資源整體布局，明確人力資源引進(jìn)、開發(fā)、使用、培養(yǎng)、考核、激勵(lì)等制

22、度和流程，實(shí)現(xiàn)人力資源的合理配置，全面提升公司核心競(jìng)爭(zhēng)力。鑒于未來(lái)三年公司業(yè)務(wù)規(guī)模將會(huì)持續(xù)擴(kuò)大，公司已制定了未來(lái)三年期的人才發(fā)展規(guī)劃，明確各崗位的職責(zé)權(quán)限和任職要求，并通過(guò)內(nèi)部培養(yǎng)、外部招聘、競(jìng)爭(zhēng)上崗的多種方式儲(chǔ)備了管理、生產(chǎn)、銷售等各種領(lǐng)域優(yōu)秀人才。同時(shí)，公司將不斷完善績(jī)效管理體系，設(shè)置科學(xué)的業(yè)績(jī)考核指標(biāo)，對(duì)各級(jí)員工進(jìn)行合理的考核與評(píng)價(jià)。 xxx科技公司2018年產(chǎn)值12473.70萬(wàn)元，較上年度10849.53萬(wàn)元增長(zhǎng)14.97%，其中主營(yíng)業(yè)務(wù)收入11661.35萬(wàn)元。2018年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額3839.57萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)20.95%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1534.52萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)21.38%；納稅總

23、額72.48萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)19.18%。2018年底，xxx科技公司資產(chǎn)總額33160.09萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率42.42%。第四章 重點(diǎn)投資項(xiàng)目分析一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx集團(tuán)二、項(xiàng)目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx集團(tuán)承辦的“海南智能家居項(xiàng)目”主要從事智能家居項(xiàng)目開發(fā)投資，符合產(chǎn)業(yè)政策要求。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性海南智能家居項(xiàng)目選址于xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符

24、合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：海南智能家居項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過(guò)程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，

25、不會(huì)產(chǎn)生二次污染。三、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱海南智能家居項(xiàng)目智能家居是在互聯(lián)網(wǎng)影響之下物聯(lián)化的體現(xiàn)。智能家居通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將家中的各種設(shè)備（如音視頻設(shè)備、照明系統(tǒng)、窗簾控制、空調(diào)控制、安防系統(tǒng)、數(shù)字影院系統(tǒng)、影音服務(wù)器、影柜系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)家電等）連接到一起，提供家電控制、照明控制、電話遠(yuǎn)程控制、室內(nèi)外遙控、防盜報(bào)警、環(huán)境監(jiān)測(cè)、暖通控制、紅外轉(zhuǎn)發(fā)以及可編程定時(shí)控制等多種功能和手段。與普通家居相比，智能家居不僅具有傳統(tǒng)的居住功能，兼?zhèn)浣ㄖ?、網(wǎng)絡(luò)通信、信息家電、設(shè)備自動(dòng)化，提供全方位的信息交互功能，甚至為各種能源費(fèi)用節(jié)約資金。國(guó)內(nèi)寬帶的普及，使得家家戶戶都具備了部署智能化系統(tǒng)的基礎(chǔ)條件，為智能家居行業(yè)做

26、了很好的鋪墊。同時(shí)，以系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)、個(gè)性化開發(fā)、系統(tǒng)升級(jí)等為主的智能家居服務(wù)業(yè)務(wù)需求正在不斷增大，市場(chǎng)價(jià)值逐步凸顯。（二）項(xiàng)目選址xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)海南省，簡(jiǎn)稱瓊，是中華人民共和國(guó)省級(jí)行政區(qū)，省會(huì)海口。是中國(guó)的經(jīng)濟(jì)特區(qū)、自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)（港），地處中國(guó)華南地區(qū)，北以瓊州海峽與廣東劃界，西臨北部灣與廣西、越南相對(duì)，東瀕南海與臺(tái)灣對(duì)望，東南和南部在南海與菲律賓、文萊、馬來(lái)西亞為鄰。海南省陸地總面積3.54萬(wàn)平方公里，其中海南島3.39萬(wàn)平方公里，海域面積約200萬(wàn)平方公里。是中國(guó)最南端的省級(jí)行政區(qū)。海南島島嶼輪廓形似一個(gè)橢圓形大雪梨，地勢(shì)四周低平，中間高聳，呈穹隆山地形，以五指山、鸚哥嶺為隆起核

27、心，向外圍逐級(jí)下降，由山地、丘陵、臺(tái)地、平原等地貌構(gòu)成。海南屬熱帶海洋性季風(fēng)氣候，全年暖熱，雨量充沛。截至2019年末，海南省轄4個(gè)地級(jí)市，5個(gè)縣級(jí)市、4個(gè)縣、6個(gè)自治縣。常住人口944.72萬(wàn)人，實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值5308.94億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值56507元。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積24865.76平方米（折合約37.28畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)57.13%，建筑容積率1.43，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.06%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度199.20萬(wàn)元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e24865.76平方米，建筑物基底占地面積14205.81平方米，總建筑面積3555

28、8.04平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程23446.02平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積1799.83平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)116臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2144.96萬(wàn)元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量931071.14千瓦時(shí)，折合114.43噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量7491.03立方米，折合0.64噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“海南智能家居項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量931071.14千瓦時(shí)，年總用水量7491.03立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）115.07噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量36.34噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率22.88%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合xxx產(chǎn)

29、業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資9191.71萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資7426.18萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的80.79%；流動(dòng)資金1765.53萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的19.21%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入12665.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用10033.11萬(wàn)元，稅金及附加143.03萬(wàn)元，利潤(rùn)總額2631.89萬(wàn)元，利稅總額3137.94

30、萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)1973.92萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1164.02萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率28.63%，投資利稅率34.14%，投資回報(bào)率21.48%，全部投資回收期6.16年，提供就業(yè)職位250個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。項(xiàng)目承辦單位組建一個(gè)投資控制小組，負(fù)責(zé)各期投資目標(biāo)管理跟蹤，各階段實(shí)際投資與計(jì)劃對(duì)比，進(jìn)行投資計(jì)劃調(diào)整，分析原因采取措施，確保該項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)如期完成。在技術(shù)交流談判同時(shí)，提前進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。對(duì)于制造周期長(zhǎng)的設(shè)備，提前設(shè)計(jì)，提前定貨。融資計(jì)劃應(yīng)比資金投入計(jì)劃超前，時(shí)間及資金數(shù)量需有余地。實(shí)行動(dòng)態(tài)計(jì)劃管理，加強(qiáng)施工進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)和分析工作，根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，及時(shí)

31、調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，隨時(shí)掌握關(guān)鍵線路的變化狀況。四、報(bào)告說(shuō)明作為投資決策前必不可少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，報(bào)告是在前一階段的報(bào)告獲得審批通過(guò)的基礎(chǔ)上，主要對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)、技術(shù)、財(cái)務(wù)、工程、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方面進(jìn)行精.確系統(tǒng)、完備無(wú)遺的分析，完成包括市場(chǎng)和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組織、實(shí)施計(jì)劃、投資與成本、效益及風(fēng)險(xiǎn)等的計(jì)算、論證和評(píng)價(jià)，選定最佳方案，依此就是否應(yīng)該投資開發(fā)該項(xiàng)目以及如何投資，或就此終止投資還是繼續(xù)投資開發(fā)等給出結(jié)論性意見(jiàn)，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)，并作為進(jìn)一步開展工作的基礎(chǔ)。五、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)及xxx產(chǎn)業(yè)園

32、區(qū)智能家居行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)智能家居產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx集團(tuán)為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“海南智能家居項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位250個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1164.02萬(wàn)元，可以促進(jìn)xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率28.63%，投資利稅率34.14%，全部投資回報(bào)率21.48%，全部投資回收期6.16年，固定資產(chǎn)投資回收期6.16年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、引

33、導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)建立品牌管理體系，增強(qiáng)以信譽(yù)為核心的品牌意識(shí)。以民企民資為重點(diǎn)，扶持一批品牌培育和運(yùn)營(yíng)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，打造產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域品牌和知名品牌示范區(qū)。國(guó)家發(fā)改委出臺(tái)關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的實(shí)施意見(jiàn)，對(duì)各地、各部門在鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)方面提出了十條要求，包括清理規(guī)范現(xiàn)有針對(duì)民營(yíng)企業(yè)和民間資本的準(zhǔn)入條件、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)扶持資金等公共資源對(duì)民營(yíng)企業(yè)同等對(duì)待、支持民營(yíng)企業(yè)充分利用新型金融工具，等等。這一系列的措施，目的是鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)在節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)、生物、高端裝備制造、新能源、新材料、新能源汽車等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域形成一批具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)企業(yè)。綜上

34、所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。六、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米24865.7637.28畝1.1容積率1.431.2建筑系數(shù)57.13%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝199.201.4基底面積平方米14205.811.5總建筑面積平方米35558.041.6綠化面積平方米1799.83綠化率5.06%2總投資萬(wàn)元9191.712.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元7426.182.1.1土建工程投資萬(wàn)元2850.872.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元31.02%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元2144.962.1.2.1設(shè)備投資占比23

35、.34%2.1.3其它投資萬(wàn)元2430.352.1.3.1其它投資占比26.44%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比80.79%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元1765.532.2.1流動(dòng)資金占比19.21%3收入萬(wàn)元12665.004總成本萬(wàn)元10033.115利潤(rùn)總額萬(wàn)元2631.896凈利潤(rùn)萬(wàn)元1973.927所得稅萬(wàn)元1.438增值稅萬(wàn)元363.029稅金及附加萬(wàn)元143.0310納稅總額萬(wàn)元1164.0211利稅總額萬(wàn)元3137.9412投資利潤(rùn)率28.63%13投資利稅率34.14%14投資回報(bào)率21.48%15回收期年6.1616設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）11617年用電量千瓦時(shí)931071.1418年用水量立

36、方米7491.0319總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤115.0720節(jié)能率22.88%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤36.3422員工數(shù)量人250第五章 總結(jié)及展望1、全屋智裝成為了近兩年來(lái)比較時(shí)興的話題，智能家居也伴隨著天貓精靈、小度在家、小愛(ài)同學(xué)的迅速躥紅被很多消費(fèi)者所認(rèn)知，很多智能單品也日益走進(jìn)了千家萬(wàn)戶，例如智能門鎖、智能窗簾、智能晾衣架等，越來(lái)越多的年輕人在裝修新房子時(shí)會(huì)考慮安裝一套全屋智能家居系統(tǒng)。2、項(xiàng)目擬建設(shè)在項(xiàng)目建設(shè)地內(nèi)，工程選址符合項(xiàng)目建設(shè)地土地利用總體規(guī)劃，保證項(xiàng)目用地要求，而且項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域交通運(yùn)輸便利，可利用現(xiàn)有公用工程設(shè)施，水、電、氣等能源供應(yīng)有保障。投資項(xiàng)目建設(shè)條件是有利的；項(xiàng)目選址于項(xiàng)目建設(shè)

37、地，交通便利且工商業(yè)發(fā)達(dá)，人才資源匯集，地理位置優(yōu)越，公用輔助設(shè)施有保證，完全能夠滿足項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展要求，而且，建設(shè)內(nèi)容符合項(xiàng)目建設(shè)地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)和總體規(guī)劃。投資項(xiàng)目通過(guò)對(duì)主要生產(chǎn)工藝和設(shè)備從投資經(jīng)濟(jì)性和先進(jìn)性兩方面進(jìn)行綜合比較、分析，選用的設(shè)備均具有當(dāng)今國(guó)內(nèi)外先進(jìn)水平，具有生產(chǎn)效率高、性能穩(wěn)定可靠等優(yōu)點(diǎn)。3、優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)需要擴(kuò)大投資。培育壯大新興產(chǎn)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展服務(wù)業(yè)都需要增加有效投資。今年12月份，我國(guó)城市軌道交通設(shè)備制造、工業(yè)機(jī)器人制造和航空航天器及設(shè)備制造投資分別增長(zhǎng)117%、81.8%和70.3%，呈不斷擴(kuò)張態(tài)勢(shì)。補(bǔ)齊民生短板需要增加投入。目前我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施人均資本存量

38、仍只有發(fā)達(dá)國(guó)家的20%30%。西部省份和貧困地區(qū)交通、通信、水利等重大基礎(chǔ)設(shè)施仍很薄弱，鐵路、公路路網(wǎng)密度僅相當(dāng)于全國(guó)平均水平的一半。實(shí)現(xiàn)三大變革需要加大投資。實(shí)現(xiàn)質(zhì)量變革、效率變革、動(dòng)力變革從根本上來(lái)說(shuō)還是要提高全要素生產(chǎn)率，研發(fā)新產(chǎn)品，改進(jìn)舊工藝，都與投資密切相關(guān)。2017年，我國(guó)制造業(yè)技改投資增長(zhǎng)16%，比全部投資快8.8個(gè)百分點(diǎn)，成為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵推動(dòng)力?！翱梢灶A(yù)見(jiàn)，隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的持續(xù)推進(jìn)和創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略的深入實(shí)施，內(nèi)需發(fā)展的活力和后勁將持續(xù)釋放，內(nèi)需將對(duì)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期發(fā)揮有力有效的拉動(dòng)作用，必將為我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行始終保持在合理區(qū)間、國(guó)民經(jīng)濟(jì)邁向高質(zhì)量發(fā)展提供強(qiáng)大支撐?！眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局

39、綜合司有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。2016年，我國(guó)工業(yè)生產(chǎn)整體呈緩中趨穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中提質(zhì)態(tài)勢(shì)。展望2017年，從國(guó)際形勢(shì)看，發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體不確定性增強(qiáng)，但新興經(jīng)濟(jì)體面臨資本流出和貨幣貶值壓力，趨弱態(tài)勢(shì)依然難以扭轉(zhuǎn)；從國(guó)內(nèi)三大需求看，預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間我國(guó)出口將呈低速增長(zhǎng)，投資增速小幅回升，消費(fèi)總體略顯乏力。當(dāng)前工業(yè)運(yùn)行中仍存在一些需要關(guān)注的問(wèn)題：民間投資意愿不高、高端產(chǎn)品供給不足、實(shí)體經(jīng)濟(jì)過(guò)度金融化等。2017年全球經(jīng)濟(jì)將呈現(xiàn)緩慢復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)內(nèi)生增長(zhǎng)動(dòng)力繼續(xù)增強(qiáng)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)將保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。4、近年來(lái)，雖然市場(chǎng)大環(huán)境資源收緊，但在總體消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)下，智能家居市場(chǎng)仍然呈現(xiàn)出勃勃生機(jī)。在政策支持、人工智能與I

40、oT技術(shù)發(fā)展、消費(fèi)升級(jí)等諸多利好因素的影響下，智能音箱、智能冰箱等智能家居品類已然迎來(lái)全面爆發(fā)之勢(shì)。附表：附表1：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米24865.7637.28畝1.1容積率1.431.2建筑系數(shù)57.13%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝199.201.4基底面積平方米14205.811.5總建筑面積平方米35558.041.6綠化面積平方米1799.83綠化率5.06%2總投資萬(wàn)元9191.712.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元7426.182.1.1土建工程投資萬(wàn)元2850.872.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元31.02%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元2144.962.1.2.1設(shè)

41、備投資占比23.34%2.1.3其它投資萬(wàn)元2430.352.1.3.1其它投資占比26.44%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比80.79%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元1765.532.2.1流動(dòng)資金占比19.21%3收入萬(wàn)元12665.004總成本萬(wàn)元10033.115利潤(rùn)總額萬(wàn)元2631.896凈利潤(rùn)萬(wàn)元1973.927所得稅萬(wàn)元1.438增值稅萬(wàn)元363.029稅金及附加萬(wàn)元143.0310納稅總額萬(wàn)元1164.0211利稅總額萬(wàn)元3137.9412投資利潤(rùn)率28.63%13投資利稅率34.14%14投資回報(bào)率21.48%15回收期年6.1616設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）11617年用電量千瓦時(shí)931071.14

42、18年用水量立方米7491.0319總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤115.0720節(jié)能率22.88%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤36.3422員工數(shù)量人250附表2：土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬(wàn)元）1主體生產(chǎn)工程10043.5110043.5123446.0223446.022067.771.1主要生產(chǎn)車間6026.116026.1114067.6114067.611282.021.2輔助生產(chǎn)車間3213.923213.927502.737502.73661.691.3其他生產(chǎn)車間803.48803.481359.871359.87124.072倉(cāng)儲(chǔ)工程2130.8

43、72130.877872.817872.81504.962.1成品貯存532.72532.721968.201968.20126.242.2原料倉(cāng)儲(chǔ)1108.051108.054093.864093.86262.582.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)490.10490.101810.751810.75116.143供配電工程113.65113.65113.65113.658.203.1供配電室113.65113.65113.65113.658.204給排水工程130.69130.69130.69130.697.334.1給排水130.69130.69130.69130.697.335服務(wù)性工程1349.551

44、349.551349.551349.5586.565.1辦公用房558.23558.23558.23558.2343.045.2生活服務(wù)791.32791.32791.32791.3250.316消防及環(huán)保工程380.72380.72380.72380.7227.476.1消防環(huán)保工程380.72380.72380.72380.7227.477項(xiàng)目總圖工程56.8256.8256.8256.8291.847.1場(chǎng)地及道路硬化3963.39784.18784.187.2場(chǎng)區(qū)圍墻784.183963.393963.397.3安全保衛(wèi)室56.8256.8256.8256.828綠化工程1621.27

45、56.74合計(jì)14205.8135558.0435558.042850.87附表3：節(jié)能分析一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤115.071.1年用電量千瓦時(shí)931071.141.2年用電量噸標(biāo)準(zhǔn)煤114.431.3年用水量立方米7491.031.4年用水量噸標(biāo)準(zhǔn)煤0.642年節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤36.343節(jié)能率22.88%附表4：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)1完成投資萬(wàn)元5868.581.1完成比例63.85%2完成固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元3547.462.1完成比例60.45%3完成流動(dòng)資金投資萬(wàn)元2321.123.1完成比例39.55%附表5：人力資源配置一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)1一線產(chǎn)

46、業(yè)工人工資1.1平均人數(shù)人1701.2人均年工資萬(wàn)元4.431.3年工資額萬(wàn)元794.562工程技術(shù)人員工資2.1平均人數(shù)人382.2人均年工資萬(wàn)元5.282.3年工資額萬(wàn)元239.513企業(yè)管理人員工資3.1平均人數(shù)人103.2人均年工資萬(wàn)元6.253.3年工資額萬(wàn)元72.004品質(zhì)管理人員工資4.1平均人數(shù)人204.2人均年工資萬(wàn)元5.074.3年工資額萬(wàn)元116.645其他人員工資5.1平均人數(shù)人125.2人均年工資萬(wàn)元6.215.3年工資額萬(wàn)元62.886職工工資總額萬(wàn)元1285.59附表6：固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資

47、萬(wàn)元2850.872144.96199.207426.181.1工程費(fèi)用萬(wàn)元2850.872144.967870.441.1.1建筑工程費(fèi)用萬(wàn)元2850.872850.8731.02%1.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元2144.962144.9623.34%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元2430.352430.3526.44%1.2.1無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元1095.401095.401.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元1334.951334.951.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元548.16548.161.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元786.79786.792建設(shè)期利息萬(wàn)元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元7426.187426.18附表7：流動(dòng)資金投資估算

48、表序號(hào)項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬(wàn)元7870.443318.288020.327870.447870.447870.441.1應(yīng)收賬款萬(wàn)元2361.13944.451888.912361.132361.132361.131.2存貨萬(wàn)元3541.701416.682833.363541.703541.703541.701.2.1原輔材料萬(wàn)元1062.51425.00850.011062.511062.511062.511.2.2燃料動(dòng)力萬(wàn)元53.1321.2542.5053.1353.1353.131.2.3在產(chǎn)品萬(wàn)元1629.18651.671303.35162

49、9.181629.181629.181.2.4產(chǎn)成品萬(wàn)元796.88318.75637.51796.88796.88796.881.3現(xiàn)金萬(wàn)元1967.61787.041574.091967.611967.611967.612流動(dòng)負(fù)債萬(wàn)元6104.912441.964883.936104.916104.916104.912.1應(yīng)付賬款萬(wàn)元6104.912441.964883.936104.916104.916104.913流動(dòng)資金萬(wàn)元1765.53706.211412.421765.531765.531765.534鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元588.50235.40470.81588.50588.50588.50附表8：總投資構(gòu)成估算表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元9191.71123.77%123.77%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元7426.18100.00%100.00%80.79%2.1工程費(fèi)用萬(wàn)元4995.8367.27%67.27%54.35%2.1.1建筑工程費(fèi)萬(wàn)元2850.8738.39%38.39%31.02%2.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元2144.9628.88%28.88%23.34%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元1095.4014