房地產(chǎn)公司工程部部門職責(zé)及崗位職責(zé)

1、一、工程部部門職責(zé)、崗位職責(zé)、主要工作流程（一）工程部部門職責(zé)、崗位職責(zé)工程部工作職責(zé)、崗位職責(zé)單位（集團總部/地區(qū)/下屬公司）：恒大地產(chǎn)集團工程管理系統(tǒng)部 門：工程部部門職責(zé)1、貫徹、實施各項房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理制度；2、召集新開工項目開發(fā)建設(shè)綜合策劃會議；3、編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則及監(jiān)理月報；4、組織施工圖會審；5、負責(zé)施工組織方案的會審、報批及監(jiān)管實施；6、編制項目年度、月度建設(shè)計劃并全力實施；7、提報甲供材料計劃；8、審定工程簽證、進度申請、結(jié)算申請及竣工資料；9、及時回收、移交在建樓盤的可回收資產(chǎn)；10、協(xié)助相關(guān)部門的維權(quán)取證工作；11、組織工程竣工驗收等各類驗收，確保質(zhì)量精品；12、

2、及時提出招標(biāo)、設(shè)計、材料的立項并督促完成；13、組織竣工后施工單履約能力評價；14、負責(zé)與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。崗位職責(zé)序號崗位名稱工作職責(zé)工作標(biāo)準(zhǔn)備注1工程部經(jīng)理工程部經(jīng)理1、全面履行部門職責(zé)；2、負責(zé)本部門的隊伍建設(shè)、團隊建設(shè)，確保良好的工作氛圍及工作作風(fēng)；3、負責(zé)規(guī)范部門內(nèi)部管理，建立、健全部門規(guī)章制度、工作規(guī)程；4、全面執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)章制度，并檢查、督促部門員工執(zhí)行；5、總體負責(zé)工程進度、質(zhì)量、成本控制、安全文明施工管理、施工單位管理、外部關(guān)系協(xié)調(diào)等工作；6、代表甲方行使合同權(quán)利、履行義務(wù)，督促施工單位全面履行義務(wù)；7、督促、檢查、審核各項目部編制的開發(fā)建設(shè)綜

3、合策劃方案、施工組織設(shè)計、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則、專項施工方案等；8、督促、檢查、審核各項目部制定的項目開發(fā)建設(shè)計劃、招標(biāo)立項計劃、設(shè)計出圖計劃、材料立項計劃及甲供材料申報計劃；9、督促、檢查各項目部的臺帳管理情況、資料管理情況等基礎(chǔ)工作；10、審定工程簽證、進度申請、結(jié)算申請及組織審定竣工資料；11、督促、檢查部門員工熟悉掌握合同、圖紙、規(guī)范，組織相關(guān)單位、部門進行圖紙會審；12、督促、檢查各項目部的質(zhì)量檢查、驗收工作，對影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀觀感的，須進行現(xiàn)場抽查；13、督促、檢查各項目部的材料驗收工作，并親自參加對影響結(jié)構(gòu)安全及永久使用功能的主要材料（如：鋼筋、電線、電纜、防水材料、水

4、泵房設(shè)備、發(fā)電機組、配電房設(shè)備等）的驗收；14、督促、檢查工地現(xiàn)場的安全文明施工管理，每周組織相關(guān)施工單位進行一次安全文明生產(chǎn)檢查；15、督促、檢查現(xiàn)場施工組織管理工作，確?，F(xiàn)場人力、材料、機械設(shè)備的組織滿足工期、進度的需求；16、督促、檢查項目部進度控制工作，對于進度延誤較嚴(yán)重情況協(xié)調(diào)施工單位予以解決；17、驗收施工樣板；18、主持處理重大質(zhì)量事故、安全事故；19、協(xié)調(diào)公司各部門，及時解決制約工程的較大問題；20、協(xié)調(diào)各施工單位的關(guān)系，及時解決影響工程的較大問題；21、負責(zé)與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。1. 確保工程的質(zhì)量、進度、成本等符合規(guī)范、設(shè)計、合同及公司精品要求，開盤時

5、滿足銷售要求。2. 確保工程現(xiàn)場安全文明施工。3. 確保部門員工能充分發(fā)揮工作積極性。4確保部門工作順利進行，督促完成有關(guān)部門關(guān)于配合銷售的要求。5 監(jiān)督審核各類工程相關(guān)資料，確保工程建設(shè)規(guī)運行。6、 編制的項目建設(shè)總體策劃方案切實可行；7、 按時完成上級交辦的工作，重大情況第一時間報告主管領(lǐng)導(dǎo)。2項目經(jīng)理1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)所轄項目部工作并履行部門職責(zé)；2、負責(zé)項目部的隊伍建設(shè)、團隊建設(shè)，確保良好的工作氛圍及工作作風(fēng)；3、督促項目部員工嚴(yán)格遵守各種部門規(guī)章制度、工作規(guī)程；4、全面執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)章制度，并檢查、督促項目部員工執(zhí)行；5、負責(zé)所轄項目的工程進度、質(zhì)量、成本控制、

6、安全文明施工管理、施工單位管理等工作，在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下協(xié)調(diào)外部關(guān)系；6、協(xié)助工程部經(jīng)理行使合同權(quán)利履行義務(wù)，督促施工單位全面履行義務(wù)；7、組織制定所轄項目的開發(fā)建設(shè)綜合策劃方案、施工組織設(shè)計、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則、專項施工方案等；8、組織制定所轄項目的開發(fā)建設(shè)計劃、招標(biāo)立項計劃、設(shè)計出圖計劃、材料立項計劃及甲供材料申報計劃；9、組織項目部員工熟悉掌握合同、圖紙、規(guī)范，作為主要承辦人參加圖紙會審；10、組織項目部實施質(zhì)量檢查、驗收工作，對影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀觀感的以及隱蔽驗收，須進行現(xiàn)場檢查；11、組織、參加材料驗收工作，重大問題須向工程部經(jīng)理匯報；12、負責(zé)所轄項目安全文明施工管理工

7、作；13、負責(zé)所轄項目的現(xiàn)場施工組織管理工作，確?，F(xiàn)場人材機的組織滿足工期要求；14、負責(zé)所轄項目的進度控制工作，對于進度延誤情況協(xié)調(diào)施工單位解決；15、協(xié)調(diào)所轄項目各施工單位的關(guān)系，及時解決影響工程的較大問題，對較重大問題，及時向工程部經(jīng)理匯報；16、審核工程簽證、進度申請、結(jié)算申請及組織項目組成員審定竣工資料；17、負責(zé)三層會驗、樣板先行等機制的具體落實；18、及時組織召開工程建設(shè)各類協(xié)調(diào)會議和重要技術(shù)專題會議； 19、每周定期對在建項目質(zhì)量、進度、安全文明施工及工程資料進行檢查、總結(jié)，并督促整改；20、合理安排好旁站監(jiān)理人員，并對旁站監(jiān)理到崗情況進行檢查；21、負責(zé)建立健全各項臺帳，安排

8、工程師及時填寫，并檢查；22、督促、檢查、完善相關(guān)工程資料及歸檔，確保及時取得工程建設(shè)各階段相關(guān)驗收證明；23、每周組織討論索賠反索賠風(fēng)險，并及時告知合同管理部妥善安排，協(xié)助做好維權(quán)取證工作；24、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)調(diào)公司各部門關(guān)系，及時解決制約工程的問題；25、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)調(diào)與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府相關(guān)部門的關(guān)系；26、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。1、 所編制的監(jiān)理規(guī)劃切實力行；2、 所編制度各類計劃、報表具可操作性；3、 周報、月報等詳細真實；4、 確保工程進度按照公司計劃要求完成；5、 確保工程質(zhì)量符合圖紙設(shè)計和規(guī)范要求，符合恒大精品工程標(biāo)準(zhǔn)；6、 認真審核工程進度申請、竣

9、工圖和工程結(jié)算申請，并在公司規(guī)定時間內(nèi)審核完畢；7、 重大問題第一時間報告工程部經(jīng)理。8、確保審核各類工程資料按相關(guān)要求完成。9、確保各監(jiān)理工程師日常工作順利進行，各項監(jiān)理工作按規(guī)范要求。10、確保各類工程臺帳按公司要求建立并實時填報管理。3專業(yè)監(jiān)理工程師1、遵守各項管理制度、規(guī)定、工作流程；2、參加工作例會，匯報、協(xié)調(diào)解決各類問題；3、熟悉掌握設(shè)計圖紙，參與圖紙會審，全面提出、解決圖紙存在的問題；4、熟悉掌握工程承包合同，協(xié)助項目經(jīng)理行使合同權(quán)利履行義務(wù)，督促施工單位全面履行義務(wù)；5、組織場內(nèi)“三通一平”工作；6、負責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；7、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申

10、請、變更，并向項目經(jīng)理報告；8、按照綜合策劃方案、總平面布置圖，合理安排臨設(shè)的搭設(shè)、機械設(shè)備的布置；9、根據(jù)工程進度及時提出圖紙、合同立項，并督促解決；10、組織召開每周施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工程例會；11、對每一分項工程下發(fā)質(zhì)量驗收和檢查標(biāo)準(zhǔn)并技術(shù)交底，督促實施；12、根據(jù)工程進度及時編制本專業(yè)材料清單、材料采購計劃報項目經(jīng)理審批；13、核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，負責(zé)對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的驗收，進行平行檢驗，取樣、送樣見證、復(fù)試合格后，及時予以簽認；14、建立場地統(tǒng)一的坐標(biāo)控制點和高程控制點，并做好檢查和保護工作；15、負責(zé)隱蔽工程的檢查、驗收、整改

11、，負責(zé)旁站監(jiān)理并做好記錄工作；16、及時轉(zhuǎn)發(fā)圖紙和設(shè)計變更，并將設(shè)計變更標(biāo)注在施工圖紙上，做好設(shè)計變更臺帳的登錄；17、現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時書面要求整改；18、負責(zé)每一分項施工樣板的檢查和驗收工作，并監(jiān)督按樣板推廣施工；19、負責(zé)工序檢查、驗收，辦理工程交接手續(xù)；20、參與質(zhì)量事故、安全事故處理；21、加強現(xiàn)場施工總平面圖的管理、確?，F(xiàn)場文明施工；22、負責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證；23、負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理日志；24、審核工程竣工資料和圖紙；25、參加工程竣工驗收；26、及時、如實審核工程簽證、進度申請、結(jié)算申請資料

12、；27、及時、準(zhǔn)確填寫各類臺帳； 28、及時標(biāo)示墻掛晴雨表和工程計劃圖表中的實際進度；29、及時、合理回復(fù)施工單位提出的工作聯(lián)系函，較為重大問題向項目經(jīng)理匯報解決；30、及時提出索賠反索賠風(fēng)險，協(xié)助做好相關(guān)維權(quán)取證工作。1參加每周監(jiān)理例會，總結(jié)本周工作，安排下周工作。2 認真及時記錄監(jiān)理日記，有較大問題應(yīng)及時上報。3 熟悉圖紙、合同和有關(guān)技術(shù)規(guī)范，主要時間應(yīng)在現(xiàn)場處理問題，保證工作負責(zé)區(qū)域工程滿足圖紙、合同、規(guī)范的要求。4 對原材料進場進行檢查、驗收，簽發(fā)材料使用許可證，做好隱蔽工程的檢查和驗收，做好建筑物標(biāo)高和垂直度的控制和復(fù)核，及時轉(zhuǎn)發(fā)圖紙和設(shè)計變更，及時上報進度日報表和周報表，工程完工后

13、負責(zé)項目竣工結(jié)算等資料整理審核。5 做好現(xiàn)場問題協(xié)調(diào)處理工作。6、審核乙方提交的各類工程資料，把好第一道關(guān)。7、對各項檢驗批、隱蔽工程、分項工程及時驗收，簽發(fā)同意隱蔽指令。4測量工程師1、配合開發(fā)部實施紅線范圍的界樁定位；2、編制測量監(jiān)理實施細則；3、負責(zé)場內(nèi)首級控制測量，將已知控制點提供給施工單位，并復(fù)核施工單位控制點；4、負責(zé)主持地形、地貌測量，并進行數(shù)據(jù)資料整理；5、參與土石方、道路施工收方；6、復(fù)核施工單位的定位測量；7、復(fù)查每棟建筑物的基礎(chǔ)控制軸線點；8、復(fù)測施工單位沉降觀測控制點，抽測沉降觀測點，復(fù)查沉降觀測資料；9、復(fù)核場地內(nèi)收集的管網(wǎng)資料、構(gòu)筑物與實地是否相符；10、負責(zé)深基坑

14、及高截坡的位移監(jiān)測；11、抽查建筑物垂直度及標(biāo)高12、及時提出索賠反索賠風(fēng)險，協(xié)助做好相關(guān)維權(quán)取證工作1、做好場內(nèi)坐標(biāo)、水準(zhǔn)控制點的保護2、做好場地界線、建筑物控制軸線、建筑物垂直度及標(biāo)高等準(zhǔn)確測量的控制監(jiān)督3、做好深基坑高邊坡位移檢測、建筑物沉降觀測的控制監(jiān)督4、做好場內(nèi)地形、地貌測量工作，做好土石方、道路工程測量收方工作5資料文員1、負責(zé)部門工程檔案管理工作，2、負責(zé)督促各項目部做好日常文書、工程檔案的收集、積累和歸檔工作；3、負責(zé)部門工程檔案收集、整理、建立目錄索引、歸檔工作，按公司檔案管理相關(guān)制度及時提供利用；4、負責(zé)組織對部門工程檔案的鑒定、保管、調(diào)閱、移交、銷毀工作；5、負責(zé)部門工

15、程檔案預(yù)驗收及工程檔案移交工作；6、協(xié)助項目經(jīng)理辦理工程各項驗收資料收集、歸檔工作；7、負責(zé)員工調(diào)動、離職時工程建設(shè)相關(guān)儲備資料移交的監(jiān)交工作；8、負責(zé)部門工程相關(guān)書刊、規(guī)范等工具書的保管、借閱登記工作；9、負責(zé)部門內(nèi)外文件、信息、資料的收發(fā)、登記及待辦文件的傳遞、催辦工作；10、負責(zé)各項目部上報的請示、報告、通知等相關(guān)工程信息資料登記、呈批，并將已審批的文件分送到相關(guān)部門；11、負責(zé)部門資產(chǎn)（固定資產(chǎn)與低值易耗品）的申報、領(lǐng)用、保管、借用登記工作；12、負責(zé)部門早會紀(jì)錄；13、負責(zé)部門員工考勤統(tǒng)計及考勤相關(guān)資料的匯總上報工作；15、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。1、及時準(zhǔn)確發(fā)放、歸檔各種資料；2、嚴(yán)格遵守檔案管理的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁丟失或損壞各種文件資料和技術(shù)檔案，保證資料齊全、數(shù)字準(zhǔn)確無誤；3、檔案（資料）室的衛(wèi)生及空氣暢通和干燥，嚴(yán)防資料霉?fàn)€變質(zhì)；4、檔案（資料）編排有序，查閱方便快捷；5、辦公用品有效利用，電腦、復(fù)印機、傳真機等設(shè)備運行、保養(yǎng)良好； 6、能嚴(yán)格保守機密，謹(jǐn)慎處理保密文件；7、協(xié)助上司做好具體工作的細節(jié)準(zhǔn)備、材料整理；8、熟悉公司各部門的工作流程；9、有效監(jiān)控考勤狀況，按要求時間傳送考勤資料；10、公文、信件、郵件、報刊、雜