綠城西溪誠(chéng)園價(jià)值梳理(初稿2)

1、綠城西溪誠(chéng)園價(jià)值梳理(初稿2)l 【第二篇】精細(xì) 安定 恒久(綠城第二代高層公寓核心內(nèi)涵) 1.精細(xì)每一處細(xì)節(jié)都以精細(xì)考量 2.安定每一種場(chǎng)所都具有歸屬感 3.恒久每一個(gè)領(lǐng)域都具有歷史感 【第三篇】根植人文的價(jià)值典范(綠城西溪誠(chéng)園價(jià)值體系構(gòu)成) 1.文化價(jià)值體系 2.產(chǎn)品價(jià)值體系 【第四篇】精誠(chéng)之至 至真至純(綠城西溪誠(chéng)園價(jià)值體驗(yàn)與解讀) 1.基于城市文明之上的新空間秩序（規(guī)劃價(jià)值） 2.留給城市的歷久彌珍之美（建筑價(jià)值） 3.穿越禮制花園的場(chǎng)所精神（景觀價(jià)值） 4.尊貴流露于精細(xì)之處的肌理（精裝修價(jià)值） 5.量身定制尊貴屬性的安定要素（配套價(jià)值） 6.以人為本的可持續(xù)科技提純（科技價(jià)值） 7

2、.共同社區(qū)價(jià)值觀的高貴禮遇（園區(qū)服務(wù)價(jià)值） 8.城市歷史與城市脈絡(luò)的深層閱讀（區(qū)域價(jià)值） 9.閃耀詩(shī)意棲息之搖籃的人文氣質(zhì)（人文價(jià)值） 1 【前言】 光榮時(shí)代與理想人居的協(xié)奏曲 真誠(chéng)、善意、精致、完美 1.創(chuàng)造城市的美麗 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱綠城），國(guó)內(nèi)知名的房地產(chǎn)企業(yè)之一，專注開(kāi)發(fā)系列城市優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)品，具有國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，公司總部設(shè)在浙江省杭州市。綠城成立于1995年，xxxx年轉(zhuǎn)制為外商獨(dú)資企業(yè)，是香港上市公司綠城中國(guó)控股有限公司（股票代碼：3900）的全資子公司。 歷經(jīng)16年的發(fā)展，綠城已轄有70多家成員企業(yè)，擁有員工2871余人，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)足跡遍及浙江省內(nèi)的杭州、寧波、溫州、

3、湖州、紹興市、舟山、臺(tái)州、臨安、桐廬、淳安、海寧、德清、長(zhǎng)興、上虞、紹興縣、新昌、象山、慈溪、諸暨以及國(guó)內(nèi)北京、上海、合肥、長(zhǎng)沙、青島、濟(jì)南、南京、無(wú)錫、南通、鄭州、烏魯木齊、海南陵水、大連等38個(gè)城市。至xxxx年3月28日，投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總數(shù)達(dá)到102個(gè)，土地儲(chǔ)備規(guī)劃總建筑面積3483萬(wàn)平方米。 2.中國(guó)高端物業(yè)營(yíng)造專家 綠城專注于高品質(zhì)物業(yè)的開(kāi)發(fā)，住宅產(chǎn)品類型不斷豐富和完善，已形成以杭州桂花城為代表的多層公寓系列、以杭州綠園、春江花月為代表的高層公寓系列、以杭州九溪玫瑰園、桃花源為代表的別墅系列，以北京御園為代表的平層官邸系列、以杭州翡翠城為代表的大型社區(qū)系列、以溫州鹿城廣場(chǎng)為代表的城市綜

4、合體系列，同時(shí)涉及高星級(jí)酒店、寫(xiě)字樓、學(xué)校等公建項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。自1996年以來(lái)，綠城歷年房產(chǎn)銷售額名列浙江省同行業(yè)前茅，xxxx年實(shí)現(xiàn)銷售額517億元，創(chuàng)歷史新高，位居全國(guó)第二。 自1998年以來(lái)，歷年都被金融機(jī)構(gòu)評(píng)為aaa級(jí)信用單位。xxxx年，榮獲中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力top10（第五名）、房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模性top10（第五名）和成長(zhǎng)性top10榜首。 16年來(lái)，綠城始終堅(jiān)持“講正義、走正道，得正果”，在“三五年內(nèi)做到全國(guó)前三至五名”戰(zhàn)略目標(biāo)的指引下，把產(chǎn)品品牌向企業(yè)品牌提升，把產(chǎn)品內(nèi)涵擴(kuò)充到服務(wù)內(nèi)涵。特別是從xxxx年開(kāi)始，企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力從“產(chǎn)品品質(zhì)”提升為“服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值”，在優(yōu)秀品質(zhì)基

5、礎(chǔ)上增加了“園區(qū)生活服務(wù)體系”的研究、試行和價(jià)值梳理。綠城通過(guò)精品戰(zhàn)略的實(shí)施和園區(qū)生活服務(wù)體系的推行，致力為社會(huì)創(chuàng)造文明、和諧、溫馨、優(yōu)雅的居住文化及人文環(huán)境。 16年來(lái)，綠城始終堅(jiān)持以“人文主義理想”為指導(dǎo)，堅(jiān)守社會(huì)責(zé)任與義務(wù)，秉承“真誠(chéng)、善意、精致、完美”的核心價(jià)值觀，以“為員工創(chuàng)造平臺(tái)，為客戶創(chuàng)造價(jià)值，為城市創(chuàng)造美麗，為社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富”為企業(yè)使命，致力讓理想的鮮花開(kāi)滿城市。 3人文理想的堅(jiān)實(shí)搖籃綠城在城西 2 3.1綠城的桂花情結(jié) “舒適桂花園，一生好居停”，1995年，當(dāng)?shù)す鸹▓@種下第一棵桂花樹(shù)的時(shí)候，以“桂花”和“月亮”為生活意向開(kāi)創(chuàng)了杭州舒適型低層住宅之先河；1998年，杭州桂花城的

6、開(kāi)發(fā)，更是以其低層、低密度、高綠化率的規(guī)劃，確立了綠城成熟的桂花城開(kāi)發(fā)模式，之后在長(zhǎng)沙、合肥、臨平、上虞、舟山等城市開(kāi)發(fā)的桂花城項(xiàng)目均成為當(dāng)?shù)孛曪@赫的作品，讓綠城的桂花香味開(kāi)始飄散全國(guó)。如今，回頭再看桂花城，時(shí)隔十余年，經(jīng)典依舊。 3.2留給城西的故事 城西，是綠城桂花情結(jié)的精神原鄉(xiāng)，也是綠城經(jīng)典作品的啟蒙搖籃，在這里，集中了大量的綠城樓盤(pán)和綠城產(chǎn)業(yè)，包括丹桂花園、月桂花園、銀桂花園、金桂花園、桂花城、紫桂花園、金桂大廈、蘭桂花園、留莊、翡翠城、綠城醫(yī)院、綠城育華學(xué)校、綠城物業(yè)管理公司、綠城健康管理公司等。大量的已交付樓盤(pán)及其會(huì)所，涉及多個(gè)產(chǎn)業(yè)的公司總部，在城西匯聚成密集的綠城資源，使之成為

7、綠城經(jīng)營(yíng)最為深入和成熟的根據(jù)地。 4十六年經(jīng)典回歸的理想作品西溪誠(chéng)園 4.1源自對(duì)城西的情感 綠城起步于城西，對(duì)城西非常有感情，很多城西的人都愿意再次改善居住環(huán)境，繼續(xù)選擇綠城的物業(yè)。綠城也認(rèn)為，城西的房產(chǎn)品需要一個(gè)非常好的升級(jí)換代，綠城愿意在城西作一個(gè)大的營(yíng)造，做一個(gè)非常好的精品。 4.2綠城勢(shì)在必得的土地 綠城集團(tuán)分別于xxxx年5月6日、5月13日、7月29日，以41.196億元競(jìng)得蔣村1號(hào)、2號(hào)、7號(hào)、10號(hào)地塊，從而形成了今天的西溪誠(chéng)園。在這四塊土地的拍賣過(guò)程中，宋衛(wèi)平董事長(zhǎng)予以重點(diǎn)關(guān)注，并表達(dá)了完整拿下四塊土地，打造綠城新一代高層公寓的愿望。 4.3經(jīng)典之上的城西愿景 綠城下定決心

8、拿這四塊地，主要因?yàn)槌俏鬟@個(gè)地塊為特別優(yōu)越，即可享受城西成熟的生活配套，又擁有西溪濕地優(yōu)雅的生活環(huán)境，而且背靠浙大紫金港校區(qū)，有比較好的先天條件，綠城有信心在這么一個(gè)地塊上，營(yíng)造出新一代的精品城市公寓。 4.4全面升級(jí)的理想之作 綠城在競(jìng)拍西溪誠(chéng)園四塊土地之前，就已經(jīng)著手研發(fā)綠城第二代高層公寓，由規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程營(yíng)造、景觀設(shè)計(jì)、精裝修、物業(yè)管理等多個(gè)部門(mén)聯(lián)手，通過(guò)實(shí)地考察、理論研究、產(chǎn)品比較、客戶訪談等方式，歷練無(wú)數(shù)次論證，形成了綠城第二代高層公寓設(shè)計(jì)導(dǎo)則。目前，已有杭州藍(lán)色錢江等多個(gè)項(xiàng)目采用了綠城第二代高層公寓設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，而西溪誠(chéng)園項(xiàng)目則是綠城第二代高層公寓的典范之作。 3 【第一篇】 探尋城市

9、文明的方向 綠城第二代高層公寓定義 1.以客戶需求為出發(fā)點(diǎn) 沒(méi)有最好，只有更好。從歷史的眼光來(lái)看，綠城早期的產(chǎn)品還是比較初級(jí)的，但重要的是，16年來(lái)，綠城的產(chǎn)品一直在進(jìn)步，其住宅產(chǎn)品類型不斷豐富、完善、提升。 綠城人深刻認(rèn)識(shí)到，房產(chǎn)品的設(shè)計(jì)不僅僅是一種美麗與功能的表現(xiàn)，更應(yīng)該關(guān)注居住者生活的感覺(jué)與情緒，必須用細(xì)節(jié)的妥帖和詩(shī)意的生活來(lái)豐富生命?？蛻羰亲詈玫溺R子，客戶的要求和需求讓綠城改變了很多，也進(jìn)步了很多。綠城在不斷的學(xué)習(xí)中完成了系列產(chǎn)品構(gòu)筑，在不停的反思與進(jìn)步中改良了產(chǎn)品品質(zhì)。同時(shí)也建立了一系列高端物業(yè)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，在此基礎(chǔ)上，綠城通過(guò)對(duì)以往經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)和批判，形成一套更為符合人居要求的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

10、。 2.以綠城第一代公寓為基礎(chǔ) 綠城第二代高層公寓就是在以往第一代高層公寓設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，去蕪存菁，把一些不經(jīng)意的營(yíng)造亮點(diǎn)，延續(xù)成有系列的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)汲取諸多客戶對(duì)生活本質(zhì)的需求，提升并改良高層公寓產(chǎn)品。 如果說(shuō)，以杭州綠園、杭州春江花月、上海綠城等一系列的綠城第一代高層公寓以品質(zhì)的建筑創(chuàng)造了城市的美麗，那么綠城第二代高層公寓就是在以往第一代高層公寓設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，對(duì)眾多客戶需求進(jìn)行大總結(jié)和大改進(jìn)。從業(yè)主的生活出發(fā)，發(fā)掘和還原生活的本源，為城市打造一流的生活園區(qū)。 簡(jiǎn)而言之綠城第二代高層公寓產(chǎn)品，是在對(duì)以綠園、春江花月為代表的綠城第一代高層公寓產(chǎn)品的工藝技術(shù)、設(shè)計(jì)手法、管理流程等方面加以系統(tǒng)梳理、研

11、究和總結(jié)，并在學(xué)習(xí)、借鑒先進(jìn)國(guó)家、先進(jìn)城市、先進(jìn)生活方式的基礎(chǔ)上，升級(jí)而成的一個(gè)新的高端物業(yè)產(chǎn)品體系。 3.以系統(tǒng)整合提煉為導(dǎo)向 通過(guò)對(duì)綠城現(xiàn)有高層公寓產(chǎn)品特征和營(yíng)造經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，全面系統(tǒng)地研究國(guó)內(nèi)外一流高層公寓產(chǎn)品，充分了解高端客戶對(duì)高層公寓的市場(chǎng)需求及對(duì)園區(qū)規(guī)劃、建筑形態(tài)、高新技術(shù)應(yīng)用、園區(qū)服務(wù)體系的要求。 一流高層城市公寓的規(guī)劃設(shè)計(jì)研究，包括空間營(yíng)造、交通組織、商業(yè)設(shè)施，以及園區(qū)周邊相關(guān)資源的利用等； 一流高層城市公寓的景觀要素構(gòu)成內(nèi)容與組織方式，包括硬質(zhì)景觀、植物種植和照明設(shè)計(jì)； 一流高層城市公寓的建筑設(shè)計(jì)要求和特征，包括建筑外觀的把握和室內(nèi)細(xì)節(jié)的處理手法； 一流高層城市公寓的技術(shù)營(yíng)造要點(diǎn)

12、，包括建筑安裝、室內(nèi)精裝修、材料選擇。 4 4. 綠城第二代高層公寓升級(jí)要素 4.1從建筑形式到空間形制的完整思考（整體設(shè)計(jì)） 綠城第二代高層公寓從以土木規(guī)劃為思考主體的形式思維，發(fā)展到以各種生活狀態(tài)連貫性空間需求為主體的多維思考。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，將規(guī)劃、建筑、景觀、室內(nèi)等專業(yè)范疇相互糅合，同時(shí)結(jié)合燈光、弱電、標(biāo)識(shí)等輔助設(shè)計(jì)，貫穿“整體設(shè)計(jì)、整體營(yíng)造”的空間形制理念，為前瞻性的各種生活場(chǎng)景提出了預(yù)設(shè)性的完整思考。 4.2從藝術(shù)表象到多元內(nèi)涵的深層對(duì)話（內(nèi)蘊(yùn)設(shè)計(jì)） 綠城第二代高層公寓保留了經(jīng)典公寓建筑形態(tài)亙古不變的符號(hào)及元素，同時(shí)基于歷久彌真的建筑藝術(shù)法則之上，對(duì)建筑功能、空間細(xì)節(jié)、戶型設(shè)計(jì)等層面

13、進(jìn)行深層的剖析，以客戶需求為基礎(chǔ)，將社會(huì)學(xué)、美學(xué)、功能學(xué)等多元內(nèi)涵融合于每一個(gè)建筑細(xì)節(jié)和規(guī)劃空間。 4.3從地方元素到國(guó)際語(yǔ)境的水乳交融（國(guó)際化設(shè)計(jì)） 綠城第二代高層公寓吸收了先進(jìn)文明城市的經(jīng)典建筑案例，并融入東方傳統(tǒng)居住文明的語(yǔ)匯，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，將現(xiàn)代國(guó)際建筑要素和國(guó)際生活方式有效結(jié)合，同時(shí)吸納最新的“四新”科技技術(shù)，使得產(chǎn)品充滿人性化的同時(shí)，更具有時(shí)尚感和國(guó)際感。 4.4從細(xì)節(jié)表征到精湛工藝的完美追求（精細(xì)設(shè)計(jì)） 綠城第二代高層公寓稟賦對(duì)產(chǎn)品各個(gè)環(huán)節(jié)、各個(gè)細(xì)節(jié)的完美苛求，從單體單元到公共空間，每一處均關(guān)注產(chǎn)品細(xì)節(jié)與施工工藝，其營(yíng)造過(guò)程中，尤其強(qiáng)調(diào)精裝修的精細(xì)設(shè)計(jì)，將室內(nèi)、室外空間相互融于精裝修的整體概念之中，從而達(dá)到全精裝園區(qū)的新標(biāo)準(zhǔn)。 4.5從環(huán)境生態(tài)到城市生態(tài)的意識(shí)升華（生態(tài)設(shè)計(jì)） 綠城第二代高層公寓不僅通過(guò)建筑與園林的和諧共生來(lái)促進(jìn)產(chǎn)品的高端場(chǎng)所精神，同時(shí)強(qiáng)化對(duì)周邊自然資源、城市資源、社會(huì)資源的利用與整合，設(shè)計(jì)過(guò)程中突出了園區(qū)的邊界設(shè)計(jì)，將單一的園區(qū)氛圍友好過(guò)渡到城市的整體生態(tài)之中。 4.6從人本關(guān)懷到人文秩序的價(jià)值尊重（人性設(shè)計(jì)） 綠城第二代高層公寓每個(gè)空間領(lǐng)域都充滿了人性化設(shè)計(jì)，通過(guò)人與建筑、人與自然、