養(yǎng)老案例分析

1、綠城養(yǎng)老項(xiàng)目分析整理,學(xué)院式養(yǎng)老,在提供基礎(chǔ)的日常生活與醫(yī)療服務(wù)之外，在園區(qū)中以學(xué)校為組織形態(tài)，以開展符合老年人生理和心理特征的學(xué)習(xí)、活動(dòng)為核心內(nèi)容的一種新型養(yǎng)老模式，實(shí)現(xiàn)老年人物質(zhì)與精神的“雙盈晚年”，從而推動(dòng)家庭、社會(huì)的和諧發(fā)展。 綠城首次試水養(yǎng)老地產(chǎn)，是2010年推出位于杭州臨平的綠城藍(lán)庭項(xiàng)目中的“頤養(yǎng)公寓”。除健康中心、文體活動(dòng)中心、社區(qū)門診、護(hù)理院等公共配套外，這里還組建了一所社區(qū)老年大學(xué)，這成為綠城“學(xué)院式養(yǎng)老”的初步探索。綠城相信：以學(xué)校的組織方式，構(gòu)成園區(qū)內(nèi)老年人的日常生活形態(tài)，同時(shí)開展適合老年人身心健康的各類學(xué)習(xí)、活動(dòng)，重新認(rèn)識(shí)、解讀老年人的精神需求。,企業(yè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整體布局,

2、主要服務(wù)對(duì)象： 以60歲以上的完全自理老人為主，輔以部分半自理老人。,核心要素： 頤樂學(xué)院： 以學(xué)校的組織方式，構(gòu)成園區(qū)內(nèi)老年人的日常組織形態(tài)，開展適合老年人身心健康的各類學(xué)習(xí)、活動(dòng)。,企業(yè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整體布局,居家式，指老年人散居在自己家中，每日以“走讀”的形式參加到頤樂學(xué)院的學(xué)習(xí)活動(dòng)中，以此獲得晚年生活的精神所需。 集中式，指老年人集中居住在養(yǎng)老公寓中，以類似“寄宿制”的方式，參加到頤樂學(xué)院的學(xué)習(xí)活動(dòng)中，并以此作為晚年生活的主要內(nèi)容。 混合式，指結(jié)合居家式和集中式中“走讀”和“寄宿”兩種方式，以學(xué)習(xí)交流為核心內(nèi)容的養(yǎng)老社區(qū)。,簡(jiǎn)介：,綠城頤樂教育投資管理有限公司由綠城集團(tuán)投資創(chuàng)辦，成立于201

3、1年1月，注冊(cè)資本金5千萬人民幣。 公司負(fù)責(zé)管理并運(yùn)營(yíng)綠城頤樂學(xué)院老年教育品牌，協(xié)調(diào)綠城集團(tuán)在全國(guó)的約100個(gè)園區(qū)/校區(qū)。通過綠城服務(wù)集團(tuán)在全國(guó)的百余所物業(yè)服務(wù)中心，為上萬名老人提供文化教育服務(wù)。 經(jīng)過一年多的發(fā)展，綠城頤樂學(xué)院已陸續(xù)在北京、上海、浙江、山東、河南等地區(qū)十幾個(gè)城市，開設(shè)了17所校區(qū)，近20門課程，80個(gè)教學(xué)班，在讀學(xué)員1500人。,企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目整體布局,辦學(xué)目標(biāo)：提高并改善長(zhǎng)者的生活品質(zhì),通過組織課程教學(xué)與課外活動(dòng)將園區(qū)內(nèi)的退休老人有效地組織起來，從中選拔出名譽(yù)校長(zhǎng)和有教學(xué)經(jīng)驗(yàn)的學(xué)員擔(dān)任教師、班長(zhǎng)等職務(wù)，并聘請(qǐng)省老年大學(xué)、高校退休教師、和當(dāng)?shù)匚乃噲F(tuán)體等單位的教師來補(bǔ)充部分課

4、程的師資。,教育模式：教管分離,頤樂學(xué)院實(shí)行教管分離的運(yùn)作模式。 公司主要負(fù)責(zé)學(xué)院的課程設(shè)置、師資培訓(xùn)和組織教務(wù)教學(xué)等工作，日常管理由項(xiàng)目的物業(yè)管理公司來實(shí)現(xiàn)。,企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目整體布局,養(yǎng)老項(xiàng)目分析整理,項(xiàng)目基本信息,行政區(qū)域：桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn) 項(xiàng)目位置：烏鎮(zhèn)國(guó)際健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園內(nèi) 戶型面積：50平米，70平米，90平米，120平米 投資商：雅達(dá)國(guó)際控股有限公司、綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 物業(yè)公司：綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司 樓盤特色：養(yǎng)老地產(chǎn)，公園地產(chǎn)，旅游地產(chǎn)，觀景居所，投資地產(chǎn),項(xiàng)目基本信息,區(qū)位分析：,項(xiàng)目基本信息,交通分析：,項(xiàng)目基本信息,周邊環(huán)境：,物業(yè)類型：,項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析,出售情況：,項(xiàng)目

5、運(yùn)營(yíng)分析,項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析,出售情況：,項(xiàng)目定位：依托國(guó)際健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的高端學(xué)習(xí)型綜合養(yǎng)老社區(qū),項(xiàng)目推廣分析,住宅戶型設(shè)計(jì),項(xiàng)目推廣分析,住宅戶型設(shè)計(jì),項(xiàng)目推廣分析,住宅戶型設(shè)計(jì),項(xiàng)目推廣分析,住宅戶型設(shè)計(jì),項(xiàng)目推廣分析,住宅戶型設(shè)計(jì),項(xiàng)目推廣分析,住宅戶型設(shè)計(jì),項(xiàng)目推廣分析,住宅戶型設(shè)計(jì),項(xiàng)目推廣分析,項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)：多重設(shè)計(jì)和設(shè)施保障的適老性能設(shè)計(jì),項(xiàng)目推廣分析,項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)：多重設(shè)計(jì)和設(shè)施保障的適老性能設(shè)計(jì),項(xiàng)目推廣分析,項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)：多重設(shè)計(jì)和設(shè)施保障的適老性能設(shè)計(jì),項(xiàng)目推廣分析,樣板區(qū)實(shí)景照片,項(xiàng)目推廣分析,樣板區(qū)實(shí)景照片,項(xiàng)目推廣分析,項(xiàng)目推廣分析,頤樂學(xué)院：,項(xiàng)目推廣分析,項(xiàng)目推廣分析,