房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論模擬試題及答案

1、姓名：_ 班級(jí)：_ 學(xué)號(hào)：_-密-封 -線- 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論模擬試題及答案考試時(shí)間：120分鐘 考試總分：100分題號(hào)一二三四五總分分?jǐn)?shù)遵守考場(chǎng)紀(jì)律，維護(hù)知識(shí)尊嚴(yán)，杜絕違紀(jì)行為，確?？荚嚱Y(jié)果公正。1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為（ ）。答案（ ）a對(duì)環(huán)境變化適應(yīng)能力差b橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難c雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則d高層決策遲緩2經(jīng)紀(jì)的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在各種社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的溝通和（ ）作用。答案（ ）a規(guī)范b中介c提升d發(fā)展3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括（ ）。答案（ ）a有權(quán)不注冊(cè)備案b有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同c有權(quán)獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)d有權(quán)人房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)4在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

2、員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是（ ）。答案（ ）a使供給方滿意b使需求方滿意c使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致d為需求方提供盡量多的房源以供選擇5人們?cè)趶氖赂鞣N職業(yè)活動(dòng)的過程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是（ ）。答案（ ）a道德規(guī)范b道德觀念c職業(yè)道德d社會(huì)道德6下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是（ ）。答案（ ）a共享性b價(jià)值性c多維性d積累性7在房地產(chǎn)紀(jì)經(jīng)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是（ ）。答案（ ）a使供給方滿意b使需求方滿意c使供需雙方在某宗（或數(shù)宗）房源上達(dá)成一致d使自己人際溝通技能得到供需雙方的認(rèn)可8經(jīng)紀(jì)活動(dòng)起源于（ ）。答案（ ）a第一次社會(huì)大分b第二次社會(huì)大分工

3、c第三次社會(huì)大分工d現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)9房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈(zèng)送給受贈(zèng)人，此遺贈(zèng)書須經(jīng)（ ）后才有效。答案（ ）a雙方簽字b房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可c公證機(jī)關(guān)公證d稅務(wù)部門征稅10下列活動(dòng)中，存在巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的是（ ）。答案（ ）a居間b代理c包銷d行紀(jì)11在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客觀信息表格中，（ ）是一種非常重要的表格。答案（ ）a記錄登記表b經(jīng)紀(jì)人登記表c客戶登記表d店務(wù)登記表12對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的準(zhǔn)確性真實(shí)性可信性進(jìn)行分析，判斷誤差的大小和時(shí)效的高低，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過程中（ ）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。答案（ ）a鑒別b篩選c程序d編寫13商品房買賣

4、合同示范文本中未列出的附件是（ ）。答案（ ）a房屋平面圖b裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)c合同補(bǔ)充協(xié)議d產(chǎn)權(quán)登記的約定14以下不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是（ ）。答案（l答案（ ）a以誠(chéng)為本b價(jià)高者得c公平交易d誠(chéng)信守則18香港于1997年頒布了（ ），標(biāo)志著香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道。答案（ ）a地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例b地產(chǎn)代理?xiàng)l例c地產(chǎn)代理與居間條例d不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例19下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是（ ）。答案（ ）a經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為b經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易c經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式取得其服務(wù)的報(bào)酬d經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系20

5、房地產(chǎn)查驗(yàn)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂正式居間合同的前期準(zhǔn)備工作。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要對(duì)接受委托房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況（ ）物質(zhì)狀況等進(jìn)行查驗(yàn)。答案（ ）a環(huán)境狀況b文字資料c市場(chǎng)信息d政策導(dǎo)向21當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)對(duì)委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時(shí)，委托人（ ）。答案（ ）a只能請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任b可以請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任c可以自由選擇請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要么承擔(dān)違約責(zé)任，要么承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任d只能請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任考試大22房屋買賣代理收費(fèi)，應(yīng)（ ）。答案（ ）a按成交價(jià)格總額的35%收費(fèi)b按成交價(jià)格總額的40%收費(fèi)c嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)d采用差額定

6、率累進(jìn)計(jì)費(fèi)23由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，委托人對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任要求也相對(duì)比較復(fù)雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項(xiàng)應(yīng)補(bǔ)充（ ）性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。答案（ ）a強(qiáng)制b控制c限制d法定24代理是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，以（ ）名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的商業(yè)行為。答案（ ）a經(jīng)紀(jì)人b受托人c委托人d代理人25房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原理，又要考慮（ ）等因素的匹配程度。答案（ ）a店鋪的分布、規(guī)?；姆绞?、管理水平b店鋪的分布、管理水平、人力資源c店鋪的分布、管理水平、信息資

7、源d管理水平、信息資源、人力資源26房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息并不都是通過大眾媒體傳播的，有些需要通過派人磋商和（ ）等方式才能獲得。答案（ ）a派人公告b發(fā)函聯(lián)系c會(huì)議通知d行政指令27房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通過加工整理后，通常以各種形式展現(xiàn)出來，其中最常見的一種形式是（ ）。答案（ ）a表格b圖片c文字報(bào)告d房地產(chǎn)廣告28下列有關(guān)香港地產(chǎn)代理的說法中，正確的是（ ）。答案（ ）a傭金通常為3%b持有營(yíng)業(yè)雖牌照者最高只能擔(dān)任地產(chǎn)代理公司分支機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人c勿需在代理協(xié)議中說明傭金收費(fèi)率d地產(chǎn)代理人在取得客戶和雇主同意及安排的情況下，可以收取傭金29房地產(chǎn)代理屬于（ ）。答案（ ）a民事代理b商事代理c刑事代理d指定代理30房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的有效期為3年，自（ ）之日起計(jì)算。答案（ ）a發(fā)證b登記c核準(zhǔn)注冊(cè)d申報(bào)參考答案：1：c 2：b 3：d 4：c 5：c 6：b 7：c 8：c 9：c 10：