報(bào)省級(jí)預(yù)審用地情況說(shuō)明

1、報(bào)省級(jí)預(yù)審用地情況說(shuō)明 報(bào)省級(jí)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審 項(xiàng)目所在地市縣級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)文本格式 * 市、縣國(guó)土資源局 關(guān)于 * 項(xiàng)目建設(shè)用地情況的說(shuō)明 省國(guó)土資源廳： 根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法（國(guó)土資源部令第68 號(hào)）的規(guī)定，我局受理了*項(xiàng)目的建設(shè)用地預(yù)審申請(qǐng)，現(xiàn)將有關(guān)情況說(shuō)明如下： 一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目建設(shè)意義項(xiàng)目建設(shè)對(duì)*具有重要意義。項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目用地涉及*市（地）*縣（市、區(qū)）和*市（地）*縣（市、區(qū)）。（跨行政轄區(qū)的項(xiàng)目，增加表述：該項(xiàng)目為跨行政轄區(qū)項(xiàng)目，涉及*、*共*市（縣）。 二、項(xiàng)目符合規(guī)劃情況 項(xiàng)目用地現(xiàn)狀分類(lèi)該項(xiàng)目用地總規(guī)模*公頃，土地

2、利用現(xiàn)狀情況為農(nóng)用地*公頃（耕地*公頃，含永久基本農(nóng)田*公頃），建設(shè)用地*公頃，未利用地*公頃，。 符合規(guī)劃情形該項(xiàng)目用地符合*市（地）*縣（市、區(qū)）土地利用總體規(guī)劃/已列入*市（地）*縣（市、區(qū)）土地利用總體規(guī)劃重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目清單，不占用永久基本農(nóng)田。 不符合規(guī)劃情形該項(xiàng)目用地不符合*市（地）*縣（市、區(qū)）土地利用總體規(guī)劃/或已列入*市（地）*縣（市、區(qū)）土地利用總體規(guī)劃，但涉及占用*市（地）*縣（市、區(qū)）境內(nèi)永久基本農(nóng)田*公頃，相關(guān)縣（市、區(qū)）已按規(guī)定編制土地利用總體規(guī)劃修改方案(涉及永久基本農(nóng)田的，在方案中說(shuō)明永久基本農(nóng)田占、補(bǔ)情況)，材料齊備；我局將在用地報(bào)批前完成規(guī)劃修改聽(tīng)證、對(duì)規(guī)劃實(shí)

3、施影響評(píng)估和專(zhuān)家論證等工作。 項(xiàng)目踏勘論證（占用永久基本農(nóng)田或占用耕其他耕地規(guī)模較大的建設(shè)項(xiàng)目，包括線性工程占用耕地 100 公頃以上、塊狀工程 70 公頃以上或占用耕地達(dá)到用地總面積 50%以上，不包括水庫(kù)類(lèi)用地項(xiàng)目）該項(xiàng)目占用耕地*公頃，按有關(guān)要求，*?。▍^(qū)、市）國(guó)土資源主管部門(mén)組織開(kāi)展了踏勘論證。 踏勘論證后認(rèn)為 符合 要求的情形經(jīng)踏勘論證，認(rèn)為項(xiàng)目建設(shè)方案符合供地政策和保護(hù)耕地、節(jié)約集約用地要求，用地選址和用地規(guī)劃比較合理，規(guī)劃修改方案和永久基本農(nóng)田補(bǔ)劃方案切實(shí)可行。 踏勘論證后 對(duì) 用地方案進(jìn)行調(diào)整的情形通過(guò)踏勘論證，認(rèn)為*比較合理，但存在*等問(wèn)題，建議對(duì)用地方案適當(dāng)調(diào)整。按照踏勘論

4、證意見(jiàn)，建設(shè)單位對(duì)*問(wèn)題進(jìn)行了處理，調(diào)整后的方案為*，符合*的要求。 三、項(xiàng)目符合土地使用標(biāo)準(zhǔn)情況 項(xiàng)目用地功能分區(qū) 該項(xiàng)目總用地規(guī)模為*公頃，其中各功能分區(qū)用地面積分別為*（各功能分區(qū)面積情況以及與土地使用標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比情況）。如該項(xiàng)目為工業(yè)項(xiàng)目，須按照國(guó)土資源部關(guān)于發(fā)布和實(shí)施工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo) _（國(guó)土資發(fā)xx24 號(hào)）的要求，說(shuō)明是否符合投資強(qiáng)度、容積率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地、建筑系數(shù)、綠地率等五項(xiàng)控制指標(biāo)情況。 項(xiàng)目用地規(guī)模是否符合土地使用標(biāo)準(zhǔn)該項(xiàng)目申請(qǐng)用地總面積和各功能分區(qū)用地面積均符合*項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的規(guī)定。該項(xiàng)目用地規(guī)模超過(guò)*項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的規(guī)定（該類(lèi)型項(xiàng)目未頒布土地使用標(biāo)準(zhǔn)），已由*省（市、區(qū)）國(guó)土資源主管部門(mén)開(kāi)展項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)并組織專(zhuān)家評(píng)審。評(píng)審論證認(rèn)為，該項(xiàng)目各用地功能分區(qū)和總規(guī)模用地合理，采用的工程技術(shù)比較先進(jìn)可行，符合節(jié)約集約用地的要求，并按要求出具評(píng)審論證意見(jiàn)，同意該項(xiàng)目申請(qǐng)用地預(yù)審。 四、落實(shí)用地相關(guān)費(fèi)用情況 建設(shè)項(xiàng)目已按規(guī)定將補(bǔ)充耕地、征地補(bǔ)償、土地復(fù)墾等相關(guān)費(fèi)用足額納入項(xiàng)目工程概算，我局將配合*市（縣級(jí)）人民政府并督促建設(shè)單位，在正式用地報(bào)批前按規(guī)定做好征地安置、耕地占補(bǔ)平衡以及土地復(fù)墾有關(guān)工作。 五、關(guān)于其他問(wèn)題的說(shuō)明 對(duì)該項(xiàng)目是否屬于重新預(yù)審等問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明