北京市裝飾裝修工程驗收標準

1、北京市裝飾裝修驗收標準1、基本原則(1)住宅裝飾裝修應(yīng)遵守法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵循安全、美觀的基本原則，在設(shè)計與施工中必須貫徹國家、行業(yè)和地方有關(guān)安全、防火、環(huán)保、建筑、電氣、給排水等現(xiàn)行標準和技術(shù)規(guī)程。(2)裝飾設(shè)計施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得任意改變建筑物的承重結(jié)構(gòu)，不得破壞建筑物外立面，若需開安裝孔洞，在設(shè)備安裝后應(yīng)按原有外墻裝飾效果修整。(3)裝飾應(yīng)在業(yè)主的分戶門以內(nèi)的住戶面積范圍進行，不得占用公用空間，不得因裝飾影響毗鄰房屋的安全及使用環(huán)境。(4)采購的裝飾材料質(zhì)量應(yīng)符合該產(chǎn)品有關(guān)標準的質(zhì)量要求和設(shè)計要求，供貨單位應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)保書或檢驗報告。施工前，必須對材料進行

2、驗收，合格后方可進行施工。如供需雙方有爭議時，可由市級法定建材質(zhì)檢機構(gòu)仲裁檢驗。(5)裝飾不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏、便器的位置，不得隨意增設(shè)衛(wèi)浴設(shè)施。(6)廚房裝飾時嚴禁移動燃氣表具，燃氣管道不得暗敷，不得穿越臥室，穿越吊平頂內(nèi)的燃氣管道不得有接頭。如確需移動表具，應(yīng)由業(yè)主向燃氣主管部門提出申請，經(jīng)同意后方能施工。(7)對安裝、使用有特殊規(guī)定的材料制品和設(shè)備施工應(yīng)按其產(chǎn)品說明書的規(guī)定進行。(8)供需雙方在住宅裝飾前應(yīng)簽訂施工合同。合同中應(yīng)包括設(shè)計要求、材料選型和等級、施工質(zhì)量、期限和保修期等內(nèi)容。在選材時應(yīng)優(yōu)先采用節(jié)能型、阻燃型和環(huán)保型裝飾材料及用具。2、管道(1)基本要求1.1給

3、排水管材、管件的質(zhì)量必須符合標準要求，排水管應(yīng)采用硬質(zhì)聚氯乙烯排水管材、件。1.2施工前需檢查原有的管道是否暢通，然后再進行施工，施工后再檢查管道是否暢通。隱蔽的給水管道應(yīng)經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須按有關(guān)規(guī)定進行加壓試驗，應(yīng)無滲漏，檢查合格后方可進入下道工序施工。1.3排水管道應(yīng)在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進入管道。1.4管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應(yīng)設(shè)管卡，管卡安裝必須牢固。管道采用螺紋連接在其連接處應(yīng)有外露螺紋，安裝完畢應(yīng)及時用管卡固定，管材與管件或閥門之間不得有松動。1.5安裝的各種閥門位置應(yīng)符合設(shè)計要求，便于使用及

4、維修。1.6所有接頭、閥門與管道連接處應(yīng)嚴密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道坡度應(yīng)符合要求。1.7各種管道不得改變管道的原有性質(zhì)。(2)驗收要求和方法2.1管道排列應(yīng)符合設(shè)計要求，管道安裝應(yīng)固定牢固，無松動，龍頭，閥門安裝平整，開啟靈活，出水暢通，水表運轉(zhuǎn)正常。采用目測和手感的方法驗收。2.2管道與器具、管道與管道連接處均應(yīng)無滲漏。采用通水的方法，目測和手感的方法檢查有無滲漏。2.3水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應(yīng)不小于50mm。用鋼卷尺檢查。給排水管道驗收標準分析:給排水管道安裝要符合設(shè)計要求，確保進水和排水暢通。管道與器具、管道與管道接頭連接處均應(yīng)無滲漏水現(xiàn)象。排水管道前，首先要檢查原有的

5、管道是否暢通，確認暢通后才能再進行施工。新的進水管和排水管安裝后必須按有關(guān)規(guī)定進行加壓通水試驗，應(yīng)無滲漏，檢查合格后才能封管或進入下道工序施工。3.電氣(1)基本要求1.1每戶應(yīng)設(shè)置分戶配電箱，配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，漏電動作電流應(yīng)不大于30mA，有過負荷、過電壓保護功能，并分數(shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其回路應(yīng)確保負荷正常使用。1.2導(dǎo)線的敷設(shè)應(yīng)按裝飾設(shè)計規(guī)定進行施工，線路的短路保護、過負荷保護、導(dǎo)線截面的選擇、低壓電氣的安裝應(yīng)按國家現(xiàn)行標準和上海市有關(guān)規(guī)定進行。1.3室內(nèi)布線除通過空心樓板外均應(yīng)穿管敷設(shè)，并采用絕緣良好的單股銅芯導(dǎo)線。穿管敷設(shè)時，管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截

6、面積的40，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。導(dǎo)線與電話線、閉路電視線、通信線等不得安裝在同一管道中。1.4照明及電熱負荷線徑截面的選擇應(yīng)使導(dǎo)線的安全載流量不大于該分路內(nèi)所有電器的額定電流之和，各分路線的容量不允許超過進戶線的容量。1.5接地保護應(yīng)可靠，導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間的絕緣電阻值應(yīng)大于0.5M。1.6進戶的PVC塑料導(dǎo)線管的管壁厚度應(yīng)不小于1.2mm。1.7電暖器安裝不得使用普通插座，不得直接安裝在可燃構(gòu)件上。衛(wèi)生間插座宜選用防濺式。1.8插座離地面應(yīng)不低于200mm。線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長度宜為150mm。接線時相線進開關(guān)，零線直接進燈頭，螺口燈頭相線不應(yīng)接外殼，照明燈開蛘距地高度宜為1.3mm，

7、開關(guān)不宜裝門后。1.7 吊平頂內(nèi)的電氣配管，應(yīng)按明配管的要求，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧稀纛^盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修，并加蓋板。使用軟管接到燈位的，其長度不應(yīng)超過1m。軟管兩端應(yīng)用專用接頭與接線盒、燈具連接牢固。金屬軟管本身應(yīng)做接地保護。各種強、弱電的導(dǎo)線均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露。(2)驗收要求和方法2.1工程竣工后應(yīng)向業(yè)主提供線路走向位置尺寸圖，并按上述要求逐一進行驗收，需隱蔽的電氣線路應(yīng)在業(yè)主驗收合格后方可進行隱蔽作業(yè)。2.2面向電源插座的相線和零線位置為右相左零，有接地孔的插座，其地線插孔應(yīng)為上方位置，接地應(yīng)可靠。開關(guān)插座應(yīng)安裝牢固。采用目測和手動的方法檢查，并采用電路測試的

8、專用工具檢驗插座上的相線、零線和地線位置是否符合要求。2.3導(dǎo)線與燃氣管路的間隔距離按表1的規(guī)定，并用鋼卷尺進行檢查。表1導(dǎo)線與燃氣管道間隔距離 mm類 別位 置 導(dǎo)線與燃氣管之間距離 電氣開關(guān)接頭與燃氣管間距離 同一平面 100 150 不同平面 502.4施工完畢，應(yīng)進行電器通電和燈具試亮試驗，驗證開關(guān)、插座性能是否良好。電氣驗收標準分析：電線安裝要確保安全。每戶應(yīng)設(shè)置分戶配民箱，一定要安裝接地線、配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，漏電動作電流應(yīng)不大于30MA，有過負荷、過電壓保護功能，并分數(shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其回路應(yīng)確保負荷正常使用。進戶的PVC塑料導(dǎo)線管的厚度應(yīng)不小于1.2毫米

9、，導(dǎo)線與電話線、閉路電視線、通訊線不得安裝在同一管道中。管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。插座離地面應(yīng)不低于200毫米。線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長度宜為150毫米。相線進開關(guān)、零線直接進燈頭。面向電源插座的相線和零線位置為右相左零，有接地孔的插座，其地線插孔應(yīng)為上方位置。需隱蔽的電氣線路應(yīng)驗收合格后才能進行隱蔽作業(yè)。4.抹灰(1)基本要求和驗收方法：表面應(yīng)潔凈、接槎平順、線角順直、粘接牢固、無脫層、無爆灰和裂縫等缺陷。采用目測的方法驗收。(2)抹灰質(zhì)量允許尺寸偏差及驗收方法應(yīng)符合表2的要求。表2抹灰質(zhì)量允許尺寸偏差及驗收方法項目 允許偏差mm 驗收方法 量具 測

10、量方法 表面平整度 4 2m靠尺和楔形塞尺每室測量不少于二處，取量大值立面垂直度 5 2m托線板 每室隨機選一面墻，測量不少于三處，取最大值 陰陽垂直度 4 陰陽角方正度 4 用方尺和楔形塞尺 每室隨機測量一陰陽角。(3)用小錘輕輕敲擊檢查有無空鼓聲，空鼓而不裂的面積不大于200cm2為合格，全數(shù)檢查。抹灰驗收標準分析：表面應(yīng)潔凈，接搓平順，線角順直，粘接牢固，無脫層，無爆灰和裂縫等缺陷。在施工以前，首先要對墻面和頂面進行全部檢查，若原來就有空鼓現(xiàn)象的地方必須予以鏟除后才能進行抹灰施工。5.鑲貼(1)墻面鑲貼1.1基本要求和驗收方法鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無漏貼錯貼；縫隙均勻周邊順直，磚面無

11、裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象。采用自然光線下目測的方法驗收。1.2用小錘在墻面上全數(shù)輕輕敲擊，空鼓聲應(yīng)小于200cm2。1.3墻面鑲貼允許尺寸偏差及驗收方法應(yīng)符合表3的規(guī)定。表3墻面鑲貼允許尺寸偏差及驗收方法項目 允許偏差mm 驗收方法 石材 墻面磚 量具 測量方法 表面平整度 2.0 2.0 2m靠尺，楔形塞尺 每室隨機選一墻面測量不少于二處，取最大值 垂直度 3.0 2.0 -1m托線板陽角方正 3.0 2.0 方尺、楔形塞尺 接縫高低 0.5 0.5 游標卡尺 接縫平直 2.02.0 拉線、鋼直尺 縫隙寬度 2.0 1.0 鋼直尺(2)地面鑲貼2.1基本要求同6.1.1。2.2用小錘在地面上全

12、數(shù)輕輕敲擊，不得有空鼓聲。2.3有排水要求的地磚鑲貼坡度應(yīng)滿足排水，與地漏結(jié)合處應(yīng)嚴密牢固。2.4未經(jīng)樓面負載驗算，不得在樓面上鑲貼花崗石、大理石等厚重的材料。2.5地面鑲貼尺寸允許偏差及驗收方法應(yīng)符合表4的規(guī)定。表4地面鑲貼允許尺寸偏差及驗收方法項目 允許偏差mm 驗收方法 量具 測量方法 表面平整度 2.0 2m靠尺、楔形塞尺每室測量不少于二處，取最大值 接縫高低 0.5 鋼直尺和楔形塞尺 接縫平直 2.0 拉線、鋼直尺 縫隙寬度 2.0 鋼直尺(3)墻面安裝玻璃或鏡子時，應(yīng)保證其安全性，邊角處不得有尖口和毛刺，潮濕區(qū)域應(yīng)作特殊處理。鑲貼驗收標準分析:（1）墻面鑲貼應(yīng)牢固，表面平整，縫隙均

13、勻，周邊順直，磚面無裂縫紋、掉角、缺棱現(xiàn)象。用小錘在墻面上全數(shù)輕輕敲擊，空鼓聲應(yīng)小于200cm2。（2）地面鑲貼，用小錘在地面上全數(shù)輕輕敲擊，不得有空鼓聲。有排水要求的地磚鑲貼坡度應(yīng)順向地漏，與地漏結(jié)合處應(yīng)嚴密牢固，防止?jié)B水。6.木制品(1)壁櫥及吊櫥1.1基本要求和驗收方法:造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求?？蚣軕?yīng)采用榫頭結(jié)構(gòu)（細木工板除外）。表面應(yīng)砂磨光滑，不應(yīng)有毛刺和錘印。采用貼面材料時，應(yīng)粘貼平整牢固，不脫膠，邊角處不起翹。櫥門應(yīng)安裝牢固。開關(guān)靈活，下口與底片下口位置平行。小五金安裝齊全、牢固，位置正確。采用目測和手感的方法驗收。1.2壁櫥及吊櫥的制作尺寸偏差和驗收方法應(yīng)符合表5的規(guī)

14、定。表5壁櫥及吊櫥制作尺寸允許偏差及驗收方法項目 允許偏差mm 驗收方法 量具 測量方法 壁櫥吊櫥 櫥門縫寬度 1.5楔形塞尺 每櫥隨機選門一扇，測量不少于二處，取量大值。 垂直度 2.0 線錘、鋼卷尺對角線長度（櫥體、櫥門） 2.0注：本表指標以1m為基礎(chǔ)，超過1m以百分比類推。(2)木地板2.1基本要求和驗收方法:木地板表面應(yīng)潔凈無沾污，刨平磨光，無刨痕、刨茬在毛刺等現(xiàn)象。木客柵應(yīng)牢固，間距應(yīng)符合要求。鋪設(shè)應(yīng)牢固，不松動，行走時地板無響聲。地板與墻面之間應(yīng)留8mm10mm的伸縮縫，用目測和手感的方法驗收。2.2木地板的鋪設(shè)尺寸偏差和驗收方法應(yīng)符合表7的規(guī)定。表7木地板的鋪設(shè)尺寸允許偏差及驗

15、收方法項目 允許偏差mm 驗收方法 量具 測量方法 表面平 整度 長地板 2.0 2m靠尺、楔形塞尺在地板油漆前進行驗收。每室至少測量三處，取量大值。拼花地板 2.0 四面企口地板 2.0 縫隙 寬度 長地板 1.0 拼花地板 0.5拼花預(yù)制塊 0.2 四面企口地板 0.2 地板接縫高低 0.5注：本表所列允差適用于柚木、炸木、水曲柳樹種的地板，其他樹種的地板可參照執(zhí)行。（3）門、窗套內(nèi)側(cè)平直 3 木制品驗收標準分析（1） 壁櫥及吊櫥。造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。框架應(yīng)采用榫頭結(jié)構(gòu)（細木工板除外）。采用貼面材料時，應(yīng)粘貼平整、牢固、不漏膠、不脫膠、邊角不起翹。櫥門應(yīng)安裝牢因，開關(guān)靈活。

16、（2） 護墻板。護墻板表面應(yīng)光潔，木紋朝向一致，縫口緊密，板面間縫隙寬度均勻，上沿水平，陰陽角應(yīng)垂直、陽角應(yīng)呈45角連接。（3） 木地板。木地板表面應(yīng)潔凈，無沾污，刨平磨光，無刨痕、刨茬和毛刺等現(xiàn)象。木擱柵應(yīng)牢固，間距應(yīng)根據(jù)地板的長度，一般以2530毫米為宜。鋪設(shè)應(yīng)牢固，不松動，行走時地板無響聲。地板與墻面之間應(yīng)留810毫米的伸縮縫。在鋪地板以前，首先要對地面進行水平，才能鋪地擱柵和地板，否則就會直接影響施工質(zhì)量。（4）細木工。表面光滑，線條順直、一致，楞角方正，不露釘帽、毛刺、錘印等缺陷。木門窗項目 允許偏差mm 驗收方法 量具 測量方法 框的正、側(cè)面垂直度 3托線板和鋼卷尺 全數(shù)檢查 框?qū)?/p>

17、角線長度差 2 鋼卷尺 框與扇、扇與扇接觸處高低差 2用鋼直尺和楔形塞尺 門、窗扇與框的留縫寬度 1.52.5 楔形塞尺門扇與地面留縫寬度 內(nèi)門 68 衛(wèi)生間 1012 廚房間（4）吊頂?shù)蹴旘炇諛藴?吊頂安裝應(yīng)牢固，表面平整，無污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。粘貼固定的罩面板不應(yīng)有脫層；擱置的罩面板不應(yīng)有漏、滲、翹角等現(xiàn)象，吊頂位置應(yīng)準確、牢固。采用木質(zhì)吊頂、木龍骨時應(yīng)進行防火處理。(1)基本要求及驗收方法:吊頂安裝應(yīng)牢固，表面平整，無污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。粘貼固定的罩面板不應(yīng)有脫層；擱置的罩面板不應(yīng)有漏、透、翹角等現(xiàn)象。吊頂位置應(yīng)準確，所有連接件必須擰緊、夾牢，主龍骨無明顯

18、彎曲，次龍骨連接處無明顯錯位。采用木質(zhì)吊頂、木龍骨時應(yīng)進行防水處理，在嵌裝燈具等物體的位置要有防火處理。采用目測的方法驗收。(2)罩面板、吊板的安裝尺寸偏差及驗收方法應(yīng)符合表12的規(guī)定表12罩面板、吊頂安裝尺寸允許偏差及驗收方法項目 允許偏差mm 驗收方法 量具 測量方法 表面平整 21m鋼直尺、楔形塞尺隨機測一處垂直的兩個方向，取最大值。 接縫平直 3 5m托線、鋼直尺拉線檢查，不足5m拉一次，超過5m拉兩次，隨機測至少二次，取最大值。壓條平直 3 接縫高低 1 鋼直尺、楔形塞尺 隨機測量不少于二處，取最大值。壓條間距 2 隨機測量不少于二處，取最大值。 吊頂水平 5（5）.花飾(1)外觀及

19、驗收:花飾表面應(yīng)潔凈，圖案清晰，接縫嚴密，花飾安裝必須牢固，不得有裂縫、翹曲、缺棱掉角等缺陷。采用目測和手搖的方法驗收。1.1花飾安裝的尺寸偏差及驗收方法應(yīng)符合表13的規(guī)定。表13花飾安裝的尺寸偏差及驗收方法項目 允許偏差mm 驗收方法 條形花飾 水平方向全長 3 目測 垂直方向全長 3單獨花飾 位置全長 107.涂裝(1)溶劑型涂料1.1清漆:清漆涂刷質(zhì)量及驗收應(yīng)符合表14規(guī)定。表14花飾安裝的尺寸偏差及驗收方法要求 驗收方法 木紋清晰、棕眼刮平 應(yīng)在涂料實干后，正視目測或手感。 平整光滑 裹楞、流墜、皺皮大面無，小面明顯處無顏色基本一致不允許有漏刷、脫皮、斑紋1.2 混色漆:混色漆涂刷質(zhì)量

20、要求及驗收應(yīng)符合表15的規(guī)定。表15混色漆涂刷質(zhì)量要求及驗收方法 要求驗收方法透底、流墜、皺皮大面無，小面明顯處無應(yīng)在涂料實干后，目測或手感。允許偏差用精度為1mm的鋼直尺測量，分色線裝飾線在5m的長度內(nèi)檢查。平整、光滑均勻一致分色裹楞大面無，小面允許偏差不大于2mm裝飾線分色線偏差不大于2mm顏色一致，刷紋通順不允許有脫皮、漏刷、泛銹(2)水乳性涂料:墻面、頂面平整，無掉粉、起波、漏刷等現(xiàn)象；無明顯色差、泛堿、返色、刷紋；無顯著砂眼、流墜、起疙、濺沫。檢驗應(yīng)在涂料干燥后，在自然光線下采用目測和手感的方法驗收。（3）.裱糊裱糊壁紙（布）的質(zhì)量要求及驗收方法應(yīng)符合表16的規(guī)定。表16裱糊壁紙（布

21、）的質(zhì)量要求及驗收方法要求驗收方法色澤一致無明顯色素應(yīng)在涂料實干后，正視目測或手感?；y圖案吻合恰當與頂角線、踢腳板拼接緊密無縫隙粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、脫層陰陽轉(zhuǎn)角棱角分明表面無皺折、污斑、翹邊、波紋起伏壁紙垂直度3m內(nèi)，不大于4mm用3m鋼卷尺、楔形塞尺每室隨機測量二處，取最大值。壁紙（布）接縫不大于0.5mm用游標卡尺注：半年內(nèi)不應(yīng)出現(xiàn)上述缺陷。8.衛(wèi)浴設(shè)備(1)基本要求和驗收:衛(wèi)生潔具外表應(yīng)潔凈無損壞。衛(wèi)生潔具安裝必須牢固，不得松動；排水暢通無堵；各連接處應(yīng)密封無滲漏；閥門開關(guān)靈活。采用目測和手感方法驗收。安裝完畢后進行不少于2h盛水試驗無滲漏，盛水量分別如下：便器高低水箱應(yīng)盛至板手孔以下10mm處；各種洗滌盆、面盆應(yīng)盛至溢水口；浴缸應(yīng)盛至不少于缸深的三分之一；水盤應(yīng)盛至不少于盤深的三分之二。(2)衛(wèi)生潔具安裝的一般規(guī)定2.1衛(wèi)生潔具的給水連接管，不得有凹凸彎扁等缺陷。2.2衛(wèi)生