《建設(shè)工程制度》PPT課件.ppt

1、第四章 建設(shè)法律制度,第一節(jié) 建設(shè)法概述第二節(jié) 建設(shè)許可法律制度第三節(jié) 建設(shè)工程發(fā)包與承包法律制度,一、建設(shè)工程發(fā)包與承包概念建設(shè)工程發(fā)包與承包：指發(fā)包方將待完成的建設(shè)工程工作的全部或一部分委托給承包方，并按照雙方約定支付一定的報酬，通過合同明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)的一種交易方式。建設(shè)工程發(fā)包：建設(shè)工程承包：,二、建設(shè)工程發(fā)包與承包的方式,1、建設(shè)工程發(fā)包方式。 招標(biāo)發(fā)包 直接發(fā)包：指發(fā)包方與承包方直接進(jìn)行協(xié)商，以約定工程建設(shè)價格、工期及其他的交易方式。 2、建設(shè)工程承包方式（不同分類） 總承包： 專業(yè)承包： 專業(yè)分包： 勞務(wù)承包： 聯(lián)合體承包：,三、 建設(shè)工程發(fā)包與承包的一般規(guī)定1、建設(shè)工

2、程發(fā)包與承包合同必須采用書面形式2、建設(shè)工程發(fā)包與承包中禁止行賄受賄3、承包單位必須具有相應(yīng)資格4、提倡總承包、禁止肢解發(fā)包,四、 建設(shè)工程發(fā)包與承包的計價1、計價的原則：工程發(fā)包與承包的計價應(yīng)當(dāng)遵循公平合法和誠實信用的原則2、計價的內(nèi)容：工程發(fā)包與承包的計價包括編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、工程結(jié)算和簽訂合同價等活動。3、計價的方法：工料單價法綜合單價法,第四節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理法律制度,一、建設(shè)工程監(jiān)理的概念： 按照一定條件，經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)取得資格證書的工程建筑咨詢、監(jiān)理單位，受建設(shè)單位委托，依照法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和合同條款，對建筑工程項目進(jìn)行可行性研究、協(xié)助招標(biāo)、評標(biāo)、監(jiān)督勘察、設(shè)

3、計和施工的一種有償服務(wù)。二、建設(shè)工程監(jiān)理的范圍1、國家重點建設(shè)工程2、大中型公用事業(yè)工程3、成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程4、利用外國組織或者外國貸款、援助資金的工程5、國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程,三、建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)1、法律法規(guī)2、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)3、建設(shè)文件、設(shè)計文件和設(shè)計圖紙4、建設(shè)工程合同四、建設(shè)工程監(jiān)理的內(nèi)容1、建設(shè)前期階段的內(nèi)容2、設(shè)計階段的內(nèi)容3、施工階段的內(nèi)容4、保修階段的內(nèi)容,五、建設(shè)工程監(jiān)理單位資質(zhì)許可制度建設(shè)工程質(zhì)量管理條例：工程監(jiān)理單位在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理任務(wù)；禁止以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔(dān)工程監(jiān)理任務(wù)；禁止允許其他單位和個人以本單位名義承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)。工程監(jiān)

4、理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定：監(jiān)理企業(yè)應(yīng)按照注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員和業(yè)績等條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。甲、乙、丙三級。六、建設(shè)單位與監(jiān)理單位的委托監(jiān)理制度 1、建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資格的工程監(jiān)理單位2、應(yīng)當(dāng)簽訂書面委托監(jiān)理合同,七、建設(shè)工程監(jiān)理單位的法律要求1、資質(zhì)許可要求2、不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)3、監(jiān)理單位與被監(jiān)理單位有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系，不得承擔(dān)該項監(jiān)理業(yè)務(wù)4、按照監(jiān)理依據(jù)代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任5、應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場6、未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得安裝或使用，施工單位不得進(jìn)入下一道工序。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款、不進(jìn)行竣工驗收7、監(jiān)理工程師要按照建立規(guī)范的要求，對工程實行監(jiān)理。,七、建