工程量清單計價實例

1、.,工程量清單計價實例,馮利軍,.,4.4.3 工程量清單計價實例 清單計價方式下建筑工程投標的程序是：取得招標信息準備資料報名參加提交資格預審資料通過預審得到招標文件研究招標文件準備與投標有關(guān)的所有資料實地考查工程場地，并對招標人進行考查確定投標策略核算工程量清單編制施工組織設(shè)計及施工方案計算施工方案工程量采用多種方法進行詢價計算工程綜合單價確定工程成本價報價分析決策確定最終的報價編制投標文件投送投標文件參加開標會議。,.,本實例略去前期準備及投標策略分析等內(nèi)容，從核對工程量開始介紹清單的組價過程。,.,根據(jù)甲方提供的工程量清單，核對甲方提供的實體工程量；編制施工組織設(shè)計，計算方案工程量,確

2、定選用的消耗量定額，采用企業(yè)定額或參照國家定額,人、材、機詢價,確價“基價”,根據(jù)清單套用消耗量定額，計算分部分項清單的綜合單價,計算措施項目清單的綜合單價,計算其它項目清單的綜合單價,計算規(guī)費和稅金,確定工程總造價,清單組價過程,.,例如某多層磚混住宅條基土方工程，如下圖，土壤類別為：三類土，基礎(chǔ)為：磚大放腳帶形基礎(chǔ)，墊層為三七灰土，寬度為：810mm，厚度為500mm，挖土深度為：3m ，棄土運距：4km，總長度為100米。,.,甲方提供的工程量清單文件：,.,甲方提供的工程量清單文件：,.,甲方提供的工程量清單文件：,.,根據(jù)甲方提供的工程量清單，核對甲方提供的實體工程量；編制施工組織設(shè)

3、計，計算方案工程量,.,（1）、基礎(chǔ)挖土截面計算如下： S= (a+2C+KH)H=(0.81+0.252+0.23)3=5.73m2(工作面寬度各邊0.25m、放坡系數(shù)為0.2，)，基礎(chǔ)總長度為： 100m，土方挖方總量為：V=SL5.73m2100 m573m3 （2）、采用人工挖總土方量為573.0m3，根據(jù)施工方案除現(xiàn)場堆土443m3、用于回填外、裝載機裝自卸汽車運運距4km、運輸土方量為130 m3。 （3）、在計算綜合單價時，應(yīng)按包括施工方案的總工程量進行計算，按招標提供的工程量清單折算綜合單價。 （4）、通過對工程量清單的審核，清單工程量按計算規(guī)則計算無誤。,.,確定選用的消耗量

4、定額，采用企業(yè)定額或參照國家定額,.,.,人、材、機詢價,.,市場調(diào)查和詢價 此工程為條形基礎(chǔ)，不要求特殊工種的人員上崗，市場勞務(wù)來源比較充沛，且價格平穩(wěn)，采用市場勞務(wù)價作為參考，按前三個月投標人使用人員的平均工資標準確定。 因工程所在地為大城市，工程所用材料供應(yīng)充足，價格平穩(wěn)，考慮到工期又較短，一般對材料都可在當?shù)夭少?，因此按工程所在地建材市場前三個月的平均價格水平為依據(jù)，不考慮漲價系數(shù)。 此工程使用的施工機械為常用機械，投標人都可自行配備，機械臺班按全統(tǒng)機械臺班定額計算出臺班單價，不再額外考慮調(diào)整施工機械費。 經(jīng)上述市場調(diào)查和詢價得到對應(yīng)此工程的綜合工日單價、材料單價及機械臺班單價，如下表

5、所示。,.,詢價結(jié)果如下：,.,經(jīng)過詢價，得到消耗量定額上的基價,.,根據(jù)清單套用消耗量定額，計算分部分項清單的綜合單價,.,1.清單綜合單價：8321.76/25033.29 2.清單綜合單價：14373.39/90=159.70,.,.,.,計算措施項目清單的綜合單價,.,措施項目清單的計價,可采用： 1、定額計價：如腳手架，可套定額 2、實物計價：如安全措施費 3、參數(shù)計價：如文明施工，取費率方式計算 4、分包計價 等方法,.,對安全施工措施項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的收集。(1)、本工程工期為一個月，實際施工天數(shù)為30天。（2）、本工程投入生產(chǎn)工人120名，各類管理人員（包括輔助服務(wù)人員）8名，在生

6、產(chǎn)工人當中抽出1名專職安全員，負責整個現(xiàn)場的施工安全。（3）、 進入現(xiàn)場的人員一律穿安全鞋、帶安全帽，高空作業(yè)人員一律佩戴安全帶。（4）、為安全起見，施工現(xiàn)場腳手架均須安裝防護網(wǎng)。（5）、每天早晨施工以前，進行10分鐘的安全教育，每個星期一半小時的安全立會。（6）、班組的安全記錄要按日填寫完整。2）根據(jù)施工方案對安全生產(chǎn)的要求，投標人編制安全措施費用如下：（1）、 專職安全員的人工工資及獎金補助等費用支出為：1500元（2）、安全鞋、安全帽費用,安全鞋按每個職工每人1雙，每雙20元，安全帽每個職工每人1頂，每頂為8元。按50%回收。其費用為：（120+8）（20+8）50%1792元（3）、安

7、全教育與安全例會降效費為：1800元 （4）、安全防護網(wǎng)費措施費，根據(jù)計算，防護網(wǎng)搭設(shè)面積為100m2，安全網(wǎng)每平米8元，每平方米搭拆費用為2.5元，工程結(jié)束后，安全網(wǎng)一次性攤銷完，安全防護網(wǎng)措施費=100（8+2.5）=1050元（5）、 安全生產(chǎn)費用合計1500+1792+1800+10506142元,.,其它措施項可以按公式參數(shù)法進行計算，如臨時設(shè)施費按分部分項工程費用的3%，環(huán)境保護按分部分項工程費用的1%，文明施工按分部分項工程費用的5%為計取，因此，臨時設(shè)施措施費為：22695.503%=680元。環(huán)境保護措施費為：22695.501%=227元。文明施工措施費為：22695.50

8、5%=1135元。施工排水、降水可以按現(xiàn)場平面布置圖，參照定額組價進行。計算結(jié)果為：1500元。根據(jù)招標文件要求及規(guī)范要求的格式，措施項目清單如下表：,.,.,計算其它項目清單的綜合單價,.,其他項目清單中的預留金，材料購置費，和零星工作項目費，均為估算、預測數(shù)量，雖在投標時計入投標人的報價中，不應(yīng)視為投標人所有?？⒐そY(jié)算時，應(yīng)按投標人實際完成的工作內(nèi)容結(jié)算，剩余部分仍歸招標人所有。預留金主要考慮可能發(fā)生的工程量變更而預留的金額，此處提出的工程量變更主要指工程量清單漏項、有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計變更引起標準提高而造成的工程量的增加等。總承包服務(wù)費包括配合協(xié)調(diào)招標人工程分包和材料采購所

9、需的費用，此處提出的工程分包是指國家允許分包的工程。但不包括投標人自行分包的費用，投標人由于分包而發(fā)生的管理費應(yīng)包括在相應(yīng)清單項目的報價內(nèi)。為了準確計價，招標人用零星工作項目表的形式詳細列出人工、材料、機械名稱和相應(yīng)數(shù)量。投標人在此表內(nèi)組價，此表為零星工作項目費的附表，不是獨立的項目費用表。其它項目費及零星工程項目費的報表格式必須按工程量清單及規(guī)格要求格式執(zhí)行。某多層磚混住宅樓工程的其它項目費如下表所示。預留金為投標人非競爭性費用，一般在工程量清單的總說明中有明確說明，按規(guī)定的費用計取。零星工作項目費按零星工作項目表的計算結(jié)果計取。,.,其它項目計價（招標人部分直接填上，投標人部分根據(jù)實際情況計算）,.,計算規(guī)費和稅金,.,規(guī)費的計算規(guī)費是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用，包括工程排污費、工程定額測定費、養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金、待業(yè)保險費、醫(yī)療保險費等。規(guī)費的計算比較簡單，在投標報價時，規(guī)費的計算，一般按國家及有關(guān)部門規(guī)定的計算公式及費率標準計算。稅金的計算建筑