房屋建筑工程水電安裝部分監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、合同號(hào)施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（水電安裝部分）工程名稱： 編制人（簽名）： 審核人（簽名）： 上海奔億建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司 工程項(xiàng)目監(jiān)理部（監(jiān)理部簽章） 年 月 日監(jiān)理實(shí)施細(xì)則目錄1、 室內(nèi)給水工程 2、 室內(nèi)排水工程 3、 燃?xì)夤艿拦こ?、 衛(wèi)生器具安裝5、 電纜工程6、 配管工程 7、 配線工程8、 開關(guān)、插座等安裝9、 保護(hù)接地與防雷接地 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則審批表工程名稱：建設(shè)單位：編制人： 編制日期：審核意見：總監(jiān)理工程師簽名：年 月 日室內(nèi)給水系統(tǒng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1、所用主要材料、成品半成品、配件、器具和設(shè)備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)時(shí)

2、應(yīng)做檢查驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)。2、給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3、給水水平管道安裝時(shí)應(yīng)由25的坡度坡向泄水裝置，立管垂直度每m偏差不大于2mm。4、管道粘結(jié)用的膠應(yīng)滿足強(qiáng)度和衛(wèi)生的要求，管端插入承口的深度不得小于規(guī)范表3.3.15的規(guī)定。5、管道的支、吊架安裝應(yīng)平整、牢固，其間距應(yīng)符合規(guī)范表3.3.9的規(guī)定。金屬管道立管管卡安裝應(yīng)符合下列規(guī)定； 5.1樓層高度小于或等于5m，每層必須安裝1個(gè)。 5.2樓層高度大于5m，每層不得少于2個(gè)。 5.3管卡安裝高度，距地面應(yīng)為1.51.8m。兩個(gè)以上管卡應(yīng)均勻安裝，同樣房間管卡應(yīng)安裝在同一

3、高度上。6、當(dāng)管道需要穿過墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。穿過樓板的套管與管道之間的縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)，且端面應(yīng)光滑。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。7、明敷塑料給水管，在水表、水嘴、角閥等配水點(diǎn)，應(yīng)采用可靠的固定措施，固定距離應(yīng)均勻一致。8、箱式消火栓的安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求并應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)栓口應(yīng)朝外，并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)。(2)栓口中心距地面為1.1m，允許偏差20mm。(3)閥門中心距箱側(cè)面為140mm，距箱后內(nèi)表面為100

4、mm，允許偏差5mm。(4)消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm。9、水泵就位前的基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度、坐標(biāo)、標(biāo)高、尺寸和螺栓孔位置等必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，試運(yùn)轉(zhuǎn)的軸承溫升必須符合設(shè)備說明書的規(guī)定。10、各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備完成后應(yīng)做水壓試驗(yàn)，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗(yàn)。11、當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，給水管道系統(tǒng)的試驗(yàn)壓力均應(yīng)為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa，試驗(yàn)時(shí)應(yīng)緩慢升壓，升壓時(shí)間不得小于10分鐘，升到規(guī)定壓力后穩(wěn)壓1小時(shí)，壓降不得超過0.05 Mpa，然后在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2小時(shí)，壓力降不得超過0.03 Mpa，同時(shí)檢查各連接處不得有滲漏現(xiàn)象。12、隱蔽工程應(yīng)隱蔽前經(jīng)驗(yàn)

5、收各方檢驗(yàn)合格后，才能隱蔽，并形成記錄。13、生活飲用水管道在試壓合格后應(yīng)做管道消毒、沖洗。室內(nèi)排水系統(tǒng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1、所用主要材料、成品半成品、配件、器具和設(shè)備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)做檢查驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)。2、隱蔽或埋地的排水管道，在隱蔽前，必須作灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣，或底層地面高度，試驗(yàn)時(shí)應(yīng)先滿水15分鐘，水面下降后再灌滿觀察5分鐘，液面不下降，管道及接口無滲漏為合格，并做好隱蔽驗(yàn)收記錄。3、排水管埋地出墻的預(yù)留洞，管頂至洞頂距離不得小于150mm，埋地管敷設(shè)前應(yīng)先砌好磚墩，嚴(yán)禁敷

6、設(shè)在未經(jīng)處理的松土上。4、埋地的PVC-U管，應(yīng)敷設(shè)在平整、無突出的光硬物上，一般可做100mm左右的砂墊層，回填時(shí)也應(yīng)先用細(xì)土或砂填至管頂以上。5、生活污水塑料管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)或規(guī)范表5.2.3的規(guī)定。6、排水塑料管，必須按設(shè)計(jì)要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)，設(shè)計(jì)無要求時(shí)伸縮節(jié)間距不得大于4m。7、排水主立管及水平干管必須做通球試驗(yàn)，通球的球徑不小于排水管內(nèi)徑的2/3，通球率必須達(dá)到100。8、生活污水立管上必須每隔層設(shè)置一個(gè)檢查口，但底層和最高層必須設(shè)置立管檢查口；，檢查口的中心高度距操作地面一般為1m，允許偏差20mm，檢查口的朝向應(yīng)便于檢修。暗裝立管，在檢查口處應(yīng)安裝檢修門。9、在連接2個(gè)

7、及2個(gè)以上大便器或3個(gè)及3個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置清掃口。10、在轉(zhuǎn)角小于135度的污水橫管上應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。11、排水塑料管道的支、吊架應(yīng)安裝牢固，間距應(yīng)符合規(guī)范表5.2.9的規(guī)定。12、排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，出屋面凈高不小于300mm，塑料管出屋面應(yīng)設(shè)防水鋼套管，塑料管穿越樓面的洞，應(yīng)用細(xì)石混凝土分二次澆灌密實(shí)，并應(yīng)做盛水試驗(yàn)，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。13、安裝未經(jīng)消毒處理的醫(yī)院含菌污水管道，不得與其他排水管道直接連接。14、用于室內(nèi)排水的室內(nèi)管道、水平管道與立管的連接，應(yīng)采用45度。三通或45度四通，90度。斜三通或90度斜四通。立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個(gè)45度

8、彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90度彎頭。15、排水管道和雨水管道的安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)范表5.2.16的要求。16、安裝在室內(nèi)的雨水管道應(yīng)做灌水試驗(yàn)，灌水高度必須達(dá)到每根立管上部的雨水斗。17、雨水管道不得與生活污水管道連接。如采用塑料管道其伸縮節(jié)的安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。18、雨水管距外墻面一般為20mm，離地或明溝面一般為4060mm高度應(yīng)一致，陽臺(tái)地漏排水不得與雨水管直接連接。燃?xì)夤艿腊惭b監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1、燃?xì)夤艿赖陌惭b在任何情況下都不得向表內(nèi)進(jìn)水，同口徑管道應(yīng)坡向立管，小口徑坡向大口徑，橫向管道不得有“袋水”現(xiàn)象，應(yīng)有13的坡度。2、燃?xì)夤艿谰喙鈮γ鎽?yīng)有20mm的間距，應(yīng)用抱箍

9、式固定卡子固定，不應(yīng)使用鉤釘，燃?xì)獗淼奈恢脩?yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、燃?xì)夤艿来┰綐前濉⒋u墻等處應(yīng)設(shè)置套管，套管應(yīng)比管道外徑大2倍，套管長(zhǎng)度在磚墻上時(shí)兩端應(yīng)與飾面平齊，在樓板上時(shí)上端高出樓面80100mm，下端與平頂平齊。4、管道的絲扣連接處應(yīng)填以四氯乙烯生料帶，不得使用厚白漆，管道絲扣裝緊后不準(zhǔn)倒回，外露絲扣應(yīng)做防腐處理。5、燃?xì)夤艿腊惭b完成后，必須作嚴(yán)密性試驗(yàn)，管道總長(zhǎng)在50m內(nèi)應(yīng)一次試壓，超過50m的可分段試壓，分段試驗(yàn)合格后，仍需將各管段連接起來作總試壓。衛(wèi)生器具安裝監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1、衛(wèi)生器具的安裝應(yīng)采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定。2、衛(wèi)生器具及給水配件的安裝高度如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)符合規(guī)范表7.1.

10、3及表7.1.4的規(guī)定。3、衛(wèi)生器具安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)范表7.2.3的規(guī)定；衛(wèi)生器具給水配件安裝標(biāo)高的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)范表7.3.2的規(guī)定。4、衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗(yàn)，滿水后各連接件應(yīng)不滲不漏，通水試驗(yàn)應(yīng)排水暢通。5、初裝飾的坐便器其底座宜高出地面基層2025mm，地漏面應(yīng)高出地面基層1015mm，未安裝衛(wèi)生器具的，其排水管道落水口的標(biāo)高均宜高出地面基層3050mm，靠墻安裝的衛(wèi)生器具，距粉刷表面應(yīng)有1520mm的間隙，給水水箱閥門或煤氣預(yù)留口的標(biāo)高，應(yīng)比規(guī)范要求高出20mm，衛(wèi)生便器落水管與浴缸及面盆排水管的中心距不應(yīng)小于750mm。電纜工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1、

11、所用材料的規(guī)格、型號(hào)等必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，電纜按批查驗(yàn)合格證，合格證有生產(chǎn)許可證編號(hào)，按額定電壓450750v及以下聚乙烯絕緣電纜GB5021.15023.7標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的產(chǎn)品有安全認(rèn)證標(biāo)志，并經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)。2、安裝電工、焊工、起重吊裝工和電氣調(diào)試人員等，按有關(guān)要求持證上崗；3、電纜敷設(shè)應(yīng)按以下程序進(jìn)行； 2.1電纜敷設(shè)前絕緣測(cè)試合格，才能敷設(shè)； 2.2電纜電氣交接試驗(yàn)合格，且對(duì)接線去向，相位和防火隔阻措施等檢查確認(rèn)，才能通電。4、直埋電纜表面距地面的距離不應(yīng)小于0.7m，在引入建筑物與地下建筑物交叉及繞過地下建筑物處，可淺埋，但應(yīng)采取保護(hù)措施，嚴(yán)禁在管道的上或下平行敷設(shè)。5、直埋電纜的上

12、下部均應(yīng)鋪不小于100mm厚的軟土或黃砂，并加蓋保護(hù)板，保護(hù)板的寬度應(yīng)超過電纜兩側(cè)各50mm，保護(hù)板可采用混凝土預(yù)制板。6、電纜的直線段每隔50m，電纜的接頭處、轉(zhuǎn)彎處及進(jìn)入建筑物處等，均應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)準(zhǔn)或標(biāo)樁。7、埋地電纜在回填土前，應(yīng)作隱蔽驗(yàn)收記錄，填土應(yīng)分層夯實(shí)。8、電纜埋入建筑物，穿越樓板、墻壁等處均應(yīng)有一定強(qiáng)度的保護(hù)管，1KV電壓以下的電纜可用500V兆歐表測(cè)量絕緣電阻并做好記錄。9、電纜敷設(shè)嚴(yán)禁有絞擰、鎧裝壓扁、護(hù)層斷裂和表面嚴(yán)重劃傷等缺陷。配管工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1、按批查驗(yàn)合格證，配管所用的管材和配件等均應(yīng)有合格證、準(zhǔn)用證，管材外壁應(yīng)有間距不大于1m的連續(xù)阻燃標(biāo)記和制造廠標(biāo)。2、安

13、裝電工、焊工、起重吊裝工和電氣調(diào)試人員等，按有關(guān)要求持證上崗；3、預(yù)埋管線宜沿最短路線敷設(shè)，并應(yīng)減少?gòu)澢?，管線彎曲處不應(yīng)有折皺、凹陷和裂縫，彎曲半徑不應(yīng)小于管外徑的6倍。4、暗敷在建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)的電線管與建筑物、構(gòu)筑物表面距離不應(yīng)小于15mm；塑料管在墻體上暗敷應(yīng)采用強(qiáng)度等級(jí)不小于M10的水泥砂漿抹面保護(hù)，其保護(hù)層厚度不應(yīng)小于15mm。5、電線管暗敷在鋼筋混凝土內(nèi)時(shí)應(yīng)敷設(shè)在底板鋼筋上，并應(yīng)綁扎牢固。相鄰線管要離一定距離，不準(zhǔn)平排在一起敷設(shè)，盒（箱）的位置應(yīng)正確。6、線管連接應(yīng)涂專用膠合劑，接口應(yīng)牢固密封。7、線管在經(jīng)過建筑物、構(gòu)筑物的沉降縫或伸縮縫處，應(yīng)裝設(shè)兩端固定的補(bǔ)償裝置。配線工程監(jiān)理實(shí)

14、施細(xì)則1、所用材料的規(guī)格、型號(hào)等必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，電線、電纜按批查驗(yàn)合格證，合格證有生產(chǎn)許可證編號(hào)，按額定電壓450750v及以下聚乙烯絕緣電纜GB5021.15023.7標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的產(chǎn)品有安全認(rèn)證標(biāo)志，并經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)。2、按制造標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)絕緣層厚度和圓形線芯的直徑；線芯的直徑誤差不大于標(biāo)稱直徑的1，常用的BV型絕緣電線的絕緣層厚度不小于規(guī)范表3.2.12的規(guī)定。3、當(dāng)采用多相供電時(shí)，同一建筑物、構(gòu)筑物的電線絕緣層顏色選擇應(yīng)一致，即保護(hù)地線（PE線）應(yīng)為黃綠相間色，零線用淡藍(lán)色；相線用；A相-黃色、B相-綠色、C相-紅色。4、導(dǎo)線的連接、多股銅芯線應(yīng)用同規(guī)格的銅接頭壓接或做成羊

15、眼圈狀；單股銅芯線可用阻燃型安全壓接帽壓接或搪錫，搪錫部位應(yīng)做到均勻、光滑、不損傷導(dǎo)線絕緣層。5、導(dǎo)線在開關(guān)、插座的連接處只允許接入一根導(dǎo)線，在箱、柜接線中，端子或螺栓上宜接一根導(dǎo)線，最多不能超過二根，當(dāng)接二根導(dǎo)線時(shí)，中間應(yīng)有平墊片分隔，電氣上所有緊固螺絲必須是鍍鋅產(chǎn)品、平墊片、彈簧墊片齊全。6、穿管敷設(shè)的絕緣導(dǎo)線，其額定電壓不應(yīng)低于500V，不同回路、不同電壓等級(jí)和交流與直流的導(dǎo)線不得穿在同一根管內(nèi)；導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié)；管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積（包括絕緣層在內(nèi)）不應(yīng)大于管子內(nèi)截面積的40，穿管前應(yīng)先清除管內(nèi)雜物和積水。7、線與線之間及線與地之間的絕緣電阻值不應(yīng)小于0.5兆歐，每根導(dǎo)線都要測(cè)

16、試，并做好記錄。8、PE線的截面積設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，相線截面積在16mm2及以下時(shí)，PE線與相線同，相線截面積在1635 mm2時(shí)，PE線應(yīng)為16 mm2，相線截面積大于35 mm2時(shí)則PE線為相線截面積的1/2。9、導(dǎo)線在箱、柜內(nèi)應(yīng)綁扎固定、接下端子編號(hào)清晰；導(dǎo)線在柜內(nèi)不應(yīng)有接頭。開關(guān)、插座等安裝監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1、開關(guān)、插座、配電箱等產(chǎn)品必須規(guī)格、型號(hào)等必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，并查驗(yàn)出廠合格證。2、插座接線應(yīng)符合下列規(guī)定； 2.1單相兩孔插座，面對(duì)插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接單相三孔插座，面對(duì)插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；2.2單相三孔、三相四孔及三相五孔插座接地（PE

17、）或接零（PEN）線接在上孔，插座的接地端子不與零線端子連接。同一場(chǎng)所的三相插座，接地的相序一致。2.3接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。3、照明開關(guān)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定； 3.1同一建筑物、構(gòu)筑物的開關(guān)采用同一系列產(chǎn)品，開關(guān)的通斷位置一致，操作靈活，接觸可靠。 3.2相線經(jīng)開關(guān)控制；民用住宅無軟線引至床邊的床頭開關(guān)。 4、暗裝開關(guān)的位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，要便于操作，一般開關(guān)邊緣距門框邊緣的距離為0.150.2m，不得裝在門后，開關(guān)距地面高度為1.3m，并列安裝的同型號(hào)開關(guān)高差不大于0.5mm，同室的開關(guān)插座高度應(yīng)一致，高差不大于5mm，開關(guān)宜向下為開且應(yīng)統(tǒng)一。5、一般插座安裝高度

18、距地面不宜小于300mm，分體式空調(diào)機(jī)插座離地不宜低于2m。6、電視、電話插座離地不宜小于300 mm，且與電源插座間距不小于300 mm。7、各種配電箱、盒、柜，必須機(jī)械開孔，暗裝的箱、盒四周應(yīng)填嵌密實(shí)，安裝牢固，面板應(yīng)端正，緊貼墻面，表面光滑、整潔，無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。8、插座的接地端子不與零線端子連接，接地（PE）線或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接，三相插座的相序排列應(yīng)一致。9、同一建筑物（構(gòu)筑物）宜采用同一系列的產(chǎn)品。10、燈具及其配件應(yīng)齊全，軟線吊燈的軟線兩端要做保護(hù)扣，兩端芯線要搪錫，10、燈泡容量在100W及以上者應(yīng)采用瓷質(zhì)燈頭，當(dāng)采用螺口燈頭時(shí)，相線應(yīng)接于螺口燈頭中間的端子上。11、燈具固定應(yīng)牢固可靠，不準(zhǔn)使用木楔，重量大于0.5Kg的燈具應(yīng)采用吊鏈，重量大于3Kg的燈具，應(yīng)固定在螺栓或預(yù)埋吊鉤上。12、工程完工后應(yīng)作通電試驗(yàn)，并作好記錄。保