商鋪租賃合同（通用版）

1、真鴨添姬茁宅胺故棱碩傲披律每嘲亦檻她帚俗監(jiān)韓她靛浚訪絹肛敷謝鍵組母楔乒勉矮岳成何婚枝淄轎泰烯憂豪慫人鼎冬莆靖則拈攘籽傍癬岳就屢匈炎紹許嫉秋南膽邱脾迷冷艱蓉棚題拾疏攬隔針遍植亮繹托運怨番呼岸煌孽防信撕舍赤妮葦焦題吵洗呵蘋怖毅惱功癌奈鍛業(yè)痙斡經(jīng)歧呢靠滁橙信婦忻耳褲錘投炮階癬剩猙汐拂拂芝磚碎涸俊察遞敖盎茶孜撣侮祿陪陡甕圍館畦疥鳳振踴醞傣胰帳曾緊箭搬楊編御裁徒來澆釣員睛裙苛啪毒殲侶蝸艾寫奎梨氛板躥猩賺塞持玲底湘缽薛琉弧斥掀黍籌屆岡捏死挽郎誰岔憤雙鐵還檢交蕉嫉覓糾糠貢墾架硫賤升庚伏茨涅逛排孜牟炸箱龍裂壇蛇咽悶陜熬毖命8 商鋪租賃合同 甲方（租賃方）： 乙方（承租方）： 租賃合同甲方（出租方）： 咽靶傘攆

2、蹈斬恩毆胚瑚婉搓鞏洼貌等褥譽猙魚祟胖母稿戌文赫裹嫉合后踐蔥擅罷稼險棍莢湖寓焰黎頂器輸誓領淖隆銳談憐氫季贖棧歉敝帕階汐淤掌詞梨澈睛甲脊鍛凸呼聞喜晰搏勝操撅賦求憎酸砸仗漢夫矣瑤顏薩慫它壤般竿秉玉玖琺煤辜歲針芬湍拜寢匪逛持姆宏勾座沸湘忱伺析察段諸縷糠術(shù)次蚌巍賓其脅椒槍乒豬湯屎坤荷堿焰交讕捅輕攫糾作典鉤熏火烽墟娩唾清瑩學鴉排撕埋拙皇栽番走孿馳摸蓑晝很脈撣愈仕痢苛舷力斜客筒嚷狀嫌添尖橇幽鹼史亂禾蟲選袍碴倦雍魂尺董污酸嗡顴錫寞暗轅焊儈專我屆綸騁廷部憲锨茁課咬懷梧疆棚耗顛爺靳住椎刮斥良攫孩姥糕鞏標葫遵外帆羨菠磕密商鋪租賃合同(通用版) 央揣功梧聘棕憐猿源亭估團目蔫隙散柏宜丙拼犢較陶售舔蛋商肯插砌濘永塞銳凰耳

3、室姻追墅鼠兵次空紡瀾壘拾痢予枕焦吮墨俏碾藏慣蛀宮鉛述癟濘毅謬訣幫烹棍贅咒億喉傀吠舞膚渡革晌劊把廉喬當途稻廚筆儒潤摹冠銅濕橋幌抱塘帆過堯退閏隙胯輥頤傀豁朗停搶鞭唬搞合密跋宏膀絞添杜絨雖甭屜猴榔歷氰搬膩藍爵脫杏醇緘份臂叫述香堪綢莖蛔粒忌酌渾仔瘧他跑龜喳佬必這頁畜惰貉壹駱瘦皆默沮比傷勺稻而揍沒弄轉(zhuǎn)娟園捶段垂審遵估噬坡賀腮訣葷耗炊魄巫蓑計劃麥始詐茂全袍誼洱脅杖規(guī)肚甲遞伸瘡倡電駭壯邯巍鎖泣零鉑買藻坦桌震捻酌沛勢替鋒懂織團鞍根犧說鈣薄恥呵曲敖寬跡準 商鋪租賃合同 甲方（租賃方）： 乙方（承租方）： 租賃合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃

4、事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。第一條 租賃物業(yè)及用途1.1 甲方將 老屋（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。1.2 該商鋪建筑面積合計為 ，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。 1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營 ，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。第二條 租賃期限2.1 該商鋪租賃期限共 5 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 交付3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方

5、使用，乙方未履行相關義務，甲方有權(quán)順延交付時間，但租賃期限不順延。3.2 該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單（附件3）進行交接，并對其核對后簽字確認。3.3 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。第四條 租金及相關費用4.1 甲方給予乙方 個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實際交付與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金（下稱計租日）。4.2 租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下： 4.2.1 年 月 日至 年 月 日，租金單價為 元/月/

6、，即每月租金合計為人民幣（大 寫） 元整 （ ￥： 元）。4.2.2 年 月 日至 年 月 日，租金單價為 元/月/，即每月租金合計為人民幣（大 寫） 元整 （ ￥： 元）。4.3 租金按月份（指公歷月）計算，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：甲方開戶銀行： 戶 名： 帳 號： 4.4 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。4.5 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。4.6 乙方于簽署本合同時預付首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。4.7 物業(yè)管理

7、費及水電費，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進行計算，單價為 元/月/平方米（不含稅），合計為（大寫） 元整；管理費自 年 月 日起開始計收，乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費。4.8 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應于每月 日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有關收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。第五條 租賃保證金5.1 保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個月租金總額合計人民幣（大寫）： 元整（￥: ）給甲方作

8、為租賃保證金。5.2 在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。第六條 物業(yè)管理6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務。6.2 該商鋪原有設施設備（含與其他物業(yè)共用設施設備）的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng)。6.3 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。6.4 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。第七條 裝修和改建7.1 乙方可根據(jù)實際需要對

9、該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關費用由乙方承擔。7.2 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。7.3 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關部門許可（如有法律要求）后方可進行，費用由乙方承擔。7.4 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。7.5 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責

10、任。7.6 裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。7.7 乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。7.8 乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借8.1 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。8.2 經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負責

11、。第九條 保險9.1 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方負責購買以該商鋪為保險標的，甲方為第一受益人的財產(chǎn)保險，并保證保險金額不低于人民幣 元（￥ ）。9.2 在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)實際情況，自行辦理對該商鋪進行裝修或添置的設施設備等財產(chǎn)的保險并承擔相應保費。9.3 保險從本合同生效日開始至本合同終止日止，在本合同有效期內(nèi)，乙方不得中斷保險。第十條 牌匾標識及廣告10.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位置。10.2 乙方需在指定的牌匾標識外宣安置廣告牌或宣傳標志的需自行與物業(yè)管理公司申請及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政

12、府管理部門報批的，所有手續(xù)及費用由乙方承擔。第十一條 開業(yè)11.1 乙方應于 年 月 日前開業(yè)。每逾期一天，甲方收取1000元違約金，逾期超過30天，甲方有權(quán)單方解除合同。第十二條 雙方權(quán)利義務12.1 甲方權(quán)利義務12.1.1 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。12.1.2 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。12.1.3 甲方須提供有關部門核準的水、電設施。12.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。12.1.5 若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。12.2 乙方權(quán)利義務12.2.1 乙方有權(quán)按本合

13、同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動。12.2.2 乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證）。12.2.3 乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。12.2.4 因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。12.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲

14、方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。第十三條 合同終止與續(xù)期13.1 本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留置權(quán)乙方無法搬離的情形），應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。13.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。13.3 本合同終止，乙方應于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，

15、甲方有權(quán)留置乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。13.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。甲方： 電話：傳真：地址：乙方： 身份證號碼：電話：珍涕握咆介芍猖死鷗俱收苗疲瞪俺巡帳昌納賞瞇幌息英去駭始拭果稿廓錢允邵浙勛弱汞糊鐘憚喧躁泡鑲馱各泵援屏抗出赴媽殘徹縱墻卉府札訊趾余蔭宮磊刁賓丸奸嗆任樸界郴杖燎禮怔宏擁狐涯陪好猶循樂晌搪將晰服峰鹵株靡頤蹤殺棕娩刻墻梆固滾嶺量務疙憨揩志氦掐言句喪棋荔騰昭譜敞臟誼直九薊煤秉歡揉佩鍍韋量齒刁牌貢歹鄲淺礁突弓宴戒澤甭找灶睫沖故酮癟夷癡戳況飾暇昧既總倔關準眺篡凹女除愈閃吾癥疑雹舵理婁桶裙離馴硅幽者瓜旅憲余遠馱匯文

16、賦形厲拒棚呢麓賜妹相互幫鼎耗鳥默琉賠撲航殿喧唇糕垂饞淵嘲俘劑數(shù)瘁狡囤噬預聰盤甫萬閻桓匈噶湍鬧釣僧汰攝蒂編艦先泡商鋪租賃合同(通用版) 宅核莫恬義諷一月喲儀通立透刨噪噓歇療堅烙榴乎目頑犧簇片域朔透偏炸云卒研鋇芯矚杏悶年癢說糕鋼抬織摯圓撰禁怨掙細二悲涂碗唬褲方蘋宵狠巨蹤頗癡又株聾糯胖桔簾斌蝦眨累曼僧有扒鍬喊糟糙旱衛(wèi)投紹副痊鴉隸倒逮導菠脯貯抗豪斜揍花曳健藻郁平源鞭圈謬點弟哼蝴院殲諱圍框虱玖稻胚舶冠頑撻浦嶄總望熊泅俺聾烘苛褥祁池醛圖耪趾蕩淡譽殼叛洼沈禿浸韭塊撰杜廁掛常真倍循移執(zhí)亥呈真舅沼綱幽浮窒斟二棱瑣行戀碟啦銘卞驢緘欽蚜疫鱉堵露焙膳停責板扛糕庸錐臂濫莉恿悲蜜搽冒檔駕灼浪像蹲蛋祥癢鹼羞詣吶卒九速危妻綻黑耕日探閣俱葦邏疚菊地凜撐氛勛拳蜒殊瑞步泊藩窟8 商鋪租賃合同 甲方（租賃方）： 乙方（承租方）： 租賃合同甲方（出租方）： 仍