智慧小區(qū)方案

1、智慧小區(qū)整體構(gòu)建方案,小九智慧 讓生活更美,建筑工藝 建筑用材 戶型設計 環(huán)境綠化,一個待售項目，賣的僅僅是房子嗎？,新的核心競爭力在哪里？,競爭趨于同質(zhì)化,科技以人為本，尊重用戶體驗以技術應用為前提條件，建設新型智能小區(qū)逐漸成為時代的主旋律！,思考,現(xiàn)狀,目前： 大多數(shù)的小區(qū)：已經(jīng)陸續(xù)的完成了部分智能化的系統(tǒng)，如：小區(qū)安防系統(tǒng)、小區(qū)門禁管理系統(tǒng)、物業(yè)服務管理系統(tǒng)，也有少數(shù)高檔樓盤進行了一些更高層次的智能化建設，并逐步向前發(fā)展。 實質(zhì)： 但這些已知的智能化建設只是局部滿足了業(yè)主方和物業(yè)服務方的需求，系統(tǒng)的擴展性、穩(wěn)定性是制約其發(fā)展的主要因素，少量新型技術的應用偶爾能起到點綴的作用，但更多的只是

2、成為銷售宣傳的噱頭，這并非真正意義上的智能化小區(qū)。,關鍵何在？,關鍵點： 是“死”的還是“活”的？ 能否擴展？ 系統(tǒng)與系統(tǒng)之間能否關聯(lián)？ 人與系統(tǒng)的結(jié)合？ 否則，不足以稱為智能化系統(tǒng),基礎平臺,著眼點,解決方案,為住宅小區(qū)的服務與管理提供高技術的智能化手段,目標,實現(xiàn)快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境,定義,定義,我們所要考慮的重點： 核心理念：讓小區(qū)現(xiàn)有的以及未來可能建設的設施、系統(tǒng)、功能等各種資源能集中、統(tǒng)一、安全、人性化的為業(yè)主提供服務、為物業(yè)服務提供幫助。,隨著科學技術的飛速發(fā)展，全球經(jīng)濟國際化和社會信息化的浪潮洶涌澎湃。住宅功能也日益增強，智能住宅與智能小區(qū)應運而生。住

3、宅和智能小區(qū)近幾年在全球以及在中國的快速發(fā)展，這是信息技術發(fā)展尋找更廣闊的市場結(jié)合點的必然結(jié)果，是IT產(chǎn)業(yè)向傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)以及人們生活滲透的必然結(jié)果，IT產(chǎn)業(yè)的發(fā)展正在極大和必將更大的改變?nèi)藗兊墓ぷ魃罱煌椒矫婷妗?隨著互聯(lián)網(wǎng)和科技的迅速發(fā)展，智慧城市、智慧商圈的建設被越來越多的人關注，政府也在著力打造，智慧城市、智慧商圈火熱，智慧小區(qū)得先行，小區(qū)便民服務逐步走向智慧化、科技化，以信息化為驅(qū)動，推動小區(qū)生態(tài)轉(zhuǎn)型，旨在通過先進的技術應用和創(chuàng)新的開發(fā)建設模式，智慧運用信息科學和技術、消費方式、決策和管理方法，挖掘小區(qū)范圍內(nèi)外資源潛力，建設生態(tài)高效、信息發(fā)達、經(jīng)濟繁榮新型現(xiàn)代化小區(qū)。 作為引領xx高

4、尚樓盤的xx，為高端用戶提供更多、更好、更豐富智能化的住宅和智能小區(qū)方面的應用體驗和了解，符合目標客戶群體的心理需求，也有助于進一步提升xx品牌的科技含量。,一、項目背景,二、項目目的,給用戶提供一站式手機智能化服務，讓用戶生活更智能，呼叫服務更方便，滿意度更高。,有助于提升小區(qū)的科技含量，當?shù)氐谝患胰嬉搿爸腔坌^(qū)”的高檔住宅，樹立行業(yè)新標桿,吸引目標群體體驗，讓他們真真正正體驗上信息化為小區(qū)生活帶來的改變，提升更多生活便利。,在收取物業(yè)費、停車費、小區(qū)業(yè)主進出門及防盜系統(tǒng)等都能進行有效的智能化管理。,FOR 開發(fā)商,提升服務滿意度,提升品牌價值,促進信息化體驗,智能化物業(yè)管理,二、項目目

5、的,在小區(qū)內(nèi)可以自由暢享免費wifi服務，連家里的寬帶費也省了。,通過手機輕松呼叫保安和物管人員，方便、快捷、時尚。,業(yè)主通過手機實現(xiàn)一站式交費、購物、進出小區(qū)。,免費wifi暢享全城,輕松呼叫,生活服務輕松搞定,陌生交友想聊就聊,業(yè)主可以通過手機與小區(qū)或附近的小九wifi用戶進行聊天交流。,三、項目規(guī)劃思路,從認知到體驗，一切以用戶為中心,pc端到移動端，構(gòu)筑全方位信息化體系,認知方面：系列化“智慧小區(qū)”宣傳，提升用戶對社區(qū)信息化的認知,體驗方面：暢享全小區(qū)免費上網(wǎng)，勿需每家都安裝寬帶，逐漸實現(xiàn)智能家居,移動端：登陸小九手機客戶端免費上網(wǎng)同時實現(xiàn)物管費、水電氣的一鍵支付 等,pc端：打造“智

6、慧社區(qū)門戶網(wǎng)站”，社區(qū)大小事，鼠標輕輕一點，全 部都搞定,三、項目規(guī)劃思路,（一）小區(qū)全WIFI覆蓋,實現(xiàn)小區(qū)范圍內(nèi)全wifi覆蓋，讓小區(qū)用戶只要登錄小九客戶端就能免費上網(wǎng)，物業(yè)可以隨時在客戶端做宣傳，營造智慧社區(qū)氛圍，吸引用戶眼球，引導目標用戶提升對智慧小區(qū)的認知。,小區(qū)住宅,小區(qū)主干道,花圃,樓道,三、項目規(guī)劃思路,（二）智慧社區(qū)門戶網(wǎng)站,小區(qū)是居民生活距離最近的場所，建設以小區(qū)為單位的信息平臺，居民更具有歸屬感，可提高居民的參與性;通過以小區(qū)周邊為范圍，提供用戶篩選式的商圈地圖、便民服務、一鍵預約及上門服務等精準商鋪服務,實現(xiàn)就近服務于居民。,整合社會資源，提供便民服務、一鍵預約及上門服

7、務等精準服務,加強小區(qū)互動， 為居民營造和諧互助的環(huán)境。,個性的網(wǎng)上家園，專注于小區(qū)內(nèi)容建設，增強小區(qū)凝聚力,規(guī)范化的小區(qū)管理，共建小區(qū)美好家園,與社區(qū)共享信息資源庫、應用、能力，開放的接入平臺。,智能化的小區(qū)管理，推動社區(qū)信息化推廣應用！,智慧小區(qū)門戶網(wǎng)站首頁,小區(qū)信息 小區(qū)服務 小區(qū)娛樂 小區(qū)互動,實現(xiàn)智能化小區(qū)管理 通過信息公開、規(guī)范小區(qū)管理，實現(xiàn)業(yè)主、業(yè)委、物業(yè)間無縫銜接，共同參與小區(qū)建設，實現(xiàn)智能化小區(qū)管理，助力小區(qū)信息化推廣應用。,提升小區(qū)物業(yè)管理水平 通過構(gòu)筑標準管理流程和信息化支撐體系,實現(xiàn)應用信息技術對小區(qū)智能化管理，提高物業(yè)管控能力，提升物業(yè)整體管理水平。,目標,小區(qū)門戶是

8、業(yè)主、物業(yè)、業(yè)委網(wǎng)上公共家園，主要是以小區(qū)為單位，針對小區(qū)范圍搭建的業(yè)主溝通交流、信息共享、互助分享、公共服務的平臺 ；是基于小區(qū)業(yè)主實際需求打造的一個集信息、服務、娛樂，互動為一體的小區(qū)信息化平臺。,滿足業(yè)主服務需求 業(yè)主與業(yè)主、物業(yè)、業(yè)委會互動，實現(xiàn)信息共享，強化居民互動,共建美好家園；打造便捷的小區(qū)服務，通過智能化應用， 滿足業(yè)主的服務需求。,小區(qū)門戶的定位及目標,小區(qū)門戶介紹,小區(qū)業(yè)主 小區(qū)服務主體，通過小區(qū)門戶獲取小區(qū)最新資訊，實現(xiàn)信息共享、鄰里互動，獲得便捷的小區(qū)服務 業(yè)委會 代表全體業(yè)主物業(yè)管理權(quán)益的法定組織，監(jiān)督物業(yè)管理公司對本小區(qū)的物業(yè)管理工作 物業(yè) 規(guī)范物業(yè)管理工作，實現(xiàn)面

9、向小區(qū)物業(yè)提供物業(yè)人員、物業(yè)項目的信息化管理功能；建立與物管部門的信息通道,物管 將物管功能融合到小區(qū)門戶，通過開放接口打通物管與小區(qū)的信息通道，物管信息同步至小區(qū)門戶，同時實現(xiàn)對物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)督和管理。 社區(qū) 社區(qū)居委會可實現(xiàn)對小區(qū)管理、物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，發(fā)揮社區(qū)職能作用。并通過打通社區(qū)與小區(qū)間的接口，實現(xiàn)內(nèi)容互相滲透，社區(qū)與小區(qū)間實現(xiàn)無縫銜接。,應用區(qū),3+2體系,小區(qū)門戶以業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)以及社區(qū)、物管部門作為共同參與對象，形成3+2體系。主要以小區(qū)業(yè)主為服務主體，整合業(yè)委會、物業(yè)、社區(qū)、物管部門管理職能，實現(xiàn)社區(qū)信息化對小區(qū)的直接滲透。,小區(qū)門戶介紹,通過小區(qū)門戶建設，打通各機

10、構(gòu)信息通道，優(yōu)化配置、簡化辦事流程、提高管理效率，提升整個服務鏈的運作能力！,小區(qū)門戶規(guī)劃網(wǎng)格化版面設計,A1,B1,小區(qū)門戶頁面采用網(wǎng)格化方式對頁面進行分欄與分塊。分欄是指將頁面內(nèi)容整齊地排列為三列：應用區(qū)、內(nèi)容區(qū)，狀態(tài)區(qū)；并在分欄的基礎上建立橫向的劃分，使得版面安排更靈活。,C1,C 狀 態(tài) 區(qū),A1,B1,小區(qū)門戶頁面采用網(wǎng)格化方式對頁面進行分欄與分塊。分欄是指將頁面內(nèi)容整齊地排列為三列：應用區(qū)、內(nèi)容區(qū)，狀態(tài)區(qū)；并在分欄的基礎上建立橫向的劃分，使得版面安排更靈活。,C1,A2,A5,A 應 用 區(qū),B2,B3,C2,C4,B4,B 內(nèi) 容 區(qū),小區(qū)與社區(qū)的公共模塊,A3,A4,C3,A2

11、,A5,A 應 用 區(qū),B2,B3,C2,C4,B4,B 內(nèi) 容 區(qū),小區(qū)與社區(qū)的公共模塊,A3,A4,C3,瀏覽器第一屏 瀏覽器第二屏,小區(qū)門戶頁面設計,公共信息,A,B,C,導航,小區(qū)門戶功能,導航欄 省級、市級、社區(qū)門戶鏈接 小區(qū)公告、小區(qū)動態(tài)、周邊配套、物業(yè) 管理、小區(qū)活動等鏈接，方便用戶操作 實現(xiàn)模式：頁面直接刷新 A應用區(qū) 小區(qū)概況 物業(yè)管理 智慧小區(qū) 便民生活 B內(nèi)容區(qū) 公告 最新資訊 小區(qū)身邊 周邊生活服務 C狀態(tài)區(qū) 全球眼、視頻專區(qū) 小區(qū)活動 互動交流 業(yè)委專欄 物業(yè)專欄 小區(qū)公共模塊 提供飲食、健康、親子等內(nèi)容,功能說明,總體功能,小區(qū)門戶主要功能介紹,導航,小區(qū)門戶功能,

12、A1 -小區(qū)概況 小區(qū)簡介：對小區(qū)的基本概況進行描述 小區(qū)公約：小區(qū)居民公共約定 小區(qū)地圖：小區(qū)所在位置，周邊地圖 小區(qū)風采：樓宇信息、小區(qū)相冊等信息，可評論 小區(qū)活動：小區(qū)活動查看，發(fā)起或參加活動 小區(qū)業(yè)委會：業(yè)委會及信息公開，并提供業(yè)委會管理功能 A2-物業(yè)管理 物業(yè)公司簡介：公司信息的查看、修改管理 物業(yè)工作人員：機構(gòu)、人員、聯(lián)系方式信息公示 物業(yè)管理章程：物業(yè)服務管理規(guī)范及章程 物業(yè)服務：對物業(yè)服務項目介紹 費用公開：小區(qū)收費標準，公攤費用公示，業(yè)主可查詢 物業(yè)管理模塊：僅針對物業(yè)公司人員開放 A3-智慧小區(qū) 智能化管理：智能門禁 、智能車庫、智能安監(jiān) 通訊服務：小區(qū)聯(lián)防、小區(qū)全球眼、

13、總機、通信錄 A3-便民生活 繳費通道：提供話費、水電煤等繳費通道 在線應用：故障報修、預約上門、二手交易、家政服務 增值服務：健康管家、親子教育、養(yǎng)老保健,功能說明,應用區(qū),小區(qū)門戶主要應用功能,A1,A2,A3,實現(xiàn)模式：以彈出新頁面窗口模式,A4,小區(qū)門戶功能,B1-小區(qū)公告 小區(qū)內(nèi)部公告，可展示社區(qū)、業(yè)委、物業(yè)發(fā)布的公告 B2-小區(qū)最新資訊 1、提供最新的小區(qū)新聞、新動態(tài) 2、提供社區(qū)動態(tài)的狀態(tài)提醒 B3-小區(qū)身邊 以小區(qū)周邊為范圍，提供用戶篩選式的商圈地圖、便民服務、一鍵預約及上門服務等精準商鋪服務。 B4-小區(qū)周邊生活 以小區(qū)周邊為范圍，提供周邊餐飲、休閑等商家信息,功能說明,內(nèi)容

14、區(qū),小區(qū)門戶主要內(nèi)容展示區(qū),B1,B2,B3,B4,實現(xiàn)模式：以彈出新頁面窗口查看正文內(nèi)容,小區(qū)門戶功能,C1-視頻專區(qū) 小區(qū)全球眼：實名用戶可查看小區(qū)監(jiān)控點錄像 熱點視頻：社會熱點新聞或小區(qū)相關視頻 C2-小區(qū)活動 展示小區(qū)發(fā)起、開展的活動，建立活動組織者和活動參與者有效的信息共享渠道，提供參與活動、發(fā)起活動渠道。 C3-物業(yè)、業(yè)委內(nèi)容 物業(yè)內(nèi)容展示專區(qū)，提供物業(yè)公司進行信息公開 業(yè)委會內(nèi)容展示專區(qū)，提供業(yè)委進行信息公開 C3-互動交流 業(yè)委互動：業(yè)主與業(yè)委會互動專區(qū)，雙方發(fā)起話題進行互 動，為小區(qū)建設獻謀獻策。 物業(yè)互動：業(yè)主、業(yè)委會與物業(yè)的互動專區(qū)，與物管相關 的調(diào)查可在此進行。 鄰里交流：業(yè)主與業(yè)主之間的活動專區(qū)