2021新版門面轉(zhuǎn)租合同樣本（一）

1、合同編號:_2021新版門面轉(zhuǎn)租合同樣本（一）甲 方：_乙 方：_簽訂時間：_簽訂地點：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁 共 7 頁甲方（轉(zhuǎn)租方）：_乙方（承租方）：_根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的門面事宜，訂立本合同.一、出租門面情況甲方出租給乙方的門面的主要情況如下：座落：_（以下簡稱該門面）.門面用途：_.裝修情況：簡單

2、裝修（清單見后）.房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：_.甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)無誤.二、租賃用途1，乙方向甲方承諾租賃該門面作為乙方_使用，乙方保證遵守國家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定.2，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途.如有違反，乙方愿承擔(dān)因此造成的一切后果.三、交付日期和租賃期限1，甲乙雙方約定：門面租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止.其中_年_月_日至_年_月_日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期.乙方同意為該段裝修時間向甲方補(bǔ)償人民幣_元.2，租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面，乙

3、方應(yīng)如期返還.乙方需要繼續(xù)承租該門面的，則應(yīng)于租賃期屆滿前2個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整.四、租金、支付方式和限期1，甲、乙雙方約定，該門面每月租金為人民幣_元（大寫：_仟_佰_拾_元_角整）.（不含水電等日常費用）該門面租金_年內(nèi)不變，即自_年_月_日起，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)以_年為單位進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況協(xié)商確定.租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整.有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定.2，門面租金的支付方式原則上一次性付清全款.如有特殊情況需分期付款的，由甲乙

4、雙方另行協(xié)商.五、保證金和其他費用1，甲、乙雙方約定，甲方交付該門面時，乙方應(yīng)向甲方支付門面租賃保證金，保證金為_個月的租金，即人民幣_元（大寫）_.甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證.租賃關(guān)系終止時，甲方收取的門面租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方.2，租賃期間，使用該門面所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、物業(yè)費以及房屋和設(shè)備日常維修費用等均由乙方承擔(dān).3，租賃期間，乙方對本門面中的所有物品、設(shè)施負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，一切非自然因素造成租用門面及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金

5、多退少補(bǔ).六、房屋使用要求和維修責(zé)任1，租賃期間，甲方對本門面如墻、地面、天花板因建筑物結(jié)構(gòu)原因造成的發(fā)裂、下沉等負(fù)責(zé)維修.另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定.市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍.2，租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該門面及其附屬設(shè)施.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修.乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān).3，租賃期間

6、，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài).甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前1日通知乙方.檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合.4，乙方如需另行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行.乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé).5，乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該門面，不擅自改變使用性質(zhì).6，乙方保證不在該門面內(nèi)存放危險物品.否則，如該門面及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任.七，門面返還時的狀態(tài)1，除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該門面，未經(jīng)甲方書面同意逾期返還房屋的，

7、每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍每天向甲方支付該房屋占用使用費.2，乙方返還該門面應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài).返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用.3，由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、水電管線及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況.門面外的一些由乙方安裝的設(shè)施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等，原則上乙方不可拆除，如乙方確實要拆除的，必須將門面外貌恢復(fù)原狀，具體事宜雙方友好協(xié)商.八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1，乙方在租賃期內(nèi)，原則上不許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，但如果因乙方確實無法經(jīng)營下去，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部

8、分或全部合法轉(zhuǎn)租給他人.2，乙方轉(zhuǎn)租該門面，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同.轉(zhuǎn)租合同訂立時必須有甲方的參與.3，在租賃期內(nèi)，乙方將該門面轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的門面進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意.4，在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該門面，應(yīng)提前1個月通知乙方.乙方應(yīng)予以配合，并不得向甲方索要任何賠償.但乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán).九、解除本合同的條件1，甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該門面占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該門面因社會公共利益被依法征用的；（三）該門面因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）該房屋毀損

9、、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（五）甲方出售該門面且提前一個月通知了乙方的.2，甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同.違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的2倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該門面，經(jīng)乙方書面催告后三十日內(nèi)仍未交付的；（二）乙方未征得甲方同意改變門面用途，或違法經(jīng)營的；（三）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租門面、轉(zhuǎn)讓門面承租權(quán)或與他人交換各自承租的門面的；（四）乙方逾期不支付租金累計超過十日的；十、違約責(zé)任1，該門面交付時存在房屋結(jié)構(gòu)上缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾

10、日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款.2，因甲方未在該合同中告知乙方，該門面出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.3，乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)門面原狀，并賠償因此造成的一切損失.4，租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付2個月的資金做為賠償.甲方可從租賃保證金中抵扣.保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付.十一、其他條款1，乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本門面內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失.2，若乙方在本門面內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任.3，本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立即生效.4，本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效.5，甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行.如一方違反本合同，另一方有權(quán)