內(nèi)銷商品房買(mǎi)賣合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、合同編號(hào):_內(nèi)銷商品房買(mǎi)賣合同標(biāo)準(zhǔn)版甲 方：_乙 方：_簽訂時(shí)間：_簽訂地點(diǎn)：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁(yè) 共 5 頁(yè)賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_甲方按照_市實(shí)施中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例辦法的規(guī)定，通過(guò)_方式，取得_市_區(qū)（縣）_地塊的土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi).甲方在上述地塊上建設(shè)的

2、_，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)_市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，_市商品房銷售許可證號(hào)為_(kāi).乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的_房屋，甲方已于_年_月_日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金_元.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)，訂立本契約.第一條 _房屋，房屋用途_，建筑面積為_(kāi)平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見(jiàn)附件），土地使用面積_平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至_年_月_日止.上述面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以房地產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn).第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)元，價(jià)款合計(jì)為（大寫(xiě)）_元整（小寫(xiě)：_元）.房屋竣工后，第一條載明的暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積誤差

3、在_以內(nèi)的，不再結(jié)算；誤差超過(guò)_的，超過(guò)部分按房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算.付款方式見(jiàn)附件二，乙方按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行.乙方已支付的定金_元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款.第三條 甲方須于_年_月_日前，將房屋交付乙方.除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金.違約金自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實(shí)際交付日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算.逾期超過(guò)_日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約.契約終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效.甲方除在契約的終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方.利息參照中國(guó)人民銀行固

4、定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算.第四條 乙方逾期付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金.違約金自本契約約定付款之日起至實(shí)際付款之日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算.逾期超過(guò)_日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的，甲方有權(quán)終止本契約.契約終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效.乙方已交納的定金甲方不予返還.第五條 甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū).甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)不合格的，乙方有權(quán)終止本契約，甲方應(yīng)在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方（利息計(jì)算同第五條）.甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到本契約附件一規(guī)定的裝修、設(shè)備

5、標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部門(mén)的雙倍差價(jià)向乙方補(bǔ)償.第六條 甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法的有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修.第七條 乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方認(rèn)可的管理公司代管.第八條 本契約由雙方簽字，在辦理房屋預(yù)售預(yù)購(gòu)登記后生效.預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記于本契約簽訂之日起30日內(nèi)，由雙方共同到_局交易管理部門(mén)辦理.第九條 本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購(gòu)的房屋，如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，須報(bào)_市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn).第十條 雙方同意房屋交付后30日內(nèi)共同到預(yù)售登記的管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣立契手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件.第十一條 辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納.第十二條 本契約在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決.協(xié)商不能解決的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟.第十三條 本契約未盡事項(xiàng)，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議.本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力.第十四條 本契約本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本_份，交房地產(chǎn)管理部門(mén)_份.甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_ 法定代表人（簽字）：_ 代理人（簽字）：_ 地址：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_ 身份證號(hào)碼：_ _