下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、辦公樓租賃合同甲方(出租方):乙方(承租方):甲乙雙方本著平等互利,共同發(fā)展,優(yōu)勢互補(bǔ)的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃具體事宜及雙方的權(quán)力與義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議以共同遵守。一、租賃相對方1.甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)所有人,同意將位于號房(建筑面積為平方米/間)出租給乙方,總面積為平方米,房屋用途是辦公用。二、租賃期限1租賃時(shí)間從年月日至 年月日,租賃期限為年。2租賃期滿后,乙方在同等價(jià)格條件下,享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及交付方式1.租金:該辦公室在合同期內(nèi),月租金按人民幣 元/間收取,即每月租金人民幣 元;即年租為人民幣 元。2.租金交付方式:租金按月繳納。3.室內(nèi)設(shè)施設(shè)備由乙方代為保管,甲乙雙方簽訂物品移
2、交清單,作為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。4.租金實(shí)行先交后用。首次租金 年月日前交納,其后每個月最后一周內(nèi)為下個月的租金繳納日。5.乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬形式支付租金,乙方必須按照約定將租金存至本合同甲方指定賬戶。6.帳戶名稱:銀行帳號:開戶行:四、保證金及交付方式1.乙方首次交租金時(shí),應(yīng)先向甲方交納保證金人民幣 元整。2.合同期滿或終止時(shí),甲方在乙方結(jié)清所有租金及水、電等其他各項(xiàng)費(fèi)用,如無違約情況并按時(shí)完成租賃標(biāo)的物品交接和按期遷出后15日內(nèi)將保證金退還乙方,不計(jì)利息,如乙方因違約造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)從保證金中扣除。五、有關(guān)費(fèi)用的支付在租賃期內(nèi),水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、電
3、視收視費(fèi)、保潔費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),乙方應(yīng)向有關(guān)收費(fèi)部門部門按時(shí)、足額交清各項(xiàng)費(fèi)用。六、房屋裝修與維修1在租賃期內(nèi),乙方可自主進(jìn)行房屋內(nèi)外裝修,裝修圖紙、裝修方案須呈報(bào)一份書面給甲方審核存檔,房屋裝修如需改變建筑原結(jié)構(gòu)的,乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商,必須經(jīng)甲方及所在物業(yè)管理部門同意后方可施工。乙方擅自破壞建筑原結(jié)構(gòu)的,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)甲方損失。任何裝修所造成的影響、人身財(cái)產(chǎn)等損失及相關(guān)法律責(zé)任均由乙方無條件承擔(dān)。2.乙方所安裝的吊頂、門窗、任何線路、開關(guān)、插座、照明及已固定安裝的柜體等固定設(shè)施、設(shè)備不允許再拆除,否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)成承租前的原樣,并將處以相當(dāng)于1個月租金的罰款。3
4、.房屋內(nèi)部設(shè)施如因乙方人為因素?fù)p壞而需要維修的,由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。七、甲方的義務(wù)1乙方如需辦理有關(guān)執(zhí)照的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向相關(guān)主管部門申請并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)正常使用房屋的權(quán)利。八、乙方的義務(wù)1.乙方承諾已對房屋現(xiàn)狀有充分了解,并同意按現(xiàn)狀承租。2.乙方在租賃期內(nèi),應(yīng)守法經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī)和有關(guān)政策,承擔(dān)相應(yīng)的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按時(shí)、足額交納水電費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)原有的設(shè)施和物件,如有缺失或損毀的,由乙方負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。5.在租賃期間,如果由于不可抗力因素或乙方自身原因而造成相關(guān)人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)
5、營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍。7.乙方應(yīng)對所租賃場地負(fù)有防火安全責(zé)任,須有公安消防部門批文,并須備有足夠的防火設(shè)備及標(biāo)識,避免任何可能發(fā)生的火災(zāi)事故,若發(fā)生火災(zāi),乙方須承擔(dān)全部法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。非乙方責(zé)任除外。8.乙方嚴(yán)禁利用承租場地存放危險(xiǎn)及易燃易爆、有毒、放射性等違禁物品或進(jìn)行違法活動。9.乙方對該場地內(nèi)所屬的相關(guān)排污管道的暢通負(fù)有清理及維修責(zé)任,乙方須自行清理及維修,并保持場地外觀及周圍環(huán)境整潔美觀,所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。九、違約及責(zé)任1.如果乙方要提前終止合同,應(yīng)至少提前30天書面通知甲方,并向甲方支付相當(dāng)于個月房租的經(jīng)
6、濟(jì)補(bǔ)償金。2.如果乙方不按時(shí)交納租金、水電費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)等費(fèi)用超過30天的,甲方有權(quán)單方面終止合同,并對乙方處以相當(dāng)于個月房租的罰款。3.甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金相當(dāng)于個月房租的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。4.如果乙方未經(jīng)甲方同意而單方面將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有權(quán)單方面終止合同,并對乙方處以相當(dāng)于個月房租的罰款,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。5.乙方搬離時(shí)必須將所租賃場所室內(nèi)外垃圾清空,否則視為未搬空,截止日期計(jì)算至清空垃圾之日。如需要甲方代為清理的,產(chǎn)生的費(fèi)用將從乙方交納的保證金中扣除,如數(shù)額不足時(shí),乙方必須補(bǔ)齊。6.以乙方將所有的鑰
7、匙數(shù)目交付甲方,方視為移交完畢,否則甲方有權(quán)將租金收取至交清鑰匙之日,如已更換新鎖,也應(yīng)通知甲方并上繳新鎖鑰匙。十、免責(zé)條件1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.如遇政策調(diào)整、拆遷改造、舊城改造等變故,而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,甲方應(yīng)提前30天通知乙方終止合同,甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。3.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。4.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,或該房屋因社會公共利益被依法征用的,或該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。5.因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。 6.不可抗力,本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震和風(fēng)暴等造成該租賃標(biāo)的物毀損、滅失的,但乙方應(yīng)將事態(tài)控制在最小范圍之內(nèi)。7、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以終止。合同終止的,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條附件及效力甲乙雙方后期簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及附件均是本合同重要且不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。第十一條保密雙方合作過程中獲取的對方的辦展資料、客戶資源等商業(yè)信息均有保守秘密的義務(wù)。除非相對方書面
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- GB/T 24633.2-2024產(chǎn)品幾何技術(shù)規(guī)范(GPS)圓柱度第2部分:規(guī)范操作集
- 醫(yī)保自查自糾整改報(bào)告范文
- 勇敢者游戲觀后感
- 交易員考試練習(xí)卷含答案
- 難度大歇后語及答案
- 高中英語語法精講精練-名詞性從句
- 《學(xué)前兒童衛(wèi)生保健》 課件 1.2.6 幼兒排泄系統(tǒng)的特點(diǎn)及衛(wèi)生保健
- 會計(jì)數(shù)據(jù)分析Errata-for-IRC-09-04-19
- 中國校服產(chǎn)業(yè)挑戰(zhàn)與機(jī)遇分析報(bào)告 2024
- 2024屆陜西省咸陽彩虹中學(xué)高三下學(xué)期教學(xué)質(zhì)量檢查數(shù)學(xué)試題
- 廣西岑溪市2025年高三高考化學(xué)試題系列模擬卷(3)含解析
- 2024-2030年中國燃?xì)獗硇袠I(yè)市場發(fā)展分析及發(fā)展趨勢預(yù)測研究報(bào)告
- (新版)煙草行業(yè)法律法規(guī)知識競賽參考試題庫-下(判斷、簡答題)
- 微專題(三) 光合作用和細(xì)胞呼吸的綜合問題教學(xué)設(shè)計(jì)-2024-2025學(xué)年高一上學(xué)期生物人教版必修1
- 2024-2025學(xué)年一年級語文上冊第一單元測試卷(統(tǒng)編版2024新教材)
- 恙蟲病護(hù)理查房模板
- 紅色簡約中華人民共和國成立75周年演講
- 2024年高考英語新課標(biāo)1卷讀后續(xù)寫教學(xué)設(shè)計(jì)
- 2024-2030年中國冷凍牛肉行業(yè)市場深度調(diào)研及競爭格局與投資研究報(bào)告
- 浙江省蒼南縣2023-2024學(xué)年七年級上學(xué)期期中語文試題(含答案)
- 2024廣東佛山市三水市國睿公司綠色工業(yè)服務(wù)項(xiàng)目技術(shù)人員招聘3人(高頻重點(diǎn)提升專題訓(xùn)練)共500題附帶答案詳解
評論
0/150
提交評論