中介房屋交易合同范本二2021

1、合同編號:_中介房屋交易合同范本二2021甲 方：_乙 方：_簽訂時間：_簽訂地點：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁 共 12 頁房屋中介交易合同編號：（）出賣人（以下簡稱甲方）姓名（或名稱）：_身份證件號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_買受人（以下簡稱乙方）姓名（或名稱）：_身份證件號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_中介人（以下簡稱丙方）名稱：_營業(yè)執(zhí)照號_中介資質(zhì)證書號_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法及其它

2、有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋.甲方出售房屋的情況：（一）房屋坐落_，房屋所有權(quán)證號_，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_，建筑面積_平方米.（二）附屬設(shè)施、裝潢情況_.二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣_元（大寫_），附屬設(shè)施、裝潢價款_元（大寫_），總計_元（大寫_）.合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_元（大寫_），由丙方代為保管.三、付款方式、期限及房屋交付：（一）乙方按下列第_種方式付款.1、本合同簽

3、訂之日起_日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給_方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在_將房款轉(zhuǎn)交給甲方.2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款.3、_.（二）甲方按下列第_種方式將房屋交付給乙方.1、在乙方房款付清之日交付.2、_.上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用，由甲方繳納.四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第_種方式處理：1、按套計件，房價款不變，互不退補.2、_.五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，

4、符合房屋轉(zhuǎn)讓條件.自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償.如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù).甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù).六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù).丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明；同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費和其它有關(guān)費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方.七、本合同簽訂后_日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)

5、屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由_方承擔(dān)，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔(dān).辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_方收執(zhí)，并由_方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證.如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當在_日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方.八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的_%支付給丙方中介服務(wù)費，各為_元.給付方式和期限：_.九、違約責(zé)任：1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應(yīng)及時通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起_日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方.本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費，丙方有

6、權(quán)在定金中優(yōu)先收取.2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任.3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之_的違約金.逾期_日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任.甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的_%給付丙方違約金.因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總

7、房款萬分之_的違約金；因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費的百分之_分別付給甲、乙兩方.十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴.十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先.十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任.十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所.十四、本合同自三方簽字訂之日起生效.十五、當事人自行約定的其它事項：甲

8、方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_身份證件號碼：_ 身份證件號碼：_甲方配偶（簽章）：_ 委托代理人（簽章）：_身份證件號碼：_ 身份證件號碼：_委托代理人（簽章）：_身份證件號碼：_年 月 日 年 月 日丙方（簽章）：_法定代表人：_經(jīng)辦人：_身份證件號碼：_ 鑒證機關(guān)（蓋章）年 月 日 年 月 日注意事項：1、當事人簽約之前，應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專用詞理解不一致的，可向市房地產(chǎn)交易所咨詢.2、為體現(xiàn)合同當事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當事人自行約定或補充約定.當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減.合同簽訂生效后，未被修改或刪減的文本印刷文字視同

9、當事人同意內(nèi)容.3、本合同手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致的，以手寫項優(yōu)先.4、如一式四份合同內(nèi)容不一致的，以交給房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的一份為準.中介房屋交易合同范本（二）賣方：_，身份證號碼：_身份證地址：_現(xiàn)住址：_家庭電話：_；手機：_買方：_，身份證號碼：_身份證地址：_現(xiàn)住址：_家庭電話：_；手機：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋交易事宜達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：_【區(qū)（縣）】 _【小區(qū)（街道）】_【幢】【座】【號（樓）】_單元 _號（

10、室）該房屋所在樓層為 _層，建筑面積共_平方米.隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一.第二條 房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號為：_.（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以_（出讓或劃撥？）方式獲得.土地使用權(quán)證號為：_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年（月_日止.乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金.（三）該房屋性質(zhì)為商品房.（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押.（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租.第三條 交易雙方通過_公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：_，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_ ）達成本交易.中介費用為本合同房屋總價的

11、3%，交易雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付.無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還.第四條 成交價格和付款方式（一）經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_元（小 寫），_元整（大寫）上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利.（二）買方付款方式如下：1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣_元.2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣_元.3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣_元.第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)

12、移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù).（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息.（三）賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù).如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金.如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3

13、日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息.第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任.賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方.賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況.在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：_費用由賣方承擔(dān)，交付

14、日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔(dān).賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方.如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金.第七條 房屋的交付和驗收賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方.該房屋交付時，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、交易雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ；5、本合同規(guī)

15、定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ；6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項.本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成.第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金.第九條 稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，交易雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，交易雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：1、賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（

16、8）土地使用費.（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）2、買方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（5）房地產(chǎn)證貼花；3、其他稅費由交易雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費；（2）房地產(chǎn)交易合同公證費（如有）；（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金.第十條 違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理.1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條

17、約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過30日后，買方有權(quán)退房.買方退房的，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金.二、逾期付款責(zé)任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同.賣方解除合同的，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款.第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另 一方當事人，并