住宅質(zhì)量保證書樣本

1、住宅質(zhì)量保證書樣本住宅質(zhì)量保證書 一、本住宅經(jīng)政府主管部門驗收合格,現(xiàn)予交付使用。二、住宅基本情況 1、住宅座落: 2、建設單位:3、設計單位:、施工單位:5、質(zhì)監(jiān)單位：、物業(yè)管理單位：7、住宅結(jié)構(gòu)類型：8、質(zhì)量評定等級: 三、本住宅自_ 年_月_日交付之日起,在正常使用情況下,如有質(zhì)量問題,在規(guī)定的保修期內(nèi)由本公司承擔維修責任: 序號住宅質(zhì)量保修部位、配件保修年限 1 地基基礎、主體結(jié)構(gòu)（按實際年限) 5年 2屋面防水 5年 3 外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏年 4 墻面、頂棚抹灰層脫落 年 5地面空鼓開裂、大面積起沙 1年 6 門窗、五金件損壞年7 衛(wèi)生潔具 年 8

2、燈具、電器開關 半年9 管道堵塞 2個月四、使用說明 (1)本住宅質(zhì)量保證書依據(jù)中華人民共和國國務院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例、建設部商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定和省建設廳湖南省建設工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定等法律、法規(guī)制訂，與住宅使用說明書一起使用。 （2）本住宅質(zhì)量保證書的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計算，國家對住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定的，保修期期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。(3)本公司按照住宅質(zhì)量保證書的約定,承擔保修責任。保修期內(nèi),除人為不可抗拒的自然災害和用戶自身造成的原因外,本公司無償承擔表一規(guī)定內(nèi)容的維修，保修期外,按物價部門批準的收費標準實行有償優(yōu)質(zhì)服務。

3、(4)用戶入住后，有關商品住宅質(zhì)量的來信、來訪或者投訴、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復或妥善處理。 ()用戶在使用所購住宅前,必須認真閱讀本住宅質(zhì)量保證書，用戶驗收住宅后自行添置,改動的設備、設施，由用戶自行承擔維修責任。 (6)因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設備和不當裝修等造成的質(zhì)量問題,本公司不承擔保修責任；因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任。 (7）住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書均一式三份,其中一份由本公司保留備查，一份在住宅交付時提供給用戶,一份在辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時提供給市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門。 （8)其他需要說明事

4、項: 房屋如因自然災害等不可抗拒的因素所造成的質(zhì)量問題不在本保修范圍內(nèi)。 五、持證人 房屋買售人姓名 房屋編號佳境小區(qū)棟 單元 室 合同號 維修電話 備注建設單位(簽章)物業(yè)服務單位(蓋章） 聯(lián)系人： 聯(lián)系人:電話：電話：新建商品住宅質(zhì)量保證書本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司對提供銷售的_市_區(qū)路_號_小區(qū)幢_室住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：一、本住宅建筑面積為_平方米,其中公共建筑面積分攤_平方米。二、本住宅系統(tǒng)具有相應資質(zhì)單位設計，并經(jīng)政府有關部門審定。三、本住宅通過_市、區(qū)（縣）建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格。四、本住宅自簽約后交付之日起,在正

5、常使用情況下,各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:1屋面防水層3年;2.墻面、樓面(含廚房和衛(wèi)生間地面)、地下室、管道滲漏年;.室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除外)1年；4.室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂1年；5.門窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂、五金件損壞年；給排水、衛(wèi)生潔具、電器開關、類具半年；7.管道堵塞2個月。五、因住戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設備管線位置和不正當裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔保修責任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,由責任人承擔相應責任。六、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)市有關專業(yè)主管部門鑒定,屬危險房屋的將予以退還或調(diào)換。七、住戶入住后，有關住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復和妥善處理。八、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質(zhì)量的,向所有地、市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關住宅配套建設質(zhì)量的，向所在地、市住宅建設主管部門申請協(xié)調(diào)。九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（略)。十、本保證書在住宅交