嘉善縣不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記(交易備案)流程

1、嘉善縣不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記（交易備案）流程一、宗地（一）、新增建設(shè)用地登記1、取號(hào)（國(guó)土窗口A）簽訂合同繳納規(guī)費(fèi)權(quán)籍調(diào)查窗口F；2、取號(hào)（權(quán)籍調(diào)查窗口F）提交相關(guān)材料（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果審核申請(qǐng)表、委托調(diào)查合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果、權(quán)屬材料等）出具權(quán)籍調(diào)查成果確認(rèn)表權(quán)籍調(diào)查成果更新入庫(kù)不動(dòng)產(chǎn)登記受理窗口D/E；3、取號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)登記窗口D/E）申請(qǐng)受理、繳費(fèi)初審復(fù)審核定登簿發(fā)證。（二）、未竣工但符合變更、轉(zhuǎn)讓條件登記1、取號(hào)（國(guó)土窗口A）提交相關(guān)材料（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、變更轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)材料、測(cè)繪報(bào)告、其他權(quán)屬材料等）審核出具審核報(bào)告符合變更、轉(zhuǎn)讓條件的交易備案窗口B/C；2、取號(hào)（交易備案窗口B/C）獲取

2、交易告知單后權(quán)籍調(diào)查窗口F（房屋尚未登記的除外）；3、取號(hào)（權(quán)籍調(diào)查窗口F）提交相關(guān)材料（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果審核申請(qǐng)表、委托調(diào)查合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果、權(quán)屬材料、變更轉(zhuǎn)讓審核報(bào)告等）出具權(quán)籍調(diào)查成果確認(rèn)表權(quán)籍調(diào)查成果更新入庫(kù)不動(dòng)產(chǎn)登記受理窗口D/E；4、取號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)登記窗口D/E）申請(qǐng)受理、繳費(fèi)初審、實(shí)地查看復(fù)審核定登簿發(fā)證。（三）、個(gè)人、單位、房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收登記1、取號(hào)（國(guó)土窗口A）提交竣工驗(yàn)收材料（見(jiàn)附件）審核出具審核報(bào)告符合竣工條件的權(quán)籍調(diào)查窗口F；2、取號(hào)（權(quán)籍調(diào)查窗口F）提交相關(guān)材料（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果審核申請(qǐng)表、委托調(diào)查合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果、權(quán)屬材料、竣工驗(yàn)收審核報(bào)告等）

3、出具權(quán)籍調(diào)查成果確認(rèn)表權(quán)籍調(diào)查成果更新入庫(kù)不動(dòng)產(chǎn)登記受理窗口D/E；3、取號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)登記窗口D/E）申請(qǐng)受理、繳費(fèi)初審、實(shí)地查看復(fù)審核定登簿發(fā)證。（四）、已竣工且符合變更、轉(zhuǎn)讓條件的個(gè)人、單位、房地產(chǎn)項(xiàng)目登記1、取號(hào)（國(guó)土窗口A）提交相關(guān)材料（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、變更轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)材料、測(cè)繪報(bào)告、其他權(quán)屬材料等）審核出具審核報(bào)告符合變更、轉(zhuǎn)讓條件的交易備案窗口B/C；2、取號(hào)（交易備案窗口B/C）獲取交易告知單后權(quán)籍調(diào)查窗口F；3、取號(hào)（權(quán)籍調(diào)查窗口F）提交相關(guān)材料（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果審核申請(qǐng)表、委托調(diào)查合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果、權(quán)屬材料、變更轉(zhuǎn)讓審核報(bào)告等）出具權(quán)籍調(diào)查成果確認(rèn)表權(quán)籍調(diào)查成果更新入庫(kù)

4、不動(dòng)產(chǎn)登記受理窗口D/E；4、取號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)登記窗口D/E）申請(qǐng)受理、繳費(fèi)初審、實(shí)地查看復(fù)審核定登簿發(fā)證。（五）、抵押登記1、純地抵押（1）、取號(hào)（權(quán)籍調(diào)查窗口F）提交相關(guān)材料（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等）檢查圖屬數(shù)據(jù)（傳國(guó)土所調(diào)查并出具實(shí)地踏勘意見(jiàn)）出具權(quán)籍調(diào)查成果確認(rèn)表權(quán)籍調(diào)查成果更新入庫(kù)不動(dòng)產(chǎn)登記受理窗D/E；（2）、取號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)登記窗口D/E）申請(qǐng)受理、繳費(fèi)初審復(fù)審核定登簿發(fā)證。2、在建設(shè)工程抵押（1）、取號(hào)（權(quán)籍調(diào)查窗口F）提交相關(guān)材料（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等）檢查圖屬數(shù)據(jù)（實(shí)地踏勘并出具實(shí)地踏勘意見(jiàn)、配置不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)）出具權(quán)籍調(diào)查成果確認(rèn)表權(quán)籍調(diào)查成果更新入庫(kù)不動(dòng)產(chǎn)登記受理窗D/E；（2）、取號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)

5、登記窗口D/E）申請(qǐng)受理、繳費(fèi)初審、實(shí)地查看復(fù)審核定登簿發(fā)證。3、已竣工宗地抵押（1）、取號(hào)（權(quán)籍調(diào)查窗口F）提交相關(guān)材料（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等）檢查圖屬數(shù)據(jù)（實(shí)地踏勘并出具實(shí)地踏勘意見(jiàn)、配置不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)）出具權(quán)籍調(diào)查成果確認(rèn)表權(quán)籍調(diào)查成果更新入庫(kù)不動(dòng)產(chǎn)登記受理窗D/E；（2）、取號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)登記窗口D/E）申請(qǐng)受理、繳費(fèi)初審、實(shí)地查看復(fù)審核定登簿發(fā)證。二、小區(qū)商品房（包括其他存量房）（一）、小區(qū)列表范圍內(nèi)的商品房（一手房及兩證齊全的）（1）、出讓土地交易1、取號(hào)（交易備案窗口B/C）獲取交易告知單后不動(dòng)產(chǎn)登記受理窗口D/E；2、取號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)登記窗口D/E）申請(qǐng)受理、繳費(fèi)初審復(fù)審核定登簿發(fā)證。抵押取號(hào)

6、（不動(dòng)產(chǎn)登記窗口D/E）申請(qǐng)受理、繳費(fèi)初審復(fù)審核定登簿發(fā)證。（不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)配置內(nèi)部流程：不動(dòng)產(chǎn)登記窗口受理權(quán)籍調(diào)查窗口配置單元號(hào)登記科繼續(xù)余下流程）（2）、劃撥土地1、取號(hào)（國(guó)土窗口A）提交相關(guān)劃撥補(bǔ)辦出讓材料（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、劃撥補(bǔ)辦申請(qǐng)等）補(bǔ)辦出讓審核符合條件的出具補(bǔ)辦出讓審批表繳納出讓金交易備案窗口B/C；2、取號(hào)（交易備案窗口B/C）獲取交易告知單后不動(dòng)產(chǎn)登記受理窗口D/E；3、取號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)登記窗口D/E）申請(qǐng)受理、繳費(fèi)初審復(fù)審核定登簿發(fā)證。（不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)配置內(nèi)部流程：不動(dòng)產(chǎn)登記窗口受理權(quán)籍調(diào)查窗口配置單元號(hào)登記科繼續(xù)余下流程）（二）、小區(qū)列表范圍外的商品房（兩證齊全）（1）、出讓土地

7、交易1、取號(hào)（交易備案窗口B/C）獲取交易告知單后權(quán)籍調(diào)查窗口F；2、取號(hào)（權(quán)籍調(diào)查窗口F）配置不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)出具不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)憑證不動(dòng)產(chǎn)登記窗口D/E；3、取號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)登記窗口D/E）申請(qǐng)受理、繳費(fèi)初審復(fù)審核定登簿發(fā)證。抵押1、取號(hào)（權(quán)籍調(diào)查窗口F）配置不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)出具不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)憑證不動(dòng)產(chǎn)登記窗口D/E；2、取號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)登記窗口D/E）申請(qǐng)受理、繳費(fèi)初審復(fù)審核定登簿發(fā)證。（2）、劃撥土地1、取號(hào)（國(guó)土窗口A）提交相關(guān)劃撥補(bǔ)辦出讓材料（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、劃撥補(bǔ)辦申請(qǐng)等）補(bǔ)辦出讓審核符合條件的權(quán)籍調(diào)查科權(quán)籍調(diào)查（配置不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、出具不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)憑證）出具補(bǔ)辦出讓審批表繳納出讓金交易備案窗口B/C；2、取號(hào)（交易備案窗口B/C）獲取交易告知單后不動(dòng)產(chǎn)登記窗口D/E；3、取號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)登記窗口D/E）申請(qǐng)受理、繳費(fèi)初審、實(shí)地查看復(fù)審核定登簿發(fā)證。（三）小區(qū)列表（可直接配置不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)小區(qū)）1、白云花園2、博文府邸3、世博帝寶4、東方潤(rùn)園5、嘉業(yè)陽(yáng)光城6、嘉華春曉7、匯豐家園8、百合春天（四）、小區(qū)列表范圍外兩證不齊全的取號(hào)（權(quán)籍