合同范文 三星級酒店租賃合同.doc

1、三星級酒店租賃合同三星級酒店租賃合同金佛酒店經(jīng)營權(quán)意向性協(xié)議一、項目概況峨眉山金佛賓館直屬于四川省交通廳公路局，占地三十九畝，位于峨樂旅游干道旁，距峨眉山風景區(qū)2.5公里，距峨眉山市中心1.5公里。金佛賓館現(xiàn)為三星級酒店，房價110元左右,共計125間房,酒店設備設施過于陳舊，導致入住率持續(xù)走低。二、酒店定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃（1）檔次定位四星級度假旅游酒店（2）功能定位中、高端商務，會議，娛樂，度假，和中型超市為一體的多功能度假休閑中心。（3）服務理念l新服務構(gòu)建新環(huán)境l新環(huán)境帶來新體驗l新體驗就是新生活（4）經(jīng)營內(nèi)容酒店配套1、外部配套酒店旨在為游客釋放被城市工作壓抑了很久的心里、遠離城市的喧鬧，

2、享受大自然的清閑和體驗純自然的田園生活，給游客帶來難以忘懷的享受，成為游客休閑度假、商務旅游的高品質(zhì)選擇。各種運動康體、娛樂體驗等應有盡有，配套齊全。2、內(nèi)部配套3、客房服務酒店設有客房150套，客房包括行豪華套房、普通套房、復式套房及無煙房。為省內(nèi)外，乃至國際的個人或團體提供中高檔次的客房服務。室內(nèi)可接收衛(wèi)星頻道、備有無線高速寬帶接口，全方位安保系統(tǒng)，傳真機、辦公文具等，應有盡有，安全舒適。4、會議、展覽與展示服務為省內(nèi)外及當?shù)卣煌?guī)模的會議、展覽與展示活動提供全方位、全過程服務。為此，設計了大、中、小會議中心和展覽與展示廳。包括：為技術(shù)會議服務、為學術(shù)會議服務、為政務會議服務、為新聞發(fā)

3、展會服務、為展覽與展示服務等。大型多功能會議廳，突出交通集散方便，有空間寬敞的前廳、服務走廊、衣帽間和配套的服務、貯藏用房及衛(wèi)生間。設120130平方米左右的會見室一間，含隱蔽式衛(wèi)生間。建議包含娛樂、康體、客房在內(nèi)的所有房間全部接入寬帶網(wǎng)。大型會議室應配置同聲傳譯設施。如若可能建議建設一個生態(tài)會議室，使用特殊的玻璃與外界隔開，通過先進的光控作用，室外的人看不到室內(nèi)的人，里面的人可以看清室外風光，配以綠色植物、石徑小道和各種先進的會議設施，以避免過去會議室那種壓抑、疲勞的感覺，讓顧客感覺非常舒適、愜意。5、餐飲服務（1）為住店客戶提供一體化餐飲服務。（2）為過往客戶提供特色性餐飲服務.（3）經(jīng)營

4、主業(yè)：中餐、西餐、經(jīng)濟型家常菜、茶座。引領時尚的西餐向客人提供各式各樣正宗的西式佳肴，古樸典雅的中餐奏上獨創(chuàng)的本地川菜美味美食，讓你在每位客人游玩之際嘗遍特色美食。篇二:酒店租賃合同酒店租賃合作協(xié)議書甲方（出租方）:聯(lián)系地址：法定代表人：乙方（承租方）：聯(lián)系地址：法定代表人：甲方擁有位于經(jīng)營使用權(quán)，甲方將該物業(yè)中規(guī)劃作為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營酒店業(yè)務。根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合作協(xié)議，并同意遵守以下條款。第一條租賃物業(yè)概況1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額甲方將位于xxxxxx物業(yè)。出租房屋土地證編號

5、xxxxxxxx，土地用途為xxxx。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營。該房產(chǎn)部分，建筑面積約為xx平方米，精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認為準。（物業(yè)概況詳見附件）甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系；甲方向乙方保證本合同生效前出租房屋未設定任何抵押，不存在任何擔保和其他有礙物業(yè)使用的權(quán)利瑕疵。2、配套設施設備甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的相應配套的水、電（含增容動力、照明、配電總接口）、燃氣（總接口）、電梯、環(huán)保設施（排水、排污總出口）等具備正常使用功能的設備。第二條期限約定1、租賃期限租賃期限共xx年，即自本協(xié)議項下物業(yè)交付乙方后滿8個月之日起算，順延xx個自然

6、年度止。租金自租賃期限起算日起開始計收。2、物業(yè)交付、進場裝修、正式營業(yè)日期甲方在取得施工許可證之日起，8個月內(nèi)，將竣工的物業(yè)交付乙方。甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起，積極督促辦理立項、報規(guī)和施工許可相關(guān)手續(xù)，自簽訂協(xié)議之日起，30個月內(nèi)將物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經(jīng)濟損失1萬元，逾期超過2個月的，乙方可選擇終止合同。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復印件給乙方備案。乙方在得到甲方許可情況下，可先接受部分所租賃物業(yè)，以便于及時組織施工人員進場裝修，保證在全部接受物業(yè)之日起8個月內(nèi)裝修完工，并正式營業(yè)。如提前營

7、業(yè)，租金照常按交付日順延8個月起算。如逾期不進場施工和不能正式營業(yè)，每逾期一天乙方應補償甲方經(jīng)濟損失1萬元，逾期超過2個月的屬乙方違約，承擔違約責任，同時甲方有權(quán)選擇終止合同。第三條租金租金：按照乙方租賃的實際房屋建筑面積計算，租賃期前三年租金單價為每月每平方米人民幣xx元。租金包括：物業(yè)管理費、設備維護費、信息配套費。從租金起算日起第三年后，在租金單價在每月每平方米人民幣xx元基礎上每兩年遞增x%乙方按每半年一個計租期一次性支付六個月租金給甲方，支付日期為每半年計租期的前一個月月首15日以內(nèi)。第四條保證金為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣xx萬元作為保證金。在甲乙雙方

8、簽訂本協(xié)議7日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金xx萬元。在甲方取得施工許可證7日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金xx萬元。在乙方正式營業(yè)6個月后，甲方在7日內(nèi)返還保證金xx萬元。保證金不計利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方剩余保證金。如遇乙方不按規(guī)定時間支付租金時，甲方有權(quán)提取保證金沖抵租金，不足部分乙方仍需支付。如乙方逾期兩周未交租金，甲方有權(quán)解除合同，剩余保證金不予退還。第五條租賃用途甲方擁有將所建的xx（物業(yè)概況見附件），規(guī)劃酒店功能部分出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力。乙方承諾建設、裝修、經(jīng)營并定位為商務酒店類型。乙方保證不得利用承租物業(yè)從事違法、犯罪活動，否則甲方有權(quán)提前解除合同，因此給甲方造成經(jīng)濟、信

9、譽及其他損失的，乙方應予賠償。如因乙方經(jīng)營管理不善，需提前終止協(xié)議，須提前三個月以書面形式告知甲方并經(jīng)甲方同意后，雙方在協(xié)商達成一致后可有償解除協(xié)議。第六條設施設備甲方提供給乙方的設施、設備包括：主體建筑外裝修（不含門窗）、墻地面水泥砂漿、水電總接口、天然氣總接口、下水總排口，一次消防設施，到各樓層，以及2部客梯、2部貨梯。甲方提供20個負一樓免費停車位供乙方使用,乙方使用超過20個(不含20)停車位的，收費標準按甲方收費標準的50計收。乙方自行負責負責安裝中央空調(diào)系統(tǒng)、二次消防設施，水、電到各房間，以及門窗、室內(nèi)裝修及酒店大堂外裝修。三星級酒店租賃合同.甲乙雙方按本協(xié)議約定以及行業(yè)標準進行物

10、業(yè)交接，任何一方不得無故拖延。甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內(nèi)由乙方負責與設備供應商聯(lián)系維修，甲方積極配合。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現(xiàn)有設施、設備的標準，乙方負責所有設施、設備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護，由此產(chǎn)生的費用乙方自行承擔。三星級酒店租賃合同.甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復印件給乙方備案。第七條乙方須知1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用。2、有關(guān)證照申領后，

11、乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監(jiān)督。乙方承諾積極配合甲方辦理消防工程竣工批文。如因乙方原因，造成消防工程竣工批文滯后，導致物業(yè)交接延期責任由乙方承擔。3、乙方按照當?shù)匾?guī)定領取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。4、乙方裝修方案經(jīng)甲方同意后方可進場施工，乙方承租酒店內(nèi)外裝修風格必須與項目整體建筑風格、色調(diào)一致。乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。第八條不可抗力及維修責任1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和

12、造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但如因前述原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費。2、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設施由甲方原因損壞或發(fā)生故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的叁日內(nèi)開始組織維修，如甲方故意拖延，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。租賃期間，甲方不及時履行上述維護責任，造成乙方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。由乙方造成甲方提供的附屬設施及房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負責賠償。3、本協(xié)議由于法律、政策的影響和政府行為而無法繼續(xù)履行

13、。甲方將保證金全額退還給乙方，雙方任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔違約責任。4、雙方特別約定，該場地因不可抗力遭到嚴重損壞，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方應當就是否繼續(xù)履行本合同進行商議。如在不可抗力事件發(fā)生后xx日內(nèi)乙方既無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方也無法達成一致意見的，則任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔違約責任。第九條租賃物抵押、轉(zhuǎn)租及續(xù)租1、在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其經(jīng)營權(quán)或收益權(quán)抵押于其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。2、乙方不得將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。3、合同租賃期限屆滿，甲方如繼續(xù)出租的，在同等條

14、件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十條物業(yè)管理1、乙方承諾遵守甲方制定的關(guān)于項目各方面管理的一切規(guī)章制度（包括裝修規(guī)定、營運手冊、場地及設施設備使用要求等）。如規(guī)章制度有修改，按修改后的執(zhí)行。2、雙方確認，甲方應提前3天向乙方提出書面確認，在得到乙方書面確認后方可進入該場地進行有關(guān)大廈的物業(yè)維修、保養(yǎng)或其他與該場地相關(guān)事項，并應采取一切相關(guān)的合理技術(shù)措施。乙方不得因此而向甲方提出營業(yè)損失、營業(yè)場地的占用、人員加班費或任何類似形式的補償或賠償要求。第十一條通知及經(jīng)辦人一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本協(xié)議所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，

15、則于送達時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。雙方應指定具體的工作人員作為執(zhí)行本合同有關(guān)事項的聯(lián)系人、經(jīng)辦人，經(jīng)辦人有權(quán)代表公司發(fā)送、簽收有關(guān)函件，具體權(quán)限以正式出具的授權(quán)委托書為準。經(jīng)辦人、聯(lián)系人變更的，應在7日內(nèi)書面通知對方。第十二條保密甲乙雙方不得向傳播媒介或任何他人透露本協(xié)議以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容。第十三條合同終止的約定本協(xié)議期滿后如乙方欲繼續(xù)承租本協(xié)議所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃協(xié)議。本協(xié)議期

16、滿后乙方未能續(xù)租的，無論何種原因，除依本合同約定獲得退還的剩余保證金（如期滿應付）外，不得要求甲方補償其裝修等費用。乙方可自行拆除可移動的裝修設施、設備，但不得房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课堇^續(xù)使用造成不利影響。第十四條違約責任1、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，由于一方違反本協(xié)議的約定須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金，給對方造成損失的，還應賠償相應損失。2、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的2%向甲方承擔違約金。超過30天的，甲方可要求乙方繼續(xù)支付租金及按上述標準確定的違約金，同時有權(quán)解除合同。第十五條爭議解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應友好協(xié)

17、商解決；協(xié)商不成，則提交武漢仲裁委員會依照中華人民共和國法律、法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定適用該仲裁委仲裁時確定的仲裁規(guī)則仲裁，裁決結(jié)果為終局裁決，對雙方均有約束力。第十六條附則1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、如本租賃協(xié)議不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產(chǎn)生的一切費用和損失。3、本協(xié)議自雙方簽字，蓋章后生效，協(xié)議期滿終止。4、本協(xié)議一式八份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份。簽署：簽署：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：簽約地點：簽約時間：年月日合同附件：篇三:酒店商場租賃合同范本3篇酒店商場租賃合同范本3篇酒店商場租賃合同范本一出租商：地址：承租人：聯(lián)系電話：本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(約_平方米)租給租戶營業(yè)使用，租期壹年，從_年_月_日至_年_月_日止，租金為每月人民幣