工程維修部崗位職責

1、工程維修部崗位職責 工程維修部主管崗位職責一、負責樓宇設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統(tǒng)作現(xiàn)場標識，并完成交接報告。 二、制訂部門日常運作、管理工作程序和規(guī)章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養(yǎng)、檢修、應急處理等技術標準和規(guī)范。 三、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養(yǎng)；定期進行設備完好率的統(tǒng)計和考核，使設備完好率達到公司規(guī)定要求，設備進行維護保養(yǎng)和檢修的項目、方法、完好程度必須符合相關規(guī)定。運行中所發(fā)生的設備故障應得到正確、及時的處理，在緊急情況發(fā)生時，能夠按應急處理方案實施有效控制處理，確保人員、

2、設備設施安全。 四、按標準完成各項維修，及時率、滿意率必須達到公司規(guī)定標準，定期進行部門服務質(zhì)量考評。 五、負責上級領導確定的工程整改項目、新項目的招、投標和合同報批，對施工計劃進行審核，實施項目的施工監(jiān)理，完成竣工驗收、辦理工程結(jié)算等工作。 六、實施各專業(yè)、各系統(tǒng)設備、巡視、維護保養(yǎng)、檢修記錄制度，記錄做到清晰、真實、完整，建立檔案管理制度。按管理要求作好運行記錄、技術文件、資料、圖紙的收集整理、保存和歸檔工作。對儲存的記錄做好標識、收集、儲存、保護、查閱和處置。 七、配合政府、行業(yè)管理部門，確保電力、供水、煤氣、通信、電視等正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污

3、水、排水、噪音達到環(huán)保要求。 八、負責編制職責范圍內(nèi)的各種應急預案并組織培訓、演練和實施。九、負責對本部門員工的業(yè)務技能培訓。 工程維修部水電技工崗位職責一、做好控制開關設備的運行管理，做好防火、防水、防小動物及防塵措施，確保設備系統(tǒng)的正常運行。二、認真執(zhí)行巡視檢查制度和維修保養(yǎng)制度，做好巡視記錄、運行記錄和用電量統(tǒng)計記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時采取措施，防止隱患釀成大故障，發(fā)現(xiàn)異常，及時報告。三、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定，做好對配電設備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)計劃及其實施，使各項設備始終處于良好的運行狀況。四、及時向客戶服務中心提出所需零配件的材料清單，保證常用材料零配件的必要庫存量。五、管理使用好本班的工具及儀

4、表，使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。六、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備安全。七、嚴格執(zhí)行交接班制度，確保在崗時不出任何問題。八、在崗時間必須對配電設備進行清潔，使地面、窗臺、設備表面不留積塵。根據(jù)上級安排，定期進行設備內(nèi)部清潔。九、堅守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設備，并準確記錄各種運行數(shù)據(jù)，填好表格上報。十、發(fā)生事故時，在崗人員應保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，配合相關部門協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交客戶服務中心審閱。十一、按要求開閉照明燈控制設備，不私自調(diào)整設備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線走向。十二、嚴格執(zhí)行物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保配電

5、系統(tǒng)的正常運行。工程維修部電梯技工崗位職責一、認真遵守員工守則，遵守公司的各項規(guī)章制度。二、嚴格按照操作規(guī)章制度進行操作運行。三、嚴禁在機房內(nèi)吸煙、打鬧、做好防火工作。四、機房重地嚴禁無關人員進入。五、做好值班日記及工作日報表。六、做好電梯的巡查工作。七、每班重點檢查項目：（一）檢查電梯電動機的聲音是否正常。（二）檢查電梯溫度是否過高，潤滑油是否足夠。（三）檢查控制電梯的電壓、電流是否正常，各大電流繼電器接點是否有燒的現(xiàn)象，大電流導。（四）線是否有機動現(xiàn)象。（五）檢查通電設備是否正常。（六）檢查電梯門裝置是否運行正常。（七）檢查電梯乘坐舒適感是否良好。八、制定電梯保養(yǎng)計劃，并按計劃做好月度、季

6、度、年度三級保養(yǎng)。工程維修部鍋爐工崗位職責一、嚴格遵守有關鍋爐安全操作的規(guī)定及各項規(guī)章制度。二、參加有關部門組織的鍋爐安全技術培訓及鍋爐房規(guī)章制度的學習，不斷提高業(yè)務水平。三、熟悉所操作鍋爐本體、附屬設備的技術參數(shù)、運轉(zhuǎn)性能、構造原理及鍋爐房系統(tǒng)的情況，熟練掌握操作技能和檢查方法。四、了解鍋爐給水的水質(zhì)指標和水處理方法，根據(jù)鍋水水質(zhì)情況調(diào)整排污次數(shù)，排污操作必須嚴格按操作規(guī)程要求進行，且應一人操作，一人監(jiān)視水位。五、按規(guī)程要求進行水位表、壓力表的沖洗，安全閥定期的手動、自動排汽試驗，報警器的定期試驗，并作好記錄。六、嚴格執(zhí)行巡回檢查制度，每班從接班開始至少每一小時巡檢一次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保鍋爐安全運行。七、根據(jù)負荷情況正確調(diào)整運行參數(shù)，做到經(jīng)濟運行。八、認真填寫運行記錄，內(nèi)容完整、字跡工整。九、堅守工作崗位，遵守勞動紀律，不得做與本工作無關的事，班前、班中嚴禁飲酒，不得脫崗、睡崗。十、鍋爐工在上班前10分鐘到崗，進行交接班