高層住宅樓防水工程專項(xiàng)施工方案[詳細(xì)]

1、中冶建工有限公司西永組團(tuán)公共租賃住房項(xiàng)目（康居西城）一組團(tuán) 防水工程專項(xiàng)施工方案中冶建工有限公司西永組團(tuán)公共租賃住房項(xiàng)目(康居西城)項(xiàng)目經(jīng)理部 2020年12月10日目 錄一、工程概況2二、施工準(zhǔn)備32.1技術(shù)準(zhǔn)備32.2勞動(dòng)組織42.3材料準(zhǔn)備4三、項(xiàng)目管理及人員配置4四、質(zhì)量保證措施5五、施工組織及質(zhì)量控制點(diǎn)5六、地下室擋墻防水.6七、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水施工.7八、屋面防水施工7九、安全、文明施工9十、服務(wù)承諾9一、工程概況XX市沙坪壩西永組團(tuán)公共租賃住房項(xiàng)目(康居西城)是XX市為實(shí)現(xiàn)“宜居重慶”,抑制高房?jī)r(jià),有效改XX市供房體系的民心工程。該工程位于XX市沙坪壩區(qū)虎溪鎮(zhèn),1組團(tuán)總用地面積約

2、17.6萬(wàn)平方米,總建筑面積約34.7萬(wàn)平方米,主要由14棟高層住宅、1座地下車庫(kù)及配套商業(yè)、幼兒園等組成,戶型面積為30-50平方米,總戶數(shù)6千多套。本工程地下防水等級(jí):車庫(kù)防水等級(jí)為級(jí)；地下變配電間為I級(jí)。建筑屋面防水等級(jí)均為級(jí),二道防水設(shè)防,防水層耐久年限不少于15年。地面、住宅衛(wèi)生間樓面、地下室混凝土防水外墻的防水層均為1.2厚高分子防水涂膜。保溫隔熱屋面做法:2020:2.5砂漿找平層1.5厚高分子防水涂膜6、10厚1:3砂漿隔離層3厚改性瀝青防水卷材一道10厚1:3砂漿保護(hù)層擠塑聚苯板保溫層(厚度項(xiàng)節(jié)能專篇,抗壓強(qiáng)度大于150KPa)干鋪砂5厚隔離層40厚C2020砼,內(nèi)配雙向鋼筋

3、網(wǎng)62020設(shè)縱橫間距4m分格縫,縫寬10mm縫內(nèi)嵌瀝青油膏,分格縫處鋼筋斷開；屋面車行道屋面做法:2020:2.5砂漿找平層1.5厚高分子防水涂膜6、10厚1:3砂漿隔離層3厚改性瀝青防水卷材一道干鋪粗砂5厚隔離層一道80厚C2020砼,內(nèi)配雙向鋼筋網(wǎng)82020設(shè)縱橫間距4m分格縫,縫寬10mm縫內(nèi)嵌瀝青油膏。分格縫處鋼筋斷開車道范圍干鋪加氣混凝土砌塊車道兩側(cè)砌筑400厚實(shí)心配磚(根據(jù)屋面排水預(yù)留過(guò)水管)30厚粗砂層150厚C25混凝土路面板；種植覆土屋面:車庫(kù)自防水鋼筋砼屋面板(抗?jié)B等級(jí)按S6)1.5厚高分子防水涂膜1:1:3.5水泥、砂、陶粒找坡層(CL7.5),最薄處30厚2020:3

4、水泥砂漿找平層3厚改性瀝青防水卷材一道干鋪粗砂5厚隔離層一道10、2020:3水泥砂漿找平層40厚C2020砼,內(nèi)配雙向鋼筋網(wǎng)6150,設(shè)縱橫間距4m分格縫,縫寬10mm縫內(nèi)嵌瀝青油膏,分格縫處鋼筋斷開150厚碎石濾水層滿鋪土工布一層種植覆土；二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備2.1.1認(rèn)真學(xué)習(xí)本工程有關(guān)的國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與規(guī)程,并在施工前取得共識(shí)。2.1.2認(rèn)真熟悉施工圖紙和有關(guān)的技術(shù)資料,進(jìn)行圖紙自審,參加設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審,把施工圖上的問題解決在施工前。2.1.3組織技術(shù)交底,使各級(jí)人員熟悉工程情況,了解設(shè)計(jì)意圖,掌握規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求和施工方法。在施工中做到心中有數(shù),確保工程質(zhì)量

5、,全面完成任務(wù)。技術(shù)交底對(duì)象:主要是項(xiàng)目部管理員,專業(yè)施工隊(duì)管理人員及作業(yè)層班組長(zhǎng)和操作工人。技術(shù)交底的內(nèi)容:主要有工程內(nèi)容、施工圖要點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程、施工方法、施工技術(shù)措施、施工進(jìn)度、工種配合和安全施工技術(shù)等。對(duì)新結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)、新機(jī)具以及特殊要求應(yīng)進(jìn)行專門的技術(shù)交底。2.1.4及時(shí)統(tǒng)計(jì)材料,提出加工定貨數(shù)量、規(guī)格及日期計(jì)劃。2.1.5按照組織的貨源和進(jìn)場(chǎng)的材料,及時(shí)進(jìn)行原材料的物理、化學(xué)性能檢驗(yàn)。2.2勞動(dòng)組織根據(jù)工程施工情況,分別考慮和安排。為保證施工質(zhì)量,提高效率,便于核算,作業(yè)班組應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定,并隸屬于項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一安排,統(tǒng)籌調(diào)度。人員安排:現(xiàn)場(chǎng)管理人員10人,質(zhì)量安全

6、各5人,材料員5名,作業(yè)工人80人2.3材料準(zhǔn)備根據(jù)防水材料需要量計(jì)劃,組織其進(jìn)場(chǎng),按規(guī)定地點(diǎn)和方式儲(chǔ)存或堆放。材料進(jìn)場(chǎng)按進(jìn)度計(jì)劃安排進(jìn)行,不能盲目供應(yīng),避免現(xiàn)場(chǎng)堆積過(guò)多影響材料質(zhì)量。三、項(xiàng)目管理及人員配置我單位將精心組織施工,確保質(zhì)量、工期、安全目標(biāo)。針對(duì)本工程特點(diǎn),對(duì)施工全過(guò)程中與質(zhì)量有關(guān)的全部職能活動(dòng)進(jìn)行管理和控制,使全體管理人員和員工按各自的質(zhì)量職責(zé)承擔(dān)其相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；對(duì)特殊關(guān)鍵部位和過(guò)程設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn),消除不合格品；對(duì)工程實(shí)施項(xiàng)目管理。項(xiàng)目部設(shè)立管理職能人員(部門),直接對(duì)專業(yè)施工隊(duì)進(jìn)行管理。在保證職能覆蓋面的前提下,減少中間管理層次,將管理重心移到單位工程的各項(xiàng)管理工作中去。在項(xiàng)

7、目部?jī)?nèi)實(shí)行ISO90012020質(zhì)量保證體系和全員安全管理,強(qiáng)化施工調(diào)度,實(shí)現(xiàn)一元化施工調(diào)度指揮。項(xiàng)目部的各項(xiàng)管理工作必須圍繞實(shí)現(xiàn)單位工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、工程直接費(fèi)成本,限額領(lǐng)料及勞動(dòng)定額等各項(xiàng)考核管理,強(qiáng)化并執(zhí)行質(zhì)量否決權(quán)制和安全否決權(quán)制,確保工程質(zhì)量。項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人材料員隊(duì)長(zhǎng)及施工員專職質(zhì)安員防水五班 防水四班防水三班防水二班防水一班四、質(zhì)量保證措施1、材料的選擇:材料的選擇符合質(zhì)量要求和檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)場(chǎng)后在甲方和監(jiān)理方的共同核定后,按要求抽樣送檢,合格后方能施工。2、施工過(guò)程控制:在具體施工過(guò)程中,每位施工人員必須樹立“質(zhì)量第一、安全至上”的思想,嚴(yán)格遵守屋面、衛(wèi)生間及地下防水、防

8、潮的操作規(guī)程、規(guī)范,履行職業(yè)道德,在甲方和監(jiān)理方的共同指導(dǎo)下精心組織和施工。施工完畢經(jīng)甲方和監(jiān)理方共同檢查,不滲不漏方可交付使用。五、施工組織及質(zhì)量控制點(diǎn)1、施工組織流程: 副經(jīng)理 施工隊(duì)長(zhǎng) 施工班組。 2、具體控制程序:原材料檢查 防水防潮施工質(zhì)量控制 防水、防潮質(zhì)量檢查 初驗(yàn) 驗(yàn)收合格竣工。3、施工前必須檢查基層是否平整并有足夠強(qiáng)度,無(wú)脫皮、空鼓等現(xiàn)象,且基層干燥,含水率小于10%后進(jìn)行施工。4、清理基層,將基層表面徹底清理干凈,待基層干后,方可進(jìn)行涂刷。六、地下室擋墻防水.1 、材料選擇:按設(shè)計(jì)圖和甲方要求,地下室擋墻采用背水面防水方式,按“地下建筑防水構(gòu)造”02J301第9頁(yè),防水等級(jí)

9、級(jí),材料采用高分子防水涂膜JS聚合物水泥基防水涂料。所選定的材料必須具備出廠合格證、產(chǎn)品出廠檢驗(yàn)資料,施工前在監(jiān)理見正取樣下,到有資質(zhì)的檢驗(yàn)中心對(duì)現(xiàn)場(chǎng)抽樣材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。2、JS聚合物水泥基防水涂料性能特征A.抵御高的靜水壓粘結(jié)力強(qiáng)具有滲透功能,與原基面砼遇水行成結(jié)晶體。B.迎水面防水效果佳,本產(chǎn)品形成的結(jié)晶體溶為一體。能遏制多個(gè)方向的水通過(guò)。C.具有一定的柔韌性,可以覆蓋小于0.4mm的裂縫,抵御房屋墻體的輕微的震動(dòng)。D.本產(chǎn)品干固后可直接在基面上作其他建筑裝飾材料。E.無(wú)毒無(wú)害綠色環(huán)保,能抑制霉菌生長(zhǎng)的作用。3.施工方法:、除凈砼基面疏松、起皮物及污垢后,原砼基面剔打干凈,找出滲水點(diǎn)并剔

10、成“V”型槽,用堵漏劑修補(bǔ)平整。、墻面清洗,均勻整齊涂刷基層,在基層上按規(guī)定涂刷兩遍防水涂料。第二遍施工時(shí)應(yīng)待第一遍施工2-4小時(shí)并有一定強(qiáng)度時(shí)方可進(jìn)行施工。、施工中應(yīng)注意伸縮縫, 管道、管根周圍應(yīng)增加防水附加層不少于兩遍。、地下室擋墻施工驗(yàn)收:施工完畢后按規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收,并經(jīng)甲方和監(jiān)理方共同檢查后,不滲不漏方可交付使用。七、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水施工.1 、材料選擇:按設(shè)計(jì)圖和甲方要求,衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水采用高分子防水涂膜JS聚合物水泥基防水涂料。所選定的材料必須具備出廠合格證、產(chǎn)品出廠檢驗(yàn)資料,施工前在監(jiān)理、質(zhì)檢人員參與下,到有資質(zhì)的檢驗(yàn)中心對(duì)現(xiàn)場(chǎng)抽樣材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn),符合要求方能使用。2、施工

11、方法:、除凈基層水泥砂漿上面的疏松、起皮物及污垢后,待積水或過(guò)于潮濕的基面涼干后進(jìn)行施工。、均勻整齊涂刷基層,在基層上按規(guī)定涂刷兩遍防水涂料。第二遍施工時(shí)應(yīng)待第一遍施工2-4小時(shí)并有一定強(qiáng)度時(shí)方可進(jìn)行施工。、施工中應(yīng)注意伸縮縫, 管道、管根周圍必須增加防水附加層兩遍。 、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水施工驗(yàn)收:施工完畢經(jīng)甲方和監(jiān)理共同檢查后,按規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收,滿足使用功能,不滲不漏方可交付使用。八、屋面防水施工1 、材料選擇:按發(fā)包方的要求屋面防水采用高分子防水涂膜JS聚合物水泥基防水涂料。所選定的材料必須具備出廠合格證、產(chǎn)品出廠檢驗(yàn)資料,施工前在監(jiān)理、質(zhì)檢人員參與下,抽樣到有資質(zhì)的檢驗(yàn)中心對(duì)現(xiàn)場(chǎng)抽樣材料

12、進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。2、施工方法:、除凈基層水泥砂漿上面的疏松、起皮物及污垢后,待積水或過(guò)于潮濕的基面涼干后進(jìn)行施工。、均勻整齊涂刷基層,在基層上按規(guī)定涂刷兩遍防水涂料。第二遍施工時(shí)應(yīng)待第一遍施工2-4小時(shí)并有一定強(qiáng)度時(shí)方可進(jìn)行施工。、施工中應(yīng)注意伸縮縫, 管道、管根周圍必須增加防水附加層兩遍。、施工驗(yàn)收:施工完畢經(jīng)甲方和監(jiān)理共同檢查后,按規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收,滿足使用功能,不滲不漏方可交付使用。3、屋面防水質(zhì)量保證: 、在具體施工過(guò)程中,每位施工人員必須樹立“質(zhì)量第一、安全至上”的思想,嚴(yán)格遵守屋面的操作規(guī)程、規(guī)范,履行職業(yè)道德,在甲方、監(jiān)理方共同指導(dǎo)下精心施工。、具體控制程序:原材料檢查 防水施工質(zhì)量控制 防水質(zhì)量檢查 初驗(yàn) 驗(yàn)收 合格竣工。 、在施工前檢查基層表面是否平整密實(shí),不應(yīng)有起殼、龜裂、爆皮等現(xiàn)象,施工前應(yīng)將基層表面清理干凈,不得有異物和浮土、浮塵。4、質(zhì)量驗(yàn)收:施工完畢后按規(guī)范要求進(jìn)行48小時(shí)關(guān)水試驗(yàn),經(jīng)甲方和監(jiān)理共同檢查后,不滲不漏方可交付使用。九、安全、文明施工組織工程施工人員進(jìn)行入場(chǎng)安全學(xué)習(xí)教育,注意高空墜落、物體打擊,掌握防水施工安全技術(shù)規(guī)范,準(zhǔn)備必要的安全器具,進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須正確佩戴安全帽,嚴(yán)禁酒后上班。采用一切必要的安全施工防護(hù)措施,做到安全、文明施工,確保施工萬(wàn)無(wú)一失。十、服務(wù)承諾1、嚴(yán)格按防水施工規(guī)范及甲方和監(jiān)理方的要求組織施工