裝配式建筑墻板生產(chǎn)制造項目立項申請

1、裝配式建筑墻板生產(chǎn)制造項目立項申請一、項目基本信息（一）項目名稱裝配式建筑墻板生產(chǎn)制造項目裝配式建筑是由預制部品部件在工地裝配而成的建筑。按預制構件的形式和施工方法分為砌塊建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑及升板升層建筑等五種類型。其構件種類主要有：外墻板，內(nèi)墻板，疊合板，陽臺，空調(diào)板，樓梯，預制梁，預制柱等。截止至2017年全球裝配式建筑市場規(guī)模達到1950億美元，歐洲占比25.62%。2010年以來，全球裝配式建筑的市場規(guī)模不斷增加，年均復合增長率達到17.67%。2016年全球裝配式建筑市場規(guī)模達到1576億元，較上年同比增加31.88%，為全球穩(wěn)定發(fā)展階段增長最為迅速的一年，全球行

2、業(yè)規(guī)模高速增長主要是由于中國市場的快速發(fā)展，2016年中國裝配式建筑市場規(guī)模增長率達到32%。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年全球裝配式建筑市場規(guī)模1950億美元，較上年大幅增長20%以上。從代表性國家的全球份額占比情況看，以美國、歐洲、新加坡和日本為代表的發(fā)達國家在前期高速發(fā)展過程中，2016年幾個國家市場份額占比為60.41%，隨著發(fā)達國家建筑領域的逐漸飽和，對裝配式建筑模式的需求量有所下降，至2017年代表性國家市場份額占比之和下降至56.03%。而在其他國家中，2017年我國以裝配式建筑685億元左右的市場規(guī)模占比35.1%。在我國城市化的進一步推進下，其市場規(guī)模還有更高的上漲空間。近年來，裝

3、配式建筑受到社會各界的高度關注，尤其是在國家最高決策層明確要發(fā)展裝配式建筑，推動新型建筑工業(yè)化的號召下，許多企業(yè)也躍躍欲試準備加入其中。今天就為大家盤點一下，全世界裝配式建筑的發(fā)展現(xiàn)狀。西方發(fā)達國家的裝配式建筑經(jīng)過幾十年甚至上百年的時間，已經(jīng)發(fā)展到了相對成熟、完善的階段。日本、美國、澳大利亞、法國、瑞典、丹麥是最具典型性的國家。但各國按照各自的特點，選擇了不同的道路和方式。據(jù)統(tǒng)計，裝配式建筑在國際較有影響力的建筑中，已經(jīng)有悉尼歌劇院、紐約大都會人壽大廈阿聯(lián)酋阿布達比劇院、沙特阿拉伯吉達港防波堤燈塔、墨爾本南十字火車站辦公樓、新加坡達士嶺組屋、克羅地亞克爾克體育館、荷蘭海牙市政廳辦公大樓等建筑均

4、是利用裝配式建筑的裝配手法。（二）項目建設單位xxx有限責任公司（三）法定代表人袁xx（四）公司簡介公司始終堅持 “服務為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營理念，遵循“以客戶需求為中心，堅持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務價值”的服務理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質(zhì)的需求。公司在發(fā)展中始終堅持以創(chuàng)新為源動力，不斷投入巨資引入先進研發(fā)設備，更新思想觀念，依托優(yōu)秀的人才、完善的信息、現(xiàn)代科技技術等優(yōu)勢，不斷加大新產(chǎn)品的研發(fā)力度，以實現(xiàn)公司的永續(xù)經(jīng)營和品牌發(fā)展。公司根據(jù)市場調(diào)研，結合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，在大力發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)的同時，積極實

5、施以“節(jié)能降耗、環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)”為重點的技術改造和產(chǎn)品升級換代，取得了較好的經(jīng)濟效益和社會效益；企業(yè)將以全國性的銷售網(wǎng)絡、現(xiàn)代化的物流運作、科學的管理、良好的經(jīng)濟效益、與客戶雙贏的經(jīng)營方針，努力把公司發(fā)展成為國內(nèi)綜合實力較強的相關行業(yè)領軍企業(yè)之一。公司憑借完整的產(chǎn)品體系、較強的技術研發(fā)創(chuàng)新能力、強大的訂單承接能力、快速高效的資源整合能力，形成了為客戶提供整體解決方案的業(yè)務經(jīng)營模式。經(jīng)過多年的發(fā)展，公司產(chǎn)品已覆蓋全國各省市。公司與國內(nèi)多家知名廠商的良好關系為公司帶來了新的行業(yè)發(fā)展趨勢，使公司研發(fā)產(chǎn)品能夠與時俱進，為公司持續(xù)穩(wěn)定盈利、鞏固市場份額、推廣創(chuàng)新產(chǎn)品奠定了堅實的基礎。公司通過了ISO

6、質(zhì)量管理體系認證，并嚴格按照上述管理體系的要求對研發(fā)、采購、生產(chǎn)和銷售等過程進行管理，同時以客戶提出的品質(zhì)要求為基礎，建立了完整的產(chǎn)品質(zhì)量控制體系，保證產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定。上一年度，xxx公司實現(xiàn)營業(yè)收入10418.62萬元，同比增長8.40%（807.21萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務裝配式建筑墻板生產(chǎn)及銷售收入為9531.49萬元，占營業(yè)總收入的91.49%。根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額2616.71萬元，較去年同期相比增長514.66萬元，增長率24.48%；實現(xiàn)凈利潤1962.53萬元，較去年同期相比增長223.38萬元，增長率12.84%。（五）項目選址xx開發(fā)區(qū)（六）項目用地規(guī)模

7、項目總用地面積34250.45平方米（折合約51.35畝）。（七）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)68.46%，建筑容積率1.67，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.51%，固定資產(chǎn)投資強度164.34萬元/畝。項目凈用地面積34250.45平方米，建筑物基底占地面積23447.86平方米，總建筑面積57198.25平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程44989.73平方米，項目規(guī)劃綠化面積4294.53平方米。（八）設備選型方案項目計劃購置設備共計129臺（套），設備購置費2991.76萬元。（九）節(jié)能分析1、項目年用電量1135462.53千瓦時，折合139.55噸標準煤。2、項目年總用水量14959.0

8、2立方米，折合1.28噸標準煤。3、“裝配式建筑墻板生產(chǎn)制造項目投資建設項目”，年用電量1135462.53千瓦時，年總用水量14959.02立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）140.83噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量60.36噸標準煤/年，項目總節(jié)能率27.05%，能源利用效果良好。（十）項目總投資及資金構成項目預計總投資11316.93萬元，其中：固定資產(chǎn)投資8438.86萬元，占項目總投資的74.57%；流動資金2878.07萬元，占項目總投資的25.43%。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產(chǎn)年營業(yè)收入21934.00萬元，總成本費用17335.59萬元，稅金及附加213.11萬

9、元，利潤總額4598.41萬元，利稅總額5445.78萬元，稅后凈利潤3448.81萬元，達產(chǎn)年納稅總額1996.97萬元；達產(chǎn)年投資利潤率40.63%，投資利稅率48.12%，投資回報率30.47%，全部投資回收期4.78年，提供就業(yè)職位402個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。（十三）項目評價1、項目達產(chǎn)年投資利潤率40.63%，投資利稅率48.12%，全部投資回報率30.47%，全部投資回收期4.78年，固定資產(chǎn)投資回收期4.78年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。2、提振民營經(jīng)濟、激發(fā)民間投資已被列入重要清單。民營經(jīng)濟是經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要組成部分，在

10、壯大區(qū)域經(jīng)濟、安排勞動就業(yè)、增加城鄉(xiāng)居民收入、維護社會和諧穩(wěn)定以及全面建成小康社會進程中起著不可替代的作用，如何做大做強民營經(jīng)濟，已成為當前的一項重要課題。中共中央、國務院發(fā)布關于深化投融資體制改革的意見，提出建立完善企業(yè)自主決策、融資渠道暢通，職能轉變到位、政府行為規(guī)范，宏觀調(diào)控有效、法治保障健全的新型投融資體制。改善企業(yè)投資管理，充分激發(fā)社會投資動力和活力，完善政府投資體制，發(fā)揮好政府投資的引導和帶動作用，創(chuàng)新融資機制，暢通投資項目融資渠道。二、項目背景研究分析(一)項目建設背景裝配式建筑推廣條件成熟，滲透率有望快速提升。1）成本端：建筑工人人數(shù)減少，工資不斷提升，2018年建筑業(yè)農(nóng)民工平

11、均收入達到4209元/月（約為2009年2.6倍），日薪可達300-400元，標準化裝配式裝修可大幅減少所需工人數(shù)量及工時，節(jié)約用工成本；2）政策+施工端：住宅規(guī)范化程度提升，房企戶型日益標準化，且國家對住宅功能和質(zhì)量的重視程度提升，為鼓勵裝配式建筑，若建筑評分符合標準則房企獲得一定財政獎補，促進裝配式比率提升。此外干法施工將取代質(zhì)量通病，包括濕法作業(yè)常見的墻體開裂、滲漏等問題；3）產(chǎn)品端：相關制造企業(yè)技術日趨成熟，目前外墻部分已趨于成熟（包括鋼構、墻板、樓梯等），而內(nèi)裝部分包括整裝衛(wèi)浴、整體廚房正處于放量風口，具備制造優(yōu)勢的企業(yè)持續(xù)豐富品類和制造實力，逐漸滿足B端和C端客戶個性化需求。裝配式

12、建筑與內(nèi)裝工業(yè)化推廣條件成熟，行業(yè)迎來起航。裝配式建筑在農(nóng)村住宅類市場可占據(jù)較大市場空間的原因有以下：第一，政策鼓勵。中央層面，近年來，國家不斷強化對農(nóng)村人居環(huán)境的整治工作，加快美麗鄉(xiāng)村建設步伐，而農(nóng)村住房則是其中關鍵的一環(huán)。為改善農(nóng)民居住條件和居住環(huán)境，提升鄉(xiāng)村風貌，住建部于2019年2月2日下發(fā)關于開展農(nóng)村住房建設試點工作的通知，通知明確提出要探索裝配式建筑，推廣應用農(nóng)房現(xiàn)代建造方式。隨后出臺的一系列政策也陸續(xù)提到了要逐步在農(nóng)村危房改造、易地扶貧搬遷、保障性住房中將裝配式建筑應用推廣開來。值得一提的是，在農(nóng)村危房改造方面，2019年7月住建部出臺關于決戰(zhàn)決勝脫貧攻堅進一步做好農(nóng)村危房改造工

13、作的通知，通知提到全國現(xiàn)有4類重點對象危房存量135.2萬戶，已全部納入2019年中央農(nóng)村危房改造任務和補助資金范圍，且須于2020年6月底前全部竣工。我們認為對于財政補貼充裕，但政策考核期限緊急的項目來說，建造周期短的裝配式建筑可占據(jù)較大的市場空間。地方政府在明確的裝配化率目標考核要求下，將由點到面，進一步擴大裝配式建筑的應用范圍，而農(nóng)村安置房則是其推廣應用的天然載體之一。一方面，安置房通常具有公共屬性，由政府主導建設，同時各級地方政府也是新農(nóng)村建設的組織者、實踐者，因此地方政府通常以安置房建設作為切入點，將新農(nóng)村建設與裝配式建筑推廣兩項任務協(xié)同推進。另一方面，安置住房標準化的建筑形式為裝配

14、式建筑在農(nóng)村的發(fā)展與推廣提供了很好的舞臺。安置房通常由村集體統(tǒng)一出資建造，建設規(guī)模較大、戶型標準化程度相對高，使用同一構件的數(shù)量多，利于工廠化批量生產(chǎn)。(二)必要性分析房間需要裝修，首先要做的就是墻面處理，但是只要有了裝配室內(nèi)墻板之后，墻面處理就不需要了，根本就不需要在墻面上面做涂料裝飾，也不需要找墻紙，也不需要做墻布的裝修，只是僅僅需要采購裝配式內(nèi)墻板一塊一塊組合起來，墻面裝修就完成了，這樣的墻面裝修顏色多樣，而且具有一定的防潮隔熱效果，在家居裝修當中使用方便，效果良好。裝配式內(nèi)墻板在建筑行業(yè)當中一直引起人們的重視，國外的一些國家率先做了一些嘗試，后來發(fā)現(xiàn)裝配式的建筑造價很低，成本很低，很快

15、就在全國世界流行起來，那么這樣的裝配式建筑風格也將是未來的建筑行業(yè)優(yōu)勢。未來，不僅僅是裝配式內(nèi)墻板，可能在建筑行業(yè)中，裝配式建筑物會成為建筑的主流優(yōu)勢。三、建設規(guī)劃方案（一）產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為裝配式建筑墻板，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值21934.00萬元。項目承辦單位計劃在項目建設地建設項目，具有得天獨厚的地理條件，與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)前景廣闊。（二）用地規(guī)模該項目總征地面積34250.45平方米（折合約51.35畝），其中：凈用地面積34250.45平方米（紅線范圍折合約51.35畝）。項目規(guī)劃總建筑

16、面積57198.25平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程44989.73平方米，計容建筑面積57198.25平方米；預計建筑工程投資4993.79萬元。（三）用地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)68.46%，建筑容積率1.67，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.51%，固定資產(chǎn)投資強度164.34萬元/畝。項目預計總建筑面積57198.25平方米，其中：計容建筑面積57198.25平方米，計劃建筑工程投資4993.79萬元，占項目總投資的44.13%。（四）選址綜合評價項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照產(chǎn)品制造行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進行科學設計、合理布局，符合行業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營的需要。項目選址所處位置交

17、通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運輸；通訊便捷、水資源豐富、能源供應充裕，適合于生產(chǎn)經(jīng)營活動；為此，該區(qū)域是發(fā)展產(chǎn)品制造行業(yè)的理想場所。四、投資風險分析項目建成投入運營后，將帶動和增加項目區(qū)域與周邊城鎮(zhèn)的商業(yè)來往，促進區(qū)域內(nèi)旅游業(yè)、休閑觀光業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)等相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，滿足人民日益增長的物質(zhì)、文化和社會需求；因此，對當?shù)鼐用窬蜆I(yè)和收入有正面影響；綜上所述，投資項目對周邊地區(qū)居民就業(yè)和收入的提高具有很好的正面影響。undefined投資項目的實施能有效帶動當?shù)厣舷掠纹髽I(yè)及其他行業(yè)（如運輸業(yè)、服務業(yè)）的發(fā)展，從而促進當?shù)亟?jīng)濟的快速發(fā)展。隨著當?shù)鼐用袼枷胍庾R和觀念的

18、變化，以及當?shù)毓I(yè)、貿(mào)易的發(fā)展，項目建設地居民對科技文化的需求必然提高，隨著觀念的變化，對教育和科技知識的需要也隨之發(fā)生變化，從而有利用于當?shù)亟逃涂萍嘉幕聵I(yè)的發(fā)展。五、投資可行性分析（一）固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資8438.86(萬元）。（二）流動資金投資估算預計達產(chǎn)年需用流動資金2878.07萬元。（三）總投資構成分析1、總投資及其構成分析：項目總投資11316.93萬元，其中：固定資產(chǎn)投資8438.86萬元，占項目總投資的74.57%；流動資金2878.07萬元，占項目總投資的25.43%。2、固定資產(chǎn)投資及其構成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資4993.7

19、9萬元，占項目總投資的44.13%；設備購置費2991.76萬元，占項目總投資的26.44%；其它投資453.31萬元，占項目總投資的4.01%。3、總投資及其構成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=8438.86+2878.07=11316.93（萬元）。（四）資金籌措全部自籌。六、經(jīng)營效益分析（一）營業(yè)收入估算該“裝配式建筑墻板生產(chǎn)制造項目”經(jīng)營期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素，只考慮裝配式建筑墻板行業(yè)設備相對價格變化，假設當年裝配式建筑墻板設備產(chǎn)量等于當年產(chǎn)品銷售量。項目達產(chǎn)年預計每年可實現(xiàn)營業(yè)收入21934.00萬元。（二）達產(chǎn)年增值稅估算達產(chǎn)年應繳增值稅=銷項稅額-進項稅額=63

20、4.26萬元。（三）綜合總成本費用估算根據(jù)謹慎財務測算，當項目達到正常生產(chǎn)年份時，按達產(chǎn)年經(jīng)營能力計算，本期工程項目綜合總成本費用17335.59萬元，其中：可變成本14856.31萬元，固定成本2479.28萬元，具體測算數(shù)據(jù)詳見總成本費用估算一覽表所示。（四）利潤總額及企業(yè)所得稅利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費用-銷售稅金及附加+補貼收入=4598.41（萬元）。企業(yè)所得稅=應納稅所得額稅率=4598.4125.00%=1149.60（萬元）。（五）利潤及利潤分配1、本期工程項目達產(chǎn)年利潤總額（PFO）：利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費用-銷售稅金及附加+補貼收入=4598.41（萬元）。

21、2、達產(chǎn)年應納企業(yè)所得稅：企業(yè)所得稅=應納稅所得額稅率=4598.4125.00%=1149.60（萬元）。3、本項目達產(chǎn)年可實現(xiàn)利潤總額4598.41萬元，繳納企業(yè)所得稅1149.60萬元，其正常經(jīng)營年份凈利潤：企業(yè)凈利潤=達產(chǎn)年利潤總額-企業(yè)所得稅=4598.41-1149.60=3448.81（萬元）。4、根據(jù)利潤及利潤分配表可以計算出以下經(jīng)濟指標。（1）達產(chǎn)年投資利潤率=40.63%。（2）達產(chǎn)年投資利稅率=48.12%。（3）達產(chǎn)年投資回報率=30.47%。5、根據(jù)經(jīng)濟測算，本期工程項目投產(chǎn)后，達產(chǎn)年實現(xiàn)營業(yè)收入21934.00萬元，總成本費用17335.59萬元，稅金及附加213.

22、11萬元，利潤總額4598.41萬元，企業(yè)所得稅1149.60萬元，稅后凈利潤3448.81萬元，年納稅總額1996.97萬元。七、項目評價結論1、加大財政資金支持，各級財政統(tǒng)籌安排各類服務于中小企業(yè)發(fā)展的資金，創(chuàng)新資金投入方式，對中小企業(yè)公共服務體系等市場薄弱環(huán)節(jié)予以支持。發(fā)揮財政資金杠桿作用，建立促進中小企業(yè)發(fā)展的市場化長效機制。繼續(xù)完善促進中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策，加大政策執(zhí)行監(jiān)管力度，確保政策時效。加強中小企業(yè)稅收優(yōu)惠政策支持。進一步落實好各項稅收優(yōu)惠政策，讓廣大中小企業(yè)知曉用足政策。結合新情況、新問題，統(tǒng)籌研究有利于中小企業(yè)發(fā)展的稅收政策，加強政策儲備。加強統(tǒng)籌規(guī)劃，完善服務網(wǎng)絡和

23、服務設施，積極培育各級中小企業(yè)綜合服務機構。通過資格認定、業(yè)務委托、獎勵等方式，發(fā)揮工商聯(lián)以及行業(yè)協(xié)會（商會）和綜合服務機構的作用，引導和帶動專業(yè)服務機構的發(fā)展。建立和完善財政補助機制，支持服務機構開展信息、培訓、技術、創(chuàng)業(yè)、質(zhì)量檢驗、企業(yè)管理等服務。中小企業(yè)是推動“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的基礎，在增加就業(yè)、促進經(jīng)濟增長、科技創(chuàng)新與社會和諧穩(wěn)定等方面具有不可替代的作用，對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展具有重要的戰(zhàn)略意義。中國制造2025把促進大中小企業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展作為深入推進制造業(yè)結構調(diào)整的工作重點，把進一步完善中小企業(yè)政策作為戰(zhàn)略支撐和保障，這是新常態(tài)下全面促進中小企業(yè)發(fā)展的重要部署。要充分認識大力發(fā)展中小企

24、業(yè)的重大意義，努力完成中國制造2025提出的任務和措施。2、項目配套條件成熟。投資項目在項目建設地內(nèi)組織實施，實施地周邊道路四通八達，原料及產(chǎn)品運輸方便，項目建設區(qū)域內(nèi)配套建有完善的水、電、氣、通訊工程設施等有利條件。投資項目工藝技術成熟，并且符合產(chǎn)品制造行業(yè)技術工藝發(fā)展的方向；項目在技術上是可行的；產(chǎn)品生產(chǎn)工藝技術水平具有較強的競爭性，生產(chǎn)過程具有環(huán)境保護和安全的特點；另外，項目擬選的生產(chǎn)及配套設備技術先進，完全確保產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率；設備選型符合產(chǎn)品品種和質(zhì)量需要，能夠適應項目生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品規(guī)劃及工藝技術方案的要求，生產(chǎn)技術裝備自動化程度高，能夠大幅度提高勞動生產(chǎn)率。投資項目通過對主要生產(chǎn)

25、工藝和設備從投資經(jīng)濟性和先進性兩方面進行綜合比較、分析，選用的設備均具有當今國內(nèi)外先進水平，具有生產(chǎn)效率高、性能穩(wěn)定可靠等優(yōu)點。3、本期工程項目投資效益是顯著的，達產(chǎn)年投資利潤率40.63%，投資利稅率48.12%，全部投資回報率30.47%，全部投資回收期4.78年（含建設期），表明本期工程項目利潤空間較大，具有較好的盈利能力、較強的清償能力和抗風險能力。裝配式建筑是指將建筑的部分構件在工廠進行標準和批量預制后，運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場后進行吊裝與連接而成的建筑，從而實現(xiàn)建筑過程從建造到制造的轉變。通俗的講，裝配式建筑技術讓建房子變得像“搭積木”一樣。常見的構件種類有：外墻板，內(nèi)墻板，疊合板，陽臺，樓

26、梯，預制梁，預制柱等。按主體結構的不同，裝配式建筑可分為裝配式混凝土建筑、裝配式鋼建筑、裝配式木建筑三大類型。據(jù)住建部統(tǒng)計，裝配式混凝土建筑占比64%，具有成本低及試用范圍廣的特點，裝配式鋼建筑占比30%，裝預制配式木建筑占比6%。與傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑作業(yè)相比，裝配式建筑在節(jié)約人力、縮短工期、環(huán)境友好、提高施工質(zhì)量和效率等方面都有明顯改善。以預制率為35%左右的30層裝配式混凝土住宅項目和同等規(guī)模的傳統(tǒng)建筑項目比較，裝配式建筑能將工期縮短30%左右，施工人數(shù)減少70%/100人，同時，裝配式建筑能夠節(jié)約資源和能源消耗，有效降低粉塵、噪聲與建筑廢物等環(huán)境污染。裝配式裝修作業(yè)過程中采用干式施工，施工工

27、地無火、無水、無塵、無味，不用焊割、不用水泥、不搭紗布，從而噪聲污染、粉塵污染、水污染極小，建筑垃圾明顯少于傳統(tǒng)現(xiàn)場澆筑方式。裝配式建筑的預制件可在工廠內(nèi)完成，養(yǎng)護時間短，施工現(xiàn)場可以快速完成安裝，縮短工期。同時，裝配式建筑可同時多層施工，蓋主體可同步內(nèi)部裝修，實現(xiàn)立體交叉作業(yè)，施工速度更快。全裝配式項目比傳統(tǒng)建造方式節(jié)省3/4的工期；若以預制率為35%左右的30層裝配式混凝土住宅項目為例，傳統(tǒng)建設周期是28個月，裝配式建筑施工可以減少至20-22個月。2016年是裝配式建筑行業(yè)的政策推進元年。國務院、住建部陸續(xù)出臺建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要、關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見、“十三五”裝配式建筑

28、行動方案等一系列重要文件。而后，全國各地省市陸續(xù)出臺百余項裝配式建筑專門指導意見和相關配套措施，通過優(yōu)先安排用地、稅收優(yōu)惠政策、容積率獎勵、政府補助等優(yōu)惠政策切實推動裝配式建筑發(fā)展。自上而下的政策推動下，裝配式建筑行業(yè)呈爆發(fā)式增長。根據(jù)政策指引，2025年裝配式建筑行業(yè)的滲透率將達到30%以上，若以我國每年新增城鎮(zhèn)新建建筑面積約21億平方米估算，屆時新增裝配式建筑面積將達到6.3億平方米以上，保證了未來5年的年復合增速在17%以上。考慮到實現(xiàn)一定規(guī)模效應后的裝配式成本將顯著下降，而傳統(tǒng)建造成本上升的趨勢是不可逆的，因此裝配式將成為市場化選擇，屆時實際需求可能實現(xiàn)更快的增長。對標海外市場。德國、

29、法國、美國、日本等發(fā)達國家在裝配式建筑行業(yè)已經(jīng)發(fā)展到相對成熟的階段，裝配式建筑的市場滲透率高達32%-70%。對標海外成熟市場，中國裝配式建筑行業(yè)目前只有不足5%的市場滲透率，遠低于發(fā)達國家。日本裝配式建筑行業(yè)的興起源自二戰(zhàn)后日本房屋損毀，快速解決居民住宅不足的迫切性。自此，裝配式建筑的標準化、模塊化理念開始形成，政府主導下，經(jīng)濟激勵政策完善，并于80年代末發(fā)展成熟。期間，日本裝配式建筑經(jīng)歷了規(guī)格量產(chǎn)型-企劃量產(chǎn)型-追求高附加值-資源循環(huán)利用等階段。目前，日本裝配式建筑滲透率甚至已接近90%，以低層住宅木結構和多高層集合住宅PC結構為主，具有大規(guī)模批量生產(chǎn)標準產(chǎn)品，同時滿足多樣化需求的領先經(jīng)驗

30、。德國裝配式建筑的早期大規(guī)模應用主要為解決戰(zhàn)后住房的短缺問題。建造方式嚴重依賴預制混凝土大板技術體系，并于90年代之前受到普遍歡迎。但受限于當時雅典憲章城市規(guī)劃指導思想的局限性，以及經(jīng)濟及技術條件的限制，PC建筑過分強調(diào)整齊劃一，建筑單元、戶型、建筑構件大量重復使用，德國大板建筑如今已飽受“建筑單調(diào)、僵化、死板，缺乏特色，缺少人性化”等詬病，部分項目已被迫拆除。取而代之的是追求建筑的個性化，設計的精細化、強調(diào)建筑耐久性的綜合技術解決方案，建筑構件大量實行標準化、模數(shù)化。裝配式建筑較傳統(tǒng)現(xiàn)場澆筑的成本略高，并限制了其在國內(nèi)的推廣應用，形成規(guī)模經(jīng)濟有助于降低裝配式建筑生產(chǎn)成本。據(jù)駿業(yè)建科統(tǒng)計，20

31、%-55%的預制率下，裝配式混凝土結構較傳統(tǒng)現(xiàn)場澆筑的成本高128-255元/，預制率越高，成本越高；從各省市的調(diào)查案例來看，PC造價較傳統(tǒng)造價高200-800元/，PS造價更高，節(jié)省的人工成本目前仍不足以彌補較高的構件材料費。裝配式建筑行業(yè)在發(fā)展初期受政策推動的影響更明顯，一定規(guī)模效應后，裝配式具有更強的經(jīng)濟適用性，而傳統(tǒng)建造成本上升的趨勢是不可逆的，裝配式將成為市場化選擇，屆時將實現(xiàn)更快的需求增長。首先，愿意從事傳統(tǒng)建筑業(yè)的工人日益減少，建筑業(yè)農(nóng)民工人數(shù)自14年持續(xù)回落，而農(nóng)民工收入上漲壓力較大，14年以來，平均每年工資漲幅7.3%。此外，老齡化在建筑行業(yè)日益嚴重，農(nóng)民工平均年齡從2008

32、年的34歲升至2018年的40.2歲。勞動力成本上升和日益嚴格的環(huán)保將倒逼傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑向裝配式建筑轉型。鋼結構相比于混凝土結構更具有做裝配式的優(yōu)勢，主要體現(xiàn)在：對于鋼結構而言，鋼構件一直以來都是由鋼結構公司加工完成后運至現(xiàn)場吊裝，主體結構本來就是裝配式的概念，與普通鋼結構沒有區(qū)別。裝配式鋼結構與普通鋼結構的主要區(qū)別在于墻體，普通鋼結構的墻體在現(xiàn)場砌筑完成，而裝配式鋼結構會要求用預制的外掛墻板等；同時室內(nèi)裝修系統(tǒng)和設備管線，裝配式鋼結構也要采用集成化。對于混凝土結構而言，主體結構原本主要采用現(xiàn)澆方式建造，與裝配式的理念差距較大，技術限制成為短期制約。目前國內(nèi)真正掌握預制混凝土結構技術的企業(yè)并不多，因而在實際工程中，裝配式混凝土結構的推廣過程中常常面臨諸多問題：傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式建造時施工工藝粗放，構件之間連接相對隨意，對混凝土內(nèi)部鋼筋的位置也要求不高；改用裝配式后，關鍵工藝是灌漿套筒，即構件之間的鋼筋采用灌漿套筒或螺栓等方式連接。鋼筋連接的數(shù)量和種類多、結構復雜、對鋼筋位置有較高要求，連接的