購(gòu)物廣場(chǎng)跑盤總結(jié)報(bào)告.ppt_第1頁(yè)
購(gòu)物廣場(chǎng)跑盤總結(jié)報(bào)告.ppt_第2頁(yè)
購(gòu)物廣場(chǎng)跑盤總結(jié)報(bào)告.ppt_第3頁(yè)
購(gòu)物廣場(chǎng)跑盤總結(jié)報(bào)告.ppt_第4頁(yè)
購(gòu)物廣場(chǎng)跑盤總結(jié)報(bào)告.ppt_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩23頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

1、購(gòu)物廣場(chǎng)跑盤報(bào)告,匯報(bào)人:張婕 團(tuán)隊(duì)成員:左飛燕 王沙蕾 楊小靖 鄧嘉惠,概況描述,跑盤目的:公司計(jì)劃在紅嶺中路都匯中心展開一個(gè)商業(yè)項(xiàng) 目。為了豐富團(tuán)隊(duì)的商業(yè)意識(shí),同時(shí)做好項(xiàng)目 前期的數(shù)據(jù)分析工作。 跑盤地點(diǎn):南山區(qū)-海岸城 福田區(qū)-COCO PARK 跑盤時(shí)間:2013.5.6和2013.5.7的下午13:15-17:15 參與人員:以張經(jīng)理帶隊(duì),左飛燕、王沙蕾、鄧嘉惠形成 項(xiàng)目組,第一目的地:海岸城,海岸城購(gòu)物中心二樓北側(cè),海岸城購(gòu)物中心二樓西側(cè),項(xiàng)目概況,區(qū)位交通,交通便利,臨近地鐵蛇口線的后海站。同時(shí)海岸城公交站近在咫尺。南山中心區(qū)與濱海大道、后海大道、后海濱路三條城市快速干道相鄰,外

2、部印象,外墻鑲嵌超大LED顯示屏,廣場(chǎng)上的酒吧街風(fēng)格較統(tǒng)一。入口處稍顯小氣,內(nèi)部空間,一層主要是敞開式購(gòu)物通道,二層主要是回廊式。視野寬闊,空間感強(qiáng)。室內(nèi)燈光明亮,給人舒適優(yōu)雅的感覺,廣場(chǎng)卡通形象,休息區(qū)隨處可見,中庭印象,線條流暢,采光不錯(cuò),主力店,電子產(chǎn)品特色店,配套設(shè)施,洗手間無(wú)論是感覺和嗅覺都非常好。是一個(gè)亮點(diǎn)。就是位置不太好找,特色手繪墻,地下停車場(chǎng),燈光較暗。同時(shí)自助收費(fèi)點(diǎn)比較少,經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),海岸城商鋪總數(shù)為200多間,其中服裝和童裝/玩具的占比超過(guò)4成,生活/百貨類型占比6%,餐飲占25%,銀行/服務(wù)類型占5%,其它為精品/配飾類。服裝、首飾、家居、家電產(chǎn)品等一應(yīng)俱全,總結(jié),由于團(tuán)

3、隊(duì)人員正好分布在60-90年齡層,大家分別從自己的 角度總結(jié)出以下幾點(diǎn),優(yōu)勢(shì):1)屬于中高檔時(shí)尚購(gòu)物中心,購(gòu)物環(huán)境好。 2)交通便利,地理位置較好。 3)公共休息區(qū)域分布合理、美觀。 4)定期有特殊主題活動(dòng),有一定吸引力。 不足:1)普遍認(rèn)為不符合個(gè)人消費(fèi)層次,購(gòu)買欲望低。 2)一致認(rèn)為缺乏特色,除了個(gè)別電器店。 3)面積大、復(fù)雜。 4)停車場(chǎng)標(biāo)示不清,且位置較窄,第二目的地:COCO PARK,項(xiàng)目概況,區(qū)位交通,交通極為便利,臨近地鐵羅寶線和龍崗線的購(gòu)物公園站,出口與購(gòu)物中心無(wú)縫對(duì)接。同時(shí)購(gòu)物公園公交站近在咫尺,外部印象,創(chuàng)意、風(fēng)情建筑顯現(xiàn)很強(qiáng)的設(shè)計(jì)感,內(nèi)部空間,主要是敞開式購(gòu)物通道,通道

4、并不寬敞。主力店主要在首層。高端店并不多,室內(nèi)幾乎無(wú)公共休息區(qū)域,均設(shè)置在戶外。指示牌和標(biāo)示等與logo統(tǒng)一,均為綠色系,外庭印象,下沉式露天廣場(chǎng)內(nèi)接過(guò)街天廊,公園式休息區(qū)域。同時(shí)設(shè)置專享區(qū),是周邊白領(lǐng)樂(lè)于聚集的地方,主力店,配套設(shè)施,收銀臺(tái)巧妙利用夾角空間,指示牌,地下停車場(chǎng),光線較好。禁止逆行,特色設(shè)施,商場(chǎng)設(shè)置2個(gè)互動(dòng)體驗(yàn)區(qū),停車位實(shí)時(shí)顯示系統(tǒng), 電子屏顯示空余車位數(shù),外部?jī)和瘖蕵?lè)區(qū),空氣好,經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),餐飲約35%,休閑娛樂(lè)約15%,精品生活超市10%,服飾百貨40%。集餐飲、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)多功能于一體,特色酒吧街,這里的酒吧街非常有特色,極具時(shí)尚氣息,而且消費(fèi)起點(diǎn)不高。是年輕人非常樂(lè)

5、于聚集的地方。每到夜晚,人潮涌動(dòng),地鐵商鋪,這里的地鐵物業(yè)分兩個(gè)區(qū),在C、D出入口交匯處的店鋪空置率超過(guò)70%。以外貿(mào)服飾、包包為主,客流稀少:在B出入口的(靠地鐵內(nèi)部)店鋪空置率少于20%,以甜點(diǎn)、飾品和特色店為主,有一定的人流量,C出入口,B出入口,總結(jié),優(yōu)勢(shì):1)屬于中檔娛樂(lè)休閑購(gòu)物中心,側(cè)重娛樂(lè)休閑。 2)交通極為便利,周邊寫字樓集中。 3)酒吧街非常有特色,非常適合年輕群體。 不足:1)普遍認(rèn)為不符合個(gè)人消費(fèi)層次,購(gòu)買欲望低。 2)動(dòng)線部清晰,有些雜亂。 3)細(xì)節(jié)處的清潔不是很好。 4)90后認(rèn)為停車位設(shè)置不太合理,兩個(gè)項(xiàng)目對(duì)比,結(jié)語(yǔ),團(tuán)隊(duì)成員本次跑盤在目標(biāo)性方面有所加強(qiáng)。同時(shí)提前做好準(zhǔn)備,有針對(duì)性的觀察。取得了一定的成果。 但是由于時(shí)間關(guān)系,同時(shí)受限于主觀感受,所以得出結(jié)論可能不是特別全面。而且晚上的特色還沒有體會(huì)。 這是一次工作的機(jī)會(huì),也是學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)的過(guò)程,補(bǔ)充,通過(guò)跑盤加上一些資料學(xué)習(xí),大家對(duì)都匯中心的商業(yè)形 態(tài)都有了各自的初步想法,總結(jié)如下: 1.目標(biāo)群體:年齡層10-35的中青年和少年群體。 周邊小區(qū)居民, 本棟和附近寫字樓白領(lǐng), 以特色吸引地鐵周邊消費(fèi)群, 后續(xù)青少年宮帶動(dòng)的潛在消費(fèi)群。 2.商

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論